Овај дуплекс пентхаус се налази у Естепони, на само 524 метра од плаже, у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачком растојању. Стамбени простор од 120 квадратних метара нуди три спаваће собе и две купатила, са комплетним погледом на море. Градња је завршена 2007. године, што указује на успостављено стамбено подручје. Објекат се налази у добро одржаваном стамбеном комплексу са заједничким базеном и уређеним вртовима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у срцу градске зоне Естепоне, на пешачком растојању од главних плажа и градских садржаја. Локација омогућава лак приступ плажи, маркетима и ресторанима без потребе за возилом за свакодневне активности. Урбана густина области обезбеђује континуирану доступност услуга током целе године, са добром везом до оближњих туристичких центара.
Објекат одговара потребама оних који траже трајно боравиште или другу кућу у медитеранском стилу. Три спаваће собе пружају довољно простора за породицу или госте, док два нивоа омогућавају раздвајање дневних и ноћних просторија. Југозападна оријентација осигурава природну светлост током целог дана, а тераса са погледом на море представља додатни простор за опуштање.
Градња је завршена 2007. године, што значи да објекат припада категорији старијих изградњи у односу на нове пројекте. Ова околност указује на познату и испробану инфраструктуру у комплексу, као и на стабилну изградњу која је прошла кроз природни процес догађања. Година изградње такође утиче на категоризацију енергетске ефикасности према стандардима који су важили у том периоду.
Објекат не нуди приватан базен нити гаражно место, што може представљати ограничење за неке купце. Простор од 120 квадратних метара за три спаваће собе може се сматрати умереним у односу на новије пројекте који нуде више квадратног метража за исту конфигурацију. Година изградње 2007. такође имплицира да објекат не задовољава најновије стандарде енергетске ефикасности који се захтевају у новим зградама.
Овај објекат одговара онима који траже баланс између градског живота и приступа медитеранским плажама. За парове или мање породице које желе стално боравиште у Шпанији, три спаваће собе пружају довољно простора, док је близина плаже и градских садржаја погодна за активан животни стил. Такође представља практичну опцију за оне који траже другу кућу за одмор, јер је локација омогућава лако одржавање објекта током одсуства, а близина аеродрома (34 км) олакшава долазак и одлазак. За уметнике или професионалце који могу радити на даљини, простор са терасом и природним светлом пружа погодно окружење за рад, уз могућност опуштања уз море након радног дана.
Објекат се одликује квалитетном градњом из 2007. године, са фокусом на издржљивост и функционалност. Распоред просторија на два нивоа омогућава логичну организацију са дневним просторима у приземљу и спаваћим собама на спрату, што доприноси ефикасности коришћења простора. Кухиња је комплетно опремљена и одвојена, са довољно простора за складиштење и припрему хране. Спаваће собе су добро размерене и обезбеђују приватност, док је главна тераса пројектована као природни продужетак дневног боравка. Климатизација (и хлађење и грејање) осигурава удобност током целе године, што није било стандардно код свих објеката из тог периода.
Цена од 670.000 € за дуплекс пентхаус од 120 квадратних метара са три спаваће собе позиционирана је у средњем до вишем ценовном рангу у поређењу са сличним објектима у Естепони. Анализа тржишта показује да су упоредиви пројекти као што су Isidora Living Las Mesas и Adagio понуђени са почетним ценама од 519.000 € и 492.000 €, респективно, иако ови пројекти могу понудити другачију конфигурацију или годину изградње. Цена одражава локацију у непосредној близини плаже, комплетан поглед на море и квалитетну изградњу објекта, узимајући у обзир да је у питању старија, али добро одржавана зграда.
Свакодневни живот у овом дуплексу одвија се у ритму медитеранског града са мешавином сталних становника и туриста. Јутарња куповина може се обавити пешке, јер се налази на свега 104 метра од оближњег супермаркета. Проналажење свежег воћа и поврћа на локалној пијаци у Естепони може постати део недељне рутине. Плажа је на удаљености која омогућава спонтане посете, посебно поподне када сунце постаје блаже. Због југозападне оријентације, тераса постаје омиљено место за уживање у ручку или вечери са погледом на море. Градски живот нуди низ ресторана и кафића на пешачком растојању, омогућавајући социјалне активности без потребе за коришћењем возила. У сезонским месецима, када Естепона доживљава туризам, локација задржава своју функционалност уз могућност избора између учествовања у градском животу и повлачења у приватност терасе.
Естепона као локација нуди мешавину урбаног живота и медитеранског љетовалишта. Пешачка зона до центра града и плаже чини свакодневне активности практичним без потребе за аутомобилом. Супермаркети, апотеке, ресторани и банке налазе се на пешачком растојању, а 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км пружају разноликост у гастро понуди. Образовне установе (19 основних и 10 средњих школа) чине подручје погодним за породици са децом. Са 134 спортске објекте и 8 линија јавног превоза са 50 станица, област нуди добру инфраструктуру за активан живот. Лука Естепона на удаљености од 1,6 км представља културни и рекреативни центар.
Положај објекта на мапи показује стратешку локацију у урбаној зони Естепоне, са директним приступом до плажа и градских садржаја. Кретање пешке до кључних тачака у граду омогућава свакодневни живот без зависности од возила, а истовремено обезбеђује брзу конекцију до ауто-пута AP-7 за путовања до других дестинација у региону.
Естепона се налази на југозападној обали Коста дел Сол, између истакнутијих туристичких дестинација као што су Марбеља (око 30 км источно) и Гибралтар (око 45 км западно). Ова позиција даје Естепони јединствен баланс између урбаног туризма и локалног живота. За разлику од источних делова Коста дел Сол који су више фокусирани на масовни туризам и луксузне комплексе, Естепона је успела да задржи аутентичнији андалузијски шарм уз модерну инфраструктуру.
Локација обезбеђује изузетну доступност до кључних садржаја. Плаже су на непосредној близини: Playa de Estepona на 524 метра, La Rada на 769 метара и Playa del Cristo на 1,6 км. Аеродром Малага налази се на 34 км, док је аеродром у Гибралтару на 36 км, што омогућава лаке везе са европским дестинацијама. Голф терени као што су Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) погодни су за љубитеље овог спорта. Здравствене услуге доступне су кроз болницу на 4,4 км и два здравствена центра у граду.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони карактерише се просечном годишњом температуром од 17,8°C са варијацијама између 15°C и 25°C током године. Надморска висина од 19 метара и благи нагиб према мору од 2,4% стварају микроклиму погодну за уживање у екстеријеру током целе године. Период за пливање траје четири месеца када температура воде достиже или прелази 20°C, што је стандардно за Коста дел Сол. Број сунчаних сати изнад просека Шпаније и медитеранска клима омогућавају коришћење терасе и спољних простора током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже нуде разнолику понуду за рекреацију. Playa de Estepona на 524 метра и La Rada на 769 метара представљају урбане плаже са комплетном инфраструктуром. Playa del Cristo, иако нешто даља на 1,6 км, позната је по својој природној заштићености и мирнијим водама, погодним за породице са децом. За голф ентузијасте, постоји више опција у близини: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км), сваки са различитим карактеристикама и тешкоћама терена. Спортски центри као што су Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км) пружају могућност за унутрашње физичке активности.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на југозападној обали Коста дел Сол, између истакнутијих туристичких дестинација као што су Марбеља (око 30 км источно) и Гибралтар (око 45 км западно). Ова позиција даје Естепони јединствен баланс између урбаног туризма и локалног живота. За разлику од источних делова Коста дел Сол који су више фокусирани на масовни туризам и луксузне комплексе, Естепона је успела да задржи аутентичнији андалузијски шарм уз модерну инфраструктуру.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL860143
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у Естепони, овај дуплекс пентхаус се позиционише у средњем до вишем ценовном сегменту. Пројекти као што су Isidora Living Las Mesas, MarAlto и Adagio нуде почетне цене од 519.000 €, 479.000 € и 492.000 € респективно, али су то новији комплекси, често са другим типом изградње или локацијом. Упркос висојој цени, предност овог објекта лежи у његовој локацији у непосредној близини плаже и центра града, што је карактеристика коју све више пројеката у региону губе због изградње у периферним зонама. За разлику од објеката у суседним дестинацијама као што је Марбеља, Естепона нуди сличну климу и инфраструктуру али по повољнијим ценама и мањој густини туризма.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID