에스테포나 해안가에 위치한 이 펜트하우스 듀플렉스는 2019년에 준공된 주택으로, 154제곱미터의 거주 공간과 넓은 옥상 솔라리움을 제공합니다. 라스 메사스(Las Mesas) 지역 사우스 베이(South Bay) 커뮤니티 내에 자리 잡고 있으며, 해변과 도심의 편의 시설이 도보 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다. 3개의 침실과 전용 오피스 공간을 갖춘 이 주택은 해안가의 도시 생활과 실외 생활 공간의 결합을 추구하는 거주자에게 적합한 실속 있는 옵션입니다.
이 펜트하우스는 근처의 'Las Mesas Blue Horizon' 프로젝트(€849,000부터)와 위치가 유사하지만, 전용 솔라리움과 더 넓은 평수, 그리고 2019년 완공의 리셀 매물이라는 점에서 차별화됩니다. 'Anna de Estepona' 타운하우스(€795,000부터)나 'Royal Park Residence'(€799,000부터)에 비해 가격대는 높으나, 해변과의 근접성과 수직 주거 공간이 제공하는 전망, 그리고 도보 생활의 편의성 면에서 우위를 점합니다. 특히 옥상 솔라리움은 타운하우스나 저층 아파트에서는 경험하기 어려운 360도 파노라마 전망을 제공합니다. 완공된 시설을 즉시 이용할 수 있다는 점은 아직 공사 중인 신축 프로젝트에 비해 확실한 거주 환경을 원하는 구매자에게 매력적인 비교 우위를 가집니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 에스테포나의 라스 메사스 지역 내 사우스 베이 커뮤니티에 위치하며, 라 라다(La Rada) 해변에서 약 800미터 떨어져 있습니다. 해변가와 도시 지역 사이의 평평한 지형(2.4% 기울기)에 위치하여 이동이 용이하며, 주변에는 식료품점, 레스토랑 및 스포츠 시설이 밀집해 있습니다. 도심 및 항구 지역과도 가까운 거리를 유지하고 있습니다.
이 주택은 3개의 침실과 2개의 욕실, 그리고 별도의 오피스 공간을 제공하여 가족 단위 거주나 원격 근무에 필요한 기능적 공간을 확보합니다. 드넓은 솔라리움과 테라스는 야외 생활과 사교 활동을 위한 추가 공간을 제공합니다. 2면의 주차 공간과 별동 저장실은 수납 및 주차와 관련된 실용적 요구를 충족시킵니다.
이 주택은 2019년에 완공되어 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 단순히 계획된 단지가 아닌 이미 조성이 완료된 커뮤니티 내에 있어 정원, 수영장 및 체육관과 같은 시설의 완성도를 현장에서 확인할 수 있습니다. 에어컨과 같은 기후 제어 시스템이 이미 구축되어 있어 추가적인 설치 공사가 필요하지 않습니다.
이 주택은 전용 정원이 지상층에 없는 펜트하우스 형태로, 야외 활동은 주로 테라스와 옥상으로 제한됩니다. 듀플렉스 구조 특성상 내부 계단을 이용해야 하므로 이동이 불편한 거주자에게는 주의가 필요합니다. 도심 인근 위치로 인해 주변 상업 시설 및 도로에서 발생하는 환경 소음이 존재할 수 있습니다.
이 주택은 해변 근처에서 활동적인 라이프스타일을 영위하면서도 도심의 편의 시설을 이용하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 해변과 스포츠 시설까지의 도보 거리는 운동과 레저를 즐기는 거주자에게 매력적입니다. 전용 오피스가 포함된 설계는 재택 근무를 하는 전문가에게 유용합니다. 또한, 넓은 옥상 솔라리움은 손님을 접대하거나 가족과 함께 야외 시간을 보내는 것을 중요시하는 가족에게 잘 맞습니다. 연중 사용을 계획하며 2차 주택으로 활용하거나 이주를 계획하는 구매자에게도 실용적인 선택지입니다. 자동차 의존도를 낮추고 싶지만, 동시에 프라이버시와 넓은 공간을 원하는 경우에도 적절합니다.
내부는 현대적인 재료를 사용하여 실용성과 미학을 결합하였습니다. 오픈 플랜 주방과 거실 공간은 자연광을 최대한 끌어들이도록 설계되었으며, 높은 천장으로 공간감을 높였습니다. 에어컨 시스템은 여름철의 기온 조절을 위한 필수적인 기술적 인프라를 제공합니다. 내장형 수납장은 공간 활용 효율을 높이며, 옥상 솔라리움은 전망을 방해하지 않으면서도 야외 가구를 배치할 수 있도록 마감되었습니다. 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있어 층간 이동의 편의성을 제공합니다. 공용 구역의 수영장과 정원은 잘 정비되어 있어 주거 환경의 전체적인 품질을 유지합니다.
이 부동산의 가격은 €1,095,000부터 시작합니다. 이 가격은 154제곱미터의 넓은 거주 면적, 해변까지의 접근성, 그리고 전용 솔라리움과 같은 프리미엄 요소를 반영하고 있습니다. 근처의 신축 프로젝트인 Las Mesas Blue Horizon(€849,000부터)이나 Anna de Estepona(€795,000부터)에 비해 가격대가 높게 형성되어 있으나, 해변과의 거리, 완성된 주거 환경, 그리고 옥상 공간의 가치를 고려할 때 합리적인 수준입니다.
이곳은 해변 생활과 도시의 편의성이 결합된 환경으로, 아침에 해변가를 산책하거나 근처 스포츠 센터를 이용하는 일상이 가능합니다. 해변까지의 거리가 도보 이동 가능한 범위 내에 있어 자동차 없이도 해양 활동을 즐길 수 있습니다. 슈퍼마켓과 레스토랑이 100미터 이내에 위치하여 생활 필수품 구매와 식사가 용이합니다. 저녁에는 옥상 솔라리움에서 지중해의 일몰을 감상하며 여유를 즐길 수 있습니다. 에스테포나의 활기찬 분위기 속에서도 주거 공간 내에서는 프라이버시가 보장되는 균형 잡힌 생활을 제공합니다. 이곳은 고립된 휴양지보다는 활동적이고 편리한 도시 생활을 선호하는 사람들에게 적합한 거주지입니다.
에스테포나 시내와 항구 지역은 이 위치에서 중요한 사회 및 상업 중심지 역할을 합니다. 푸에르토 에스테포나(Puerto Estepona)까지는 차로 짧은 거리에 있어 다양한 해산물 레스토랑과 야간 생활을 즐길 수 있습니다. 학교와 병원과 같은 필수 인프라는 몇 킬로미터 반경 내에 분포하여 가족 생활에 필요한 서비스 접근성이 높습니다. 이 지역은 해변가 리조트와 거주 지역이 혼재되어 있어 연중 활기찬 분위기를 유지하며, 스페인의 전통적인 '파세오(paseo)' 문화를 체험하기에 좋은 환경을 제공합니다. 대중교통 노선이 근처에 있어 지역 내 이동이 가능합니다.
지도는 해변가에 인접한 도시 지역 내 프로젝트의 위치를 보여줍니다. 라 라다 해변과 라스 메사스 지역의 위치 관계를 명확히 파악할 수 있으며, 근처의 골프장, 항구, 공항 위치가 표시되어 있습니다. 평탄한 지형과 도보 이동 가능한 편의 시설의 분포를 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 주 서부 해안의 에스테포나 시에 위치합니다. 말라가 도심에서 서쪽으로 약 73킬로미터, 마르베야에서 서쪽으로 약 25킬로미터 떨어져 있어 코스타 델 솔의 동쪽 지역보다 상대적으로 덜 밀집되고 현지적인 분위기를 유지합니다. 알헤시라스와 같은 주요 공업 도시와도 가깝게 연결되어 있어 지리적으로 중요한 교통의 요지 역할을 합니다.
가장 가까운 해변인 라 라다(La Rada)까지는 약 800미터로 도보로 약 10분이 소요됩니다. 말라가 공항까지는 약 64킬로미터 떨어져 있어 차로 약 50분 정도 소요되며, 더 가까운 지브롤터 공항은 약 36킬로미터 거리에 있습니다. 골프 코스인 발레 로마노(Valle Romano)와 아자타(Azata) 골프는 4~5킬로미터 반경 내에 위치하여 골프 애호가에게 접근성이 좋습니다. 일상 생활에 필요한 슈퍼마켓과 약국은 각각 100미터, 236미터 거리에 위치하여 도보 이동이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 19미터에 위치하여 해안가의 온화한 기후를 직접적으로 경험할 수 있습니다. 지형의 기울기는 2.4%로 매우 완만하여 해변까지의 이동이 평탄합니다. 연평균 기온은 약 17.8도이며, 수온이 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 연간 약 4개월 지속됩니다. 남동향 방향의 테라스는 아침 햇살을 충분히 받을 수 있어 여름철 더위를 피하는 데 유리합니다. 낮은 고도 덕분에 시원한 바닷바람을 즐길 수 있으며, 겨울철에도 비교적 온화한 기온을 유지하여 실외 활동이 가능한 날이 많습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
라 라다 해변은 이 지역의 주요 해변으로 도보 거리에 있으며, 해변 산책과 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 근처에는 'Better Bodies'와 같은 스포츠 센터가 도보 거리(300미터)에 있어 실내 운동도 용이합니다. 지역 내에는 총 134개의 스포츠 시설이 있으며, 발레 로마노와 에스테포나 골프장 등 여러 골프 코스가 근처에 위치하여 레저 활동의 선택지가 다양합니다. 항구 지역은 요트와 같은 해양 레저 활동의 중심지입니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 말라가 주 서부 해안의 에스테포나 시에 위치합니다. 말라가 도심에서 서쪽으로 약 73킬로미터, 마르베야에서 서쪽으로 약 25킬로미터 떨어져 있어 코스타 델 솔의 동쪽 지역보다 상대적으로 덜 밀집되고 현지적인 분위기를 유지합니다. 알헤시라스와 같은 주요 공업 도시와도 가깝게 연결되어 있어 지리적으로 중요한 교통의 요지 역할을 합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL624380
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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