Ta penthouse duplex se nahaja v urbani četrti Las Mesas v Esteponi, del kompleksa South Bay. Objekt, dokončan leta 2019, obsega 154 m² bivalne površine s tremi spalnicami. Značilnost stavbe je privatni solarium s panoramskim razgledom na Sredozemlje. Lega omogoča peš dostop do mestnih storitev in plaže La Rada, kar ustreza bivanju v razvitem obalnem mestu.
V primerjavi s projektom Las Mesas Blue Horizon, katerega začetne cene so nižje (od 849.000 €), ta ponudba zagotavlja več bivalne površine (154 m²) in stanje takojšnje naselitve. Blue Horizon je pogosto pogodbeno v fazi pred dokončanjem ali z manjšimi površinami, medtem ko je ta penthouse že operativen. Royal Park Residence (od 799.000 €) ponuja drugačen tip bivalja, pogosto s poudarkom na zelenih površinah namesto neposredne bližine mestnega centra. Anna de Estepona (Townhouses od 795.000 €) predstavlja drugačen segment hiš z več zemljišča, vendar so pogosto dlje od plaže kot ta stanovanjski objekt. Ta penthouse se loči po razmerju med cenijo in zasebnim zunanjim prostorom (solarium), ki je redkost pri standardnih stanovanjih v tej cenovni kategoriji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je postavljen v gosto naseljenem obalnem pasu Estepone, na približno 500 metrov od črte vode. Nahaja se v mešanem stanovanjskem območju z dostopom do komunalnih storitev. Naravna nadmorska višina je okoli 19 metrov, teren pa se spušča proti morju z naklonom 2,4 %, kar omogoča enostaven peš dostop do obale.
Razporeditev ponuja tri spalnice in dve kopalnici na 154 m², kar je primerno za veččlanske družine ali pare s potrebo po delovnem prostoru. Vključen prostor za pisarno in pralnica podpirajo praktično vsakdanje življenje. Zunanje površine so zasnovane za bivanje na prostem s trajnim razgledom, ne glede na letni čas.
Projekt je bil končan leta 2019, kar pomeni, da je nepremičnina že naseljiva in v uporabi. Vse infrazstrukturne in komunalne povezave so operativne. Objekt vključuje dvigalo in skupne prostore, kot so bazeni in vrtovi, ki so že vzpostavljeni in vzdrževani s strani skupnosti lastnikov.
Nepremičnina ne omogoča gradnje dodatnih objektov na zemljišču. Zaradi mestne lokacije ni na voljo velika površina zasebne vrta na nivoju tal. Dostop do objekta poteka skozi skupne prostore, kar pomeni, da popolna zasebnost na tl ni mogoča, ampak je omejena na balkon in solarium.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno prebivališče v mestnem okolju s coastal lifestylom. Zaradi treh spalnic je primerna za družine, ki potrebujejo dostop do izobraževalnih ustanov v bližini. Razpoložljivost pisarnega prostora omogoča delo od doma, ki je pogost pri zunanjih strokovnjakih, ki se preselijo v Španijo. Tudi pari v pokojniški dobi, ki želijo vzdrževati aktivno življenjski slog z dostopom do mestnih dogodkov, so ciljna skupina. Lokacija zahteva toleranco na urbani hrup, saj je v razvitem naselju. Neposredna bližina športnega centra in golf igrišč ustreza tudi športno usmerjenim posameznikom.
Objekt je bil zgrajen v skladu s sodobnimi gradbenimi standardi, veljavnimi ob koncu desetletja 2010. Uporabljeni materiali vključujejo klimatsko napravo za nadzor temperature, ki je bistvena zaradi poletnih temperatur na Costa del Sol. Tla so verjetno keramična zaradi vzdržljivosti in hladnejšega občutka. Ohišja oken so zasnovana tako, da zmanjšajo toplotni prenos. Skupni prostori so urejeni z oblikovanim vrtovi in bazeni, ki zahtevajo stalno vzdrževanje. Dvigalo prispeva k dostopnosti za starejše osebe. Solarium na strehi predstavlja konstruktivno posebnost, ki zahteva dobro hidroizolacijo. Vgradne omare v spalnicah povečujejo funkcionalnost notranjega prostora.
Povpraševana cena znaša 1.095.000 evrov, kar ustreza cenovnemu razredu luksuznih stanovanj v Esteponi. Cena odraža kombinacijo velikosti (154 m²), tipa nepremičnine (penthouse s solariumom) in lokacije blizu morja. V primerjavi s standardnimi apartmaji v regiji je ta objekt dražji zaradi višje vložene površine in zasebnega strešnega vrta. Trg v Esteponi za ta segment nudi omejeno ponudbo, zlasti za objekte s takšno orientacijo in dovršenimi zunanjimi prostori. Nakup vključuje dve parkirni mesti in shrambo, kar vpliva na skupno vrednost.
Življenje na tej lokaciji temelji na urbani mobilnosti in bližini morja. Zaradi oddaljenosti manj kot 100 metrov od najbližje trgovine se vsakodnevno opravljanje nakupov opravi peš. Mestna infrastruktura Estepona omogoča dostop do šolskih centrov in zdravstvenih storitev v območju 2 km. Dnevni ritim je pogosto povezan s prometom vzdolž obalne ceste A-7, ki je v neposredni bližini, vendar notranje ceste omogočajo mirnejše bivanje. Območje South Bay je znano po gosti poselitvi, kar pomeni, da so restavracije in kavarne vzhod od stanovanja. Kompleks nudi dva bazena, vključno z otroškim, kar v poletnih mesecih služi kot socialno središče. Hoja do plaže La Rada traja približno 8 minut, kar omogoča redno občasno obiskovanje morja brez uporabe avtomobila. V zimskih mesecih, ko je turistični pritisk manjši, mestna četrt ohranja funkcionalnost zaradi prisotnosti lokalnega prebivalstva.
Estepona je mesto s približno 80.000 prebivalci, ki zagotavlja popolno mestno opremo. V krogu 2 km od projekta je 50 restavracij in več bank, kar kaže na visoko gostoto komercialnih storitev. Javni promet je razvit z 8 linijami in 50 postajališči v mestu. Obalna cesta AP-7 in nacionalna cesta N-340 povezujeta Estepono z Marbello (25 km) in Malago (73 km). Puerto Deportivo, na oddaljenosti 1,6 km, nudi privezne prostore in gostinski turizem. Bolnišnica je oddaljena 4,4 km, urgentne primere pa rešujejo lokalni zdravstveni centri. Znamenitosti, kot so Mirador del Carmen, so dosegljive peš.
Geografski zemljevid prikazuje lego nepremičnine v zahodnem delu Estepone, v soseski Las Mesas. Objekt je označen v bližini obalne ceste N-340, vzhodno od pristanišča. Oddaljenost do morja je razvidna iz majhnega razmika do obalne črte. Topografski znaki kažejo na raven teren med mestom in obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na skrajnem zahodu Costa del Sol Oriental, v provinci Málaga. Je zahodno od Marbelle in vzhodno od Gibraltarja. Ta lega omogoča dostop do večjih mestnih središč, obenem pa ohranja manjši mestni karakter. Oddaljenost 25 km od Marbelle pomeni, da so nakupovalne regalije in luksuzne storitve dosegljive, vendar brez neposrednega vpliva gostote turizma iz večjih centrov.
Najbližja plaža, La Rada, je oddaljena 800 metrov in ima oznako Blue Flag, kar kaže na kakovost vode in storitev. Dostop do letališča Malaga-Costa del Sol je 64 km v zračni črti, pot z avtomobilom pa traja približno 45-50 minut. Gibraltar je bližje (36 km), vendar zahteva prehod meje. Golf igrišča, kot sta Valle Romano in Azata Golf, so oddaljena približno 4 km, kar jih postavlja v dosegu 10 minut vožnje. Luka Puerto Estepona na 1,6 km nudi razvedrilo in nakupovalne možnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko z povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Plažna sezona, ko je temperatura vode nad 20 °C, traja štiri mesece. Položaj na 19 metri nad morjem prispeva k zračnemu toku in manjšini vlage v primerjavi z območji tik nad vodo. Sierra Bermeja v ozadju ščiti mesto pred močnimi severnimi vetrovi, hkrati pa vpliva na lokalne padavine. Sončna svetilba je visoka, kar zahteva zaščito zunanjih površin. Povprečna dnevna temperatura se giblje med 15 in 25 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada je glavna mestna plaža, dolga približno 2,5 km, s peščenim dnom in športnimi možnostmi, kot so odbojka na pesku in vodni športi. Playa del Cristo je zaščitena zaliv, oddaljen 1,6 km, primerna za družine zaradi plitve vode. Blue Flag status zagotavlja tuširanje, varnost in čiščenje. Jachtni pristanišči Puerto Estepona in Puerto Deportivo nudita možnosti za jadranje. Športni centri v bližini nudijo fitnes in dvoranske športe.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na skrajnem zahodu Costa del Sol Oriental, v provinci Málaga. Je zahodno od Marbelle in vzhodno od Gibraltarja. Ta lega omogoča dostop do večjih mestnih središč, obenem pa ohranja manjši mestni karakter. Oddaljenost 25 km od Marbelle pomeni, da so nakupovalne regalije in luksuzne storitve dosegljive, vendar brez neposrednega vpliva gostote turizma iz večjih centrov.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL624380
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID