Dvonivojni penthouse v Esteponi, Málaga, zgrajen leta 2007, ponuja 120 m² bivalnega prostora s 3 spalnicami in 2 kopalnicami. Nahaja se v urbani okolici, v pešljivi razdalji od plaže in mestnih storitev. Nepremičnina ima jugozahodno orientacijo, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, s pogledom na morje. Stanovanjski kompleks ima urejene vrtove in skupni bazen, kar prispeva k kakovosti življenja. Cena nepremičnine znaša od 670.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v osrčju Estepone, v pešljivi razdalji od mestnih storitev in plaže. Blizu so trgovine, restavracije, šole in zdravstvene ustanove. S svojo lego v dobro razvitem urbanskem okolju in bližino morja ponuja enostaven dostop do vseh dnevnih potrebščin ter možnost izkoriščanja mestnega življenja in morskih aktivnosti.
Dvonivojni penthouse ustreza potrebam po funkcionalnem bivanju z razdeljenimi dnevnim in nočnim delom. Tri spalnice in dve kopalnici zadostujejo za družine ali pare, ki pogosto gostijo. Ločena kuhinja, prostorna dnevna soba s teraso in skupni prostori kompleksa omogočajo udobno vsakdanje življenje in druženje. Balkon z morskim pogledom doda prostoru sproščujočo atmosfero.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 2007, kar pomeni, da gre za dokončano in že uveljavljeno gradnjo. Stavbna struktura in infrastruktura sta že razviti in preizkušeni. Projektna rešitev se osredotoča na praktičnost in uporabnost, pri čemer so uporabljeni gradbeni materiali in tehnologije, ki so bili standardni v času gradnje. Status dokončanega projekta odpravlja tveganja, povezana z novogradnjami.
Projekt nudi omejeno zasebnost v skupnem stanovanjskem kompleksu. Garažni prostor ni del ponudbe, kar lahko predstavlja izziv pri parkiranju. Streha ni v lasti uporabnika penthousea. Nepremičnina nima individualnega bazena, ampak le dostop do skupnega bazena kompleksa. Višina etaž se lahko izkaže kot ovira za osebe z zmanjšano mobilnostjo.
Ta nepremičnina je primerna za različne skupine kupcev z različnimi potrebami. Za pare ali družine, ki iščejo primarno bivališče s sredozemskim pridihom, ponuja prostornost in funkcionalnost, potrebno za vsakdanje življenje. Bližina šol, zdravstvenih ustanov in mestnih storitev omogoča udobno bivanje za družine z otroki. Za tiste, ki iščejo sekundarno stanovanje za počitnice, je penthouse privlačna izbira zaradi bližine plaže, skupnega bazena in ugodne klimate z dolgimi poletnimi meseci. Strateška lega omogoča enostaven dostop do lokalnih znamenitosti, restavracij in plaž, kar je pomembno za kvalitetno preživljanje prostega časa. Za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajo, predstavlja zanimivo priložnost, saj je Estepona priljubljena turistična destinacija z dolgo sezono.
Kakovost izvedbe te nepremičnine iz leta 2007 odraža standarde tistega časa, s poudarkom na funkcionalnosti in trdnosti. Kot dvonivojni penthouse je zgrajen z uporabo gradbenih materialov, ki so bili standardni v sredozemski gradbeni praksi. Fasada je izvedena tako, da zagotavlja dobro toplinsko izolacijo, pomembno za podnebje z vročimi poletnimi meseci. Notranja oprema vključuje polno opremljeno kuhinjo, ki je po standardih izdelave leta 2007 zmogljiva za vsakodnevno uporabo, z omarami in površinami, ki so zasnovane za praktičnost. Nepremičnina ima klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, kar je bilo v času gradnje že napredna funkcija. Okna so velika in dobro izolirana, kar prispeva k energetske učinkovitosti.
Cena te nepremičnine znaša od 670.000 € za 120 m² bivalnega prostora, kar predstavlja približno 5.583 € na m². Glede na lokacijo, standard, velikost in število spalnic je cena v liniji s podobnimi nepremičninami v Esteponi. Ker gre za dokončano gradnjo iz leta 2007, cena ne vključuje dodatnih tveganj, povezanih z novogradnjami. Pri comparativnih projektih v isti regiji so cene podobnih stanovanj na splošno v razponu med 479.000 € in 519.000 €, kar kaže, da je ta penthouse v višjem cenovnem razredu.
To penthouse v Esteponi predstavlja bivalni prostor, ki združuje mestno udobje s prijetnostjo sredozemskega življenjskega sloga. Nahaja se v živahnem delu mesta, kjer so vse dnevne potrebščine dosegljive peš. Večerje lahko pripravite v polni opremljeni kuhni, jedi pa postrežete na prostorni terasi z morskim pogledom. Jutranja kava ob sončnem vzhodu na terasi lahko postane priljubljen dnevni ritual, zlasti zaradi jugozahodne orientacije, ki zagotavlja sonce večji del dneva. Dnevna soba je zasnovana kot središče družinskega življenja, od koder je dostop do terase, ki služi kot naravna razširitev bivalnega prostora. Spalnice so na zgornji ravni, kar zagotavlja oddih in zasebnost. Poleti lahko preživljate dneve na skupnem bazenu v okoliščju urejenih vrtov, ki nudijo senco in svežino. Mesto Estepona ponuja bogat urnik dejavnosti skozi vse leto. Lokalne restavracije, trgovine in kulturni dogodki so dosegljivi brez uporabe avtomobila, kar poenostavi vsakdanje življenje.
Življenje v neposredni okolici tega penthousa v Esteponi je zaznamovalo praktičnost in dostopnost. Vse osnovne storitve so dosegljive peš, supermarket le 104 metrov stran, lekarna 236 metrov, restavracije in kavarni v obsegu 500 metrov. To poenostavi vsakdanje življenje in odpravlja potrebo po redni uporabi vozila za osnovne potrebe. Zdravstvena oskrba je zavarovana z bližnjim bolnišničnim oddelkom na razdalji 4,4 km, več lekarnami in zdravstvenimi centri v mestu. Za družine z otroki so v bližini številne izobraževalne ustanove, vključno s 6 osnovnimi šolami v radiju 2 km. Prometna povezljivost je dobra, z javnim prevozom, ki ima 8 linij z 50 postajališči v mestu.
Zemljevid prikazuje penthouse v kontekstu urbane strukture Estepon. Nepremičnina je označena z rdečo točko, medtem ko modre črte označujejo pešpoti do ključnih točk: plaž La Rada in Playa de Estepona, mestnega središča, supermarketa in šole. Zelena obarvana področja prikazujejo zelene površine in parke. Razdalje so merjene v zračni črti in kažejo izjemno dostopnost do ključnih storitev.
Estepona zavzema zahodni del Coste del Sol, med bolj znanimi turističnimi središči Marbello na vzhodu (približno 20 km) in manjšimi mesti, kot so Manilva in Sotogrande na zahodu. S svojo lego ima prednost manj gosto poselitve kot sosednja Marbella, obenem pa ohranja dobre prometne povezave z večjimi mesti in letališči. Mesto je na voljo z avtocesto A-7, ki povezuje celotno Costo del Sol od Malage do Algeciras. V primerjavi z vzhodnimi deli Coste del Sol, ki so pogosto bolj poseljeni in turistični, Estepona ohranja bolj avtentično špansko atmosfero.
Nepremičnina se nahaja v izjemno ugodni lokaciji glede na ključne storitve in zanimivosti. Plaže so dosegljive peš, z najbližjo plažo La Rada na samo 800 m, Playa de Estepona na 524 m in Playa del Cristo na 1,6 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in še eno igrišče Azata Golf (4,6 km). Letališče Málaga-Costa del Sol, glavno letališče v regiji, je oddaljeno 64 km, medtem ko je Gibraltar bolj blizu z 36 km. Marina Puerto Estepona na 1,6 km nudi možnosti za sprehode ob morju, restavracije in vodne aktivnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C in poletnimi temperaturami med 25-30°C. Zimske temperature redko padejo pod 15°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Regija ima več kot 320 sončnih dni na leto, kar prispeva k visoki kakovosti življenja. Plaže so primere za kopanje 4 mesecev na leto, ko temperatura morja preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 19 m, z rahlim naklonom proti plaži le 2,4%, kar ustvarja skoraj ravno površino. Jugozahodna orientacija nepremičnine zagotavlja optimalno izpostavljenost soncu, pozimi koristno za ogrevanje, poleti pa zahteva uporabo senčil.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja pestro ponudbo plaž, ki so v neposredni bližini nepremičnine. Najbližja je plaža La Rada, oddaljena 800 m, ki je glavna mestna plaža z dobremu infrastrukturo. Na 524 m je Playa de Estepona, medtem ko je Playa del Cristo na 1,6 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in še eno Azata Golf (4,6 km). V mestu je 134 športnih objektov, vključno z fitnes centri, kot sta Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). V bližini je tudi Puerto Estepona, marina na 1,6 km, ki nudi možnosti za sprehode, jedilnice in vodne športe.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zavzema zahodni del Coste del Sol, med bolj znanimi turističnimi središči Marbello na vzhodu (približno 20 km) in manjšimi mesti, kot so Manilva in Sotogrande na zahodu. S svojo lego ima prednost manj gosto poselitve kot sosednja Marbella, obenem pa ohranja dobre prometne povezave z večjimi mesti in letališči. Mesto je na voljo z avtocesto A-7, ki povezuje celotno Costo del Sol od Malage do Algeciras. V primerjavi z vzhodnimi deli Coste del Sol, ki so pogosto bolj poseljeni in turistični, Estepona ohranja bolj avtentično špansko atmosfero.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL860143
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se ta penthouse v Esteponi izpostavlja zaradi svoje lokacije in zgradbe. Primerjalni projekti, kot so Isidora Living Las Mesas (od 519.000 €), MarAlto (od 479.000 €) in Adagio (od 492.000 €), ponujajo podobno velikost in število sob, vendar so bili zgrajeni pozneje in imajo lahko novejše materialne rešitve. Kljub višji ceni te nepremičnine (od 670.000 €) ima prednost uveljavljene pozicije v mestu z neposrednim dostopom do storitev, kar lahko za nekatere kupce predstavlja pomembno razliko v kakovosti življenja. Regija Estepona se razlikuje od sosednjih območij, kot je Marbella, po bolj avtentičnem španskem značaju in manjšem pritisku turizma. To lahko predstavlja prednost za tiste, ki iščejo uravnoteženo okolje med mestnim življenjem in sprostitvijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID