Este penthouse duplex situado em Estepona, concluído em 2019, localiza-se na zona de Las Mesas, a uma curta distância da costa. Com uma área habitacional de 154 metros quadrados, a residência dispõe de três quartos e duas casas de banho. O imóvel destaca-se pela presença de um terraço privativo e um amplo solarium no piso superior com vistas panorâmicas para o mar. A propriedade integra-se numa comunidade urbana com acesso a piscinas e ginásio, encontrando-se em excelente estado de conservação.
Comparativamente ao projeto Las Mesas Blue Horizon, este duplex apresenta um valor superior, justificado pela tipologia de dois pisos e pelo solarium exclusivo. Enquanto os apartamentos standard na área focam-se na vivência interior, este imóvel expande o espaço habitacional para o exterior. Diferente de projetos em zonas como Nueva Andalucía, onde o automóvel é imprescindível, a localização em Las Mesas permite uma vida menos dependente do carro. Comparado às moradias em Anna de Estepona, o duplex oferece uma alternativa com menor necessidade de manutenção exterior, adequado para quem não deseja gerir um jardim. A densidade habitacional é superior à de zonas rurais como o Vale do Guadalhorce, mas beneficia de uma proximidade imediata a serviços de saúde e comércio. O preço por metro quadrado reflete a maturidade de Estepona em comparação com zonas em desenvolvimento como Casares Costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido na zona urbana de Las Mesas, em Estepona, numa área consolidada a cerca de 500 metros da linha de costa. A localização permite o acesso a pé a serviços essenciais e zonas de lazer. Encontra-se a cerca de 1,6 quilómetros do porto desportivo e a uma curta distância do centro histórico, beneficiando da infraestrutura de uma cidade ativa. A proximidade da estrada N-340 facilita a mobilidade regional.
Esta propriedade duplex atende a necessidades de espaço vertical e áreas exteriores privativas. A distribuição inclui três quartos, uma zona de escritório e uma sala de estar de conceito aberto. A existência de um solarium no topo oferece espaço adicional para lazer ao ar livre. O layout é funcional para residência permanente ou de longa duração, providenciando zonas distintas para descanso e trabalho.
O edifício foi concluído em 2019, estando totalmente finalizado e pronto para ocupação imediata. O projeto insere-se na comunidade South Bay, uma urbanização desenvolvida. A estrutura do edifício dispõe de elevador e inclui dois lugares de estacionamento privativo e uma arrecadação. Não existem obras pendentes na envolvente nem no interior da residência.
O imóvel não dispõe de jardim privativo ao nível do solo, tratando-se de uma habitação em altura. A localização urbana implica uma densidade habitacional superior à de zonas rurais. O acesso à propriedade depende exclusivamente do elevador. A distância até ao aeroporto internacional é de 34 quilómetros, o que requer planeamento para deslocações aéreas frequentes.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a acessibilidade a pé e a vida urbana. Famílias com necessidades de escolas e saúde encontram diversas opções nas proximidades, incluindo farmácias a 236 metros e escolas a menos de 2 quilómetros. Profissionais em teletrabalho beneficiam do espaço dedicado a escritório e da infraestrutura de conectividade. O layout de três quartos acomoda casais ou famílias pequenas que necessitam de espaço extra para hóspedes. Indivíduos que procuram uma residência secundária para uso sazonal podem aproveitar a facilidade de manutenção da urbanização.
O estado de conservação do imóvel é classificado como excelente. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos e integra-se na sala de estar num conceito aberto. Os materiais de revestimento foram selecionados para durabilidade em climas costeiros. O sistema de ar condicionado instalado garante conforto térmico durante o ano. Os quartos dispõem de armários embutidos que maximizam a arrumação. As zonas exteriores, incluindo o terraço e o solarium, apresentam pavimentos adequados à exposição solar intensa. O edifício possui elevadores modernos e áreas comuns, como jardins e piscinas, mantidas em bom estado.
O preço indicado para este penthouse duplex é de 1.095.000 euros. Este valor posiciona-se no segmento superior de habitação em Estepona, refletindo a tipologia duplex e a área de construção de 154 metros quadrados. Comparativamente, projetos de apartamentos standard na zona iniciam-se em valores próximos dos 800.000 euros. O preço é justificado pelo estado de conservação recente, a localização frente ao mar e a inclusão de zonas exteriores privativas de grande área.
O quotidiano nesta localização caracteriza-se pela autonomia pedonal e facilidade de acesso a serviços. A proximidade de supermercados a 100 metros permite a aquisição de bens essenciais sem veículo. O acesso à Playa de Estepona, a cerca de 500 metros, facilita idas regulares à praia. A zona envolvente oferece uma vasta gama de restaurantes e cafés, criando um ambiente urbano dinâmico. Durante a manhã, a orientação sudeste do terraço capta a luz natural. A presença de centros desportivos próximos, como o Polideportivo Municipal, oferece opções para exercício físico regular. A área é servida por transporte público com múltiplas paragens nas imediações, facilitando a mobilidade dentro da cidade.
A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida autónomo. Existem 19 escolas básicas e 10 secundárias no concelho, garantindo cobertura educativa. A nível de saúde, Estepona dispõe de dois centros de saúde e um hospital a cerca de 4,4 quilómetros. A rede de transportes públicos é composta por oito linhas de autocarro, facilitando a mobilidade urbana. O acesso rodoviário é eficiente através da proximidade à AP-7 e N-340. A cidade oferece 134 instalações desportivas e uma vasta rede bancária e comercial distribuída pela zona urbana.
O mapa ilustra a localização do projeto na zona de Las Mesas, a sul do centro de Estepona. A proximidade à linha costeira é visível, com a Playa de La Rada a menos de um quilómetro. As marcações indicam a curta distância a pé até ao supermercado e à farmácia. A posição do porto e os campos de golfe encontram-se assinalados na periferia imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se no extremo ocidental da Costa del Sol Ocidental, na província de Málaga. Encontra-se a 25 quilómetros a oeste de Marbella e a 73 quilómetros a sudoeste da cidade de Málaga. A sua posição estratégica permite acesso rápido à região do Campo de Gibraltar e à fronteira com Gibraltar. Serve como um ponto de equilíbrio entre o turismo costeiro e a vida residencial, oferecendo uma alternativa menos densa que Marbella.
A praia principal, Playa de La Rada, situa-se a cerca de 800 metros, acessível a pé em menos de 10 minutos. O porto de Estepona encontra-se a 1,6 quilómetros. Para a prática de golfe, o campo de Valle Romano Golf está a 4,1 quilómetros e o Azata Golf a 4,4 quilómetros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64 quilómetros em linha reta. A cidade de Marbella dista 25 quilómetros, oferecendo serviços adicionais. A ligação a Algeciras é de 42 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 19 metros acima do nível do mar confere um microclima ameno. A temperatura média anual ronda os 17,8°C, com verões quentes e secos. A inclinação do terreno até à praia é de 2,4%, considerada plana, facilitando o acesso a pé. O período de natação, com temperatura da água superior a 20°C, estende-se por quatro meses. A região beneficia de alta exposição solar, protegida da Serra Bermeja contra ventos do norte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de La Rada, a praia principal, possui a Bandeira Azul e estende-se por vários quilómetros com serviços de salvamento. A Playa del Cristo, a 1,6 quilómetros, é uma pequena baía abrigada. A oferta de golfe inclui o Estepona Golf e a Golf Academy nas proximidades. Existem centros desportivos como o Better Bodies e o Polideportivo Municipal. O porto desportivo oferece instalações náuticas e zonas de restauração. Miradouros urbanos como o Mirador del Carmen proporcionam vistas panorâmicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se no extremo ocidental da Costa del Sol Ocidental, na província de Málaga. Encontra-se a 25 quilómetros a oeste de Marbella e a 73 quilómetros a sudoeste da cidade de Málaga. A sua posição estratégica permite acesso rápido à região do Campo de Gibraltar e à fronteira com Gibraltar. Serve como um ponto de equilíbrio entre o turismo costeiro e a vida residencial, oferecendo uma alternativa menos densa que Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL624380
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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