यह पेंटहाउस डुप्लेक्स एस्टेपोना, मालागा में स्थित है जो तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ 120 मीटर² के रहने के क्षेत्र में फैला हुआ है। €670,000 की शुरुआती कीमत पर, यह पूर्ण हो चुका प्रोजेक्ट है जो 2007 में बनकर तैयार हुआ था। प्रॉपर्टी एक स्थापित आवासीय परिसर में स्थित है जहां निवासियों के लिए एक सामान्य तरणताल और बगीचे उपलब्ध हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख होने के कारण, यह घर दिन भर प्राकृतिक प्रकाश से भरपूर है। समुद्र के नजदीक होने और शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ, यह प्रॉपर्टी मध्यम आकार के परिवारों या छुट्टी के घर के रूप में उपयोग करने वालों के लिए उपयुक्त है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स एस्टेपोना शहर में स्थित है जो समुद्र तट से केवल 524 मीटर की दूरी पर है। प्रॉपर्टी एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है जहां सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्टोरेंट जैसी दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। यहां से पुर्तो एस्टेपोना मरीना केवल 1.6 किमी दूर है, जो समुद्री गतिविधियों में रुचि रखने वालों के लिए एक आकर्षण है।
यह तीन-बेडरूम डुप्लेक्स उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक संतुलित जीवन शैली की तलाश में हैं। निचले तल पर रहने-खाने का क्षेत्र और एक बेडरूम है, जबकि ऊपरी तल पर दो अतिरिक्त बेडरूम हैं, जो पारिवारिक जीवन या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। निजी टेरेस बाहरी जीवन शैली का आनंद लेने की अनुमति देता है, जबकि सामुदायिक सुविधाएं सामाजिककरण और आराम के अवसर प्रदान करती हैं।
यह प्रोजेक्ट 2007 में पूर्ण हो चुका है, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित गुणवत्ता वाली प्रॉपर्टी है जिसका निर्माण पूरा हो गया है। इसका मतलब है कि खरीदारों को निर्माण के जोखिमों या देरी से जूझना नहीं पड़ेगा। प्रॉपर्टी में एयर कंडीशनिंग जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं और यह एक अच्छी तरह से बनाए रखे गए आवासीय परिसर का हिस्सा है, जहां निवासी तुरंत आनंद ले सकते हैं।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस एक छोटे परिवार के लिए उपयुक्त है, लेकिन बड़े परिवारों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान नहीं कर सकता। बाहरी पार्किंग की सुविधा सीमित है, जिसका अर्थ है कि कई वाहन रखने वाले परिवारों को वैकल्पिक व्यवस्था करनी पड़ सकती है। प्रॉपर्टी में कोई निजी तरणताल या बगीचा नहीं है, बल्कि यह साझा सुविधाओं पर निर्भर करती है जो कुछ खरीदारों को पसंद नहीं आ सकती।
यह डुप्लेक्स उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव करना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं से दूर नहीं रहना चाहते। एक छोटे परिवार के लिए यह एक आदर्श प्राथमिक आवास हो सकता है जो एस्टेपोना के जीवंत शहरी वातावरण में रहना चाहते हैं। सेवानिवृत्त या अर्ध-सेवानिवृत्त जोड़े जो वर्ष भर मौसम का आनंद लेना चाहते हैं, उन्हें यह प्रॉपर्टी पसंद आ सकती है क्योंकि यह सुविधाओं और समुद्र तट तक पैदल पहुंच प्रदान करती है। जो लोग छुट्टी के घर के रूप में उपयोग करने के लिए एक दूसरा घर खरीद रहे हैं, वे इसकी स्थापित प्रकृति और तुरंत उपलब्ध सुविधाओं का मूल्यांकन करेंगे। इसके अतिरिक्त, जो निवेशक एक स्थिर किराए की आय चाहते हैं, उन्हें एस्टेपोना के पर्यटन आकर्षण और तटीय स्थान के कारण यह आकर्षक लग सकता है।
इस डुप्लेक्स में उच्च गुणवत्ता वाले समापन सामग्री का उपयोग किया गया है जो 2007 में निर्माण के समय के मानकों को पूरा करते हैं। खिड़कियां अच्छी इन्सुलेशन प्रदान करती हैं और दक्षिण-पश्चिम उन्मुखी होने के कारण, घर में दिन भर प्राकृतिक प्रकाश आता है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है और व्यावहारिक लेआउट के साथ डिज़ाइन की गई है, जो रोजमर्रा के उपयोग के लिए पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करती है। बाथरूम आधुनिक सुविधाओं से युक्त हैं और अच्छी तरह से समाप्त हैं। एयर कंडीशनिंग सिस्टम गर्म और ठंडे महीनों दोनों में आराम सुनिश्चित करता है। निजी टेरेस में टिकाऊ फर्शशीटिंग है जो भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए उपयुक्त है। सामान्य क्षेत्रों में, तरणताल और बगीचे अच्छी तरह से बनाए रखे गए हैं, जो पूरे परिसर में एक सकारात्मक प्रभाव छोड़ते हैं। हालांकि यह नवीनतम निर्माण नहीं है, फिर भी सामग्री और समापन की गुणवत्ता समय की कसौटी पर खरी उतरी है।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स की शुरुआती कीमत €670,000 है, जो एस्टेपोना क्षेत्र में तीन-बेडरूम प्रॉपर्टीज के लिए मध्यम से उच्च स्तर की कीमत है। कीमत में विविधता संभव है जो विशिष्ट इकाई के स्थान और विशेषताओं पर निर्भर करती है। तुलना करने पर, आसपास की नई प्रॉपर्टीज जैसे इसिडोरा लिविंग लास मेसास (€519,000 से शुरू), माराल्टो (€479,000 से शुरू) और अडागियो (€492,000 से शुरू) कम कीमतों पर उपलब्ध हैं, लेकिन यह डुप्लेक्स अपने स्थापित माहौल और तटीय पहुंच के कारण प्रीमियम मूल्य प्रदान करता है।
यह डुप्लेक्स एस्टेपोना में एक सक्रिय शहरी वातावरण में स्थित है, जहां दैनिक जीवन सुविधाजनक और समृद्ध है। सुबह में, निवासी पास के कैफे में कॉफी के लिए या समुद्र तट पर सैर करने के लिए निकल सकते हैं, जो केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है। सुबह का बाजार और स्थानीय दुकानें रोजमर्रा की जरूरतों के लिए सुलभ हैं। दोपहर में, निजी टेरेस पर आराम करना या सामुदायिक तरणताल में तैरना संभव है। शाम को, निवासी पुर्तो एस्टेपोना में समुद्री भोजन का आनंद ले सकते हैं या शहर के केंद्र में टहल सकते हैं, जो विभिन्न रेस्टोरेंट और दुकानों से भरा है। सप्ताहांत पर, नजदीकी गोल्फ कोर्स या समुद्र तटों पर समय बिताना आम है, जो विविध मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं।
इस डुप्लेक्स से एस्टेपोना के केंद्र तक पैदल या छोटी ड्राइव में पहुंचा जा सकता है, जहां विभिन्न सेवाएं और मनोरंजन विकल्प उपलब्ध हैं। प्रॉपर्टी से समुद्र तट केवल 524 मीटर दूर है, जो नियमित समुद्र तट यात्राओं को संभव बनाता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी सहित आवश्यक सेवाएं 250 मीटर के भीतर हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करना आसान बनाता है। स्कूल और बैंक भी पैदल दूरी के भीतर स्थित हैं। जो लोग गोल्फ खेलना पसंद करते हैं, वे वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ता गोल्फ (4.4 किमी) जैसे कोर्स तक आसानी से पहुंच सकते हैं। पुर्तो एस्टेपोना मरीना 1.6 किमी दूर है, जो नौका विहार और जल क्रीड़ाओं तक पहुंच प्रदान करता है। हवाई यात्रा के लिए, गिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किमी और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 64 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय संपर्क सुनिश्चित करता है।
यह मानचित्र प्रॉपर्टी के एस्टेपोना में समुद्र तट के करीब स्थित होने को दर्शाता है। आप देख सकते हैं कि समुद्र तट कितना करीब है और शहरी क्षेत्र में सुविधाएं कैसे वितरित हैं। पुर्तो एस्टेपोना मरीना और शहर के केंद्र का स्पष्ट दृश्य है, जो प्रॉपर्टी की रणनीतिक स्थिति दर्शाता है। निकटतम गोल्फ कोर्स और पहाड़ी क्षेत्र भी दिखाई देते हैं, जो आसपास के परिदृश्य को पूरा करते हैं।
यह प्रॉपर्टी एस्टेपोना शहर में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी भाग में स्थित मालागा प्रांत का हिस्सा है। मार्बेला (पूर्व में लगभग 30 किमी) और सोटोग्रांडे (पूर्व में लगभग 50 किमी) जैसे अधिक प्रसिद्ध शहरों के विपरीत, एस्टेपोना ने अपनी पहचान को संरक्षित रखा है और एक अधिक पारंपरिक स्पेनिश शहरी वातावरण प्रदान करता है। गिब्राल्टर अंतरराष्ट्रीय सीमा के पश्चिम में स्थित होने के कारण, यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय समुदायों के लिए आकर्षक है। एस्टेपोना का एक अनूठा लाभ यह है कि यह पर्यटन और स्थानीय जीवन के बीच एक संतुलन प्रदान करता है, जो इसे आसपास के अधिक पर्यटन-केंद्रित क्षेत्रों से अलग करता है।
इस डुप्लेक्स से समुद्र तटों तक पैदल पहुंच उत्कृष्ट है, जहां प्लाया डी एस्टेपोना केवल 524 मीटर और ला राडा 769 मीटर दूर है। एस्टेपोना शहर केंद्र तक पहुंच आसान है, जहां विभिन्न दुकानें और रेस्टोरेंट हैं। गिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किमी और मालागा हवाई अड्डा 64 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए उपयुक्त है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ केवल 4.1 किमी दूर है, जबकि अज़ता गोल्फ 4.4 किमी पर स्थित है। स्थानीय बस मार्गों के माध्यम से सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जो क्षेत्र में आवागमन सुविधाजनक बनाता है। सुविधाओं की इस घनत्व के कारण, यहां रहने वालों को दैनिक आवागमन के लिए कार पर निर्भर रहने की आवश्यकता नहीं है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है, जो गर्मियों में 25 डिग्री और सर्दियों में 15 डिग्री के बीच रहता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से केवल 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक समतल परिदृश्य प्रदान करता है जो समुद्र तट की ओर 2.4% की मामूली ढलान वाला है। प्रॉपर्टी का दक्षिण-पश्चिमी उन्मुखी होने के कारण, यह दिन भर प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करती है, खासकर दोपहर में जब धूप सबसे अधिक होती है। चार महीने का तैराकी मौसम (जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है) समुद्र तट पर लंबे समय तक आनंद लेने की अनुमति देता है। सिएरा बेर्मेजा पहाड़ियों का दृश्य दूर से दिखाई देता है, जो प्राकृतिक परिदृश्य में विविधता जोड़ता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डी एस्टेपोना केवल 524 मीटर दूर है, जो नियमित समुद्र तट यात्राओं को संभव बनाता है। यह क्षेत्र कई ब्लू फ्लैग समुद्र तटों से घिरा हुआ है, जो उच्च जल गुणवत्ता और सुविधाओं का संकेत देते हैं। ला राडा बीच (769 मीटर) और प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) निकटवर्ती विकल्प हैं जो विभिन्न प्रकार के तटीय अनुभव प्रदान करते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ता गोल्फ (4.4 किमी) जैसे अच्छी तरह से बनाए गए कोर्स उपलब्ध हैं। स्थानीय खेल केंद्र जैसे बेटर बॉडीज (0.3 किमी) और पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.6 किमी) फिटनेस और मनोरंजन की सुविधा प्रदान करते हैं। पुर्तो एस्टेपोना मरीना (1.6 किमी) जलक्रीड़ाओं और नौका विहार के अवसर प्रदान करता है, जो गतिविधि की विविधता सुनिश्चित करता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह प्रॉपर्टी एस्टेपोना शहर में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी भाग में स्थित मालागा प्रांत का हिस्सा है। मार्बेला (पूर्व में लगभग 30 किमी) और सोटोग्रांडे (पूर्व में लगभग 50 किमी) जैसे अधिक प्रसिद्ध शहरों के विपरीत, एस्टेपोना ने अपनी पहचान को संरक्षित रखा है और एक अधिक पारंपरिक स्पेनिश शहरी वातावरण प्रदान करता है। गिब्राल्टर अंतरराष्ट्रीय सीमा के पश्चिम में स्थित होने के कारण, यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय समुदायों के लिए आकर्षक है। एस्टेपोना का एक अनूठा लाभ यह है कि यह पर्यटन और स्थानीय जीवन के बीच एक संतुलन प्रदान करता है, जो इसे आसपास के अधिक पर्यटन-केंद्रित क्षेत्रों से अलग करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL860143
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस डुप्लेक्स की तुलना एस्टेपोना क्षेत्र में उपलब्ध अन्य प्रॉपर्टीज से की जा सकती है। जबकि नए प्रोजेक्ट जैसे इसिडोरा लिविंग लास मेसास (€519,000 से शुरू), माराल्टो (€479,000 से शुरू) और अडागियो (€492,000 से शुरू) कम कीमतों पर उपलब्ध हैं, वे अक्सर शहर के केंद्र से दूर स्थित होते हैं और समान सुविधाओं तक पहुंच प्रदान नहीं करते। इस डुप्लेक्स का मुख्य लाभ इसका स्थान है - समुद्र तट, शहरी सुविधाओं और आवागमन विकल्पों तक पैदल पहुंच। आसपास के मार्बेला जैसे क्षेत्रों में, इसी प्रकार की प्रॉपर्टीज आमतौर पर अधिक महंगी होती हैं और अधिक भीड़भाड़ वाले पर्यटन क्षेत्रों में स्थित होती हैं। एस्टेपोना एक संतुलित विकल्प प्रदान करता है जो पर्यटन आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करता है, लेकिन स्थानीय जीवन शैली को बनाए रखता है। इस डुप्लेक्स का एक और लाभ यह है कि यह पहले से ही बना हुआ है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को निर्माण की अनिश्चितताओं का सामना नहीं करना पड़ेगा और वे तुरंत प्रॉपर्टी का उपयोग कर सकते हैं।
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