Ez a duplex penthouse Estepona Las Mesas városrészében helyezkedik el, közvetlen közelében a tengerpartnak. A 2019-ben átadott ingatlan 154 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és a délkeleti tájolásnak köszönhetően napfényes. A három hálószobás lakás magában foglal egy irodát és egy különálló mosókonyhát is. A projekt fő jellemzője a lakás teljes szélességében húzódó tetőterasz (szolarium), ahonnan panorámás kilátás nyílik a tengerre és a környező hegyekre. A South Bay közösség részeként a lakók hozzáférhetnek két medencéhez, edzőteremhez és gondozott kertekhez.
Estepona nyugati része, ahol ez a projekt található, dinamikusabb és városiasabb jellegű, mint a keletibb, inkább üdülőövezetnek számító részek. Összehasonlítva a közeli Marbellával, az árszint itt alacsonyabb, de a szolgáltatások szintje hasonlóan magas. A környékbeli projektekhez, mint a Las Mesas Blue Horizon vagy az Anna de Estepona, képest ez a penthouse magasabb árkedvezményt képvisel a méret és a típus (duplex penthouse szolariummal) miatt. Míg a Royal Park Residence inkább csendesebb, parkos környezetet kínál, ez a South Bay közvetlenebb tengerparti és sportlétesítményekhez való hozzáférést biztosít. A közvetlen környék urbanizáltsága nagyobb, mint a város széli újfejlesztéseké, ami a prémium árazás egyik indoka.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona déli részén, a Las Mesas negyedben található, amely a városközpont és a tengerpart közötti övezetben helyezkedik el. A település sík területen fekszik, enyhe lejtéssel a tenger felé. A környék városias jellegű, sétálható távolságokban, ahol a lakófunkciók és a szolgáltatások keverednek. A Sierra Bermeja hegység közelsége dominál a tájban, miközben a tengerparti sétány rövid sétával elérhető.
A lakás elosztása megfelel azoknak a vásárlóknak, akik keresnek a tágas beltéri tereket és kiterjedt kültéri élettereket. A három hálószoba és a dedikált iroda támogatja a családi életet vagy a távmunkát. A beépített szekrények és a mosókonyha praktikus tárolási lehetőségeket biztosítanak. A két privát parkolóhely és a tároló megkönnyíti a mindennapi logisztikát és a tárgyak raktározását.
A projekt építése 2019-ben fejeződött be, így az ingatlan kész állapotban, azonnal birtokba vehető. A South Bay közösség modern szabványok szerint épült, de mivel nem új építésű projekt, a környezet már beérett. A közművek, az utak és a közösségi terek teljesen kiépültek és működnek. Az átadás óta eltelt idő lehetővé tette a növényzet kifejlődését és a közösségi élet kialakulását.
Az ingatlan nem kíná Privát medencét vagy kertes házra jellemző elkülönültséget, mivel egy közös költséges lakóközösség része. A tetőterasz használata a szeles időjárás és a terepszint feletti expozíció miatt korlátozottabb lehet a hidegebb hónapokban. A városközpont közelsége miatt a nyári főszezonban a környék forgalmasabb és hangosabb lehet, mint a csendesebb külvárosi övezetek.
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan családok vagy párok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, és értékelik a városi infrastruktúrával való összeköttetést. Jelentkezhetnek olyan távmunkások is, akiknek stabil otthoni irodára van szükségük, de nem akarnak elszigetelni a városi élettől. Nyugdíjasok számára is alkalmas, akik szeretik a sétálhatóságot, de nem szeretnék a karbantartást egy családi házzal. Olyan befektetők számára is releváns, akik kiadási céllal keresnek ingatlant a turisztikailag frekventált övezetben, különösen a golf és a tengerpart kombinációja miatt.
Az épület 2019-es építésű, amely modern szigetelési technológiákat és energiagazdálkodási megoldásokat jelent. A befejező munkák magukban foglalják a beépített szekrényeket, a modern konyhai berendezéseket és a klímaberendezést. A nyílászárók likely alumínium vagy nagy szigetelőképességű anyagból készültek. A burkolatokat könnyen tisztítható anyagok, valószínűleg porcelán csempe vagy fa hatású vinyl alkotja. A tetőterasz vízszigetelése kritikus pont volt a tervezésnél, és az építés óta eltelt idő bizonyítja a tartósságát. A közös területek karbantartása magas színvonalú, a kertek öntözése automatizált.
Az irányár 1.095.000 eurótól kezdődik, amely a penthouse duplex típus, a nagy alapterület és a szolarium jelenléte miatt magasabb az átlagosnál. Ez az árszint magában foglalja a két parkolóhelyet és a tárolót is. A környékbeli hasonló lakásokhoz képest a felár a tengerre néző kilátásból és a prémium elhelyezkedésből adódik. A helyi ingatlanpiaci adatok alapján Esteponában ez a kategória az elegánsabb városi lakásokhoz tartozik. Az árfolyam ingadozása a keresleti szezontól függően változhat.
A mindennapi élet ezen a helyen a gyalogos közlekedésre és a tengerpart közelségére épül. Reggelente a közeli boltokban és kávézókban beszerezhetők a napi szükségletek, mivel a szupermarkt mindössze 100 méterre található. A munkába járás vagy iskolába szállítás rövid távolságokat jelent. A délutánokat a közösségi medencék vagy a La Rada strandon lehet tölteni, amely kevesebb mint 10 perces sétára van. Este a helyi éttermek és a Puerto Estepona kikötője könnyen megközelíthető. A lakás tetőterasza alkalmas a naplemente megfigyelésére és a szabadtéri társasági életre. A környék vegetációja a mediterrán klímának megfelelően egész évben zöld.
Estepona városa 137 négyzetkilométeren terül el, mintegy 80.000 lakossal. A környezet infrastruktúrája jól kiépített: 50 tömegközlekedési megálló és 8 vonal biztosítja a mobilitást. A közellátás biztosított, a 2 km-es körzetben 50 étterem, 18 gyógyszertár és 4 bank található. Az egészségügyi ellátás kézreható, két egészségközponttal és egy 4,4 km-re lévő kórházzal. A sportolási lehetőségek változatosak, 134 sportlétesítmény van a környéken, beleértve a közeli sportcsarnokokat. A környék nem számít túl nyüzsgőnek, de a főszezonban a turizmus jelentősen növeli a forgalmat.
A térkép Estepona déli részét mutatja a Las Mesas városrésszel, közvetlenül a tengerpart sávja mellett. A település geometriája a parttal párhuzamosan húzódik, a hegyek felé szélesedve. A jelzett pontok közé tartozik a La Rada strand, a South Bay közösség, a közeli sportlétesítmények és a kikötő. A távolságok jól láthatók a sűrű beépítettség és a tengerparti sétány között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, 25 km-re Marbellától és 42 km-re Algecirastól. Ez a pozíció a régió középpontjától kissé távolabb esik, ami csendesebb környezetet biztosít, de még könnyen elérhető távolságban a nagyobb városoktól. Málaga tartomány székhelye 73 km-re van. A város a Bermeja hegység és a tenger közötti termékeny völgyben fekszik. Ez a földrajzi elhelyezkedés keveréke az urbanizált tengerparti sornak és a hegyvidéki természetvédelmi területeknek.
A legközelebbi strand, a Playa de La Rada, 800 méterre található, amely mintegy 10 perces sétával érhető el. A Puerto Estepona kikötője 1,6 km-re fekszik. A nemzetközi repülőterek közül a Malaga-Costa del Sol repülőtér vonalmenti távolsága 64 km, míg a Gibraltári repülőtér 36 km-re van. A legközelebbi golfpálya, a Valle Romano Golf, 4,1 km-re található. A tömegközlekedés megállói rövid távolságon belül elérhetők, de a városon belüli közlekedéshez gyakran nem feltétlenül szükséges autó. Az autópálya lehajtója (AP-7) könnyen megközelíthető, lehetőséget adva a gyors eljutásra Marbellába vagy Malagába.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, az évi középhőmérséklet 17,8 Celsius fok. A nyár forró és száraz, a tél enyhe. Az évi napsütéses órák száma magas, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket egész évben. A Sierra Bermeja hegység védelmet nyújt az északi szelek ellen, miközben befolyásolja a helyi mikroklímát. A tenger hőmérséklete lehetővé teszi a fürdést átlagosan 4 hónapig, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A telek magassága 19 méter a tengerszint felett, ami segít a természetes szellőzésben. A csapadékmennyiség főleg ősszel és tavasszal koncentrálódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de La Rada strand a város fő tengerpartja, amely homokos és lassan mélyülő, kiválóan alkalmas családoknak. A Playa del Cristo kisebb, öböl jellegű strandja 1,6 km-re található, gyakran nyugodtabb vizekkel. A környék golfpályái, mint a Valle Romano Golf és az Azata Golf, 4-5 km távolságra helyezkednek el. A sportlétesítmények között található a Better Bodies fitness center 300 méterre és a Polideportivo Municipal sportcsarnok 600 méterre. A vitorlázási és vízi sportok lehetőségeit a Puerto Estepona biztosítja. A kék zászlós strandok minősítése garantálja a víz minőségét és a kiszolgálást.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, 25 km-re Marbellától és 42 km-re Algecirastól. Ez a pozíció a régió középpontjától kissé távolabb esik, ami csendesebb környezetet biztosít, de még könnyen elérhető távolságban a nagyobb városoktól. Málaga tartomány székhelye 73 km-re van. A város a Bermeja hegység és a tenger közötti termékeny völgyben fekszik. Ez a földrajzi elhelyezkedés keveréke az urbanizált tengerparti sornak és a hegyvidéki természetvédelmi területeknek.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL624380
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID