Tento pozemok s dvojicou nezávislých domov sa nachádza v Estepone, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Hlavný dom s rozlohou 325 m² pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, zatiaľ čo druhý nezávislý dom ponúka ďalšie tri spáleň a jednu kúpeľňu. Vlastníctvo s celkovou rozlohou 2000 m² zahŕňa súkromný bazén, vonkajšiu kuchyňu a rôzne ovocné stromy. Výnimočná poloha v blízkosti mestských vybaveností pri zachovaní vidieckeho charakteru robí z tohto majetku zaujímavú možnosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Estepony, v blízkosti pláže a mestských vybaveností. Vzdialenosť k najbližšej pláži je len 524 metrov, čo umožňuje prístup k moru pešo. Poloha kombinuje výhody mestského života s dostupnosťou prírody. Okolité oblasti ponúkajú vyvážený mix obytných zón a rekreačných možností, čo prispieva k praktickému každodennému životu.
Majetok ponúka šesť spální a tri kúpeľne, čo zodpovedá potrebám väčšej rodiny alebo viacgeneračného bývania. Dve nezávislé obytné jednotky umožňujú flexibilné využitie priestoru podľa potrieb obyvateľov. Súkromný bazén a vonkajšia kuchyňa rozširujú obytný priestor vonku, čo je vhodné pre stredomorské klima. Výsadba ovocných stromov poskytuje možnosti vlastnej produkcie ovocia.
Hlavný objekt bol postavený v roku 1994 a je v súčasnosti úplne dokončený a obývateľný. K nemu pripojený druhý nezávislý dom je tiež hotový a pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky budovy majú vybavené potrebné povolenia a sú plne legalizované. Majetok je tak pripravený na okamžité využitie bez akejkoľvek dodatočnej výstavby alebo čakania na dokončenie prác.
Pozemok neponúka výhľady priamo na more z hlavných obytných priestorov. Nachádza sa v mestskej oblasti, čo môže v letnej sezóna priniesť určitú mieru rušnosti. Vzhľadom na vek budov (1994) neobsahuje najmodernejšie energeticky úsporné technológie, ktoré sa bežne používajú v novostavbách. Neďaleká mestská zástavba obmedzuje pocit úplného súkromia a izolácie od okolitého sveta.
Tento majetok je vhodný pre rodiny hľadajúce viacgeneračné bývanie s dostatkom priestoru pre všetkých členov. Je to praktická voľba pre tých, ktorí chcú mať blízko k mestským vybavenostiam, ale zároveň si užiť súkromný vonkajší priestor so záhradou a bazénom. Pre kupujúcich, ktorí plánujú dlhodobý pobyt v Španielsku, ponúka stabilitu a funkčnosť už existujúcich budov bez nutnosti čakať na dokončenie výstavby. Majetok je tiež zaujímavý pre investorov, ktorí uvažujú o prenajímaní jednej z obytných jednotiek a generovaní príjmov. Pre milovníkov záhradníctva a samozásobovania sa predstavuje príležitosť pestovať vlastné ovie v miernom stredomorskom podnebí.
Hlavný obytný dom bol postavený v roku 1994 s použitím tradičných stavebných materiálov a techník bežných pre túto éru. Interiéry obsahujú drevené trámy, ktoré dodávajú priestorom charakter a prirodzený vzhľad. Podlahy sú prevažne dlažobové s nádhernými vzormi, ktoré sú odolné voči stredomorskému klimatu. Arkády v chodbách vytvárajú architektonický štýl typický pre andalúzske vidiecke domy. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s ohľadom na funkčnosť, zakrytá terasa, vonkajšia kuchyňa a súkromný bazén. Obe obytné jednotky majú plne vybavené kuchyne s potrebnými spotrebičmi. Kúpeľne sú vybavené základným sanitačným vybavením. Celkovo ide o kvalitné spracovanie pre svoju dobu vzniku, ktoré si vyžaduje údržbu, ale zároveň poskytuje dostatočný komfort pre každodenné bývanie.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 945 000 €, čo predstavuje vstupnú cenovú úroveň pre majetok s týmito parametrami v tejto lokalite. V porovnaní s inými projektami v oblasti, ako sú One Estepona (od 685 000 €) alebo Bayside Homes (od 739 000 €), sa tento majetok vyznačuje väčšou rozlohou pozemku a dvomi nezávislými obytnými jednotkami. Cena odráža kombináciu faktorov vrátane veľkosti pozemku (2000 m²), celkovej obytnej plochy (325 m²) a počtu spální (6). Cenová dostupnosť závisí od konkrétnych potrieb a finančných možností kupujúceho.
Tento majetok v Estepone vytvára jedinečné prostredie pre každodenný život, kde sa stretáva mestské pohodlie s vidieckym charakterom. Rannej kávy si môžete vychutnať na terase s výhľadom na vlastnú záhradu plnú ovocných stromov. Po nákupoch v neďalekom supermarkete (vzdialenosť len 104 metrov) môžete stráviť popoludnie pri súkromnom bazéne alebo sa vydať na krátku prechádzku k pláži, ktorá je vzdialená len päť minút chôdze. Večery môžete tráviť grilovaním vo vonkajšej kuchyni alebo preskúšavaním miestnych reštaurácií v centre Estepony. Dve samostatné obytné jednotky umožňujú oddelené životy viacerých generácií pod jednou strechou, pričom každá si zachováva svoje súkromie. Prostredie je dostatočne veľké pre rôzne aktivity, od záhradníctva až po oddych na slnečnej terase.
Životné prostredie v tejto časti Estepony kombinuje výhody mestského života s blízkosťou k moru. V dochádzkovej vzdialenosti (do 500 metrov) sa nachádzajú základné vybavenia vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií. Mesto Estepona s populáciou približne 79 621 obyvateľov ponúka komplexné služby vrátane zdravotníckych stredísk, škôl a športových zariadení. Okolité športové centrá ako Better Bodies (0,3 km) a mestské športové centrum (0,6 km) poskytujú možnosti pre aktívny životný štýl. Infraštruktúra je dobre vyvinutá s prístupom k hlavným komunikáciám, čo uľahčuje prepravu do susedných miest ako Marbella (25 km) a Malaga (73 km). Lokalita je obklopená zmiešanou zástavbou s dostatkom zeleneých plôch a parkov.
Mapa zobrazuje strategickú polohu nehnuteľnosti v západnej časti Estepony, v blízkosti pobrežia a mestského centra. Vidieť je umiestnenie vzhľadom na kľúčové lokality, pláže, športové zariadenia a dopravné koridory. Poloha medzi mestskou zástavbou a pobrežím ilustruje výnimočnú dostupnosť oboch typov vybaveností. Mapa zároveň znázorňuje vzdialenosť k susedným mestam a golfovým ihriskám, čo pomáha pochopiť regionálny kontext a hodnotu lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento majetok sa nachádza v mestskej časti Estepony, ktorá je súčasťou provincie Málaga v Andalúzii. V rámci Costa del Sol predstavuje Estepona miernejšie a miestnejšie alternatívu k luxusnejšiemu a rušnejšiemu Marbelle, vzdialenému 25 km na severovýchod. Estepona s populáciou takmer 80 000 obyvateľov zachováva si stále svoj charakter tradičného andalúzskeho mesta napriek turistickému rozvoju. Poloha medzi Malagou (73 km) a Gibraltárom (36 km) zabezpečuje dobrú dostupnosť oboch letísk a zároveň dostatok súkromia. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje lokalita vyváženú kombináciu mestského života, prístupu k plážiam a vidieckeho prostredia, ktoré je vzácne v oblastiach intenzívnejšieho turistického rozvoja.
Najbližšia pláž Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov, čo predstavuje približne 5-6 minút pešej chôdze. Pláž La Rada sa nachádza vo vzdialenosti 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, cesta autom trvá približne 30-40 minút. Golfové ihriská Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km) sú dostupné autom do 10-15 minút. Zdravotnícke služby sú zabezpečené v nemocnici vo vzdialenosti 4,4 km. Lekáreň sa nachádza len 236 metrov od nehnuteľnosti. Verejná doprava je zastúpená 8 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť bez automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha nehnuteľnosti vo výške 19 metrov nad morom a mierny sklon k pláži (2,4%) vytvárajú príjemné klimatické podmienky. Ročná priemerná teplota v oblasti dosahuje 17,8°C, s letnými teplotami medzi 25-30°C a zimnými hodnotami okolo 15°C. Oblast sa vyznačuje približne 300 slnečnými dňami ročne, čo podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Priaznivé podnebie umožňuje rast rôznych druhov ovocných stromov, ktoré sa nachádzajú na pozemku, od citrusov až po subtropické druhy ako avokádo. Nízka vlhkosť a pravidelné morské vetry prispievajú k celkovému komfortu bývania v tejto oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, vrátane Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), ponúkajú kvalitné piesočnaté pobrežie s prístupom k Stredozemnému moru. Playa del Cristo (1,6 km) je známa svojím kludným prostredím a plytkou vodou, vhodnou pre rodiny s deťmi. V oblasti sa nachádza niekoľko kvalitných golfových klubov, Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), ktoré poskytujú možnosti pre golfových nadšencov. Športové vyžitie zabezpečujú centrá ako Better Bodies (0,3 km) a mestské športové centrum Polideportivo Municipal (0,6 km). V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj dve jachetné prístavy, Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km). Okolitá príroda ponúka možnosti na turistiku v horách Sierra Bermeja s výhľadmi na pobrežie.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tento majetok sa nachádza v mestskej časti Estepony, ktorá je súčasťou provincie Málaga v Andalúzii. V rámci Costa del Sol predstavuje Estepona miernejšie a miestnejšie alternatívu k luxusnejšiemu a rušnejšiemu Marbelle, vzdialenému 25 km na severovýchod. Estepona s populáciou takmer 80 000 obyvateľov zachováva si stále svoj charakter tradičného andalúzskeho mesta napriek turistickému rozvoju. Poloha medzi Malagou (73 km) a Gibraltárom (36 km) zabezpečuje dobrú dostupnosť oboch letísk a zároveň dostatok súkromia. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje lokalita vyváženú kombináciu mestského života, prístupu k plážiam a vidieckeho prostredia, ktoré je vzácne v oblastiach intenzívnejšieho turistického rozvoja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL050220
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektami v Estepone, ako sú One Estepona (od 685 000 €), Bayside Homes (od 739 000 €) a Isidora Living (od 669 500 €), predstavuje tento majetok odlišný segment trhu. Hoci cena 945 000 € je vyššia ako u porovnateľných projektov, ponúka výrazne väčšiu rozlohu pozemku (2000 m²) a dve úplne samostatné obytné jednotky. Zatiaľ čo iné projekty často predstavujú moderné bytové jednotky v uzavretých komplexoch, tento majetok poskytuje tradičnejší vidiecky štýl bývania s väčším súkromím a vonkajším priestorom. V rámci regiónu Costa del Sol sa Estepona vyznačuje nižšou hustotou developmentu ako východnejšie oblasti ako Marbella alebo Fuengirola, čo poskytuje uvoľnenejšie prostredie. Na rozdiel od projektov v exkluzívnych rezidenciách ako Sotogrande, táto nehnuteľnosť ponúka vyváženejšiu kombináciu mestskej dostupnosti a vidieckeho charakteru, čo ju robí prístupnejšou a zároveň jedinečnou na trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
