Penthouse Duplex w Esteponie, położony w pełni rozbudowanej dzielnicy miejskiej, z bezpośrednim dostępem do plaży i udogodnień. Zbudowany w 2007 roku, ten trzypokojowy apartament o powierzchni 120 m² oferuje widoki na morze i ogród. Usytuowany w odległości spaceru od plaży La Rada (769 m), sklepów i restauracji, co zapewnia praktyczne połączenie między komfortem mieszkania a dostępem do lokalnej infrastruktury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w miejskiej części Estepony, w odległości 769 m od plaży La Rada, z bezpośrednim dostępem do kluczowych udogodnień. Położenie na niskiej wysokości (19 m n.p.m.) i delikatnym nachyleniu terenu (2,4%) w kierunku morza sprzyja łatwemu poruszaniu się pieszo.
Trzy sypialnie i dwie łazienki na powierzchni 120 m² oferują przestrzeń odpowiednią dla rodziny lub pary wymagającej dodatkowej przestrzeni. Układ dwupoziomowy z oddzielną kuchnią i tarasem zapewnia wyraźne podział stref dziennych i prywatnych, odpowiedni dla osób ceniących funkcjonalną organizację przestrzeni.
Projekt został zrealizowany w 2007 roku, co oznacza, że budynek jest w pełni ukończony i dostosowany do użytku. Jako starszy budynek, posiada już ustanowioną infrastrukturę wspólnotową i weryfikowaną jakość konstrukcji, która została przetestowana przez użytkowanie przez ponad dekadę.
Nieruchomość nie posiada własnego basenu, tylko dostęp do basenu wspólnotowego. Zgodnie z danymi, nie ma własnego miejsca parkingowego w cenie. Budynek nie posiada najnowszych certyfikatów efektywności energetycznej, co może wpłynąć na koszty eksploatacji w porównaniu do nowszych inwestycji.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących drugiego domu w Hiszpanii z dogodnym dostępem do plaży i infrastruktury miejskiej. Pary z dziećmi docenią bliskość plaży, parków i szkół (19 szkół podstawowych w okolicy). Osoby pracujące zdalnie skorzystają z dobrego połączenia internetowego typowego dla miejskich obszarów Estepony. Inwestorzy mogą rozważyć tę nieruchomość ze względu na jej lokalizację i stałe zapotrzebowanie na wynajem w rejonie Costa del Sol. Emeryci znajdą tu równowagę między spokojem a dostępnością służby zdrowia i udogodnień. Nieruchomość jest także odpowiednia dla osób planujących częste wizyty w Hiszpanii, ale wymagających funkcjonalnej przestrzeni do dłuższych pobytów. Lokalizacja w pobliżu lotniska w Gibraltarze (36 km) ułatwia podróże międzynarodowe.
Nieruchomość prezentuje się w doskonałym stanie z uwzględnieniem jej wieku (z 2007 roku). Posiada klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania, co zapewnia komfort przez cały rok. Wnętrza zostały wykończone z dbałością o detale, co widoczne jest na zdjęciach przedstawiających nowoczesną czerwoną kuchnię z jadalnią oraz sypialnię z widokiem na palmy. Taras przylegający do salonu oferuje dodatkową przestrzeń do relaksu z widokiem na morze. Układ dwóch pięter z oddzielną kuchnią i pomieszczeniem gospodarczym zwiększa funkcjonalność mieszkania. Jako starszy budynek, posiada już sprawdzone instalacje i rozwiązania, które przeszły próbę czasu w lokalnym klimacie. Wspólnotowe tereny zielone i basen są utrzymane w dobrym stanie, co świadczy o efektywnym zarządzaniu nieruchomością.
Cena nieruchomości wynosi 670 000 euro, co stanowi punkt wyjścia dla porównań w tej lokalizacji. W porównaniu do podobnych projektów w Esteponie, takich jak Isidora Living Las Mesas (od 519 000 euro), MarAlto (od 479 000 euro) i Adagio (od 492 000 euro), cena jest wyższa, co może odzwierciedlać lokalizację, stan i wiek budynku. Należy uwzględnić dodatkowe koszty wspólnotowe i podatki przy obliczaniu całkowitego budżetu.
Dzienna rutyna w tej lokalizacji koncentruje się na łatwym dostępie do miejskich udogodnień i plaży. Śniadanie na tarasie z widokiem na morze może być standardem, podobnie jak poranny spacer na plażę w ciągu 10 minut. Zakupy można wykonać w pobliskim supermarkecie (104 m), a lunch lub kolację w jednej z 50 restauracji w promieniu 2 km. Popołudnia można spędzić na wspólnotowym basenie lub w jednym z parków. Wieczorem, krótki spacer do portu (1,6 km) lub plaży oferuje relaks z dala od zgiełku większych miast. Tygodniowe aktywności mogą obejmować grę w golfa na jednym z pobliskich pól (Valle Romano 4,1 km) lub wizytę w centrum sportowym (0,3 km). Lokalizacja łączy miejską wygodę z bezpośrednim dostępem do środowiska nadmorskiego.
Środowisko życia wokół tej nieruchomości łączy miejską infrastrukturę z dostępem do nadmorskich atrakcji. W promieniu 2 km znajduje się 50 restauracji, 22 kawiarnie, 4 banki i 18 aptek, co zapewnia wszystkie codzienne potrzeby w zasięgu spaceru. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 19 szkół podstawowych i 10 średnich w Esteponie. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez 2 centra zdrowia w mieście, z najbliższym szpitalem w odległości 4,4 km. Transport publiczny obejmuje 8 linii autobusowych z 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się po okolicy. Dla aktywnych fizycznie dostępnych jest 134 obiektów sportowych, w tym centra fitness w odległości 0,3 km. Dwa porty jachtowe w promieniu 1,8 km oferują dodatkowe rozrywki i restauracje. Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się równowagą między dostępnością usług a spokojem nadmorskiego miasta.
Niniejsza mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście miejskiej struktury Estepony. Widoczne są kluczowe punkty odniesienia, w tym plaża La Rada, centrum miasta oraz główne arterie komunikacyjne. Niebieskie znaczniki wskazują udogodnienia w promieniu 1 km, podczas gdy pomarańczowe przedstawiają obiekty w promieniu 2-3 km. Linie autobusowe oznaczone są na mapie w celu zilustrowania połączeń transportowych.
Estepona położona jest w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga, w Andaluzji. W porównaniu z sąsiednimi miastami takimi jak Marbella (20 km na wschód) i Fuengirola (30 km na wschód), Estepona zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter z mniejszym wpływem międzynarodowego turystyki masowej. W stosunku do miejscowości na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol, Estepona oferuje spokojniejsze tempo życia przy zachowaniu pełnej infrastruktury. Położenie w pobliżu Gibraltaru (36 km) daje dostęp do usług i zakupów w enklawie brytyjskiej, podczas gdy bliskość gór Sierra Bermeja umożliwia szybki dostęp do terenów górskich i przyrody w zaledwie 15-20 minut jazdy samochodem.
Plaże znajdują się w bezpośrednim zasięgu spaceru: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Najbliższe pole golfowe, Valle Romano Golf, jest oddalone o 4,1 km, a Azata Golf o 4,4 km. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości 36 km, podczas gdy główny port lotniczy w Maladze jest oddalony o 64 km. Dla klientów międzynarodowych dostępne są regularne połączenia autobusowe i opcje transferu z obu lotnisk. Porty jachtowe Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) są dostępne pieszo w ciągu 15-20 minut. Supermarket w odległości 104 m i apteka (236 m) zapewniają podstawowe zakupy i leki na miejscu. Dla osób z elektrycznymi pojazdami dostępna jest ładowarka w odległości 1,3 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i wahaniami między 15-25°C w ciągu roku. Położenie na niskiej wysokości (19 m n.p.m.) i delikatne nachylenie terenu w kierunku morza (2,4%) sprzyjają cyrkulacji powietrza i ograniczają ekstremalne zjawiska pogodowe. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co pozwala na korzystanie z kąpieli morskich od wiosny do jesieni. Duża liczba godzin słonecznych typowych dla Costa del Sol zapewnia przyjemne warunki przez większość roku. Rocznie występuje 34 lokalnych świąt i festiwali, co wzbogaca życie kulturalne mieszkańców. Położenie w dolinie chronionej przez góry Sierra Bermeja (wysokość 1449 m) tworzy mikroklimat z ograniczonymi opadami i większą liczbą dni słonecznych w porównaniu z regionami wewnętrznymi Hiszpanii.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże, w tym La Rada (0,8 km), która jest główną plażą miejską Estepony. W regionie dostępne są liczne pola golfowe, w tym Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km), oferując różnorodne opcje dla graczy w każdym poziomie zaawansowania. Aktywności wodne są możliwe dzięki pobliskim portom jachtowym, gdzie można wynająć sprzęt lub zorganizować rejsy. Dla miłośników fitness dostępnych jest 134 obiektów sportowych w mieście, w tym Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km). Widokowe punkty, takie jak Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km), oferują panoramę wybrzeża. Rekreacja na świeżym powietrzu jest ułatwiona przez łagodny klimat i liczne tereny zielone w mieście, w tym parki w promieniu 2 km od nieruchomości.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona położona jest w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga, w Andaluzji. W porównaniu z sąsiednimi miastami takimi jak Marbella (20 km na wschód) i Fuengirola (30 km na wschód), Estepona zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter z mniejszym wpływem międzynarodowego turystyki masowej. W stosunku do miejscowości na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol, Estepona oferuje spokojniejsze tempo życia przy zachowaniu pełnej infrastruktury. Położenie w pobliżu Gibraltaru (36 km) daje dostęp do usług i zakupów w enklawie brytyjskiej, podczas gdy bliskość gór Sierra Bermeja umożliwia szybki dostęp do terenów górskich i przyrody w zaledwie 15-20 minut jazdy samochodem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL860143
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w Esteponie, ten Penthouse Duplex wyceniony na 670 000 euro plasuje się w wyższym segmencie cenowym. Nowsze inwestycje takie jak Isidora Living Las Mesas (od 519 000 euro), MarAlto (od 479 000 euro) i Adagio (od 492 000 euro) oferują niższe ceny początkowe, ale często wiążą się z dodatkowymi opłatami za wykończenia lub miejsca parkingowe. W przeciwieństwie do nowych inwestycji na obrzeżach Estepony, ta nieruchomość oferuje ugruntowaną lokalizację w centralnej części miasta z bezpośrednim dostępem do infrastruktury. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w Marbelli, ceny w Esteponie są generalnie niższe o 15-20%, przy zachowaniu porównywalnej jakości życia i dostępu do udogodnień. W kontekście całej Costa del Sol, Estepona reprezentuje równowagę między tradycyjnym hiszpańskim stylem życia a nowoczesną infrastrukturą, co przyciąga zarówno mieszkańców, jak i inwestorów szukających stabilności w dynamicznym regionie nadmorskim.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID