Пројекат представља јединствену прилику за поседовање две самосталне куће на имању од 2.000 м² у мирном руралном подручју Естепоне. Иако је смештено у природи, имање је удаљено само 10 минута од центра града и 5 минута од аутопута, пружајући лак приступ градским садржајима и транспортној мрежи. Ова локација комбинује спокој сеоског живота са практичношћу урбане близине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у подручју Ел Падрон, на пешачкој удаљености од плаже и градских погодности. Близина аутопута (5 минута) обезбеђује брз приступ оближњим градовима и аеродрому Малага, док директна близина супермаркета (104 м) и апотеке (236 м) олакшава свакодневни живот.
Са две одвојене стамбене јединице, овај посед задовољава различите потребе: главна кућа од 325 м² са 3 спаваће собе и 2 купатила, и друга, потпуно независна кућа са 3 спаваће собе и 1 купатилом. Идеално за вишегенерацијске породице, госте, помоћно особље или као извор додатних прихода од изнајмљивања.
Иако је овај посед изграђен 1994. године (индикативно), нуди могућности за даље реновирање и побољшање уз добијање релевантних дозвола. Нагласак је на потенцијалу за додавање вредности постојећим објектима, уз напомену да су сви објекти легализовани и да је процес укњижења у току.
Пројекат не нуди нову градњу у смислу тренутне изградње, већ постојеће објекте са потенцијалом за адаптацију. Напомиње се да су све зграде легализоване, али је потребно добијање дозвола за било какве будуће реновације или побољшања. Нема информација о енергетској ефикасности или специфичним еколошким сертификатима.
Овај посед је погодан за оне који траже вишегенерацијско решење становања, где свака породична јединица има свој приватни простор. Такође је идеалан за инвеститоре који желе да остваре приход од изнајмљивања једне од кућа, или за купце који желе да комбинују становање са пословним простором (нпр. апартмани за госте, апартмани за особље). Љубитељи природе и органског узгоја ће ценити обиље воћњака и могућност узгоја пилића. Поред тога, погодан је за оне који желе мирно рурално окружење, али не желе да буду одсечени од градских садржаја и плаже, које су на пешачкој удаљености.
Главна кућа од 325 м² садржи пространи дневни боравак отвореног плана са кухињом, три спаваће собе и два купатила. Друга кућа, такође независна, има три спаваће собе и једно купатило, са дневним боравком и кухињом отвореног плана. Обе куће имају приватне терасе и покривене тремове. Истиче се обиље зрелог воћњака на парцели, као и могућност интеграције соларних панела. Иако се подаци о специфичним материјалима завршне обраде не наводе, постојећи опис сугерише функционалност и медитерански стил.
Понуђена цена за овај посед са две куће и парцелом од 2.000 м² износи 945.000 €. Тренутно је доступан за куповину, са ознаком да је градња завршена 1994. године (индикативно). Ова цена одражава вредност великог земљишта, две одвојене стамбене јединице и потенцијал за развој, што га чини конкурентним у односу на друге локације у региону попут Марбеље или Алхесираса. Процес укњижења је у току, што указује на транспарентност у власништву.
Естепона, лоцирана у провинцији Малага, нуди медитерански начин живота са просечном годишњом температуром од 17.8°C и дугим периодом купања од 4 месеца. Овај посед, смештен у руралном подручју, али близу урбаних центара, пружа мир и приватност, уз истовремено обезбеђивање лаког приступа свим потребним садржајима. У окружењу се налази обиље зрелог воћног дрвећа, што доприноси стварању правог медитеранског амбијента. Близина плажа, попут Ла Раде (0.8 км), и спортских објеката (134 укупно) подржава активни начин живота.
Живот у Естепони пружа баланс између урбаног и руралног. Посед је удаљен само 104 метра од супермаркета и 236 метара од апотеке, што олакшава свакодневне потрепштине. У близини се налази више од 50 ресторана, 6 школа и 18 апотека у радијусу од 2 км, као и 2 парка за рекреацију. Иако је подручје углавном рурално, близина града обезбеђује приступ културним догађајима и јавном превозу са 50 аутобуских стајалишта.
Овај посед се налази у Естепони, провинција Малага, добро повезаном региону на југу Шпаније. Близина плажа, градских садржаја и главних саобраћајница чини га практичним за живот и одмор, комбинујући мир руралне локације са погодностима урбаног окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је стратешки позиционирана у срцу Коста дел Сол, са лаким приступом већим градовима као што су Марбеља (25 км) и Малага (73 км). Ово позиционирање омогућава становницима да уживају у предностима мањег града, попут мира и опуштеније атмосфере, док истовремено имају лак приступ културним, трговачким и забавним садржајима већих градских центара.
Локација нуди одличну приступачност. Плаже су на пешачкој удаљености (Плаиа де Естепона 524 м, Ла Рада 769 м). Аеродром Малага је удаљен 34 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. У близини су и бројни спортски објекти, укључујући 3 голф терена у радијусу од 4.6 км. Присутство 8 линија јавног превоза и 50 станица повећава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подручју са медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 17.8°C и обиљем сунчаних дана. Клима је блага, са просечним температурама између 15-25°C. Имање се налази на 19 метара надморске висине, са благом падином од 2.4% према плажи. Рурални део имања пружа контакт са природом, док оближња планина Сијера Бермеха (до 1.449 м) нуди могућности за планинарење и уживање у панорамским погледима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази више плажа, укључујући Плаиа де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), обе са добром инфраструктуром. За љубитеље голфа, доступна су 3 голф терена у радијусу од 4.6 км. Спортски центри попут Боди Бетер (0.3 км) и Поидепортиво Мунисипал (0.6 км) такође су на дохват руке. Укупна понуда спортских садржаја у региону обухвата 134 објекта, пружајући широке могућности за рекреацију.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана у срцу Коста дел Сол, са лаким приступом већим градовима као што су Марбеља (25 км) и Малага (73 км). Ово позиционирање омогућава становницима да уживају у предностима мањег града, попут мира и опуштеније атмосфере, док истовремено имају лак приступ културним, трговачким и забавним садржајима већих градских центара.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL050220
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона, као део Коста дел Сол, нуди конкурентно тржиште некретнина у поређењу са суседним областима. Упоредни пројекти попут 'One Estepona' (од €685.000), 'Bayside Homes' (од €739.000) и 'Isidora Living' (од €669.500) углавном представљају нове стамбене комплексе или апартмане, често са мањим парцелама или у урбанијим срединама. Овај посед, са својим руралним карактером, двоструким становањем и великим земљиштем, представља другачију категорију имовине. Цена од 945.000 € одражава јединствену комбинацију простора, приватности и потенцијала за развој, што може бити привлачније за купце који траже више од стандардног апартмана. Док су нови пројекти често фокусирани на савремени дизајн и заједничке садржаје, овај кортихо нуди аутентичнији медитерански осећај и могућност персонализације, уз значајну предност близине градских садржаја и плажа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
