Acest proiect rezidențial de tip Finca - Cortijo, situat în Estepona, provincia Málaga, oferă o oportunitate unică de a achiziționa o proprietate cu un potențial extins. Cu o suprafață construită de 325 m² pe un teren de 2000 m², proprietatea a fost finalizată în 1994. Amplasarea sa combină liniștea rurală cu accesul facil la facilitățile urbane, fiind poziționată strategic în apropierea plajei și a principalelor artere de transport.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona El Padron din Estepona, oferind un echilibru între mediul rural și accesibilitatea urbană. Se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și de facilități esențiale, precum magazine și farmacii, încorporând specificul unei locații la țară în contextul unei zone cu servicii complete.
Această proprietate se adresează unui public divers, care caută o reședință primară, o casă pentru generații multiple, o investiție cu potențial de închiriere sau o retragere rurală. Prezența a două locuințe independente pe același teren satisface nevoi variate de spațiu, intimitate și funcționalitate pentru rezidenți sau oaspeți.
Construcția proprietății datează din 1994, fiind deja finalizată și legalizată. Deși nu este un proiect nou, există posibilitatea de a efectua renovări și îmbunătățiri suplimentare, sub rezerva obținerii permiselor necesare. Statusul de finalizat asigură disponibilitatea imediată a proprietății.
Acest proiect nu este o construcție nouă și nu oferă facilități moderne integrate precum piscine comune sau zone verzi amenajate la scară largă specifice complexelor rezidențiale. De asemenea, potențialul de dezvoltare ulterioară este condiționat de obținerea aprobărilor administrative specifice.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință cu spațiu generos și flexibilitate, potrivită pentru familii extinse sau pentru cei care doresc să genereze venituri suplimentare prin închirierea uneia dintre locuințe. Stilul de viață mediteranean autentic, cu accent pe natură și activități în aer liber, este ideal pentru cei care apreciază liniștea, dar nu doresc să renunțe la confortul accesului rapid la facilitățile urbane. Este o opțiune viabilă pentru investitori imobiliari care identifică potențialul unei proprietăți cu multiple utilizări într-o locație turistică populară precum Costa del Sol, sau pentru cei care doresc să combine viața de zi cu zi cu posibilitatea de a cultiva propriile fructe.
Construită în 1994, proprietatea prezintă caracteristici specifice perioadei de construcție, adaptate stilului rural andaluz. Detaliile arhitecturale includ grinzi de lemn expuse, pardoseli din teracotă și, posibil, elemente tradiționale. Locuința principală dispune de un living spațios cu bucătărie integrată, trei dormitoare și două băi, având acces la o terasă acoperită. A doua locuință, complet independentă, oferă trei dormitoare, o baie și o terasă privată. Un aspect notabil este prezența panourilor solare, sugerând o atenție timpurie spre eficiența energetică. Terenul include o varietate bogată de pomi fructiferi maturi, creând un peisaj natural vibrant, completat de o piscină privată și o bucătărie exterioară amenajată.
Proprietatea este listată la prețul de 945.000 €. Având în vedere că este o Finca - Cortijo cu două locuințe separate pe un teren extins de 2000 m², prețul reflectă complexitatea și potențialul multifuncțional al ofertei. Deoarece construcția este finalizată din 1994, proprietatea este disponibilă imediat pentru achiziție. Varietatea de spații interioare și exterioare, inclusiv grădina matură cu o diversitate de pomi fructiferi și piscina privată, justifică poziționarea sa pe piață.
Această Finca - Cortijo din Estepona reprezintă o locație cu un ritm de viață distinct, unde tradiția rurală se îmbină cu avantajele proximității față de centrul urban. Cu o suprafață generoasă de teren, proprietatea permite un stil de viață mediteranean autentic, facilitând activități precum grădinăritul sau relaxarea în aer liber. Proximitatea față de plajă și de diverse facilități, cum ar fi supermarketuri și farmacii, la distanțe ce permit deplasarea pe jos, subliniază confortul cotidian și accesibilitatea. Lipsa dependenței de un autoturism pentru sarcinile zilnice esențiale, cum ar fi aprovizionarea sau vizitele la farmacie, contribuie la un stil de viață practic și relaxat.
Viața în această zonă din Estepona este definită de proximitatea față de natură și de facilitățile urbane. La doar câțiva pași se află o supermarket (104 m) și o farmacie (236 m), eliminând necesitatea deplasărilor lungi pentru cumpărăturile zilnice. Plajele Playa de Estepona și La Rada sunt accesibile pe jos (la 524 m și respectiv 769 m), oferind oportunități pentru recreere pe litoral. Deși amplasată într-un cadru rural, proprietatea beneficiază de acces facil la drumurile principale, aeroportul din Málaga fiind la 34 km distanță. Această combinație permite un echilibru între liniștea unui mediu natural și dinamismul vieții urbane, cu o gamă variată de restaurante și centre sportive în apropiere.
Această Finca - Cortijo este situată în apropierea coastei, în zona urbană a Esteponei. Proximitatea față de plaje, centre comerciale și rute de transport majore este evidentă pe hartă, subliniind avantajul locației care combină accesibilitatea urbană cu un mediu rural, datorită terenului extins.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se află în provincia Málaga, fiind o localitate importantă pe Costa del Sol. Poziționarea sa o plasează la o distanță de 25 km de Marbella și 73 km de capitala provincială Málaga. Față de Algeciras, un oraș portuar important, se află la 42 km. Această localizare centrală în regiune facilitează accesul la diverse centre urbane, facilități culturale și economice, oferind un echilibru între viața liniștită de reședință și oportunitățile oferite de orașele mari din Andaluzia.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei proprietăți. Plajele La Rada și Playa del Cristo sunt la distanțe scurte, de aproximativ 800 m și respectiv 1.6 km, fiind ușor accesibile pe jos sau cu bicicleta. Centrul orașului Estepona, cu numeroasele sale restaurante (50 în raza de 2 km), magazine, bănci și farmacii (18), este, de asemenea, în proximitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 34 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt situate la aproximativ 4.1-4.6 km, iar un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 1.3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, oscilând între 15°C și 25°C. Sezonul de înot este considerat favorabil timp de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea proprietății, de 19 metri deasupra nivelului mării, contribuie la temperaturi blânde și la o atmosferă plăcută. Amplasarea în apropierea Sierra Bermeja adaugă un element montan peisajului, iar terenul în pantă ușoară spre plajă (2.4%) facilitează accesul. Această combinație de factori naturali creează un mediu propice pentru un stil de viață activ și relaxat în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona oferă o multitudine de opțiuni pentru recreere. Plaja La Rada, cea mai apropiată la 0.8 km, este o plajă urbană populară. Playa del Cristo, la 2.2 km, este o plajă mai mică și mai retrasă. Ambele sunt accesibile ușor. Pasionații de golf au la dispoziție multiple terenuri în apropiere, precum Azata Golf (4.9 km) și Estepona Golf (6.1 km). Pentru activități sportive, există centre precum Polideportivo Municipal (0.6 km) și multiple facilități sportive în raza de 2 km. Porturile Puerto Estepona (1.6 km) și Puerto Deportivo (1.8 km) oferă oportunități pentru activități nautice și relaxare.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se află în provincia Málaga, fiind o localitate importantă pe Costa del Sol. Poziționarea sa o plasează la o distanță de 25 km de Marbella și 73 km de capitala provincială Málaga. Față de Algeciras, un oraș portuar important, se află la 42 km. Această localizare centrală în regiune facilitează accesul la diverse centre urbane, facilități culturale și economice, oferind un echilibru între viața liniștită de reședință și oportunitățile oferite de orașele mari din Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL050220
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte de tip apartament sau vilă în zone mai dezvoltate ale Esteponei, cum ar fi 'One Estepona' (de la 685.000 €) sau 'Bayside Homes' (de la 739.000 €), acest cortijo oferă o valoare distinctă prin terenul extins și configurația cu două locuințe independente. În timp ce aceste proiecte se concentrează pe apartamente noi cu facilități comune, acest cortijo vizează un alt segment de piață, axat pe spațiu, intimitate și un stil de viață rural. 'Isidora Living' (de la 669.500 €) reprezintă o altă opțiune de apartamente noi, dar lipsită de terenul privat și de potențialul multifuncțional al cortijoului. Prețul de 945.000 € reflectă unicitatea și extinderea proprietății, diferențiindu-se de ofertele standard de pe piața rezidențială din Estepona. Proximitatea față de facilități urbane, menținută în ciuda caracterului rural, este un avantaj comparativ față de alte proprietăți izolate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
