Acest penthouse duplex este situat în zona Las Mesas din Estepona, oferind o reședință finalizată în 2019, la mică distanță de Marea Mediterană. Proprietatea se întinde pe o suprafață de 154 de metri pătrați și include trei dormitoare, două băi și un solarium privat. Clădirea face parte din comunitatea South Bay, integrată într-un mediu urban cu acces direct la facilitățile orașului. Orientarea sud-estică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar imobilul dispune de două locuri de parcare și o cameră de depozitare. Proiectul se caracterizează printr-un accent pe spațiile exterioare, cu terase largi și vedere panoramică la mare.
Comparativ cu zonele estice, cum ar fi Marbella sau Nueva Andalucía, Estepona oferă un preț mediu per metru pătrat mai accesibil, menținând în același timp infrastructura completă. Proiectele din Las Mesas se diferențiază de ansamblurile exclusive din 'Golden Mile' printr-o densitate urbană mai mare și o atmosferă mai locală. Spre deosebire de vilele izolate din Benahavís, această locație prioritizează accesul pietonal și viața de cartier. În contextul propriului oraș, South Bay se poziționează ca o opțiune de segment mediu-superior, oferind finisaje moderne și spații extinse, față de apartamentele mai vechi din centrul orașului care pot necesita renovare. De asemenea, prețul este justificat de incluziunea a două locuri de parcare, un aspect care adaugă valoare funcțională pe termen lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în cartierul Las Mesas, la aproximativ 500 de metri de Playa de Estepona. Proximitatea față de centrul orașului permite accesul pietonal la servicii esențiale și zone comerciale. Amplasamentul oferă o conexiune directă cu promenada maritimă, integrându-se în țesutul urban rezidențial al coastei de vest.
Planul proprietății răspunde nevoilor funcționale prin distribuția camerelor care include o zonă de zi deschisă și un birou dedicat. Prezența solariumului și a două terase satisface cerința pentru zone de relaxare în aer liber. Cele două locuri de parcare private și spațiul de depozitare rezolvă aspectele logistice practice ale locuirii.
Dezvoltarea a fost finalizată în anul 2019, ceea ce înseamnă că proprietatea este gata de locuit imediat, fără riscurile asociate construcțiilor în derulare. Faza de construcție este completă, iar proprietatea se află într-o stare de conservare bună. Infrastructura comunitară, inclusiv piscinele și zonele verzi, este operațională și complet integrată.
Proprietatea nu dispune de o grădină privată la nivelul solului, fiind un apartament situat la înălțime. Zona este urbană, ceea ce poate implica un nivel de zgomot ambiental specific activității orașului. Piscina este comună și nu privată. Distanța față de aeroport necesită utilizarea unui vehicul motorizat sau a transportului public.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care se caută o reședință principală sau secundară cu accent pe stilul de viață exterior. Spațiul de lucru dedicat face locuința funcțională pentru munca de la distanță, combinând biroul cu accesul rapid la facilitățile urbane. Cuplurile sau familiile mici care nu necesită o suprafață extinsă de grădină vor găsi util solariumul de pe acoperiș. De asemenea, profilul se potrivește investitorilor care caută proprietăți în zone consolidate, cu cerere constantă de închiriere pe termen lung sau vacanță, datorită apropierii de plajă și facilități. Proiectul nu este recomandat celor care caută intimitatea absolută a unei vile izolate.
Construcția din 2019 implică utilizarea standardelor moderne de eficiență energetică și structurale. Finisajele interioare includ dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare, iar bucătăria este deschisă către zona de zi, facilitând interacțiunea socială. Instalațiile de climatizare asigură controlul temperaturii pe tot parcursul anului, un aspect esențial în climatul din Andaluzia. Terasa acoperită și solariumul sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii, concepute pentru a susține utilizarea frecventă în exterior. Detaliile tehnice, cum ar fi liftul și sistemul de securitate al complexului, indică o construcție orientată către confort și funcționalitate. Calitatea izolației fonia și termică respectă normele în vigoare la momentul livrării.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este stabilit la 1.095.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea generoasă a proprietății, 154 de metri pătrați, și incluziunea unor facilități suplimentare precum solariumul privat și locurile de parcare duble. Comparativ cu alte proprietăți din zona Las Mesas, prețul se situează într-un segment mediu-superior, justificat de starea de finisare și vederea la mare. Nu există variații semnificative de preț indicate pentru acest tip de unitate în momentul actual.
Această locație oferă un ritm de viață definit de accesibilitatea pietonală și proximitatea față de coastă. Diminețile pot începe cu plimbări pe plaja La Rada, situată la mai puțin de un kilometru, urmate de activități în centrele sportive din apropiere. Structura urbană a zonei Las Mesas permite rezidenților să îndeplinească nevoile zilnice fără a depinde exclusiv de autoturism; supermarketuri, farmacii și restaurante se află la câteva minute de mers pe jos. Solariumul de pe acoperiș servește ca o extensie a spațiului de locuit, oferind o zonă pentru expunerea la soare pe durata întregului an. Seara, zona beneficiază de iluminat public și o atmosferă activă datorită barurilor și restaurantelor de pe promenada maritimă. Este o locație potrivită pentru cei care caută o integrare imediată în viața locală a Estepona.
Zona din jurul proiectului este caracterizată prin densitate rezidențială medie și infrastructură completă. Spitalele și centrele de sănătate se află la o distanță scurtă de conducere, oferind acces rapid la asistență medicală. Există mai multe școli în raza de doi kilometri, ceea ce face zona funcțională pentru familiile cu copii. Infrastructura sportivă este bine reprezentată, cu săli de fitness și un centru polisportiv municipal în imediata apropiere. Rețeaua de transport public este prezentă, cu numeroase linii de autobuz care conectează cartierul de restul orașului Estepona. Deși o mașină este utilă pentru explorarea regiunii, activitățile zilnice nu o necesită obligatoriu.
Harta indică poziția proiectului în cartierul Las Mesas, la sud de centrul orașului Estepona. Se observă proximitatea imediată față de linia de coastă și promenada maritimă. Reperele notabile din apropiere includ portul de agrement și diverse terenuri de golf situate spre interior. Rețeaua stradală din jur facilitează accesul direct spre autostrada A-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în partea de vest a Coastei Soarelui, la granița cu provincia Cádiz. Această poziție conferă orașului o identitate distinctă față de agitația din Marbella, aflată la 25 de kilometri est. Legătura cu Malaga, capitala provinciei, este asigurată prin autostrada A-7 la o distanță de 73 de kilometri. Locația proiectului în cadrul orașului, pe malul mării, îl plasează în zona cu cea mai mare densitate turistică și comercială.
Accesul la plajă este un punct forte, Playa de Estepona fiind accesibilă în mai puțin de 10 minute de mers pe jos. Portul Puerto Estepona, cu ofertă sa de navigație și gastronomie, se află la aproximativ 1,6 kilometri. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano și Azata sunt situate la o distanță de aproximativ 4-5 kilometri. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol se află la 64 de kilometri, iar Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 36 de kilometri în linie dreaptă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean cu peste 300 de zile de soare pe an. Temperatura medie anuală se situează în jur de 17,8 grade Celsius, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, când temperatura apei marine depășește 20 de grade Celsius. Orașul este protejat de munții Sierra Bermeja, care atinge 1.449 de metri la vârful Los Reales, creând un microclimat care atenuează vânturile puternice. Altitudinea redusă a proiectului și panta minimă spre plajă facilitează deplasarea pietonală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din imediata apropiere sunt principalele atracții recreative. Plaja La Rada, premiată cu Steagul Albastru, este o plajă urbană lungă cu nisip fin, situată la 800 de metri distanță. Plaja del Cristo, mai protejată, este o opțiune populară pentru familiile cu copii. Pe lângă înot și relaxare, zona oferă facilități pentru sporturi nautice. Marina din Estepona servește ca un centru pentru activități de agrement maritim. Există o infrastructură solidă pentru sport, incluzând numeroase facilități sportive în raza de câțiva kilometri.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în partea de vest a Coastei Soarelui, la granița cu provincia Cádiz. Această poziție conferă orașului o identitate distinctă față de agitația din Marbella, aflată la 25 de kilometri est. Legătura cu Malaga, capitala provinciei, este asigurată prin autostrada A-7 la o distanță de 73 de kilometri. Locația proiectului în cadrul orașului, pe malul mării, îl plasează în zona cu cea mai mare densitate turistică și comercială.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL624380
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID