Цей дуплекс-пентхаус розташований у місті Естепона, в районі Лас-Месас, в межах житлової громади South Bay. Висота об'єкта забезпечує панорамний вид на Середземне море. Власність має загальну площу 154 м², включаючи три спальні кімнати та два санвузли. Будівля була здана в експлуатацію у 2019 році. Об'єкт позиціонується як готове до проживання житло з сучасною інфраструктурою та доступом до комунальних зручностей.
У порівнянні з сусідніми проєктами в Естепоні, цей пентхаус має вищу ціну за квадратний метр через категорію житла (пентхаус) та наявність соларіуму. Наприклад, таунхауси в Anna de Estepona пропонуються від €795,000. На відміну від нових девелопментів на Новій Золотій Милі, які часто розташовані далі від моря і вимагають транспорту, цей об'єкт знаходиться в старій забудованій частині міста. Ця локація забезпечує більшу автономність від автомобіля порівняно з заміськими резиденціями, але меншу приватність, ніж вілли в гольф-клубах, таких як Valle Romano.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт знаходиться в пішій доступності від узбережжя, що робить локацію придатною для життя без постійної залежності від автомобіля. Відстань до пляжу Ла-Рада становить менше 800 метрів. Район є міським та інтегрованим в структуру Естепони, з розвиненою мережею послуг та громадського транспорту.
Планування включає три спальні та окремий робочий кабінет, що задовольняє потреби сімей або професійної діяльності вдома. Наявність великого приватного соларіуму та тераси збільшує простір для відпочинку на свіжому повітрі. Два паркомісця та комора вирішують питання зберігання речей та паркування.
Будівництво було завершено у 2019 році, що класифікує об'єкт як вторинний ринок, але в статусі нового житла. На момент завершення будівлі були впроваджені сучасні енергоефективні стандарти. Оскільки проєкт вже зданий, ризики, пов'язані з затримками будівництва, відсутні.
Це міський проєкт, а не ізольована вілла, що передбачає наявність сусідів та міського шуму. Об'єкт не має власного саду на рівні землі; відкритий простір обмежений терасами та даховим соларіумом. Комплекс не пропонує спа-центру.
Цей об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають постійне місце проживання в розвиненому місті, а не сезонне житло. Наявність офісу та трьох спалень робить його придатним для сімей з дітьми або віддалених працівників. Локація підійде тим, хто цінує можливість виконувати побутові справи пішки, відвідувати ресторани та бути біля моря. Також це варіант для інвесторів, що шукають об'єкти з високим потенціалом довгострокової оренди через близькість до інфраструктури. Менш підходить для тих, хто шукає тишу та ізоляцію в горах.
Об'єкт, зданий у 2019 році, має сучасне внутрішнє оздоблення. Встановлена система кондиціонування для регулювання мікроклімату. Кухня виконана у відкритому плануванні та обладнана вбудованою технікою. Підлогові покриття та сантехніка відповідають стандартам новобудов того періоду. Особливістю є великий соларіум, обладнаний для відпочинку, що додає цінності об'єкту. Вбудовані шафи в спальнях та пральня забезпечують зручність побуту.
Ціна об'єкта починається від €1,095,000. У порівнянні з сусідніми проєктами, такими як Las Mesas Blue Horizon (від €849,000) та Royal Park Residence (від €799,000), цей пентхаус позиціонується у вищому ціновому сегменті. Ця різниця обґрунтована типом нерухомості (дуплекс з соларіумом), завершеним станом та наявністю двох паркомісць. Вартість квадратного метра відповідає ринковим показникам для елітної вторинної нерухомості в Естепоні з видом на море.
Життя в цьому районі характеризується поєднанням міської зручності та прибережного відпочинку. Щоденний ритм може включати піші прогулянки до пляжу Ла-Рада, розташованого за 8 хвилин ходьби. За даними, у радіусі 2 кілометрів працює 50 ресторанів та 22 кафе, що пропонує широкий вибір для харчування. Наявність спортивних центрів, таких як Better Bodies (0,3 км) та муніципальний спортивний комплекс (0,6 км), сприяє активному способу життя. Перші поверхи будівлі відділені від вуличного шуму, але загальна атмосфера району залишається жвавою, оскільки Естепона є життєвим містом з населенням близько 80 000 осіб. Вечори можна проводити на соларіумі, користуючись краєвидами на порт та море.
Навколишнє середовище є повністю міським з розвиненою інфраструктурою. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 104 метри, що спрощає щоденні покупки. Поруч знаходяться аптеки та банки. У місті функціонує 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з іншими районами. Порти Естепони знаходяться на відстані 1,6-1,8 км, пропонуючи додаткові розваги та заклади громадського харчування.
Мапа демонструє вигідне розташування об'єкту між центром Естепони та узбережжям. Відзначена близькість до головних магістралей, таких як AP-7 та N-340, які забезпечують швидкий доступ до інших міст регіону. Відстань до порту та історичного центру мінімальна.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині провінції Малага, на відстані 25 км від Марбельї та 73 км від Малаги. Це останнє велике місто перед кордоном провінції, що дозволяє уникнути надмірної туристичної концентрації, характерної для центру Коста-дель-Соль. Положення міста між морем і горами визначає його ландшафт та мікроклімат.
Відстань до міжнародного аеропорту Малага становить 64 км, а до аеропорту Гібралтар, 36 км. Найближчі поля для гольфу, Valle Romano та Azata, знаходяться в радіусі 4,5 км. Лікарня розташована за 4,4 км. Для електромобілів доступна зарядна станція за 1,3 км. Рівнинний рельєф з нахилом 2,4% до моря сприяє пішій мобільності.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Естепони характеризується середньорічною температурою 17,8°C. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Висота над рівнем моря становить 19 метрів. Місто оточене горами Сьєрра-Бермеха, які захищають від холодних вітрів. Велика кількість сонячних днів дозволяє ефективно використовувати відкриті тераси протягом року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основним пляжем є Ла-Рада, розташований за 0,8 км, який має статус "Блакитний прапор". Пляж Плайя-дель-Крісто знаходиться за 1,6 км. У межах міста доступні численні спортивні споруди, включаючи 134 зареєстровані спортивні об'єкти. В районі є доступ до гольф-полів та яхтових марин.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині провінції Малага, на відстані 25 км від Марбельї та 73 км від Малаги. Це останнє велике місто перед кордоном провінції, що дозволяє уникнути надмірної туристичної концентрації, характерної для центру Коста-дель-Соль. Положення міста між морем і горами визначає його ландшафт та мікроклімат.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL624380
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID