Complejo residencial de penthouse dúplex en Estepona, Málaga, situado a pocos metros del mar y del centro urbano. Esta propiedad de 120 m² con 3 dormitorios y 2 baños fue completada en 2007 y ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Con orientación suroeste, el dúplex disfruta de abundante luz natural durante todo el día. La propiedad forma parte de una comunidad bien conservada con piscina comunitaria y jardines paisajistas, a pocos minutos de las principales instalaciones y servicios de Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en la zona urbana de Estepona, a 524 metros de la Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada. El inmueble se encuentra en un área residencial consolidada con fácil acceso a tiendas y servicios. La distancia al supermercado más cercano es de 104 metros, y a la farmacia de 236 metros. El desarrollo se beneficia de su proximidad al Puerto Deportivo de Estepona (1,6 km) y al casco antiguo de la ciudad.
La distribución en dos niveles permite una clara separación entre áreas de día y de noche. En la planta principal se ubican el salón-comedor con acceso directo a la terraza, la cocina independiente equipada y un dormitorio con baño. En la planta superior se encuentran dos dormitorios adicionales y otro baño. Esta disposición ofrece espacios definidos para la vida diaria, el descanso y la recepción de visitas, adaptándose a diferentes necesidades residenciales.
Construido en 2007, este penthouse dúplex forma parte de un desarrollo residencial consolidado con arquitectura mediterránea. El inmueble presenta un estado de conservación excelente y no requiere obras de renovación inmediatas. La urbanización cuenta con espacios comunes maduros y completamente desarrollados, incluyendo zonas ajardinadas y piscina comunitaria en pleno funcionamiento.
El desarrollo no incluye aparcamiento privado designado para los residentes, debiendo utilizarse las plazas públicas disponibles. No dispone de servicios de conserjería las 24 horas ni seguridad privada permanente en el complejo. Al ser una construcción de 2007, no cuenta con las certificaciones energéticas más recientes ni con domótica integrada. Las reformas estructurales significativas requerirían aprobación comunitaria.
Este dúplex se adecúa a personas que buscan una residencia permanente en un entorno costero con acceso a servicios completos sin necesidad de vehículo diario. Es apropiado para familias pequeñas o parejas que aprecian tener zonas diferenciadas en el hogar y valoran poder desplazarse a pie a la playa y al centro. También responde a necesidades de quienes buscan una segunda vivienda para estancias prolongadas, con la posibilidad de integrarse en la comunidad local. Para profesionales que trabajan de forma remota, la ubicación combina conexión urbana con entorno residencial tranquilo. Personas en semijubilación que desean establecerse en la Costa del Sol encontrarán en este inmueble una opción equilibrada entre acceso a servicios y calidad de vida. No es adecuado para quienes buscan aislamiento completo o preferencias por urbanizaciones cerradas con servicios exclusivos.
El dúplex presenta acabados de buena calidad correspondientes a su periodo de construcción (2007). Los suelos son de gres porcelánico en las zonas comunes y dormitorios, con baño completo revestido en cerámica de tonos claros. Las ventanas de climalit ofrecen buen aislamiento térmico y acústico, importante en una zona residencial. La cocina independiente cuenta con electrodomésticos de gama media y armarios altos y bajos con acabados en melamina de calidad. Los baños disponen de sanitarios de marcas comerciales estándar, con grifería monomando en acero cromado. La estructura del edificio muestra buen estado de conservación, sin grietas ni humedades visibles. La terraza presenta barandilla de cristal templado que no interfiere las vistas al mar y pavimento antideslizante adecuado para uso exterior.
Este penthouse dúplex está valorado en 670.000 euros, situándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. En comparación con desarrollos similares en la misma zona como Isidora Living Las Mesas (desde 519.000€), MarAlto (desde 479.000€) y Adagio (desde 492.000€), este inmueble presenta un precio competitivo considerando su ubicación céntrica y proximidad al mar. La propiedad está disponible para venta inmediata dado que se trata de una construcción finalizada en 2007, sin esperas relacionadas con plazos de obra.
Este dúplex en Estepona ofrece un estilo de vida mediterráneo caracterizado por la comodidad de tener todo al alcance de la mano. Las mañanas pueden comenzar con un café en la terraza con vistas al mar, antes de un paseo por la playa a menos de diez minutos a pie. Las compras diarias son sencillas con el supermercado a apenas 100 metros, permitiendo llevar los productos sin necesidad de vehículo. Por la tarde, la piscina comunitaria ofrece un espacio de esparcimiento sin la obligación de desplazarse. La proximidad al casco antiguo permite disfrutar de los restaurantes locales y la vida cultural de Estepona. La orientación suroeste garantiza horas de sol en la terraza durante las tardes, ideales para relajarse. Por las noches, la zona residencial ofrece tranquilidad lejos del ruido turístico intensivo, aunque con suficiente actividad cercana para no sentirse aislado.
La ubicación de este dúplex permite un estilo de vida donde la mayoría de las necesidades diarias se satisfacen a corta distancia. El centro de Estepona, con su oferta comercial y de servicios, está a 15-20 minutos a pie. Para desplazamientos más amplios, la conexión con la A-7 permite acceder rápidamente a Marbella (25 minutos en coche) y a Málaga capital (50 minutos). El área cuenta con 50 paradas de transporte público distribuidas en 8 líneas que comunican diferentes puntos de la localidad. Los centros educativos, con 19 colegios públicos y 10 institutos en la localidad, están accesibles sin necesidad de vehículo largo. Para necesidades médicas, además del hospital a 4,4 km, existen dos centros de salud en el municipio. La vida cotidiana se desarrolla en un entorno donde caminar es una opción viable para múltiples gestos diarios, reduciendo la dependencia del vehículo particular.
La propiedad se ubica en el área central de Estepona, a escasos metros de la línea de costa. Desde esta ubicación privilegiada, se puede acceder cómodamente tanto al casco antiguo de la ciudad con su entorno histórico, como al Paseo Marítimo y zona portuaria. La urbanización se encuentra bien comunicada mediante la Avenida Juan Carlos I, que conecta directamente con la N-340 y la autovía A-7, facilitando los desplazamientos hacia Málaga y Algeciras.
Estepona se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, a unos 80 km de Málaga capital y a unos 45 km de Gibraltar. Esta ubicación le confiere un carácter más tranquilo en comparación con núcleos turísticos como Marbella o Torremolinos, manteniendo al mismo tiempo un completo abanico de servicios. En el contexto regional, Estepona destaca por su equilibrio entre desarrollo turístico y preservación de la identidad andaluza. A diferencia de localidades más orientales como Fuengirola o Benalmádena, Estepona conserva una escala urbana más humana y un crecimiento urbanístico más mesurado. Su posición geográfica permite tanto el acceso rápido a las infraestructuras de la Costa del Sol como la proximidad a pueblos serranos como Casares o Gaucín, situados a menos de 30 kilómetros.
La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a 524 metros, aproximadamente 6 minutos a pie. La playa de La Rada, más amplia y con más servicios, está a 769 metros (9 minutos caminando). Para los amantes del golf, el campo de Valle Romano Golf está a 4,1 km (unos 10-12 minutos en coche), mientras que Azata Golf se encuentra a 4,4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 64 km, aproximadamente 45-50 minutos en coche por autovía. El centro urbano de Estepona, con su oferta comercial y gastronómica, es accesible a pie en 15-20 minutos. El Puerto Deportivo de Estepona, con sus restaurantes y zonas de ocio, está a 1,6 km, unos 20 minutos caminando o 5 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C. Durante los meses de verano, las temperaturas suelen oscilar entre 25-30°C, mientras que en invierno raramente bajan de 10°C. El periodo apto para el baño en el mar se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La ubicación del inmueble a 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave del 2,4% hacia la playa garantiza un microclima suave, sin riesgos significativos de inundaciones. La orientación suroeste de la vivienda permite disfrutar de aproximadamente 8-9 horas de sol al día durante el verano y 5-6 horas en invierno, contribuyendo a una mayor eficiencia energética y bienestar en el interior.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona cuenta con varias playas cercanas a la propiedad, siendo la Playa de Estepona y la Playa de La Rada las más próximas. La Rada es una playa urbana de arena oscura con 2,6 km de longitud, que ha obtenido la Bandera Azul por sus servicios y calidad ambiental. A 1,6 km se encuentra la Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas al resguardarse del viento. Para los aficionados al golf, la zona ofrece múltiples opciones a corta distancia: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km). El municipio cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo el Polideportivo Municipal a 0,6 km y el centro deportivo José Ramón de la Morena a igual distancia. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1,6 km, ofrece actividades náuticas y una zona de ocio con restaurantes y tiendas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, a unos 80 km de Málaga capital y a unos 45 km de Gibraltar. Esta ubicación le confiere un carácter más tranquilo en comparación con núcleos turísticos como Marbella o Torremolinos, manteniendo al mismo tiempo un completo abanico de servicios. En el contexto regional, Estepona destaca por su equilibrio entre desarrollo turístico y preservación de la identidad andaluza. A diferencia de localidades más orientales como Fuengirola o Benalmádena, Estepona conserva una escala urbana más humana y un crecimiento urbanístico más mesurado. Su posición geográfica permite tanto el acceso rápido a las infraestructuras de la Costa del Sol como la proximidad a pueblos serranos como Casares o Gaucín, situados a menos de 30 kilómetros.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL860143
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos similares en Estepona, este penthouse dúplex se sitúa en un rango de precio competitivo. Proyectos como Isidora Living Las Mesas parten desde 519.000€, MarAlto desde 479.000€ y Adagio desde 492.000€, ofreciendo este dúplex una alternativa bien posicionada en el segmento de 600.000-700.000€. A diferencia de nuevos desarrollos en zonas periféricas como Estepona Golf o Saladillo, esta propiedad ofrece la ventaja de una ubicación céntrica que reduce la dependencia del vehículo para actividades cotidianas. Frente a opciones en el casco antiguo, con posibles limitaciones de accesibilidad y aparcamiento, este complejo residencial proporciona espacios comunes adecuados y mejor acceso rodado. En el contexto de la Costa del Sol Occidental, Estepona representa un equilibrio entre el dinamismo de Marbella y la tranquilidad de municipios más pequeños como Casares o Manilva, con un crecimiento urbanístico más sostenido y precios por metro cuadrado generalmente inferiores a los de Marbella en ubicaciones similares.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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