Duplex penthouse localizado em Estepona, concluído em 2007, com 120 m² de área útil, três quartos e duas casas de banho. Situado a uma curta distância a pé da praia e das comodidades urbanas, esta propriedade oferece vistas panorâmicas do mar e beneficia de uma orientação sudoeste que garante luz natural abundante durante todo o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na área urbana de Estepona, o projeto está situado a poucos metros da Playa de Estepona e a curta distância de La Rada. A proximidade com o centro da cidade permite acesso fácil a restaurantes, lojas e serviços essenciais, tornando-o conveniente para o quotidiano.
O imóvel oferece um layout funcional distribuído por dois pisos. O piso principal compreende uma sala de estar ampla com acesso direto ao terraço, uma cozinha equipada e uma casa de banho completa. No piso superior encontram-se os quartos, proporcionando separação entre áreas sociais e privadas.
Concluído em 2007, este edifício já demonstra a sua estabilidade e consolidação na área. Sendo um projeto já finalizado, não há fases de construção em curso ou planeadas, o que oferece segurança quanto ao estado final do empreendimento e sua integração no ambiente circundante.
Este projeto não oferece opções de personalização já que se trata de um imóvel concluído. Não dispõe de estacionamento privativo na propriedade, sendo necessário utilizar as opções públicas ou comunitárias disponíveis na área. Não apresenta adaptações específicas para mobilidade reduzida.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou secundária numa área consolidada com acesso direto a comodidades e à praia. É particularmente interessante para famílias ou casais que valorizam a separação espacial entre áreas de estar e dormitórios, oferecida pelo design de duplex. A proximidade com as praias de Estepona e o clima mediterrânico fazem desta uma opção interessante para quem deseja desfrutar do estilo de vida costal durante todo o ano. Para aqueles que trabalham remotamente, a estabilidade da urbanização e a proximidade de serviços essenciais proporcionam um ambiente propício para conciliar trabalho e lazer.
O imóvel apresenta-se em excelente estado de conservação, com acabamentos que refletem a construção de 2007. As áreas comuns do edifício mantêm-se bem cuidadas, com jardins paisagísticos e uma piscina comunitária que constituem elementos valorizadores do conjunto. A distribuição interna foi pensada para maximizar o espaço útil e aproveitar a orientação sudoeste, garantindo luminosidade em todas as divisões. A existência de ar condicionado, tanto quente como frio, proporciona conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações climáticas da região.
Com um preço inicial de €670.000, este duplex penthouse posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Comparado com projetos semelhantes na mesma zona, como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000), MarAlto (a partir de €479.000) e Adagio (a partir de €492.000), este imóvel apresenta um valor superior refletindo a sua localização privilegiada e vistas marítimas.
Este é um local adequado para quem valoriza a proximidade entre a vida urbana e o acesso à praia. A área circundante oferece uma mistura equilibrada de ambientes residenciais estabelecidos e comodidades diárias a pé. A curta distância até supermercados, farmácias e restaurantes permite um quotidiano prático, enquanto a proximidade do mar oferece oportunidades para passeios e atividades de lazer sem necessidade de deslocamento. O clima mediterrânico da região permite o uso do terraço e áreas exteriores durante grande parte do ano, tornando-se num espaço adicional de convivência e relaxamento.
A localização deste imóvel permite um acesso pedestre conveniente a múltiplas comodidades essenciais. A menos de 250 metros encontram-se farmácias e a cerca de 100 metros um supermercado, facilitando as compras do dia a dia. Os restaurantes e cafés estão dispersos pela área circundante, com aproximadamente 50 estabelecimentos num raio de 2 quilómetros. Para deslocamentos mais longos, o centro de Estepona está facilmente acessível, bem como as principais vias que ligam a outras cidades da Costa del Sol. A existência de oito linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades oferece alternativas à deslocação individual, sendo possível aceder a diferentes pontos da região sem necessidade de veículo próprio.
O mapa ilustra a localização privilegiada do imóvel em Estepona, destacando a sua proximidade com o mar e as principais vias de acesso. A área urbana envolvente demonstra a densidade de serviços e comodidades disponíveis a curta distância, incluindo praias, zonas comerciais e infraestruturas desportivas.
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, a cerca de 80 quilómetros a oeste de Málaga e a aproximadamente 36 quilómetros a leste de Gibraltar. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a vivência num município com identidade própria e o acesso a grandes centros urbanos e infraestruturas internacionais. A ligação à cidade de Málaga permite acesso a serviços mais especializados, enquanto a proximidade com Gibraltar oferece alternativas para compras e viagens aéreas. Estepona destaca-se na região por ter conseguido manter um carácter autêntico, desenvolvendo um modelo turístico sustentável que combina o aproveitamento costeiro com a preservação do seu património histórico e cultural.
A localização privilegiada do imóvel permite acesso rápido a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias de Estepona encontram-se a curtas distâncias: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 quilómetros. O Porto de Estepona está situado a aproximadamente 1,6 quilómetros, oferecendo opções de lazer náutico e restaurantes. Para entusiastas de golfe, os campos de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km) estão facilmente acessíveis. O aeroporto mais próximo, localizado a 34 quilómetros de distância, proporciona boas conexões aéreas para destinos nacionais e internacionais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 19 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15-25°C. Esta altitude moderada em relação ao mar cria um microclima agradável, com brisas marítimas que atenuam o calor durante os meses de verão. A região de Estepona apresenta cerca de 4 meses de época de banho, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sudoeste do imóvel garante uma exposição solar favorável durante todo o dia, permitindo o aproveitamento dos espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade das praias constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Estepona e La Rada, distantes menos de 800 metros, oferecem extensas áreas de areia e infraestruturas de apoio a banhistas. A região possui múltiplas opções de lazer desportivo, com 134 instalações desportivas disponíveis em Estepona, incluindo centros como Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos de renome na proximidade, incluindo Estepona Golf a 6,1 km e a Golf Academy Albayt Resort a 6,2 km. Os portos desportivos próximos, como Puerto Estepona (1,6 km), oferecem adicionalmente atividades náuticas e zonas de restauração com vistas para o mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, a cerca de 80 quilómetros a oeste de Málaga e a aproximadamente 36 quilómetros a leste de Gibraltar. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a vivência num município com identidade própria e o acesso a grandes centros urbanos e infraestruturas internacionais. A ligação à cidade de Málaga permite acesso a serviços mais especializados, enquanto a proximidade com Gibraltar oferece alternativas para compras e viagens aéreas. Estepona destaca-se na região por ter conseguido manter um carácter autêntico, desenvolvendo um modelo turístico sustentável que combina o aproveitamento costeiro com a preservação do seu património histórico e cultural.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL860143
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outras opções disponíveis em Estepona, este duplex penthouse apresenta um valor superior em relação a projetos como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000), MarAlto (a partir de €479.000) e Adagio (a partir de €492.000). Esta diferença de preço justifica-se pela localização mais próxima do mar e pela natureza consolidada do complexo, já que estes projetos alternativos podem ser mais recentes mas situam-se em zonas menos centrais. Em termos de qualidade de vida, a área onde se localiza este imóvel beneficia de maior proximidade a pé a serviços e praias, enquanto algumas das alternativas mais económicas podem exigir deslocação para aceder às mesmas comodidades. Em comparação com projetos noutras localidades da Costa del Sol, Estepona oferece um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e manutenção do carácter autêntico, evitando a massificação presente noutras zonas mais orientais da costa.
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