يقع هذا بنتهاوس دوبلكس في مجمع ساوث بي بمنطقة لاس ميساس في إستيبونا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 154 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم. تم الانتهاء من المشروع في عام 2019، مما يضمن وجود مجمع سكني مستقر وجاهز للسكن الفوري. يتميز العقار بتصميم يركز على المساحات الخارجية، بما في ذلك سولاريوم على السطح، مع إطلالات على البحر. الموقع يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يدمج بين السكن الساحلي وملاءمة المدينة.
عند مقارنة هذا المشروع بمطورات أخرى في إستيبونا مثل 'Las Mesas Blue Horizon' أو 'Royal Park Residence'، يقدم هذا البنتهاوس مساحة أكبر وسولاريوم خاص، مما يبرر السعر الأعلى الذي يبدأ من 1,095,000 يورو مقارنة بمتوسط 800,000 يورو للمشاريع الأخرى. بينما تقدم المشاريع في ماربيا تجربة أكثر عالمية، تتميز إستيبونة بجو أندلسي أصيل وأسعار أكثر تنافسية للعقارات الجاهزة القريبة من الشاطئ. يوفر هذا المشروع ميزة إضافية تتمثل في القرب المباشر من وسط المدينة، وهو ما تفتقر إليه بعض مشاريع الغولف الموجودة في المناطق الداخلية. من حيث الجودة، يضمن تاريخ البناء (2019) أن المبنى قد استقر، في حين قد لا تزال بعض المجمعات الأحدث تعاني من اضطرابات البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على بعد حوالي 500 متر من شاطئ إستيبونا (Playa de Estepona)، داخل بيئة حضرية متطورة. تتيح هذه المسافة القصيرة الوصول المشي السهل إلى المطاعم والمحلات التجارية. يقع المجمع في منطقة لاس ميساس، التي تتميز بكثافة سكانية متوسطة وقرب جغرافي من ميناء إستيبونا والشاطئ الرئيسي لا رادا.
تم تصميم المسكن لاستيعاب احتياجات الإقامة الدائمة أو العطلات الطويلة، مع توفير مساحة عمل مخصصة ومغسلة مستقلة. توفر التخطيطات المفتوحة بين غرفة المعيشة والمطبخ تدفقًا وظيفيًا مناسبًا للتجمعات العائلية. تتيح الغرف الثلاث والحمامين استيعاب العائلات أو الضيوف، بينما يوفر السولاريوم مساحة إضافية للأنشطة الخارجية بعيدًا عن منطقة المعيشة الرئيسية.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع بالكامل في عام 2019، مما يعني أنه يتجاوز مرحلة التطوير الأولية والمخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. الوحدات جاهزة للانتقال الفوري، وتم اختبار البنية التحتية للمبنى والمصاعد والمرافق المشتركة بالفعل من خلال الاستخدام الفعلي. هذا يوفر راحة فورية للمشترين دون الحاجة لانتظار مواعيد التسليم المستقبلية.
لا يوفر هذا المشروع خصائص الفيلا المنفصلة؛ تعتمد المناطق الخارجية بشكل أساسي على التراسات والسولاريوم دون وجود حديقة أرضية خاصة. نظرًا لموقعه الحضري، قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء المحيطة مقارنة بالمناطق السكنية المنعزلة. يتطلب التصميم الدوبلكس الصعود بالدرج للوصول إلى الطابق العلوي والسطح، وهو ما يجب مراعاته من حيث إمكانية الوصول.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فوريًا ويرغبون في دمج حياة المدينة مع القرب من البحر. هو خيار مناسب للمحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى مساحة عمل مخصصة واتصال جيد بالبنية التحتية. العائلات التي تقدر المشي إلى المدارس والمتاجر ستجد الموقع عمليًا للغاية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات تأجيرية في موقع سياحي مرغوب فيه، نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق الترفيهية. لا يُنصح بهذا المشروع لمن يبحثون عن العزلة التامة أو الحدائق الواسعة الخاصة بالأرض، حيث إنه جزء من مجمع حضري متصل.
يتميز المسكن بمطبخ مفتوح مصمم بالتكامل مع غرفة المعيشة لتعزيز التفاعل الاجتماعي. تتضمن التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين كافية. تم تركيب نظام تكييف هواء للتحكم في درجة الحرارة خلال فصل الصيف الحار. الميزة البارزة هي جودة التشطيبات الخارجية، مع سولاريوم واسع يوفر إطلالات بانورامية على البحر. تم بناء المبنى وفقًا لمعايير عام 2019، مما يضمن عزلًا حراريًا وصوتيًا مناسبًا. تتوفر مصاعد للوصول إلى الطوابق، مما يسهل الحركة اليومية. المواد المستخدمة في المناطق المشتركة مثل المسبحين مصممة للتحمل والصيانة السهلة.
تسعير هذا البنتهاوس يبدأ من 1,095,000 يورو، وهو مستوى يعكس كونه عقارًا فاخرًا في منطقة إستيبونا. هذه النقطة السعرية تشمل مساحة معيشة واسعة (154 م²) وميزات مثل السولاريوم الخاص ومواقف سيارات متعددة. عند المقارنة بمتوسط أسعار العقارات في إستيبونا، يقع هذا المشروع في الجزء العلوي من السوق بسبب نوعية تشطيباته وموقعه القريب من الشاطئ. السعر يشمل أيضًا قيمة الأرض والمرافق المشتركة للمجمع.
تتميز الحياة اليومية في هذا الموقع بإمكانية الوصول المشي الشاملة، حيث يمكن الوصول إلى السوبرماركت في أقل من دقيقتين والشاطئ في حوالي ثماني دقائق. الروتين الصباحي قد يشمل شراء المستلزمات من المتاجر القريبة، تليها جولة سريعة في شاطئ لا رادا القريب. بعد الظهر، يمكن استخدام مسبح المجمع أو التوجه إلى صالة الألعاب الرياضية القريبة. المساء يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام في المطاعم التي تملأ الشوارع المحيطة. يعني وجود مكتب مخصص داخل المنزل إمكانية العمل من المنزل بكفاءة، مع إمكانية أخذ استراحات على التراس المطل على البحر. الموقع يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات الأساسية، مما يجعل الحياة اليومية أكثر نشاطًا وتفاعلًا مع البيئة المحيطة. في عطلات نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف ميناء إستيبونا المشي على الأقدام أو الاستمتاع بالشمس على سطح السولاريوم الخاص بالوحدة.
يوفر الموقع إمكانية وصول ممتازة إلى مجموعة واسعة من الخدمات. يقع المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، وتتوفر عدة صيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار. تنتشر المدارس في المنطقة، مما يسهل الوصول إليها للعائلات. توجد شبكة مواصلات عامة نشطة مع 50 محطة حافلات في المدينة، مما يسمح بالتنقل دون سيارة. تشمل البنية التحتية القريبة مراكز رياضية، ومرافق بنكية، ومتنزهات عامة. يقع ميناء إستيبونا السياحي على مسافة قصيرة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه.
توضح الخريطة موقع المشروع في الجزء الجنوبي من إستيبونا، على بعد مباشر من خط الساحل. يمكن رؤية القرب الجغرافي من شاطئ لا رادا ومنطقة الميناء. يشير الموقع أيضًا إلى سهولة الوصول إلى الطريق السريع AP-7 والطريق الوطني N-340، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا وميناء جبل طارق. تبعد 25 كيلومترًا فقط عن ماربيا، مما يسهل الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى والحياة الليلية هناك. تبعد 73 كيلومترًا عن مدينة مالاجا، مما يجعلها أقل ازدحامًا ولكن لا تزال متصلة بالبنية التحتية الكبرى للمنطقة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في مدينة سياحية هادئة والقرب من المدن الكبرى.
تتميز إستيبونا بسهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية؛ يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 64 كيلومترًا (خط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كيلومترًا. أقرب شاطئ، لا رادا، يبعد 769 مترًا، بينما يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. توجد ملاعب غولف مثل فالي رومانو وأزاتا غولف على مسافة تتراوح بين 4 و 5 كيلومترات، مما يتطلب وسيلة نقل قصيرة للوصول إليها.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يسمح الموقع بارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر بالاستفادة من النسائم البحرية. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. يحمي موقع إستيبونة خلف جبال سييرا بيرميخا المناخ من الرياح الشمالية الباردة. التوجه الجنوبي الشرقي للوحدة يضمن تعرضًا جيدًا لأشعة الشمس طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز الشواطئ القريبة، مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو، بجودة عالية وتوفر خدمات كاملة. يمكن ممارسة الرياضات المائية والاسترخاء على الرمال خلال معظم أشهر السنة. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر عدة ملاعب مصنفة عالميًا على مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية مجهزة بالكامل مثل "Better Bodies" والمراكز البلدية، مما يدعم نمط حياة نشط وصحي.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا وميناء جبل طارق. تبعد 25 كيلومترًا فقط عن ماربيا، مما يسهل الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى والحياة الليلية هناك. تبعد 73 كيلومترًا عن مدينة مالاجا، مما يجعلها أقل ازدحامًا ولكن لا تزال متصلة بالبنية التحتية الكبرى للمنطقة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في مدينة سياحية هادئة والقرب من المدن الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL624380
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID