Posestvo v Esteponi sestavljata dva neodvisna domova na 2000 m² zemljišča. Glavna stavba meri 325 m² s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Drugi dom ponuja tri spalnice in eno kopalnico. Posestvo leži na urbani lokaciji, vendar v bližini podeželja, na dosegu roke od plaže in mestnih storitev. Objekti bili zgrajeni leta 1994 in so popolnoma legalizirani z zasebnim bazenom in številnimi sadnim drevesi na zemljišču.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo se nahaja v mestnem okolju Estepona, vendar ohranja podeželski značaj. Oddaljeno je le 524 metrov od plaže Estepona in 104 metrov od najbližje trgovine. Lokacija omogoča enostaven dostop do mestnih središč, hkrati pa ohranja zasebnost in prostornost 2000 m² velikega zemljišča z razgledi na gore in vrt.
Posestvo ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatni prostor za goste. Z dvema neodvisnima stanovanjskima enotama omogoča prožno ureditev bivanja. Zasebni bazen in veliko zemljišče ponujajo možnosti za prostovoljne aktivnosti na prostem, medtem ko blizina mestnih storitev zagotavlja praktično vsakodnevno bivanje.
Posestvo je bilo zgrajeno leta 1994 in je popolnoma dokončano. Vsi objekti so legalizirani z zapisi v lastninskem listu. Ker gre za starejšo gradnjo, lahko novi lastniki izvajajo nadaljnje prenove in izboljšave po pridobitvi ustreznih dovoljenj, če želijo prilagoditi posestvo svojim potrebam.
Posestvo nima skupnih prostorov ali storitev, ki so pogoste v stanovanjskih kompleksih. Območje nudi zasebnost, a ne skupskih recreationalnih površin kot so skupni bazeni ali fitnes centri. Lokacija je urbana, zato ne ponuja popolnega občutka odmaknjenosti podeželja. Zaradi starosti gradnje lahko pričakujete vzdrževalna dela.
To posestvo je primerno za večje družine, ki potrebujejo več prostora in želijo imeno goste ali sorodnike v bližini. Tudi za tiste, ki iščejo možnost najema ene od enot za dodaten dohodek, je to zanimiva izbira. Območje je primerno za ljudi, ki želijo imeti možnost hoje do plaže in mestnih storitev, hkrati pa uživati v zasebnosti lastnega zemljišča s sadnim drevjem. Tisti, ki iščejo projekt za postopno prenovo po svojih željah, bodo našli dober temelj s sedaj že legaliziranimi objekti. Posestvo je tudi primerno za ljubitelje vrtnarjenja in tistih, ki želijo gojiti lastno sadje in zelenjavo v sredozemskem podnebju.
Glavna stavba ima odprto tlorisno ureditev s kombinacijo dnevne jedilnice in kuhinje. Leseni nosilni nosilci dajejo prostoru tradicionalni španski značaj. Tla so tlakovana, kar je praktično za vzdrževanje v toplem podnebju. Prehodi med prostori so oblikovani z obokanimi stropi, ki dodajajo arhitekturno vrednost. Spalnice so prostorne z leseno pohištvom, kar zagotavlja dobro shranjevanje. Zunanje površine so opremljene s pokritimi terasami, ki omogočajo senčitev v poletnih mesecih. Posestvo ima tudi solarne celice, kar zmanjšuje stroške elektrike. Skupna kakovost gradnje je solidna, vendar skladna s časom nastanka, zato lahko pričakujete znake staranja, ki jih lahko postopoma obnavljate.
Cena posestva znaša €945.000, kar ustreza povprečju za podobne večje nepremičnine v Esteponi. Za to ceno dobite dva stanovanjska objekta skupaj z 2000 m² zemljišča. Cena je konkurenčna v primerjavi z drugimi podobnimi posestvi v regiji, ki ponujajo manjše površine ali manjšo število spalnic. Dodatna vrednost predstavlja že obstoječa legalizacija vseh objektov, kar odpravlja morebitne zaplete s španskimi gradbenimi predpisi.
Vsakdanje življenje v tem posestvu združuje urbano udobje s podeželskim značajem. Zjutraj lahko korakate do bližnje pekarne ali trgovine, popoldne pa preživljate na zasebnem dvorišču s sadnim drevjem. V poletnih mesecih je bazen osrednja točka za družinsko srečanje in ohlajevanje. Dve neodvisni enoti omogočata, da imate goste ali večgeneracijsko družino pod istom streho, a ohranjate zasebnost. Večer lahko preživite na pokriti terasi ali se odpravite na sprehod do bližnje plaže. Območje je dobro osvetljeno in varno, z lokalnim prebivalstvom, ki živi tam skozi vse leto.
Življenje v tem okolju združuje udobje urbanih storitev s prednostmi večjega zemljišča. V radiju 2 km najdete 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn, 4 banke in 22 kavarn, kar kaže na dobro razvito mestno infrastrukturo. Kljub temu vas le 800 metrov deli od plaže La Rada, kjer lahko uživate v soncu in morju. Za dnevne nakupe vam zadostuje hoja do bližnje trgovine na 104 metrih. Zdravstvene storitve so na dosegu roke z bolnišnico na 4,4 km. Za aktivno preživljanje prostega časa sta na volzo 134 športnih objektov v občini, med drugimi tudi fitnes centri v bližini.
Posestvo se nahaja na robu urbanega območja Estepona, v bližini plaže La Rada. Lega omogoča enostaven dostop peš do mestnih središč in plaž, hkrati pa ohranja značaj večjega zasebnega posestva. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in druge vsakodnevne storitve, kar kaže na praktično urbano lokacijo z dodatno prednostjo prostornosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je nameščena med Marbello (25 km) in Gibraltarom (36 km), kar ji daje strateško lego v zahodnem delu Costa del Sol. Od glavnega mesta province Málage je oddaljena 73 km. To lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja bolj sproščen ritem življenja v primerjavi z bolj turističnimi središči kot je Marbella. Občina ima 79.621 prebivalcev (2025), kar zagotavlja dobro razvito infrastrukturo brez pretirane gneče. Položaj blizu Gibraltarja omogoča tudi enostaven dostop do mednarodnih povezav in trgovskega središča britanskega čezmorskega ozemlja.
Najbližja plaža La Rada je oddaljena 800 metrov, kar je dosegljivo peš v manj kot 10 minutah. Playa del Cristo, priljubljena družinska plaža, je 1,6 km stran. Do mestnega središca Estepona prideete v nekaj minutah z avtomobilom ali kolesom. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). V mestu sta tudi dve marini: Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km).
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poleti temperature dosežejo 25°C, pozimi pa redko padejo pod 15°C. Lokacija na 19 metrih nad morjem in rahla naklonjenost 2,4% proti plaži zagotavljata dobro prezračevanje. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Letno je 34 sončnih dni več kot v preostali Španiji, kar je idealno za uživanje na zunanjih prostorih. Povprečno 320 sončnih dni na leto omogoča aktivno bivanje na terasah in v vrtu skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini najdete več kvalitetnih plaž, med katerimi je Playa de Estepona oddaljena le 524 metrov. Plaża La Rada na 800 metrih je dolga peščena plaža z modro zastavo, kar kaže na visoke standarde čistoče in storitev. Za družine s otroki je primerna Playa del Cristo na 1,6 km, ki ima plitvo in varno vodo. Športne možnosti so obsežne: v občini je 134 športnih objektov. V neposredni bližini so fitnes centri Better Bodies (300 m) in mestni športni center Polideportivo Municipal (600 m). Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča znotraj 6 km oddaljenosti, ki ponujajo igralske izzive za različne nivoje spretnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je nameščena med Marbello (25 km) in Gibraltarom (36 km), kar ji daje strateško lego v zahodnem delu Costa del Sol. Od glavnega mesta province Málage je oddaljena 73 km. To lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja bolj sproščen ritem življenja v primerjavi z bolj turističnimi središči kot je Marbella. Občina ima 79.621 prebivalcev (2025), kar zagotavlja dobro razvito infrastrukturo brez pretirane gneče. Položaj blizu Gibraltarja omogoča tudi enostaven dostop do mednarodnih povezav in trgovskega središča britanskega čezmorskega ozemlja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL050220
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi ponuja to posestvo večjo prostornost zemljišča za podobno ceno. Na primer, One Estepona se začne pri €685.000, Bayside Homes pri €739.000 in Isidora Living pri €669.500, vendar imajo ti projekti manjše zemljišče in ne nudijo dveh neodvisnih enot. Posestvo je eno redkih, ki združuje urbano lokacijo z značajem podeželske fince. V primerjavi s projektih v Marbelli je Estepona še vedno dosti bolj dostopna cenovno in ponuja bolj avtentično špansko atmosfero. Medtem ko so novi stanovanjski projekti pogosto brez osebja precej podobni, ponuja to starejše posestvo večjo individualnost in možnost prilagoditve po željah lastnika. Vzhodno od Estepone, proti Málagi, se cene nepremičnin višajo, zato predstavlja ta lokacija še vedno dober kompromis med ceno in kakovostjo življenja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
