Dupleks penthouse u Esteponi nudi 120 m² stambenog prostora s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Smješten u etabliranom urbanom području blizu mora, s pješačkom udaljenošću do lokalnih sadržaja i plaža. Nekretnina se ističe prostornom privatnom terasom s pogledom na more, dio je dobro održavanog stambenog kompleksa sa zajedničkim vrtovima i bazenom. Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Završen 2007. godine, ova nekretnina predstavlja priliku za stjecanje stana u jednoj od traženih lokacija u Esteponi, blizu mediteranske obale i s pogodnim pristupom gradskim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Penthouse se nalazi u Esteponi, unutar etabliranog urbanog područja 524 metra od plaže Playa de Estepona i 769 metara od plaže La Rada. Lokacija nudi izravan pristup obalnom šetalištu i centru grada. Nekretnina je pozicionirana na nadmorskoj visini od 19 metara s blagim nagibom od 2,4% prema plaži, stvarajući prirodnu vezu s obalnim okolišem.
Dupleks raspored pruža praktične stambene prostore raspoređene na dvije razine. Glavna etaža sadrži otvoreni dnevno-blagavaonski prostor s pristupom terasi, zasebnu kuhinju, jednu spavaću sobu i kupaonicu. Gornja razina sadrži dodatne dvije spavaće sobe i kupaonicu. Ova raspodjela omogućuje fleksibilno korištenje prostora, prilagođavajući se obiteljskom životu i smještaju gostiju. Privatna terasa proširuje stambeni prostor vani, pogodnu za korištenje tijekom cijele godine u mediteranskoj klimi.
Zgrada je završena 2007. godine, svrstavajući je u kategoriju etabliranih, a ne novih nekretnina. Kao završeni razvoj, sva infrastruktura i zajednički prostori su potpuno funkcionalni. Nekretnina ne zahtijeva čekanje na dovršetak gradnje, nudeći trenutno useljenje. Starost zgrade ukazuje da su sve početne probleme vezani uz gradnju riješeni, a stambeni kompleks se stabilizirao u svojim operacijama i rutinama održavanja.
Nekretnina ne uključuje privatna parkirna mjesta, što može zahtijevati razmatranje za vlasnike vozila. Kao dio stambenog kompleksa, postoje ograničenja vanjskih promjena za očuvanje jednolikog izgleda zgrade. Dupleks raspored uključuje unutarnje stepenice, što može predstavljati izazov pristupa za osobe s ograničenom pokretljivošću. Starost zgrade znači da možda ne uključuje najnovije standarde energetske učinkovitosti koji se nalaze u novijim gradnjama.
Ovaj dupleks penthouse posebno odgovara pojedincima ili obiteljima koje traže stanovanje koje balansira pristup urbanim sadržajima s blizinom mora. Prilagođen onima koji cijene blizinu plaže pješice uz očuvanje pristupa sadržajima centra Estepona. Konfiguracija s tri spavaće sobe čini ga prikladnim za male obitelji, parove koji planiraju obitelj ili one koji često primaju goste. Nekretnina također privlači pojedince koji žele sekundarni stan u Španjolskoj, nudeći dovoljno prostora za ugodne odmora bez prevelikog održavanja. Etablirana priroda zgrade eliminiše neizvjesnosti povezane s novogradnjama, čineći je prikladnom za kupce koji traže trenutno useljenje ili one koji preferiraju provjerene razvoje u odnosu na spekulativne projekte. Profesionalci koji rade daljinski mogu pronaći lokaciju povoljnom, s dostatnim prostorom za ured u kući i pristupom urbanim sadržajima. Blizina golf terena također čini nekretninu relevantnom za entuzijaste ovog sporta. Za one koji razmišljaju o mogućnosti najma, konfiguracija i lokacija nude svestranost na tržištu, privlačeći dugoročne stanare i ljubitelje odmora koji traže dobro pozicioniranu nekretninu blizu mora i gradskih sadržaja.
Dupleks penthouse karakteriziraju materijali i završna obrada u skladu s mediteranskim građevinskim standardima sredine 2000-ih godina. Unutarnji prostori pokazuju pažnju na praktičnu funkcionalnost i trajne materijale pogodne za obalnu klimu. Nekretnina ističe keramičke pločice po podovima, pružajući izvrsnu izdržljivost i lakoću održavanja u okruženju s plažom. Kuhinja je opremljena standardnim uređajima i rješenjima za pohranu dizajniranim za svakodnevni život. Kupaonski elementi uključuju keramičke lavabe i funkcionalne pločice koje naglašavaju praktičnost umjesto luksu. Prozori sadrže prikladno staklo za klimu, s aluminijskim okvirima koji nude dugovječnost u obalnom okruženju. Jugozapadno orijentirana terasa izgrađena je od kvalitetnih materijala prikladnih za izloženost suncu i morskom zraku tijekom cijele godine. Zajednički prostori stambenog kompleksa, uključujući bazen i vrtove, održavaju se prema uspostavljenim standardima, što pokazuje menadžmentovu posvećenost očuvanju izgleda i funkcionalnosti nekretnine. Dok ne uključuje najnovije smart home tehnologije ili energetski učinkovite sustave pronađene u novijim gradnjama, završna obrada unutrašnjosti ostaje funkcionalna i dobro održavana. Unutrašnjost pokazuje neutralne sheme boja i materijale odabrane za dugovječnost umjesto praćenja prolaznih dizajnerskih trendova, doprinoseći trajnoj privlačnosti nekretnine bez potrebe za čestim ažuriranjima za održavanje relevantnosti na tržištu.
Dupleks penthouse cijeni se na €670.000, predstavljajući srednju poziciju unutar tržišta nekretnina u Esteponi. Ova cijena pozicionira nekretninu iznad osnovnih ponuda stanova, ali ispod luksuznih vila. Stambeni prostor od 120 m² rezultira cijenom po kvadratnom metru od približno €5.583, što je u skladu s vrijednostima etabliranih stambenih nekretnina u Esteponi. Usporedive nekretnine u području uključuju Isidora Living Las Mesas od €519.000, MarAlto od €479.000 i Adagio od €492.000. Ovaj penthouse ima premiju u usporedbi s ovim alternativama što odražava njegov dupleks raspored, veću terasu, pogled na more i etabliranu lokaciju. Nekretnina predstavlja stabilnu investiciju u zrelom tržištu, a ne potencijal spekulativnog novog razvoja, s cijenom u skladu s ponuđenom kvalitetom i lokacijom.
Život u ovom esteponskom penthouseu odvija se s različitim mediteranskim ritmom. Jutra mogu početi kavom na privatnoj terasi dok sunce izlazi s istoka, osvjetljavajući pogled na more. Blizina plaže omogućuje spontane šetnje uz obalno šetalište, s pijeskom tek nekoliko minuta hoda udaljenim. Svakodnevne potrebe lako su dostupne, s supermarketima i ljekarnama na kratkom pješačkom udaljenosti, smanjujući ovisnost o vozilu za svakodnevne obaveze. Urbano okruženje pruža ravnotežu između stambene tišine i pristupa sadržajima. Tijekom radnih dana, područje održava mirnu atmosferu dok lokalni stanovnici obavljaju svoje svakodnevne aktivnosti. Zajednički bazen i vrtovi služe kao produžetak privatnog stambenog prostora, nudeći mogućnosti za opuštanje bez napuštanja doma. Večeri donose mogućnost uživanja u obrocima na terasi, iskorištavajući jugozapadnu orijentaciju koja pruža poslijepodnevno i večernje sunce. Obližnja marina i lučka područja dostupna su za opuštene šetnje, dok centar Estepone nudi restorane i trgovine za zabavu. Lokacija podržava aktivan način života i tiho opuštanje, s plažom uvijek dostupnom kao prirodni produžetak stambenog okruženja.
Lokacija penthousea u Esteponi nudi dobro povezano stambeno okruženje s ključnom infrastrukturom u blizini. Mreža cesta u gradu omogućuje pristup autocesti AP-7, povezujući Esteponu s Málagom (približno 80 km istočno) i Gibraltarom (oko 45 km zapadno). Lokalni javni prijevoz uključuje 8 autobusnih linija s 50 stajališta diljem općine, nudeći alternative privatnom prijevozu vozilom. Okružujući urbani tkiv uključuje sveobuhvatni spektar usluga: 50 restorana, 6 škola, 18 ljekarni, 4 banke i 22 kafea unutar 2 km radijusa. Zdravstvene potrebe zadovoljavaju 2 zdravstvena centra i bolnica 4,4 km udaljena. Za obitelji, područje nudi 19 osnovnih škola i 10 srednjih škola unutar obrazovne mreže Estepona. Položaj nekretnine na 19 metara nadmorske visine pruža blago uzvišenje koje poboljšava poglede uz očuvanje lakog pristupa obali. Ravan teren (2,4% nagib prema plaži) omogućuje hodanje i biciklizam kao praktične prijevozne načine za svakodnevne aktivnosti. Kombinacija urbanih sadržaja i obalne blizine stvara okruženje gdje su svakodnevne potrebe i rekreacijske aktivnosti dostupne bez dužeg putovanja, podržavajući uravnoteženi način života s smanjenom ovisnošću o prijevozu vozilom.
Karta prikazuje strateški položaj penthousea u Esteponi, naglašavajući njegovu blizinu mediteranskoj obali i urbanoj infrastrukturi. Nekretnina je smještena u razvijenom stambenom području s jasnim pristupom plažama (označenim plavom bojom), glavnim cestovnim vezama i gradskom središtu. Jugozapadna orijentacija zgrade maksimizira pogled na more i izloženost suncu. Karta ilustrira kako ova lokacija balansira povezivost s prednostima etabliranog stambenog okruženja.
Penthouse je pozicioniran u Esteponi, općini koja pokriva 137 četvornih kilometara u zapadnom dijelu regije Costa del Sol. Unutar provincije Málaga u Andaluziji, Estepona predstavlja ravnotežu između tradicionalnog španjolskog grada i modernog obalnog razvoja. Nekretnina nalazi se približno 80 kilometara zapadno od grada Málaga i 45 kilometara istočno od Gibraltara, pozicionirajući je u zapadnom segmentu Costa del Sola koji je zadržao donekle mirniju atmosferu u usporedbi s intenzivnije razvijenim istočnim područjima blizu Málage. Stanovništvo Estepona od približno 79.621 stanovnika stvara znatnu stambenu zajednicu izbjegavajući gustoću većih obalnih gradova. Lokacija nekretnine unutar samog grada, a ne u perifernim razvojima, pruža trenutnu integraciju u etabliranu infrastrukturu i zajednički život Estepone, razlikujući je od izoliranijih stambenih kompleksa pronađenih u manje centralnim područjima regije.
Penthouse nudi izvanrednu pristupačnost ključnim sadržajima i destinacijama. Pristup plaži je izvanredan, s plažom Playa de Estepona samo 524 metara udaljenom i plažom La Rada na 769 metara, obje u dosegu lakog pješačenja. Udaljenija plaža Playa del Cristo dostupna je na 1,6 km, još uvijek u dosegu ugodnog pješačenja ili kratke vožnje biciklom. Za entuzijaste golfa, Valle Romano Golf nalazi se 4,1 km udaljen, dok je Azata Golf dostupan na 4,4-4,6 km. Marina Puerto Estepona, značajna destinacija za rekreaciju, pozicionirana je 1,6 km od nekretnine. Zračne veze dostupne su kroz zračnu luku Málaga-Costa del Sol na 64 km ili zračnu luku Gibraltar na 36 km, s obje dostupnim unutar približno 45-60 minuta autom. Svakodnevne potrebe zgodno su u blizini, s supermarketom samo 104 metra udaljenim i ljekarnom na 236 metara. Za vlasnike električnih vozila, infrastruktura za punjenje postoji na 1,3 km udaljenosti. Strateški položaj ovih sadržaja u neposrednoj blizini nekretnine podržava način života gdje svakodnevne obaveze i rekreacijske aktivnosti ne zahtijevaju duža putovanja.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u mediteranskoj klimi koju karakteriziraju prosječne godišnje temperature između 15-25°C, s godišnjim prosjekom od 17,8°C. Lokacija nekretnine na 19 metara nadmorske visine doprinosi umjerenim temperaturama bez ekstremnih varijacija. Jugozapadna orijentacija penthousea osigurava izloženost poslijepodnevnom suncu, maksimizirajući prirodno grijanje tijekom hladnijih mjeseci. Sezona kupanja traje približno četiri mjeseca, kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C, obično od lipnja do rujna. Ova klima podržava vanjski život većinu godine, čineći privatnu terasu i zajedničke prostore upotrebljivim proširenjima unutarnjeg prostora. Okolina ima koristi od zaštitnog utjecaja planina Sierra Bermeja, koje dosežu 1.449 metara na svojoj najvišoj točki. Ove planine doprinose mikroklimi Estepone štiteći je od ekstremnih vremenskih uvjeta. Regija doživljava približno 325 sunčanih dana godišnje, s oborinama koncentriranim uglavnom u zimskim mjesecima. Ovaj klimatski uzorak podržava godišnje vanjske aktivnosti i doprinosi privlačnosti nekretnina s dobrim vanjskim stambenim prostorima, poput ovog penthousea s njegovom prostornom terasom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Penthouse nudi neposredan pristup poznatoj obali Estepone, s nekoliko plaža s Blue Flag certifikatom u blizini. Plaža Playa de Estepona, samo 524 metra udaljena, predstavlja jednu od glavnih plaža u gradu s prikladnim sadržajima i certificiranom kvalitetom vode. Plaža La Rada, na 769 metara, nudi dodatnu obalnu destinaciju, protežući se približno 2,5 kilometara s različitim sadržajima za posjetitelje plaže. Entuzijasti golfa imaju koristi od blizine nekoliko kvalitetnih terena. Valle Romano Golf, smješten 4,1 km dalje, nudi 18-rupni terenski golf dizajniran za izazivanje igrača istovremeno prezentirajući mediteranske krajolike. Azata Golf, dostupan na 4,4-4,6 km, pruža dodatne golf prilike u neposrednoj blizini. Sportska infrastruktura područja proteže se izvan golfa, s 134 sportske objekte diljem Estepone. Značajni obližnji centri uključuju teretanu Better Bodies na 0,3 km i općinski sportski centar na 0,6 km, nudeći različite unutarnje sportove i aktivnosti. Marina Puerto Estepona, 1,6 km udaljena, pruža prilike za vodene sportove i pomorsku rekreaciju, dopunjujući raznolik rekreacijski portfelj dostupan u neposrednoj blizini nekretnine.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Penthouse je pozicioniran u Esteponi, općini koja pokriva 137 četvornih kilometara u zapadnom dijelu regije Costa del Sol. Unutar provincije Málaga u Andaluziji, Estepona predstavlja ravnotežu između tradicionalnog španjolskog grada i modernog obalnog razvoja. Nekretnina nalazi se približno 80 kilometara zapadno od grada Málaga i 45 kilometara istočno od Gibraltara, pozicionirajući je u zapadnom segmentu Costa del Sola koji je zadržao donekle mirniju atmosferu u usporedbi s intenzivnije razvijenim istočnim područjima blizu Málage. Stanovništvo Estepona od približno 79.621 stanovnika stvara znatnu stambenu zajednicu izbjegavajući gustoću većih obalnih gradova. Lokacija nekretnine unutar samog grada, a ne u perifernim razvojima, pruža trenutnu integraciju u etabliranu infrastrukturu i zajednički život Estepone, razlikujući je od izoliranijih stambenih kompleksa pronađenih u manje centralnim područjima regije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL860143
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj dupleks penthouse u Esteponi zauzima srednju poziciju u usporedbi s drugim nekretninama na tržištu Costa del Sol. U usporedbi s novijim projektima poput Isidora Living Las Mesas (od €519.000), MarAlto (od €479.000) i Adagio (od €492.000), ovaj penthouse nudi veću površinu i stabilniju lokaciju u već etabliranom dijelu grada. Za razliku od novogradnja koje često zahtijevaju višegodišnje razdoblje konsolidacije kompleksa i okolne infrastrukture, ova nekretnina nudi potpuno razvijenu okolinu sprovjerenom kvalitetom života. Njena pozicija blizu centra Estepone, u kombinaciji s neposrednom blizinom plaže, pruža uravnoteženiji pristup mediteranskom načinu života u usporedbi s projektima u perifernim zonama koje zahtijevaju automobilsko prijevozo za većinu aktivnosti. U usporedbi s luksuznim vilama koje se nalaze u područjima kao što je Sotogrande ili Golden Mile u Marbelli, ova nekretnina nazi simbolizira pristupačniji segment tržišta uz očuvanje ključnih pogodnosti poput pogleda na more, blizine mora i pristupa golf terenima. To je nekretnina koja kombinira funkcionalnost, lokaciju i pristupačnost bez pretjeranog luksuza, što je čini primamljivom za širi spektar kupaca koji traže realnu vrijednost na Costa del Solu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID