Дуплекс пентхаус, разположен в квартал Лас Месас в Естепона, на кратко разстояние от крайбрежната ивица. Обектът е с жилищна площ от 154 m², включва три спални и две бани. Сградата е завършена през 2019 г. и се намира в урбанизирана зона с лесен достъп до ежедневни удобства. Имотът разполага с обширна покривна тераса и гледка към морето.
В сравнение с новите проекти като Anna de Estepona или Royal Park Residence, този имот предлага по-малка площ на по-висока цена квадратен метър, което е типично за пентхауси със солариум в сравнение с къщи или апартаменти. Въпреки това, завършеният статус на обекта и локацията в непосредствена близост до морето в градската част на Естепона го правят конкурентен вариант за купувачи, които не желаят да чакат завършването на ново строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е позициониран на около 500 метра от плажа Плая де Естепона в развиващ се градски район. Намира се в непосредствена близост до спортен център и търговски обекти. Връзката с останалата част от Естепона е права, а разстоянието до главните пътни артерии е минимално.
Разпределението включва тясно свързана дневна с трапезария и кухня, както и отделно работно пространство. Наличието на два външни нива, тераса и солариум, отговаря на нуждата от зони за отдих на открито. Двете паркомяста и складово помещение допринасят за функционалността на домакинството.
Проектът е завършен и готов за обитаване, като строителството приключва през 2019 г. Това означава, че всички инфраструктурни връзки и общи части са напълно функциониращи и интегрирани в градската среда, без риск от строителни шумове или забавяния при предаване.
Тъй като това е пентхаус, няма директен достъп до градина на нивото на земята. Общите части включват басейн, който е споделен с други обитатели на комплекса. Сградата не е новострояща се се, което ограничава възможностите за персонализация на конструктивните елементи при покупка.
Този имот отговаря на търсенето на втори дом за тези, които ценят близостта до морето и градските удобства. Подходящ е за семейства, нуждаещи се от отделни работни зони и повече пространство на открито. Също така е вариант за инвеститори, търсещи готов имот в утвърден район с добра наемателна вероятност през сезоните.
Имотът разполага с климатична инсталация за контрол на температурата и вградени гардероби. Кухнята е оборудвана в модерен стил и е отворена към дневната. Материалите за външните части са подбрани да издържат на морския климат, включително подовите настилки на терасите. Изолацията и дограмата отговарят на стандартите за сгради от този период на строителство.
Цената от €1,095,000 поставя този имот в по-високия сегмент на пазара за Естепона, което се обяснява с типа имот (пентхаус) и наличието на солариум. В сравнение с други оферти в региона, като Las Mesas Blue Horizon, този обект изисква по-висок начален бюджет, но предлага завършен продукт с незабавна възможност за ползване.
Това е място, подходящо за ежедневен живот, който не зависи изцяло от използването на автомобил. Основните пазарни нужди могат да бъдат задоволени пеша, а разходките до плажа са част от редовния ритъм. Градската среда на Естепона предлага микс от местни услуги и туристически атракции, а наличието на модерен спортен комплекс наблизо подпомага активния начин на живот.
В радиус от 2 км се намират над 50 ресторанта и няколко здравни центрове, което осигурява бърз достъп до услуги. Образователните институции са на разположение в града, както и големи търговски площи. Наличието на множество обществени паркинги и спирки на градския транспорт улеснява мобилността в рамките на Естепона.
Картата показва стратегическото разположение на имота в западната част на Естепона, в близост до булевардите, водещи към пристанището и изходните пътища. Маркирани са пешеходните връзки към плажа и голф игрищата в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена между Марбеля и Гибралтар, което я прави по-тиха алтернатива на по-натоварените туристически центрове. Това позиционира обекта като балансирана локация, достатъчно близо до големи курорти, но в същото време отдалечена от най-интензивния трафик.
Плажът Плая де Естепона е на разстояние от 524 метра по права линия, а по-широкият плаж Ла Рада, на 769 метра. Летище Малага се намира на около 34 км, а Гибралтар, на по-малко от 40 км. Близките голф игрища, като Valle Romano Golf, са на около 4 км, което допринася за спортните възможности в района.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерен със средна годишна температура около 17,8°C. Времето, позволяващо морско къпане, продължава около 4 месеца в годината. Надморската височина е 19 метра, а релефът е равен с лек наклон към морето, което улеснява придвижването. Близостта до планината Сиера Бермеха предлага контраст в пейзажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са с градска характер, като Плая дел Кристо е известен със своя залив. В района има няколко голф игрища, включително Estepona Golf и Azata Golf. Спортните центрове, като Better Bodies, са в непосредствена близост, а пристанището Пуерто де Естепона предлага възможности за водни спортове и разходки.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена между Марбеля и Гибралтар, което я прави по-тиха алтернатива на по-натоварените туристически центрове. Това позиционира обекта като балансирана локация, достатъчно близо до големи курорти, но в същото време отдалечена от най-интензивния трафик.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL624380
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID