Это готовый к въезду дуплекс-пентхаус в районе Саут-Бэй, Эстепона. Общая площадь объекта составляет 154 квадратных метра, включая три спальни и две ванные комнаты. Завершенный в 2019 году, резиденция отличается наличием частной солнечной террасы и панорамным видом на море. Расположение объекта в городской зоне обеспечивает пешеходную доступность до побережья и местной инфраструктуры. Комплекс включает общие удобства, такие как бассейн и тренажерный зал, а в комплект также входят два парковочных места и кладовая.
По сравнению с новыми проектами в той же зоне, такими как Anna de Estepona (от €795 000) и Royal Park Residence (от €799 000), данный пентхаус имеет более высокую стартовую цену в €1 095 000. Это различие объясняется категорией жилья: пентхаус с дуплексной планировкой и солярием занимает более высокую ценовую нишу, чем стандартные таунхаусы или квартиры на нижних этажах. Включение двух парковочных мест и кладовой также добавляет стоимости, так как в сравниваемых проектах парковка часто оплачивается дополнительно. В отличие от жилых комплексов, расположенных глубже в континентальной части, этот объект предлагает преимущество близости к морю. Если сравнивать с рынком Марбельи (25 км восточнее), цены здесь остаются умеренными за аналогичную метраж и близость к пляжу, предлагая лучшее соотношение цены и качества.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Лас-Месас, Эстепона, в непосредственной близости к побережью. Расстояние до Плайя-де-Эстепона составляет около 500 метров, а до центрального пляжа Ла-Рада, 800 метров. Городская среда обеспечивает доступ к супермаркетам, аптекам и ресторанам в радиусе нескольких минут ходьбы. Высота над уровнем моря небольшая (19 м), что обеспечивает равнинный рельеф без крутых подъемов.
Планировка рассчитана на households, требующие раздельные спальные и рабочие зоны, включая выделенный кабинет. Наличие прачечной и встроенных шкафов решает вопросы практичного хранения вещей. Два частных парковочных места являются важным логистическим активом в условиях плотной городской застройки. Наличие лифта обеспечивает удобство перемещения по этажам.
Строительство комплекса было завершено в 2019 году, что исключает риски задержек или недостроек, характерные для проектов на ранних стадиях. Здание оборудовано лифтом, обеспечивающим доступ на все этажи. Состояние объекта классифицируется как отличное, с уже установленными современными климатическими системами, включая кондиционирование, и готовой отделкой.
Объект находится в городской черте, поэтому не предлагает изоляции загородной виллы. Сады и бассейн являются общими для всех резидентов, а не частными. Близость к центру города и порту предполагает наличие определенного уровня городского шума. Это не закрытый гольф-клуб, и占地面积 ограничена самим пентхаусом и террасами.
Этот сценарий подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства или базу для длительного пребывания с возможностью пешего доступа к городской инфраструктуре. Наличие трех спален и отдельного кабинета соответствует потребностям семей, где один из членов работает удаленно. Пешеходная доступность до школ (6 школ в радиусе 2 км) и больниц делает проживание с детьми функциональным. Вариант с двумя парковочными местами решает бытовые вопросы住户, которым важна сохранность личного транспорта. Объект также подходит тем, кто хочет жить в городе, но ценит приватность rooftop-террасы, отсутствующей в стандартных квартирах. Возможность быстро добраться до аэропорта Малаги (64 км) или Гибралтара (36 км) удобна для часто путешествующих людей.
Поскольку строительство было завершено в 2019 году, объект соответствует современным строительным нормам Испании, касающимся теплоизоляции и энергоэффективности. Внутренняя отделка выполнена в современном стиле: просторная гостиная объединена с кухней по схеме open plan, обеспечивая естественное освещение. Наличие встроенных шкафов оптимизирует пространство хранения. Кухня оборудована необходимой техникой. Внимание к деталям видно в организации наружных пространств: крытая терраса на основном уровне и просторный солярий на крыше позволяют использовать их круглый год. Материалы отделки ориентированы на долговечность и низкое обслуживание. Установка лифта и наличие двух частных парковочных мест говорят о качественной инженерной инфраструктуре.
Ценник в €1 095 000 позиционирует этот объект в верхнем сегменте местного рынка по сравнению с сопоставимыми проектами в Эстепоне, такими как Las Mesas Blue Horizon или Royal Park Residence, цены на которые начинаются примерно от €795 000. Эта премия обоснована типом жилья (дуплекс-пентхаус с солярием), большей площадью (154 м²) и наличием двух парковочных мест. Объект готов к заселению, что означает отсутствие скрытых затрат на отделку или ожидание завершения строительства. Для покупателей это инвестиция в готовое жилье с учетом встроенной мебели и оборудования.
Режим жизни в этом объекте ориентирован на удобство и доступность услуг пешком. Утренний ритуал может начинаться на просторной солнечной террасе (соляриуме) с видом на море. Близость к пляжу Ла-Рада позволяет добираться до воды пешком менее чем за 10 минут, что делает ежедневные купания легкими и спонтанными. Вечером жители могут отправиться в порт Пуэрто-де-Эстепона или выбрать один из 50 ресторанов в радиусе 2 км. Наличие тренажерного зала в комплексе устраняет необходимость в поездках в спортзал. Район Лас-Месас густо застроен, что означает, что основные повседневные покупки решаются быстро. Вечерняя прогулка по набережной Ла-Рада является частью местного социального ритма. Это место подходит для тех, кто предпочитает городской ритм жизни с интеграцией прибрежного отдыха.
Жилая среда характеризуется высокой плотностью городских удобств. В радиусе 500 метров находится 18 аптек и 50 ресторанов, что обеспечивает высокий уровень сервиса. Близость к спортивному центру Polideportivo Municipal (0,6 км) и тренажерному залу Better Bodies (0,3 км) поддерживает активный образ жизни. Инфраструктура здравоохранения представлена центрами здоровья и больницей на расстоянии 4,4 км. Транспортная сеть включает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками. Порт Пуэрто-де-Эстепона (1,6 км) предлагает яхтенные причалы, рыбные рестораны и магазины. Район сохраняет андалусский колорит благодаря близости к историческому центру Эстепоны, предлагая баланс между туристической активностью и повседневной жизнью местных жителей.
Карта демонстрирует расположение объекта в западной части Эстепоны, в непосредственной близости к линии побережья. Видна близость к пляжу Ла-Рада и порту Пуэрто-де-Эстепона. Рельеф местности равнинный. Трасса A-7/N-340 проходит параллельно побережью, обеспечивая связь с соседними населенными пунктами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает западное положение в провинции Малага, находясь примерно в 25 км от Марбельи и 73 км от Малаги. Это наиболее крупный город на западной части Коста-дель-Соль, функционирующий автономно с развитой инфраструктурой. Расположение между Гибралтаром (42 км) и туристическими центрами восточного побережья делает его стратегической точкой. Город окружен плодородной долиной и горами, что отделяет его от прямой примыкания к густонаселенным районам Марбельи, сохраняя более спокойную атмосферу по более доступной цене.
Главный пляж Ла-Рада находится на расстоянии 800 метров, что составляет около 8, 10 минут ходьбы. Пляж Плайя-дель-Кристо удален на 1,6 км. Для любителей гольфа доступны поля Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4, 4,9 км). Международный аэропорт Малаги (AGP) находится в 64 км, аэропорт Гибралтара, в 36 км. Близость к шоссе N-340 обеспечивает быстрое перемещение вдоль побережья, например, до Марбельи (25 км). Наличие зарядных станций для электромобилей (1,3, 1,4 км) дополняет транспортную доступность.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C, что позволяет проводить время на открытом воздухе большую часть года. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота местности (19 м над уровнем моря) и небольшой уклон (2,4%) создают мягкий микроклимат без сильных ветров. Ориентация квартир на юго-восток обеспечивает насыщенное утреннее солнце на террасах, защищая от полуденного зноя. Близость к горному массиву Сьерра-Бермеха создает живописный фон и влияет на свежесть воздуха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Рада, имеющий статус Голубого флага, характеризуется протяженной набережной, подходящей для прогулок и занятий спортом. Вода здесь обычно спокойнее, чем на открытых атлантических пляжах. Рекреационные возможности дополняются спортивными комплексами: фитнес-центром Better Bodies и муниципальным спортцентром. Гольф-инфраструктура представлена несколькими полями в радиусе 5 км. В самом комплексе есть два бассейна (включая детский) и тренажерный зал, что позволяет чередовать активный отдых в помещении и на свежем воздухе без выезда за пределы территории.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает западное положение в провинции Малага, находясь примерно в 25 км от Марбельи и 73 км от Малаги. Это наиболее крупный город на западной части Коста-дель-Соль, функционирующий автономно с развитой инфраструктурой. Расположение между Гибралтаром (42 км) и туристическими центрами восточного побережья делает его стратегической точкой. Город окружен плодородной долиной и горами, что отделяет его от прямой примыкания к густонаселенным районам Марбельи, сохраняя более спокойную атмосферу по более доступной цене.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL624380
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID