Proprietatea este o finca/cortijo în Estepona, Málaga, care cuprinde două locuințe independente pe o proprietate de 2.000m². Reședința principală oferă 325m² de spațiu locuibil cu șase dormitoare și trei băi în total în ambele case. Construită în 1994, proprietatea este situată în zona El Padron, aproape de centrul orașului și plaje. Proprietatea include pomi fructiferi maturi, o piscină privată și multiple locuri de parcare. Acest tip de proprietate oferă spațiu și intimitate semnificative, menținând în același timp proximitatea de facilitățile urbane și linia mediteraneană a coastei din Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona El Padron din Estepona, oferind un echilibru între liniște rurală și accesibilitate urbană. Locația oferă acces imediat la coasta Estepona păstrând intimitatea specifică unei proprietăți rurale. Altitudinea de 19m asigură drenaj optim și ventilație naturală, în timp ce proximitatea față de centrul orașului și plaje creează un mediu de viață cotidian practic.
Această finca/cortijo găzduiește nevoile de locuit multigenerațional cu două reședințe independente pe aceeași proprietate. Casa principală oferă trei dormitoare și două băi, în timp ce a doua locuință oferă trei dormitoare și o baie. Spațiul generos de 2.000m² permite viața în aer liber cu piscină privată, terase și grădini mature, sprijinind atât întâlnirile de familie, cât și intimitatea individuală într-o singură proprietate.
Proprietatea a fost finalizată în 1994, reprezentând un stil arhitectural tradițional andaluz în loc de o construcție recentă. Toate clădirile sunt complet legalizate cu actele de proprietate în proces de finalizare, asigurând conformitatea cu reglementările locale. Metoda de construcție și materialele sunt specifice perioadei, cu grinzi de lemn vizibile în spațiile interioare și țigle de teracotă la acoperiș. Proprietatea este gata pentru ocupare imediată sau renovare conform preferințelor personale.
Proprietatea nu oferă vedere la mare datorită poziției sale în zona El Padron, în interiorul țării. Construcția din 1994 înseamnă că standardele de eficiență energetică diferă de cele ale construcțiilor contemporane noi. Proprietatea de 2.000m² necesită întreținere regulată pentru numeroșii pomi fructiferi și spațiile exterioare. Locația necesită un vehicul pentru acces convenabil la anumite facilități regionale, în ciuda proximității față de centrul orașului Estepona.
Această proprietate se potrivește gospodăriilor care necesită spații de locuit multiple într-o singură proprietate. Familiile cu membri extinși care preferă independența păstrând în același timp proximitatea vor găsi configurația cu două case practică. A doua locuință oferă posibilități de a găzdui copii adulți, părinți în vârstă sau oaspeți permanenți fără a compromite intimitatea reședinței principale. Cei care caută un stil de viață mediteranean cu elemente agricole vor aprecia pomii fructiferi stabiliți și oportunitățile de grădinărit. Proprietatea susține aspirațiile de autosuficiență menținând în același timp conexiunea cu serviciile urbane ale Estepona. Investitorii care iau în considerare potențialul de închiriere pot profita de aranjamentul cu două structuri, oferind o reședință pentru uz personal generând în același timp venituri din cealaltă.
Proprietatea prezintă metode tradiționale de construcție andaluză din 1994, caracterizate prin grinzi de lemn la tavan vizibile în spațiile interioare și țigle de teracotă la acoperiș tipice regiunii. Pardoselele constau în principal din plăci durabile potrivite pentru climatul mediteranean și cerințele de întreținere ale unei proprietăți cu puncte de acces exterior. Băile includ dotări standard din perioada de construcție, cu potențial de actualizare conform preferințelor contemporane. Zonele exterioare demonstrează un design funcțional cu terase acoperite care servesc ca spații de tranziție între viața interioară și cea exterioară. Piscina privată și bucătăria externă sunt construite cu materiale practice proiectate pentru longevitate în climatul costier. De-a lungul proprietății, accentul pare a fi pus pe durabilitate și funcționalitate în loc de finisaje de lux.
Cu un preț de pornire de €945.000, această finca/cortijo reprezintă o investiție substanțială pe piața imobiliară din Estepona. Prețul reflectă suprafața de teren semnificativă (2.000m²), spațiul total locuibil (325m² în două locuințe) și peisajul matur al proprietății. Comparativ cu proprietățile similare din zona Estepona, precum One Estepona (de la €685.000), Bayside Homes (de la €739.000) și Isidora Living (de la €669.500), această proprietate comandă un premium datorită configurației sale unice cu două case și a spațiilor extinse exterioare. Propunerea de valoare a proprietății constă în combinația de intimitate, spațiu și proximitate față de facilitățile urbane și de coastă ale Estepona, poziționând-o în segmentul superior al pieței locale pentru proprietăți tradiționale.
Această finca/cortijo funcționează ca o proprietate privată rurală în interiorul matricei urbane a Estepona. Aranjamentul proprietății susține un ritm zilnic care combină confortul interior cu viața în aer liber. Diminețele pot începe cu o cafea pe terasa acoperită cu vedere la grădini, urmate de activități în oraș sau la plajele din apropiere, toate la distanță scurtă de condus. Structura cu două case permite aranjamente de locuit flexibile, poate locuire pe tot parcursul anului în reședința principală cu utilizare sezonieră a casei pentru oaspeți, sau locuire simultană de către membri extinși ai familiei. Spațiile private exterioare servesc ca extensii ale spațiului de locuit, în special în timpul sezonelor blânde ale Estepona când diningul și petrecerea timpului liber în aer liber domină viața de zi cu zi.
Viața de zi cu zi din această proprietate conectează rezidenții la atât țesătura urbană a Estepona, cât și mediul său costier. La 19m altitudine și la doar 800m de plaja La Rada, locația facilitează accesul ușor la activitățile de coastă și facilitățile orașului. Proximitatea față de multiple plaje, Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) și Playa del Cristo (1,6km), oferă opțiuni pentru diferite experiențe de plajă. Zona înconjurătoare oferă servicii complete la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarketuri (104m), farmacii (236m) și numeroase restaurante și cafenele (50 și respectiv 22 în raza de 2km). Această densitate a facilităților reduce dependența de transportul vehiculului pentru nevoile de bază, susținând un stil de viață care poate combina locuitul într-o proprietate privată cu implicarea în comunitate.
Această fincă se află în zona El Padron din Estepona, la granița dintre dezvoltarea urbană și extinderea rurală. Locația combină avantajele proximității față de centrul orașului și plaje cu caracteristicile unei proprietăți rurale. Pe hartă, se poate vedea clar cum proprietatea funcționează ca zonă de tranziție între zona costieră mai dens populată a Estepona și zonele rurale extinse spre interiorul țării.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această fincă se află în Estepona, un oraș cu 79.621 de locuitori în provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia. În regiunea Costa del Sol, Estepona ocupă o poziție între orașe mai mari: Marbella se află la 25 km nord-est (147.958 locuitori), în timp ce orașul Málaga se află la 73 km distanță (579.076 locuitori). În direcția opusă se află Algeciras la 42 km (121.957 locuitori). Locația oferă astfel o poziție intermediară care este suficient de aproape de centrele urbane mai mari pentru facilități și oportunități de muncă, păstrând în același timp un caracter mai separat. Această poziție în regiune face din Estepona o bază practică pentru explorări de-a lungul Costa del Sol, cu distanțe rezonabile față de atât capitalele regionale, cât și cele provinciale.
Accesibilitatea la plaje formează un avantaj semnificativ al acestei locații, cu Playa de Estepona la doar 524 metri distanță, în timp ce plaja mai extinsă La Rada se află la 769 de metri. Populara Playa del Cristo se află la 1,6 kilometri, oferind astfel multiple opțiuni de plajă la distanță de mers pe jos sau la distanță scurtă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 64 de kilometri, în timp ce aeroportul mai apropiat Gibraltar este la 36 de kilometri, ceea ce face posibilă conexiunile internaționale la distanțe rezonabile de condus. Facilitățile zilnice sunt direct accesibile, cu un supermarket la 104 metri și o farmacie la 236 de metri distanță. Această proximitate susține o rutină zilnică practică fără dependență de vehicul pentru nevoile de bază.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de o temperatură medie anuală de 17,8°C, cu un climat tipic mediteranean care oferă temperaturi între 15-25°C în cea mai mare parte a anului. Amplasarea la 19 metri deasupra nivelului mării asigură un efect de răcorire ușor în comparație cu zonele costiere directe, în timp ce briza marină moderează căldura în lunile de vară. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, oferind suficient timp pentru activități acvatice. Panta de 2,4% spre plajă asigură un teren plat care este atât accesibil, cât și favorizează drenajul natural, contribuind la adecvarea agricolă a terenului. Grădina de 2.000m² cu pomi fructiferi maturi, inclusiv peri, piersici, diverse varietăți de portocale, lămâi, smochine, grepfrut, migdali, măslini, rodii, cherimoya și avocado, atestă fertilitatea solului și condițiile favorabile pentru agricultura mediteraneană.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația oferă acces imediat la linia de coastă a Estepona, cu multiple plaje cu Blue Flag la distanță de mers pe jos. Playa de Estepona (524m) și La Rada (769m) oferă posibilități zilnice de plajă, în timp ce Playa del Cristo puțin mai îndepărtată (1,6km) este cunoscută pentru amplasarea sa protejată și apele calme, potrivite pentru familii. Proximitatea diverselor terenuri de golf consolidează oferta recreativă, cu Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4 km distanță. Aceste facilități oferă posibilități atât pentru jucătorii începători, cât și pentru cei experimentați, cu diferite profiluri de teren la îndemână. Facilitățile sportive din imediata apropiere includ centrul de fitness Better Bodies la 0,3 km și centrul sportiv municipal Polideportivo Municipal la 0,6 km distanță, asigurând astfel posibilități de antrenament pe tot parcursul anului.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Această fincă se află în Estepona, un oraș cu 79.621 de locuitori în provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia. În regiunea Costa del Sol, Estepona ocupă o poziție între orașe mai mari: Marbella se află la 25 km nord-est (147.958 locuitori), în timp ce orașul Málaga se află la 73 km distanță (579.076 locuitori). În direcția opusă se află Algeciras la 42 km (121.957 locuitori). Locația oferă astfel o poziție intermediară care este suficient de aproape de centrele urbane mai mari pentru facilități și oportunități de muncă, păstrând în același timp un caracter mai separat. Această poziție în regiune face din Estepona o bază practică pentru explorări de-a lungul Costa del Sol, cu distanțe rezonabile față de atât capitalele regionale, cât și cele provinciale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL050220
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În piața din Estepona, această fincă se deosebește de dezvoltările moderne precum One Estepona, Bayside Homes și Isidora Living prin caracterul său tradițional și suprafața de teren substanțială. În timp ce aceste proiecte comparabile oferă prețuri variind de la €669.500 la €739.000, această fincă se poziționează într-un segment superior (€945.000) cu 2.000m² de teren și 325m² de suprafață construită. Configurația cu două locuințe oferă un avantaj distinctiv față de apartamentele sau casele standard din noile dezvoltări. În timp ce majoritatea opțiunilor imobiliare din Estepona sunt fie apartamente cu facilități comune, fie case individuale, această fincă combină intimitatea unei proprietăți rurale cu funcționalitatea a multiple unități de locuit. În comparație cu proprietățile rurale din zonele mai izolate, această locație oferă acces superior la facilități urbane și de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
