Penthouse duplex seluas 154 m² ini terletak di kawasan Las Mesas, Estepona, dan menawarkan hunian siap huni dengan status bangunan selesai sejak 2019. Unit ini menggabungkan ruang tamu terbuka dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, serta menonjolkan fitur solarium pribadi di atap. Lokasinya berada dalam lingkungan urban yang padat fasilitas, dengan jarak kurang dari satu kilometer ke pantai La Rada. Properti ini mencakup dua tempat parkir dan ruang penyimpanan, serta akses ke fasilitas komunitas seperti kolam renang dan gym.
Dibandingkan dengan proyek baru di area Estepona Timur atau New Golden Mile, harga di Las Mesas menawarkan nilai yang kompetitif mengingat kedekatannya yang mutlak dengan laut dan pusat kota. Sementara proyek seperti Royal Park Residence mungkin menawarkan fasilitas mewah yang lebih modern, properti ini memiliki keuntungan berupa lingkungan yang sudah mapan dan matang. Gaya hidup 'sobremesa' Spanyol yang santai mudah diadaptasi di sini dengan banyaknya restoran lokal yang bisa ditempuh dengan berjalan kaki, sesuatu yang mungkin lebih sulit dilakukan di kompleks hunian terpencil di pedesaan. Dibandingkan dengan Marbella, Estepona menawarkan suasana yang lebih lokal dan kurang 'internationalized', dengan tingkat harga yang rata-rata 20-30% lebih rendah untuk spesifikasi properti yang serupa.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di distrik Las Mesas yang menghubungkan area pusat Estepona dengan garis pantai. Posisinya berada pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif datar menuju pesisir. Lokasi ini memungkinkan akses langsung ke jalan raya N-340/A-7, memberikan konektivitas transportasi yang efisien ke arah timur dan barat Costa del Sol. Lingkungan sekitar ditandai oleh perpaduan antara hunian permanen dan apartemen liburan.
Tata ruang dalam unit ini memenuhi kebutuhan hunian modern dengan adanya ruang kantor khusus, relevan untuk pola kerja hibrida. Tiga kamar tidur menyediakan kapasitas bagi keluarga atau tamu. Solarium yang luas berfungsi sebagai ekstensi ruang hidup untuk aktivitas luar ruangan. Fasilitas parkir ganda menyelesaikan kebutuhan penyimpanan kendaraan di area yang padat. Desain teras mengakomodasi kebutuhan akan ruang sosial luar ruang yang privat.
Status properti ini adalah 'Gereed' atau selesai sepenuhnya sejak tahun 2019. Hal ini menghilangkan risiko yang berkaitan dengan pembangunan proyek baru atau keterlambatan penyerahan. Bangunan menggunakan standar konstruksi akhir 2010-an, termasuk efisiensi termal dan isolasi suara yang memadai. Sistem utilitas seperti air dan listrik sudah operasional penuh. Fasilitas umum di kompleks sudah berjalan dan terawat.
Unit ini bukan villa berdiri sendiri; sebagai apartemen duplex, hunian ini berbagi dinding dengan tetangga dan tidak memiliki taman tanah di permukaan. Lokasinya di area urban berpotensi menghasilkan kebisingan ambient dari lalu lintas kota dan aktivitas komersial terdekat. Akses ke fasilitas seperti pantai dan golf memerlukan perjalanan singkat meskipun berdekatan. Properti tidak menawarkan akses eksklusif ke resor tertutup atau pantai pribadi.
Konfigurasi hunian ini cocok bagi pembeli yang memprioritaskan aksesibilitas berjalan kaki di atas isolasi pedesaan. Keluarga dengan anak sekolah atau profesional yang bekerja dari rumah akan menemukan ruang kantor dan lokasi strategis bermanfaat. Properti ini sesuai bagi mereka yang mencari hunian siap pakai untuk penggunaan segera tanpa proses renovasi. Juga relevan bagi investor yang mencari properti dengan potensi sewa jangka pendek tinggi karena dekatnya pantai dan fasilitas olahraga.
Properti ini menampilkan finishing modern yang tipikal untuk konstruksi tahun 2019 di Costa del Sol. Lantai menggunakan keramik berkualitas tinggi yang tahan terhadap suhu tinggi dan kelembapan. Dapur terintegrasi menggunakan peralatan built-in yang efisien. Sistem pendingin udara (AC) pre-installed tersedia untuk mengatur suhu interior. Solarium dilengkapi dengan koneksi air dan listrik, menunjukkan perencanaan infrastruktur yang matang. Fasilitas komunitas menunjukkan standar pemeliharaan yang baik dengan area taman yang terawatur rapi.
Harga penawaran dimulai dari €1.095.000, yang setara dengan sekitar €7.100 per meter persegi. Angka ini merefleksikan segmen menengah-atas di pasar Estepona untuk properti dengan fitur tambahan seperti solarium dan kondisi siap huni. Harga ini lebih tinggi dibandingkan apartemen standar di area yang sama karena luas lantai dan ruang luar pribadi yang ekstensif. Ketersediaan unit tipe ini di pasar sekunder tergantung pada perputaran kepemilikan di komunitas South Bay.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini dicirikan oleh mobilitas tinggi tanpa ketergantungan total pada kendaraan. Supermarket yang berjarak seratus meter memungkinkan belanja kebutuhan harian dilakukan dengan berjalan kaki. Pagi hari dapat dimulai dengan aktivitas fisik di pusat olahraga modern yang berada di samping kompleks, atau berjalan menyusuri trotoar rapi ke pantai. Sore hari dapat dihabiskan di solarium atap untuk menikmati cahaya matahari dengan privasi, sementara malam hari menawarkan akses mudah ke puluhan restoran lokal dalam radius berjalan kaki. Area ini tidak mengalami mati musim yang ekstrem karena populasi lokal yang signifikan.
Lingkungan sekitar properti didominasi oleh hunian bertingkat rendah dan menengah, dicampur dengan zona komersial lokal. Dalam radius dua kilometer, terdapat 50 restoran dan 22 kafe, menandakan kepadatan kuliner yang tinggi. Keberadaan 18 apotek dan 2 pusat kesehatan dalam jarak dekat menjamin akses layanan medis yang cepat. Kawasan ini dilayani oleh delapan jalur bus kota, memberikan alternatif transportasi umum. Infrastruktur jalan raya di dekatnya memudahkan akses ke kota-kota tetangga seperti Marbella atau Gibraltar.
Peta menunjukkan posisi properti yang berada di antara jalan raya utama N-340/A-7 dan garis pantai. Area ini terlihat padat bangunan dengan blok hunian terstruktur yang rapi. Visualisasi menunjukkan bahwa kawasan Las Mesas terintegrasi langsung dengan jaringan jalan kota Estepona, tanpa hambatan geografis seperti bukit curam yang memisahkan hunian dari pantai.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona menempati posisi paling barat dari wilayah Costa del Sol yang utama, berbatasan dengan wilayah Costa de la Luz. Kota ini berjarak 25 kilometer dari Marbella, yang berarti harga properti di sini umumnya lebih terjangkau namun tetap menawarkan akses ke fasilitas kelas atas yang sama. Lokasinya yang strategis dekat perbatasan Gibraltar membuatnya populer bagi penduduk internasional. Posisinya di tengah-tengah antara pusat kota Málaga dan Pelabuhan Algeciras memberikan konektivitas logistik yang baik.
Playa de Estepona dapat dijangkau dengan berjalan kaki sekitar 5-8 menit. Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 64 kilometer atau sekitar 50 menit berkendara, sedangkan Bandara Gibraltar lebih dekat pada 36 kilometer. Lapangan golf terdekat, Valle Romano Golf, dapat dicapai dalam waktu lima menit berkendara. Pelabuhan Puerto Estepona, yang menawarkan layanan kapal pesiar dan restoran tepi laut, berjarak 1,6 kilometer. Pusat kota Estepona dengan layanan administratif utama berada dalam jarak berkendara singkat.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di area ini adalah Mediterania subtropis dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 18°C. Lokasi pesisir memitigasi fluktuasi suhu ekstrem, menjaga suhu tetap nyaman sepanjang tahun. Estepona memiliki lebih dari 300 hari sinar matahari per tahun. Ketinggian yang rendah (19 meter) dan kemiringan tanah yang landai (2,4%) menuju laut meminimalkan paparan angin kencang yang sering terjadi di area perbukitan. Musim berenang berlangsung sekitar empat bulan saat suhu air mencapai di atas 20°C.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama terdekat adalah Playa de Estepona dan La Rada, keduanya merupakan pantai berpasir dengan panjang beberapa kilometer. Pantai La Rada secara rutin mempertahankan status Blue Flag, menandakan kualitas air dan layanan kebersihan yang tinggi. Playa del Cristo, berjarak 1,6 kilometer, menawarkan teluk yang lebih terlindung dari angin. Rekreasi aktif didukung oleh keberadaan 134 fasilitas olahraga di kota, termasuk gym Better Bodies yang berada sangat dekat dengan properti. Akses ke marina menyediakan opsi olahraga air dan berlayar.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona menempati posisi paling barat dari wilayah Costa del Sol yang utama, berbatasan dengan wilayah Costa de la Luz. Kota ini berjarak 25 kilometer dari Marbella, yang berarti harga properti di sini umumnya lebih terjangkau namun tetap menawarkan akses ke fasilitas kelas atas yang sama. Lokasinya yang strategis dekat perbatasan Gibraltar membuatnya populer bagi penduduk internasional. Posisinya di tengah-tengah antara pusat kota Málaga dan Pelabuhan Algeciras memberikan konektivitas logistik yang baik.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL624380
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID