Bu duplex penthouse, Estepona'nın Las Mesas bölgesinde, South Bay topluluğu içinde yer almaktadır. 2019 yılında tamamlanan yapı, 154 metrekarelik bir iç mekan ve özel bir çatı güneşlenme alanı (solarium) sunar. Üç yatak odası ve iki banyolu konsept, açık plan yaşam alanıyla bütünleşir. Mülk, Akdeniz'e ve bölgesel peyzaja panoramik manzaralar sunacak şekilde konumlandırılmıştır. Kentsel bir ortamda olmasına rağmen, deniz ve havuz manzaraları öne çıkar. Tamamlanmış bir proje olması nedeniyle, satın alma süreci hemen ardından yerleşim mümkündür.
Estepona genelindeki standart daire fiyatları bu projenin altındadır. Örneğin, Las Mesas Blue Horizon ve Anna de Estepona projeleri 800.000 Euro seviyesinden başlarken, bu proje 1.095.000 Euro seviyesindedir. Fark, esas olarak mülkün tipolojisi (Penthouse Duplex vs Standart Daire) ve ekstra yaşım alanı (Solarium) kaynaklanmaktadır. Ayrıca, Royal Park Residence gibi yeni geliştirilen projelerle karşılaştırıldığında, bu projenin odağı daha çok kentsel erişim ve yürünebilirlik üzerinedir. Bölgedeki golf tesislerine olan uzaklık (4.1 km) bazı golf projelerine göre daha uzundur, ancak sahil yakınlığı açısından daha avantajlıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Estepona şehir merkezine ve sahil şeridine yürüme mesafesinde bir konumdadır. Playa de Estepona plajı 500 metreden daha yakındır. Bölge, yerel tedarik noktalarına (marketler, kafeler) erişim kolaylığı sağlayan yoğun bir kentsel dokuya sahiptir. Yakın çevrede, spor tesisleri ve sağlık hizmetleri bulunur. Bu lokasyon, araç kullanma ihtiyacını günlük rutinlerde azaltır.
Bu konut, ayrı bir çalışma odası ile evden çalışanlar veya ek depolama alanına ihtiyaç duyanlar için düzenlenmiştir. Üç yatak odası, kalabalık aileler veya misafir ağırlama senaryoları için uygundur. Öne çıkan özellik, tam genişlikteki güneşlenme terasıdır; bu alan, dış mekan yaşamına öncelik veren kullanıcılar için geniş bir kullanım alanı yaratır. Çamaşır odası ve özel garaj, fonksiyonel yaşam alışkanlıklarını destekler.
Proje inşaat aşamasını tamamlamış olup 2019 yılında devredilmiştir. Bu durum, yapısal risklerin ortadan kalktığını ve alıcının fiziksel olarak mülkü denetleyebileceğini gösterir. Site tesisleri (havuzlar, bahçe, spor salonu) kullanıma hazırdır. Mülkün durumu "sağlam" olarak kategorize edilmiştir. Renovasyon veya inşaat gürültüsü yoktur.
Bu bir penthouse olduğu için bahçe katı veya özel bir bahçe bulunmamaktadır. Dış mekan alanı teras ve çatı ile sınırlıdır. Şehir merkezinin yakınlığı, yaz aylarında turistik hareketlilikten kaynaklanan gürültü potansiyelini barındırabilir. Asansörsüz bir daireye kıyasla, asansöre bağımlılık bir teknik kısıtlamadır. Köpek sahipleri için, site içi park alanlarının büyüklüğü veri setinde belirtilmemiştir.
Bu mülk, sahil yaşamına erişim isteyen ancak banliyödeki büyük bahçeli evlerin bakım yüküyle uğraşmak istemeyen profesyoneller veya emekliler için uygundur. Evden çalışanlar için ayrı bir çalışma odası kritik bir avantajdır. Yıl boyunca ikamet edecekler için, sağlık hizmetlerine ve toplu taşımaya yürüme mesafesinde olmak pratiktir. Ayrıca, yatırım amacıyla hem yaz hem kış döneminde kiralanabilirlik potansiyeli arayanlar için, şehir merkezine ve plaja olan yakınlığı değer katmaktadır.
Mülk, modern konfor standartlarına sahiptir. Isıtma ve soğutma için klima sistemi mevcuttur. Mutfak, oturma odasıyla açık plan bir şekilde birleştirilmiş ve modern bitirme malzemeleriyle donatılmıştır. Dolaplar fitted (yerine göre monte edilmiş) olarak tasarlanmıştır. Bina genelinde asansör hizmeti verilmektedir. Çatı terası, Akdeniz iklimine uygun zemin kaplamasına sahiptir. Ortak alanlarda peyzaj düzenlemesi yapılmış ve yüzme havuzları mevcuttur. Malzeme kalitesi, 2019 yapımı olması nedeniyle güncel yönetmeliklere uygundur.
Fiyat, 1.095.000 Euro seviyesinden başlar. Bu rakam, Estepona'daki standart apartman dairelerine göre daha yüksektir ve penthouse segmentini hedefler. Çatı terası ve 154 m²'lik genişlik, fiyatı belirleyen temel faktörlerdir. Karşılaştırılabilir projelerdeki (Las Mesas Blue Horizon) başlangıç fiyatları daha düşük olsa da, bu projede m² başına düşen fiyat artışı, ekstra yaşam alanı ve manzara ile açıklanabilir. Piyasa verilerine göre, bu fiyat noktası lüks segment başlangıcıdır.
Günlük yaşam ritmi, sabahları deniz manzarasıyla uyanmak ve kahvenizi güneşlenme terasında içmekle başlar. İş veya eğlence için sahile, Playa de Estepona'ya sadece 8 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Akşamları, Estepona'nın restoran bölgesine yürüyerek gidip dönmek mümkündür. Hafta sonları, Valle Romano Golf'de bir raunt oynamak veya spor merkezinde antrenman yapmak, bölgenin sunduğu altyapıyı kullanır. Çatı terası, gün batımını izlemek ve sosyal toplantılar düzenlemek için kullanılır. Bölgede bir araca ihtiyaç duyulabilir, ancak günlük alışverişler yürüyerek yapılabilir. İspanyol kültüründeki 'paseo' (akşam yürüyüşü) alışkanlığı, bu lokasyonun canlı caddelerinde doğal bir şekilde yaşanır. Kışın, ılıman iklim sayesinde teras kullanımı devam eder.
Çevre, yüksek yoğunluklu bir konut alanı olmasına rağmen, gerekli tüm altyapıyı barındırır. Yakınlarda 50'den fazla restoran ve 18 eczane bulunması, günlük hayatın kolaylığını artırır. Sağlık merkezi 4.4 km uzaklıktadır. Eğitim kurumlarına yakınlık, aileler için faktördür. Bölgede 134 spor tesisi olması, aktif bir yaşam için çeşitlilik sunar. Toplu taşıma durakları yaygındır, bu da araçsız hareket etmeyi kolaylaştırır. Bölge, turistik sezonlarda canlıdır, kışın ise daha yerel bir nüfusa sahiptir.
Harita, mülkün Estepona'nın batı kesiminde, Las Mesas bölgesinde yer aldığını göstermektedir. Deniz şeridine paralel ana yola yakın, ancak doğrudan ana yol üzerinde olmayan bir konumdur. Yeşil alanlar ve spor tesislerinin yakınlığı haritada işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella ve Cebelitarık arasında bir köprü görevi görür. Bu konum, hem doğudaki (Marbella/Puerto Banús) lüks tesislere hem de batıdaki (Sotogrande) golf sahalarına erişim sağlar. Bölge, büyük metropollerin karmaşasından uzaktır ancak gerekli hizmetleri bünyesinde barındırır. İspanya'nın en hızlı büyüyen belediyelerinden biri olan Estepona, altyapısını sürekli geliştirmektedir.
Sahil şeridine olan yakınlık en belirgin özelliktir; La Rada plajı 800 metre mesafededir. Malaga Havalimanı'na 64 km, Cebelitarık'a 36 km mesafe bulunur. Golf oyuncuları için Valle Romano Golf 4.1 km uzaklıktadır. Marbella'ya ulaşım 25 km sürer ve A-7 otoyolu üzerinden kolaydır. Puerto Estepona limanı 1.6 km mesafededir. Bu konum, hem kentsel hem de doğal kaynaklara erişimi dengeler.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer alır. Bu konum, dağlık alanlardan gelen esintileri yumuşatır. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Güneydoğu yönlü konumu, sabahları güneş alırken, öğleden sonraları gölgelenme imkanı verebilir. Yüzme sezonu mayıs ayından ekim ayına kadar sürebilir. Bölgede nadir don olayı görülür, bu da dış mekan bitkilerinin yetişmesine olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar (La Rada, Playa del Cristo) mavi bayrak statüsüne adaydır. Su sporları ve güneşlenme imkanları sunarlar. Spor altyapısı gelişmiştir; Better Bodies fitness merkezi 300 metre, Polideportivo spor salonu 600 metre mesafededir. Golf tutkunları için birden fazla tesis (Azata, Estepona Golf) kısa sürüş mesafesindedir. Bisiklet yolları, sahil şeridi boyunca uzanır ve rekreasyonel aktivitelere imkan verir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella ve Cebelitarık arasında bir köprü görevi görür. Bu konum, hem doğudaki (Marbella/Puerto Banús) lüks tesislere hem de batıdaki (Sotogrande) golf sahalarına erişim sağlar. Bölge, büyük metropollerin karmaşasından uzaktır ancak gerekli hizmetleri bünyesinde barındırır. İspanya'nın en hızlı büyüyen belediyelerinden biri olan Estepona, altyapısını sürekli geliştirmektedir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL624380
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID