Dit project betreft een voltooid penthouse duplex in de wijk Las Mesas, Estepona. De woning, opgeleverd in 2019, heeft een woonoppervlakte van 154 m² en beschikt over drie slaapkamers. Het object maakt deel uit van de South Bay community en bevindt zich op een locatie waar voorzieningen binnen handbereik zijn. De ligging biedt zicht op de omgeving en de zee, met het strand op korte afstand.
In vergelijking met projecten als Las Mesas Blue Horizon (vanaf €849.000) en Anna de Estepona (vanaf €795.000), biedt dit project een hoger prijsniveau. Dit verschil wordt veroorzaakt door de specifieke typologie (duplex penthouse) en de extra buitenruimte in de vorm van een solarium. Waar Anna de Estepona townhouses met privétuinen biedt, richt dit zich meer op bewoners die op zoek zijn naar uitzicht en minder onderhoud van de buitenruimte. Royal Park Residence (vanaf €799.000) ligt verder van de kust, wat de lagere prijs verklaart. Voor kopers die het strand wandelend willen bereiken, biedt dit project een voordeel ten opzichte van projecten die verder landinwaarts gelegen zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Estepona, nabij de kustlijn. De relatie met de omgeving wordt bepaald door de directe nabijheid van Playa de Estepona en La Rada. De locatie bevindt zich op 19 meter boven zeeniveau met een geringe helling richting zee, wat voetgangersverkeer naar het strand vergemakkelijkt.
De indeling voorziet in drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte kantoorruimte. Dit ondersteunt woonbehoeften gericht op combinaties van wonen en thuiswerken. De aanwezigheid van een ruim solarium en meerdere terrassen biedt mogelijkheden voor buitenleven. De woonkamer is open gepland verbonden met de keuken.
De bouwfase is voltooid in 2019. Het project valt onder de categorie bestaande bouw met de kenmerken van moderne appartementsbouw. Oplevering geschiedt onmiddellijk na transactie. Er zijn geen lopende ontwikkelingsplannen voor het complex zelf.
Het object biedt geen privétuin op de begane grond. Buitenruimte is beperkt tot terrassen en het dakterras. Het betreft een appartement, wat betekent dat gemeenschappelijke faciliteiten zoals het zwembad en de tuinen gedeeld worden met andere bewoners. Er is geen mogelijkheid tot uitbreiding van de bebouwing.
Dit woningtype past bij bewoners die behoefte hebben aan extra leefruimte zonder de noodzaak van een grondgebonden woning. De indeling met een kantoorruimte maakt het geschikt voor mensen die deels remote werken. Voor personen die de voorkeur geven aan een 'lock-and-leave' eigendom met gemeenschappelijk onderhoud van tuinen en zwembaden, biedt dit een oplossing. De ligging is geschikt voor zij die geen afhankelijkheid willen van een auto voor dagelijkse boodschappen of strandbezoek. Echter, vanwege de trapgangen in een duplex is het minder geschikt voor mensen met mobiliteitsbeperkingen, ondanks de aanwezigheid van een lift in het gebouw.
Het object beschikt over een moderne afwerking met inbouwapparatuur in de keuken en airconditioning voor klimaatbeheersing. De vloeren zijn voorzien van materialen die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat. Er zijn inbouwkasten aanwezig in de slaapkamers. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'Excellent', wat suggereert dat het pand recent is gemoderniseerd of nauwelijks slijtage vertoont. De technische installaties, waaronder de lift, voldoen aan de huidige veiligheidsnormen.
De vraagprijs voor dit object start vanaf €1.095.000. Dit plaatst het aanbod in het hogere segment van de Estepona vastgoedmarkt. In vergelijking met omliggende projecten zoals Las Mesas Blue Horizon (vanaf €849.000) en Anna de Estepona (vanaf €795.000), vertegenwoordigt deze prijs een premie voor de duplex-constructie en de extra buitenruimte (solarium). Prijzen in deze regio variëren sterk op basis van afstand tot de zee en uitzicht.
Wonen op deze locatie betekent verblijf in een dynamische, stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen, waardoor dagelijkse verplaatsingen vaak te voet of per fiets kunnen worden gedaan. De nabijheid van supermarkten (104 m) en horeca zorgt voor een functioneel woonritme. 's Ochtends biedt het zuidoostelijke terras zonlicht, terwijl het solarium aan de voorzijde uitzicht biedt over de kustlijn. De aanwezigheid van een sportschool op 300 meter afstand ondersteunt een actieve levensstijl zonder noodzaak tot langdurig woon-werkverkeer. De wijk Las Mesas is verstedelijkt, wat zorgt voor een continue aanwezigheid van activiteit in de directe omgeving.
De leefomgeving rondom het project is stedelijk en compleet. Binnen een straal van twee kilometer zijn 50 restaurants, 22 cafés en 6 scholen aanwezig, wat duidt op een hoge voorzieningsniveau. De nabijheid van het Polideportivo Municipal (600 m) biedt faciliteiten voor sport en recreatie. De buurt heeft een permanente bevolking, wat zorgt voor een levendige sfeer buiten het toeristische hoogseizoen. De infrastructuur is ingericht op gemengd gebruik van wonen en toerisme.
De kaart toont de positie van het project in de wijk Las Mesas, direct ten westen van het centrum van Estepona. De locatie grenst aan het stedelijke gebied en bevindt zich op korte afstand van de kustweg N-340/A-7. De groene zones langs de kustlijn zijn duidelijk zichtbaar in de nabijheid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Marbella (25 km) en de grens met Gibraltar (42 km). Het is minder verstedelijkt dan Marbella maar biedt meer voorzieningen dan kleinere kustdorpen. De positie zorgt ervoor dat zowel grotere steden als natuurgebieden zoals de Sierra Bermeja binnen redelijke afstand liggen.
Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, bevindt zich op 769 meter afstand. De jachthaven Puerto Estepona is bereikbaar op 1,6 kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op 64 kilometer in vogelvlucht, Gibraltar op 36 kilometer. Golfbanen zoals Valle Romano Golf en Azata Golf bevinden zich op een afstand van circa 4 tot 4,6 kilometer. Het openbaar vervoer is beschikbaar via 8 lijnen met 50 haltes in de directe omgeving.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. Het zwemseizoen duurt doorgaans vier maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. Er is sprake van een mediterraan klimaat met droge zomers. De locatie ligt in de vallei nabij de Sierra Bermeja, wat de temperatuur enigszins kan matigen. Er is veel zonuren, wat gunstig is voor zonnepanelen en buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het naastgelegen strand La Rada is een Blue Flag strand met een lengte van 2,6 km. Playa del Cristo ligt op 1,6 km. De regio biedt meerdere golfmogelijkheden, waaronder Estepona Golf en Valle Romano Golf. Er zijn diverse sportscentra in de directe nabijheid, zoals Better Bodies op 300 meter. De jachthavens bieden mogelijkheden voor watersport.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Marbella (25 km) en de grens met Gibraltar (42 km). Het is minder verstedelijkt dan Marbella maar biedt meer voorzieningen dan kleinere kustdorpen. De positie zorgt ervoor dat zowel grotere steden als natuurgebieden zoals de Sierra Bermeja binnen redelijke afstand liggen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL624380
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID