Дуплекс-пентхаус в Естепоні з трьома спальнями, розташований у 524 метрах від пляжу Playa de Estepona. Цей двоповерховий пентхаус площею 120 м² був завершений у 2007 році та знаходиться в добре розвиненому районі з усіма необхідними зручностями в межах пішої ходи. Об'єкт має південно-західну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня, та пропонує вид на море. Комплекс включає спільний басейн та доглянуті зелені зони.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій зоні Естепони, в безпосередній близькості до міських послуг та узбережжя. Відстань до найближчого пляжу становить 524 метри, а до центру міста та основних комерційних закладів - у межах пішої доступності. Проект знаходиться в добре розвиненому житловому районі з інфраструктурою, яка підтримує комфортне повсякденне життя.
Дуплекс-пентхаус пропонує функціональне планування з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, що відповідає потребам сімей або людей, які шукають просторе житло. Наявність окремої кухні, великої тераси та двох рівнів забезпечує зручну організацію простору та приватність. Площа 120 м² створює достатній простір для постійного проживання або як відпусткової резиденції.
Об'єкт був введений в експлуатацію у 2007 році, що означає його завершений стан та готовність до заселення. Як будівля, завершена більш ніж 15 років тому, вона демонструє довговічність конструкції та стабільність матеріалів. За цей період навколишня інфраструктура була значно розвинена, що покращило зручність розташування та доступ до міських послуг.
Проект не пропонує власного паркувального місця, що може вимагати пошуку паркування на вулиці. Відсутність особистого басейну обмежує можливості для приватного відпочинку біля води, хоча доступ до спільного басейну компенсує це. Об'єкт не відноситься до категорії новобудов, що може вплинути на деякі аспекти фінансування чи страхування порівняно з повністю новими об'єктами.
Цей дуплекс-пентхаус особливо підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з доступом до пляжу та міських зручностей. Завдяки трьом спальням він може комфортно вмістити сім'ю з дітьми, а близькість до шкіл (6 у радіусі 2 км) та освітніх центрів полегшує організацію навчального процесу. Також об'єкт привабливий для пар чи людей похилого віку, які шукають друге житло в теплому кліматі для проведення зимових місяців. Пентхаус може бути інвестицією для здачі в оренду, враховуючи туристичну привабливість Естепони (24 готелі, 6897 ліжок). Для людей, які цінують активний відпочинок, доступність спортивних центрів (134 об'єкти) та гольф-полів (Valle Romano Golf 4,1 км) створює додаткові переваги.
Дуплекс-пентхаус виконаний у доброму стані, що підтверджується його категорією 'Відмінно' в технічній документації. Конструкція була завершена у 2007 році з використанням стандартних для того періоду будівельних матеріалів та технологій. Наявність системи кондиціювання повітря (холодне та гаряче) забезпечує комфортне проживання протягом усього року. Планування включає функціональну кухню з окремим входом, що дозволяє ефективно організувати простір. Вікна з виходом на південний захід забезпечують природне освітлення та тепловий комфорт. Спільні зони комплексу, включаючи басейн та доглянуті сади, підтримуються в належному стані, що свідчить про якісне управління будинком. Двоповерхова структура з чітким розподілом на денну та нічну зони демонструє продумане архітектурне рішення.
Вартість дуплекс-пентхаусу становить від €670.000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в Естепоні. Порівняно з подібними об'єктами в районі, такими як Isidora Living Las Mesas (від €519.000), MarAlto (від €479.000) та Adagio (від €492.000), цей пентхаус має вищу ціну, що може бути обґрунтовано його статусом пентхаусу, видом на море та розташуванням. Ціна включає наявність трьох спалень, двох ванних кімнат та тераси, що робить об'єкт конкурентоспроможним у своєму сегменті.
Цей дуплекс-пентхаус створює середовище для комфортного повсякденного життя в середземноморському стилі. Завдяки розташуванню в пішій доступності від пляжу (524 м) та міських послуг, мешканці можуть легко інтегрувати морські прогулянки у свій щоденний розпорядок. Ранкові кави на терасі з видом на море можуть стати звичкою, а післяобідній відпочинок біля спільного басейну забезпечить можливість для соціалізації з сусідами. Близькість до супермаркету (104 м) та аптеки (236 м) спрощує виконання щоденних завдань. Вечорами можна прогулятися до порту Естепона (1,6 км) або насолодитися місцевими ресторанами, яких в радіусі 2 км налічується понад 50. Зручне планування з окремими спальнями на другому поверсі забезпечує спокій та приватність після активного дня, в той час як вітальна зона на першому поверсі створює простір для сімейного зібрання чи прийому гостей.
Житло в цьому дуплекс-пентхаусі забезпечує доступ до добре розвиненої інфраструктури Естепони. В межах пішої доступності (до 2 км) знаходяться 50 ресторанів, 6 шкіл, 18 аптек, 4 банки та 22 кафе, що створює можливість для насиченого міського життя без використання автомобіля. Медичне обслуговування представлено двома центрами здоров'я, а найближча лікарня знаходиться на відстані 4,4 км. Транспортна доступність включає 8 автобусних маршрутів з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з іншими районами міста. Для активного відпочинку доступні 2 парки, 134 спортивні об'єкти та кілька фітнес-центрів, включаючи Better Bodies (0,3 км) та муніципальний спортивний комплекс (0,6 км). Зручність розташування дозволяє поєднувати морський відпочинок з міськими розвагами, що є характерною рисою життя на Коста-дель-Соль.
На карті об'єкт розташований у центральній частині Естепони, в безпосередній близькості до узбережжя. Пляж Playa de Estepona знаходиться всього за 524 метри на південь, а центр міста з його комерційними закладами та послугами, в межах 1 км на північ. Дуже зручно, що об'єкт знаходиться в пішій доступності до основної інфраструктури міста, включаючи супермаркети, ресторани та медичні установи. Поруч проходять основні транспортні артерії, що забезпечують легкий доступ до інших частин міста та регіону.
Естепона займає стратегічне положення на західному узбережжі провінції Малага, приблизно в 80 км від міста Малага. Місто розкинулося на площі 137 км² між горами Сьєрра-Бермеха та Середземним морем, що створює унікальний ландшафт. Порівняно з сусідніми містами, такими як Марбелья (на схід), Естепона зберігає більш автентичний іспанський характер та меншу щільність забудови. Розташування на відносно невеликій висоті (19 м над рівнем моря) забезпечує м'який клімат без різких перепадів температур. Місто добре з'єднане з прибережною автострадою A-7, що дозволяє легко дістатися як до інших курортних міст Коста-дель-Соль, так і до аеропортів Малаги та Гібралтару.
Найближчий пляж Playa de Estepona знаходиться всього за 524 метри від об'єкта, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Інші популярні пляжі, такі як La Rada (769 м) та Playa del Cristo (1,6 км), також легко досяжні пішки. Для гольф-ентузіастів доступні кілька полів: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) та Estepona Golf (6,1 км). Аеропорти Гібралтар (36 км) та Малага (64 км) знаходяться в межах годинної їзди, що забезпечує зручність міжнародних подорожей. Марина Пуерто-де-Естепона на відстані 1,6 км пропонує можливості для яхтингу та водних видів спорту. Електромобілі можуть заряджатися на станції Zunder-GALP (1,4 км), що робить об'єкт зручним для власників екологічного транспорту.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має середземноморський клімат із середньорічною температурою 17,8°C та літніми показниками 25°C. Завдяки висоті 19 метрів над рівнем моря та близькості до океану, клімат помірно теплий без екстремальних спекотних хвиль. Пляжний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище, що дозволяє купатися з травня по жовтень. Південно-західна орієнтація об'єкта забезпечує максимальне сонячне освітлення вдень, особливо в післяобідній час, що створює приємний мікроклімат на терасі. Середня кількість сонячних днів на рік перевищує 300, що робить регіон привабливим для тих, хто шукає сонячну погоду. Помірний ухил місцевості (2,4%) в напрямку до моря створює легкий природний дренаж та унікальні панорамні види з об'єкта.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі Естепони, включаючи Playa de Estepona (524 м) та La Rada (769 м), відомі своїм золотистим піском та чистою водою. Деякі з них нагороджені Блакитним прапором, що свідчить про високу якість та екологічність. Для любителів гольфу доступні кілька професійних полів: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) та Estepona Golf (6,1 км), що пропонують різні рівні складності та сучасні тренувальні центри. Спортивні можливості представлені 134 об'єктами, включаючи фітнес-центри, тенісні корти та водні види спорту. Порто Естепона (1,6 км) пропонує можливості для яхтингу, риболовлі та водних розваг. Регулярно проводяться місцеві спортивні заходи та фестивалі (34 у рік), що сприяє активному способу життя та інтеграції в місцеву спільноту.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона займає стратегічне положення на західному узбережжі провінції Малага, приблизно в 80 км від міста Малага. Місто розкинулося на площі 137 км² між горами Сьєрра-Бермеха та Середземним морем, що створює унікальний ландшафт. Порівняно з сусідніми містами, такими як Марбелья (на схід), Естепона зберігає більш автентичний іспанський характер та меншу щільність забудови. Розташування на відносно невеликій висоті (19 м над рівнем моря) забезпечує м'який клімат без різких перепадів температур. Місто добре з'єднане з прибережною автострадою A-7, що дозволяє легко дістатися як до інших курортних міст Коста-дель-Соль, так і до аеропортів Малаги та Гібралтару.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL860143
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ринок нерухомості в Естепоні демонструє різноманітність пропозицій, де цей дуплекс-пентхаус займає середній ціновий сегмент. Порівняно з подібними об'єктами, такими як Isidora Living Las Mesas (від €519.000), MarAlto (від €479.000) та Adagio (від €492.000), даний пентхаус має вищу вартість, що обґрунтовано його статусом пентхаусу, видом на море та розташуванням. На відміну від новобудов, цей об'єкт має перевагу у вигляді сформованої інфраструктури навколо, включаючи mature зелені зони та стабільну громаду мешканців. У порівнянні з об'єктами в сусідніх містах, як-от Марбелья, Естепона пропонує більш автентичне середовище та меншу щільність забудови. В той же час, на відміну від більш віддалених від моря районів, даний об'єкт забезпечує прямий доступ до пляжу та морських розваг. Для інвесторів варто відзначити, що Естепона демонструє стабільний попит на оренду через свою туристичну привабливість (24 готелі, 6897 ліжок), що може забезпечити потенційний дохід від здачі об'єкту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID