Tento duplex penthouse se nachází ve městě Estepona v provincii Málaga. Projekt byl dokončen v roce 2019 a nabízí obytnou plochu 154 m². Objekt zahrnuje tři ložnice, dvě koupelny a pracovnu. Nemovitost disponuje dvěma terasami, včetně střešního solária s výhledem na moře. Poloha v městské části Las Mesas zajišťuje dostupnost občanské vybavenosti a pláže v docházkové vzdálenosti. Součástí prodeje jsou dvě parkovací stání a úložný prostor.
Porovnání s okolními projekty v Estepona ukazuje, že tento penthouse je cenově situován výše než standardní bytové jednotky. Například projekt Las Mesas Blue Horizon nabízí byty od 849 000 eur. Cenový rozdíl u tohoto objektu (od 1 095 000 eur) je odůvodněn duplexní dispozicí, přítomností privátního solária a větší metráží. Royal Park Residence a Anna de Estepona se pohybují v podobných, avšak nižších cenových relacích, avšak často s menšími exteriérovými plochami. Tento projekt cílí na segment poptávky po horizontálních bydlení s důrazem na venkovní prostor v centru města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v zastavěné části Estepona, přibližně 800 metrů od pláže La Rada. Lokalita je charakteristická městskou infrastrukturou s vysokou dostupností služeb. V okolí se nachází školy, zdravotnická zařízení a obchodní centra. Poloha v blízkosti pobřežní silnice A-7 umožňuje efektivní dopravní spojení s okolními municipy.
Dispoziční řešení domu uspokojí požadavky na bydlení s odděleným pracovním prostorem a úložnými plochami. Tři ložnice a otevřený obývací prostor poskytují kapacitu pro rodinné bydlení. Přítomnost kryté terasy a střešního solária rozšiřuje obytný potenciál exteriéru. Dvě parkovací stání řeší potřebu parkování v hustě zastavěné oblasti.
Projekt byl dokončen v roce 2019, což klasifikuje nemovitost jako existující zástavbu s kolaudačním povolením. Technické řešení odpovídá standardům pro nízkopodlažní bytovou výstavbu v regionu. Objekt je okamžitě k nastěhování bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Fasáda a společné prostory prokazují střední stupeň opotřebení odpovídající stáří budovy.
Tento objekt nenabízí soukromí samostatně stojící vily bez sousedů. Jelikož se jedná o bytovou jednotku v komunitě, je nutné počítat se sdílením společných prostor a pravidly společenství vlastníků. Pozemek je součástí komplexu, což vylučuje individuální úpravy exteriéru nad rámec stanovených pravidel.
Tato nemovitost je vhodná pro osoby, které vyžadují bydlení v městské zóně s možností pracovat z domova díky přítomnosti pracovny. Dispozice a vybavení vyhovují i rodinám s dětmi vzhledem k blízkosti škol a parků. Lokalita je vhodná pro jedince, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní potřeby. Není vhodná pro ty, kteří hledají absolutní ticho a izolaci od městského dění. kombinace střešního terasy a bytu vyhovuje životnímu stylu zaměřenému na venkovní pobyt.
Budova je vybavena výtahem a klimatizací pro regulaci teploty vnitřních prostor. Podlahy a stěny jsou řešeny moderními materiály s důrazem na údržbu. Kuchyně je propojena s obývacím pokojem a vybavena vestavěnými spotřebiči. Koupelny disponují standardním sanitárním vybavením. Fasáda budovy je provedena v kombinaci omítky a keramických obkladů typických pro regionální výstavbu. Energetická náročnost odpovídá legislativním normám pro rok 2019.
Cena nemovitosti je stanovena od 1 095 000 eur. Tato částka reflektuje typ nemovitosti (penthouse duplex), metráž 154 m² a lokalitu v Estepona. Porovnání s okolními projekty, jako je Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 eur), naznačuje, že cenové rozpětí je ovlivněno nadstandardními plochami (solárium) a výškovou polohou bytu. Trh v této oblasti vykazuje stabilní poptávku po bytech v docházkové vzdálenosti od moře.
Denní život v této lokalitě je orientován na chůzi a využití městských služeb. Pláž je vzdálena méně než 10 minut chůze, což umožňuje časté návštěvy pobřeží bez automobilu. V bezprostředním okolí se nachází více než 50 restaurací a kaváren, což vytváří prostředí s bohatou možností stravování. Ruch města je přítomen, zejména v turistické sezóně. Pro sportovní vyžití slouží nedaleké sportovní centrum Better Bodies a plážová promenáda. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 104 metrů. Provoz večer a v noci odpovídá aktivnímu pobřežnímu městu.
Infrastruktura v okolí je plně rozvinutá. V okruhu 2 km se nachází 18 lékáren a 4 bankovní pobočky. Dopravní obsluha je zajištěna osmi autobusovými linkami s 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Vzdálenost k městskému centru Estepona je krátká a poskytuje přístup k úřadům a kulturním zařízením. Nemocnice se nachází 4,4 km daleko. Regionální doprava je závislá na pobřežní dálnici A-7.
Mapa ukazuje polohu projektu v městské zástavbě Estepona, v těsné blízkosti pláže a sportovního centra. Vyznačena je přímá vazba na nábřežní promenádu, která je typická pro andaluský pobřežní styl.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západní částě Costa del Sol, mezi Marbella (25 km) a provincií Cádiz. Tato poloha zajišťuje rovnováhu mezi turistickým ruchem větších měst a lokálním charakterem. V porovnání s centrem Marbella je zde nižší hustota zástavby a nižší cena za metr čtvereční. Oblast je dobře dostupná po dálnici A-7, která je hlavní tepnou regionu.
Mezinárodní letiště Málaga se nachází přibližně 64 km severovýchodně, což představuje jízdu kolem 45 minut. Letiště Gibraltar je vzdáleno 36 km. Nejbližší pláž La Rada je vzdálena 800 metrů. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf se nacházejí v rozmezí 4 až 5 km. Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km. Supermarket je dostupný na vzdálenost 104 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 19 metrů, což má vliv na mikroklima s mírnějšími teplotami v letních měsících. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8 °C. Koupací sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce. Svah terénu směrem k moři činí 2,4 %. Oblast je pod vlivem středomořského klimatu s více než 300 slunečnými dny v roce. Blízkost pohoří Sierra Bermeja ovlivňuje srážky a ochranu před větrem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou La Rada a Playa del Cristo, které nabízejí písečné pobřeží. Pro rekreační golf slouží hřiště Valle Romano Golf (4,1 km) a Estepona Golf (6,1 km). V regionu je registrováno 134 sportovních zařízení. V bezprostřední blízkosti se nachází městská sportovní hala a fitness centra. Pláže v oblasti jsou pravidelně udržovány a posuzovány na kvalitu vody.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západní částě Costa del Sol, mezi Marbella (25 km) a provincií Cádiz. Tato poloha zajišťuje rovnováhu mezi turistickým ruchem větších měst a lokálním charakterem. V porovnání s centrem Marbella je zde nižší hustota zástavby a nižší cena za metr čtvereční. Oblast je dobře dostupná po dálnici A-7, která je hlavní tepnou regionu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL624380
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID