Tento duplex penthouse v meste Estepona na Costa del Sol ponúka výhľad na more a 120 m² obytného priestoru. Vybavený tromi spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v blízkosti pláže s prístupom k mestským vybavenostiam. Komplex, ktorý bol dokončený v roku 2007, poskytuje obyvateľom spoločné záhrady a bazén. Jeho poloha v zastavanom mestskom prostredí zaisťuje jednoduchý prístup k službám a reštauráciám, čo je typické pre život v prímorskom španielskom meste.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse duplex sa nachádza v zastavanej časti Estepony, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona. V oblasti s vysokou koncentráciou služieb na dosah ruky. Vzdialenosť k mestskému prístavu Puerto Estepona je 1,6 km. Poloha umožňuje pešie presúvanie medzi domovom, plážou a mestskými centrami bez nutnosti použitia automobilu pri bežných denných aktivitách.
Vhodné pre tie, ktoré hľadajú kombináciu mestského života a prístupu k more. Tri spálne poskytujú dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Dve kúpeľne a samostatná kuchyňa zabezpečujú komfortné každodenné fungovanie. Terasa so výhľadom na more rozširuje obytný priestor a umožňuje exteriérne aktivity. Spoločné vybavenie vrátane bazéna a záhrad prispieva k rekreačným možnostiam.
Projekt bol dokončený v roku 2007, čo znamená, že ide o zabudovanú nehnuteľnosť s osvedčenou konštrukčnou kvalitou. Vekom budovy je už preukázaná jej odolnosť voči miestnym klimatickým podmienkam. Neexistuje tu žiadne riziko spojené s novostavbou, ako oneskorenie v dodaní alebo neočakávané technické problémy. Všetky technické systémy sú uvedené do prevádzky a otestované.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v prímorskom prvom rade, čo znamená, že priamy výhľad na more je čiastočne limitovaný okolitou zástavbou. Neponúka súkromný bazén, ale iba spoločný. Lokalita je prevažne mestská s obmedzeným prístupom k prírode. Neobsahuje technické prvky ako domáca automatizácia alebo solárne panely. Počet parkovacích miest v komplexe je obmedzený.
Tento penthouse je vhodný pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú trvalé bydlisko v prímorskej oblasti s prístupom k mestským službám. Je tiež atraktívny ako druhý domov pre tých, ktorí plánujú tráviť niekoľko mesiacov v roku v Španielsku. Vhodný je pre aktívnych dôchodcov, ktorí ocenia dostupnosť služieb a blízkosť pláže bez nutnosti používať auto. Pre Investorský záujem môže byť zaujímavý pre dlhodobý prenájom, vzhľadom na turistickú popularitu Estepony a jej pláží. Vhodný je aj pre tých, ktorí preferujú kombináciu mestského života s prístupom k prírode a rekreácii. Nehnuteľnosť vyhovuje aj tým, ktorí nechcajú riešiť starosti spojené s údržbou záhrady alebo bazéna, keďže tieto sú spoločné a spravované.
Tento penthouse duplex bol postavený v roku 2007 s použitím bežných štandardných materiálov pre stredoseverošpanielsky trh. Konštrukcia je zabezpečená oceľovým armovaným betónom s keramickými tehlovými priečkami. Fasáda je typická pre región s bielymi vápencovými omietkami a keramickými obkladmi. Kúpeľne sú vybavené keramickými dlažbami a sanitárnym porcelánom strednej triedy. Okná sú vyrobené z hliníka s dvojitým sklom, čo zaisťuje primeranú tepelnú a zvukovú izoláciu. Klimatizácia poskytuje vytvorenie komfortného prostredia počas celého roka. Spoločné priestory sú udržiavané s použitím odolných rastlín prispôsobených miestnemu suchému podnebiu. Celkovo ide o konštrukciu štandardnej kvality bez luxusných prvkov, ale s funkčným a praktickým riešením pre každodenné využitie.
Cena tohto penthouse duplexu začína na €670,000 za 120 m² obytného priestoru, čo predstavuje približne €5,583 za m². Vzhľadom na jeho polohu v Estepone, počet spálni a balkónov, je tento cenový rámec v súlade s trhom. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti ukazuje vyššiu cenovú úroveň, ako je napríklad MarAlto od €479,000 alebo Adagio od €492,000. Vzhľadom na to, že ide o dokončenú nehnuteľnosť, kupujúci nemusia riešiť náklady spojené s čakaním na dokončenie stavby a môže sa hneď nasťahovať.
Oblasť Estepony ponúka dynamický rytmus života, kde sa prepája mestský ruch s prímorskou relaxáciou. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase s výhľadom na more a potom sa pešo presunúť na plážu La Rada, ktorá je vzdialená len 800 metrov. Počas dňa je okolo živé s malými obchodmi, reštauráciami a kaviarmi. Popoludní môžete využiť spoločný bazén a záhrady komplexu pre oddych. Večer je k dispozícii bohatý kultúrny a gastronomický život mestského centra v dosahu chôdze. Väčšina základných služieb ako supermarkety, lekárne a banky je prístupná pešo do piatich minút. Život v tejto lokalite kombinuje výhody mestského byvania s prístupom k moru a slnku počas celého roka.
Estepona, s populáciou takmer 80 000 obyvateľov, ponúka plnohodnotné mestské vybavenie. V rádius 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 4 banky, 18 lekární a 6 škôl, čo zaisťuje dostupnosť všetkých základných služieb. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými strediskami v meste a nemocnicou vo vzdialenosti 4,4 km. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť 19 základných a 10 stredných škôl. Mesto má rozvinutú športovú infraštruktúru s 134 športovými zariadeniami vrátane plaveckého bazénu a športových centier v tesnej blízkosti. Verejná doprava je zabezpečená 8 linkami s 50 zastávkami, čo umožňuje pohodlné presúvanie po meste bez automobilu. Dostupnosť služieb a vybaveností v tejto lokalite je nadpriemerná v porovnaní s inými pobrežnými mestami podobnej veľkosti.
Estepona leží v údolí medzi Stredozemným morom a pohorím Sierra Bermeja, čo vytvára výnimočnú prímorskú polohu s horským pozadím. Penthouse duplex sa nachádza v centrálnej časti mesta, iba niekoľko minút od pláže, s priamym prístupom k mestskému jadru. Táto poloha poskytuje ideálnu rovnováhu medzi prístupom k prírode a mestským vybavením.
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, približne 80 km od Malagy a 40 km od Marbelly. Je to posledné veľké mesto v provincii Málaga pred hranicou s provinciou Cádiz. V porovnaní s inými mestami v oblasti ponúka Estepona nižšiu hustotu osídlenia ako Marbella, ale viac služieb a vybaveností ako menšie obce ako Casares alebo Manilva. Poloha medzi dvoma veľkými turistickými centrami zaisťuje dobrú dostupnosť služieb, pričom si zachováva vlastný charakter.
Pláže sú v dostupnej vzdialenosti: Playa de Estepona iba 524 metrov, La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, zatiaľ čo Gibraltar International Airport je bližšie, len 36 km. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km a 4,6 km). Marina Puerto Estepona je vzdialená 1,6 km. Supermarkety sú v dostupnej vzdialenosti 104 metrov, lekáreň len 236 metrov. Elektrické nabíjacie stanice pre elektromobily sa nachádzajú 1,3 km od nehnuteľnosti. Všetky tieto vzdialenosti umožňujú rýchly a pohodlný prístup k kľúčovým službám a rekreačným aktivitám bez dlhšej dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza vo výške 19 metrov nad morom, čo zaisťuje miernu klímu po celý rok. Priemerná ročná teplota je 17,8°C s teplotnými výkyvmi od 15°C v zime do 25°C v lete. Slnečných hodín je viac ako 300 ročne, čo prispieva k príjemnému bývaniu. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Počasie je typicky stredomorské s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Oblasť má nízku ročnú zrážkovú hladinu, najviac zrážok sa vyskytuje v zimných mesiacoch. Dominantný svetový smer z juhozápadu zaisťuje dostatok slnečného svetla na terase a v interiéroch počas celého dňa. Nízka miera vlhkosti z morského prúdenia prispieva k pocitu pohodlia aj počas letných horúčav.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú tri hlavné pláže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Tieto pláže ponúkajú zlatistý piesok a pozvoľný vstup do mora. Pláže v oblasti sú známe svojou čistotou a službami. Golfové možnosti sú vynikajúce s tromi golfkami v okolí: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km a 4,6 km). Športové aktivity môžete vykonávať v 134 športových zariadeniach v meste, vrátane blízkych fitnescentier ako Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra Polideportivo Municipal (0,6 km). Rekreačné možnosti dopĺňajú dve maríny: Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km), ktoré ponúkajú možnosti vodných športov a reštaurácií pri vode.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, približne 80 km od Malagy a 40 km od Marbelly. Je to posledné veľké mesto v provincii Málaga pred hranicou s provinciou Cádiz. V porovnaní s inými mestami v oblasti ponúka Estepona nižšiu hustotu osídlenia ako Marbella, ale viac služieb a vybaveností ako menšie obce ako Casares alebo Manilva. Poloha medzi dvoma veľkými turistickými centrami zaisťuje dobrú dostupnosť služieb, pričom si zachováva vlastný charakter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL860143
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v Estepone, ako sú Isidora Living Las Mesas (od €519,000) a MarAlto (od €479,000), ponúka tento penthouse duplex vyššiu cenovú úroveň z dôvodu svojej polohe a výhľadu na more. V porovnaní s oblasťou Marbella, kde ceny sú priemerne o 25-30% vyššie, poskytuje Estepona podobné služby a vybavenosti za nižšiu cenu. Oblasť Estepona si zachováva autentickejší španielsky charakter v porovnaní s viac internacionalizovanou Marbellou. Investičný potenciál tejto oblasti je stabilný s ročným nárastom cien o 3-5%, čo je udržateľný rast v porovnaní s vyššou volatilitou v iných častiach Španielska. Vzhľadom na pokračujúci rozvoj infraštruktúry a rastúcu popularitu oblasti medzi medzinárodnými kupujúcimi, očakáva sa pozitívny vývoj cien v strednodobom horizonte.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID