エステポナのラス・メサス地区に位置する2019年完成のペントハウス・デュプレックスです。居住面積は154平方メートルで、3つの寝室と2つのバスルームを備えています。海とプールの眺望を享受でき、ラ・ラダ（La Rada）ビーチまでは徒歩でアクセス可能な距離にあります。専用の屋上ソラリウムとプライベートテラスを併設し、屋外生活空間を重視した設計となっています。都市部の利便性と海岸沿いの立場を兼ね備えた居住環境です。
この物件は、近隣の新築プロジェクト「Las Mesas Blue Horizon」や「Anna de Estepona」と比較して、2019年の完成済みである点が異なります。これらの新築物件は79.5万ユーロから入手可能ですが、このペントハウスは屋上ソラリウムと即時の入居可能性を提供します。「Royal Park Residence」と同様の価格帯にありますが、海への近さと都市部の立場（ラス・メサス）が大きな特徴です。ペントハウスとしてのタイプと広さ（154平方メートル）は、タウンハウスやアパートメントよりも垂直方向の空間利用を提供します。価格は109.5万ユーロからであり、エステポナの中でハイエンドな既存市場の一部です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内のラス・メサス地区に位置し、海岸線に近接しています。周辺は都市化されたエリアであり、日常の買い物や飲食、サービスへのアクセスが良好です。標高は低く、海への地形勾配は緩やかで、移動がしやすい立地にあります。
154平方メートルの広さには、3つの寝室に加え、専用のオフィススペースが設けられており、在宅ワークや書斎としての利用が可能です。2つのバスルームとランドリールームがあり、世帯人数の多い家族や長期滞在に対応する機能的な間取りを提供しています。
建物は2019年に完工しており、現時点で入居可能な完成済み物件です。新築物件特有の完工待ちリスクはなく、現状の設備や仕上げを確認した上での購入が可能です。メンテナンス状況は既存の使用経過を考慮する必要があります。
この物件はペントハウスであるため、エレベーターが利用できても上階への移動が必要です。庭はありませんが、共用施設としてのプールや庭園があります。都市部に位置するため、郊外のような完全な静寂やプライバシーを求める場合よりも、利便性を優先する生活スタイルに適しています。
海へのアクセスを重視しつつ、都市部の便利さを維持したいと考える世帯に適しています。定住を考えている家族や、リモートワークを行う方にとって、専用のオフィススペースと高速Wi-Fi環境は実用的です。また、庭の手入れなどのメンテナンスを避け、プールやジムなどの共用施設を利用したいと考える方にも適しています。エステポナの生活基盤を求める外国人駐在員や、第二の拠点として利用する層に適合します。
南東向きのこのペントハウスは、日中の日照を取り込みます。屋上には建物の全幅にわたるソラリウムがあり、地中海とプールのパノラマビューを提供します。室内にはエアコン、造り付けのクローゼット、Wi-Fiが完備されています。共用エリアには子供用プールを含む2つのプール、完全装備のジム、景観庭園があります。2つの専用駐車場と収納スペースが含まれ、実用的なニーズに応えています。
価格は1,095,000ユーロから設定されています。エステポナ市場において、このエリアのペントハウスとしてはミドルからハイエンドの価格帯に位置します。154平方メートルの居住面積、2台分の専用駐車場、納戸、および共用施設の利用権が含まれます。類似の新築物件と比較すると、広さと完成済みの即時性を考慮した価格設定です。
この場所での日常生活は、海への近さと都市機能の利用可能性によって特徴付けられます。朝食を屋上のソラリウムで摂り、その後徒歩でビーチや近くのカフェへ向かうことが可能です。広いテラスは夕食やエンターテインメントのためのスペースとして機能します。車なしで生活できる範囲にスーパーマーケットや薬局があり、週末はマリナやゴルフコースへ短時間で移動できます。エステポナの市街地に統合された生活基盤があり、観光地以外の居住者としての日常を送ることができます。
物件はエステポナの都市インフラの恩恵を強く受けています。徒歩圏内に多数のレストラン、カフェ、銀行があり、日常生活の利便性が高いです。近隣にはスポーツセンター「Better Bodies」があり、健康管理のための環境が整っています。マリナ・デ・エステポナまでは1.6km、市内の主要な観光スポットまでは自転車や徒歩で移動可能な距離です。
地図は、エステポナの海岸沿いのラス・メサス地区における物件の位置を示しています。地中海への近さと、周辺の都市施設（ビーチ、ゴルフ場、市街地）との地理的関係を確認できます。平坦なエリアと海の位置関係を把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ（73km）とマルベリャ（25km）の中間に位置し、コスタ・デル・ソルの西側における重要な居住地です。アルヘシラスへのアクセスも良好であり、交通の要衝となっています。地方都市としての自立性を持ちつつ、大都市圏へのアクセスを維持しています。
直線距離で最寄りのラ・ラダ・ビーチまでは800mです。マラガ空港までは64km、ジブラルタル空港までは36kmの距離があります。近くにはバレ・ロマーノ・ゴルフとアザタ・ゴルフがあり、ゴルフ愛好家にとって便利です。公共交通機関は8つの路線があり、移動の選択肢が確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温が17.8°Cの温暖な気候にあり、年間を通じて過ごしやすい環境です。真夏は高温になりますが、海風により気温が和らぐことがあります。背後にはシエラ・ベルメハ山脈が位置し、地理的な多様性を提供しています。水泳シーズンは年間約4ヶ月続き、屋外活動に適した日が多いです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の「ラ・ラダ」ビーチは広大で、散歩や水泳に適しています。「プレヤ・デル・クリスト」はより保護された湾であり、穏やかな波を求める際に利用されます。これらのビーチは水質や設備の基準を満たしています。地域には合計134のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマラガ（73km）とマルベリャ（25km）の中間に位置し、コスタ・デル・ソルの西側における重要な居住地です。アルヘシラスへのアクセスも良好であり、交通の要衝となっています。地方都市としての自立性を持ちつつ、大都市圏へのアクセスを維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL624380
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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