Dieses Projekt befindet sich in der Stadtgemeinde Estepona, im Viertel Las Mesas. Es handelt sich um einen fertiggestellten Penthouse-Duplex aus dem Jahr 2019. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 154 Quadratmetern und umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Lage ist urban und characterized durch die Nähe zur Küste und zur städtischen Infrastruktur. Das Gebäude ist Teil einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Ausrichtung des Objekts ist Südosten.
Verglichen mit Projekten wie Anna de Estepona oder Royal Park Residence liegt dieses Objekt preislich im höheren Segment. Der Unterschied begründet sich primär durch die direkte Stadtlage in Las Mesas und die Ausstattung als Duplex-Penthouse mit Dachterrasse. Während Vergleichsprojekte oft am Stadtrand liegen, bietet diese Lage eine höhere Infrastrukturdichte. Projekte am Rande der Stadt bieten oft mehr Grundstück und Grünflächen, erfordern jedoch eine höhere Mobilität. Hier ist der Fokus auf eine nutzerorientierte Lage ohne Autofahrten für den Alltag gelegt. Der Quadratmeterpreis von ca. 7.100 Euro spiegelt die Nachfrage in diesem zentralen Sektor wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer städtischen Umgebung in Estepona, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist etwa 500 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in kurzer fußläufiger Distanz. Die Region ist geprägt durch die Nähe zur Sierra Bermeja und dem Mittelmeer.
Die Aufteilung entspricht einer dreischlafzimmernen Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen. Ein separater Büroraum bietet Platz für Arbeitstätigkeiten. Für die Lagerung von Gegenständen ist ein Abstellraum vorhanden. Private Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse sowie ein weitläufiges Dach-Solarium. Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze in einer Tiefgarage.
Das Bauvorhaben wurde im Jahr 2019 planmäßig abgeschlossen. Der Zustand der Immobilie wird als exzellent eingestuft. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sofort bezogen werden kann. Technische Anlagen wie eine Klimaanlage und ein Aufzug sind installiert. Die Gemeinschaftsanlagen sind fertiggestellt und in Benutzung.
Das Objekt verfügt nicht über einen eigenen privaten Pool, da die Wasserversorgung über die Gemeinschaftsanlage erfolgt. Ein eigener Garten ist nicht vorhanden, da es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus handelt. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Málaga beträgt ca. 64 Kilometer, was eine gewisse Reisezeit erfordert.
Diese Immobilie entspricht den Bedürfnissen von Haushalten, die Wert auf eine zentrale Lage mit kurzen Wegen legen. Die Aufteilung in zwei Ebenen bietet eine räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was für Familien mit älteren Kindern oder für Home-Office-Nutzer relevant sein kann. Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung ist gegeben. Personen, die die Nähe zum Strand für regelmäßige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten suchen, finden die Distanz von unter zehn Minuten fußläufig vorteilhaft. Die Infrastruktur in Estepona unterstützt sowohl einen dauerhaften Wohnsitz als auch die Nutzung als Zweitwohnsitz. Die Anwesenheit eines Aufzugs ist ein relevantes Kriterium für die langfristige Nutzbarkeit der Immobilie.
Die Ausstattung des Objekts entspricht dem Standard moderner Wohnbauten aus dem Jahr 2019. Ein offener Grundriss verbindet den Wohn- und Essbereich effizient mit der Küche. Eine Klimaanlage ermöglicht die Temperierung aller Räume. Ein Fahrstuhl gewährleistet den bequemen Zugang zu den Etagen. Die Sanitärbereiche sind mit zwei Bädern ausgestattet. Eingebaute Kleiderschränke bieten Stauraum in den Schlafzimmern. Die Außenbereiche sind funktional als Terrasse und Solarium konzipiert. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen gepflegten Garten und einen Swimmingpool. Technische Anpassungen wie ein Internetzugang via WLAN sind vorhanden. Die Fassadengestaltung und die verwendeten Baumaterialien entsprechen den gängigen Baustandards der Region.
Der Kaufpreis für den Penthouse-Duplex liegt bei 1.095.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 7.100 Euro. Im Vergleich zu lokalen Referenzprojekten wie Las Mesas Blue Horizon liegt der Preis im oberen Segment, was auf die Ausstattung als Duplex mit Dachterrasse zurückzuführen ist. Zwei Parkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für die Gemeinschaftsversicherung und die Instandhaltung der Anlagen sind jährlich zu entrichten.
Der Alltag in diesem Teil von Estepona ist durch eine hohe fußläufige Erreichbarkeit geprägt. Supermärkte und Apotheken liegen weniger als 300 Meter vom Eingang entfernt, was die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für die Grundversorgung minimiert. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Promenade und Nutzung der gastronomischen Angebote am Meer. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass auch außerhalb der Hauptsaison eine gewisse Betriebsamkeit vorhanden ist. Sportliche Einrichtungen wie Fitnessstudios und Sportzentren befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Dach-Solarium bietet Raum für Freizeitaktivitäten im Freien unter Wahrung der Privatsphäre. Die Wohnlage ist nicht isoliert, sondern fest in das städtische Leben von Estepona integriert. Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch mehrere Haltestellen in der Nähe gewährleistet.
Die Versorgung ist dicht um das Projekt herum gruppiert, was den Alltag erleichtert. In einem Radius von zwei Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Apotheken. Dies deutet auf eine ausgeprägte Gastronomieszene und eine gute Gesundheitsversorgung hin. Die Anbindung an das spanische Straßennetz ermöglicht die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Marbella in 25 Kilometern Entfernung. Málaga ist über die Autobahn A-7 in etwa 73 Kilometern erreichbar. Der Hafen von Estepona bietet 1,6 Kilometer entfernt Liegeplätze für Boote und maritime Dienstleistungen. Die lokale Verwaltung unterhält Gesundheitszentren in der Stadt. Bildungseinrichtungen sind mit mehreren Schulen vertreten.
Die Karte zeigt die Positionierung innerhalb des Stadtviertels Las Mesas in Estepona. Markiert sind die direkten Zugänge zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada. Ebenfalls eingezeichnet sind die Verbindungswege zur Autobahn A-7 und die Lage der Golfplätze im Hinterland. Die Grünflächen entlang der Küstenlinie sind auf der Übersicht erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Positionierung zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar macht die Stadt zu einem regionalen Knotenpunkt. Die Stadtfläche umfasst 137 Quadratkilometer und reicht von der Küste bis in die Berghänge. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Talschaften und touristisch genutzten Küstenzonen. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 79.600.
Der Strand La Rada ist in 800 Metern erreichbar, der näher gelegene Playa de Estepona in 524 Metern. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf befinden sich in einer Entfernung von etwa vier bis fünf Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar in 36 Kilometern. Ein Krankenhaus liegt in 4,4 Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind weniger als 150 Meter vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona zeichnet sich durch ein mikroklimatisches Milieu aus. Die Sierra Bermeja schützt das Gebiet effektiv vor nordlichen Winden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8 Grad Celsius. Im Winterhalbjahr sinken die Temperaturen selten unter 10 Grad, im Sommerhalbjahr steigen sie regelmäßig auf über 25 Grad. Die Wassertemperatur ermöglicht ein Schwimmseason von etwa vier Monaten. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung des Geländes zur Küste fördern den ständigen Luftaustausch.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in Estepona sind regelmäßig mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was die Wasserqualität und die Serviceeinrichtungen bestätigt. Der Hauptstrand La Rada bietet einen langen Sandstrand. Playa del Cristo liegt in einer geschützten Bucht. Sportmöglichkeiten sind durch eine Vielzahl von Einrichtungen in der Stadt gegeben, darunter Golfplätze, Tennisplätze und Fitnessstudios. Die Nähe zum Hafen ermöglicht Wassersportaktivitäten. Wanderwege in der Sierra Bermeja sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Positionierung zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar macht die Stadt zu einem regionalen Knotenpunkt. Die Stadtfläche umfasst 137 Quadratkilometer und reicht von der Küste bis in die Berghänge. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Talschaften und touristisch genutzten Küstenzonen. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 79.600.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL624380
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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