Acest penthouse duplex situat în Estepona, Málaga, oferă 120 de metri pătrați de spațiu locuibil cu 3 dormitoare și 2 băi. Proprietatea se află într-o zonă urbană bine stabilită, la o distanță scurtă de plajă și de facilitățile locale. Construit în 2007, complexul rezidențial beneficiază de întreținere bună, cu grădini peisagere și piscină comunală. Apartamentul are orientare sud-sud-vestică, asigurând lumină naturală abundentă și vedere panoramică la mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Estepona, în apropierea portului și a zonei de coastă. Distanța până la Playa de Estepona este de 524 de metri, iar la La Rada de 769 de metri. Zona este caracterizată printr-o dezvoltare urbană densă cu acces facil la servicii, magazine și facilități publice.
Dispunerea pe două niveluri separă zona de zi de cea de dormit, oferind intimitate și funcționalitate. Livingul spațios cu acces direct la terasa privată permite activități de zi în aer liber. Bucătăria complet echipată și cele trei dormitoare satisfac nevoile unei familii sau ale unui grup de cunoștințe care locuiesc împreună.
Proprietatea a fost finalizată în 2007, făcând parte din categoria imobilelor deja construite, nu a celor în construcție. Complexul rezidențial are o istorie de peste un deceniu, cu elemente de construcție și finisaje corespunzătoare perioadei de dezvoltare imobiliară din Costa del Sol din acea vreme.
Proprietatea nu include parcare privată dedicată, locuitorii fiind dependenți de parcarea publică. Nu există facilități personalizate sau opțiuni de modificare a structurii existente, deoarece complexul este complet finalizat. Accesul la piscină și grădini este comun, cu potențială aglomerație în sezonul turistic.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă costieră bine dezvoltată. Este o opțiune potrivită pentru cei care apreciază posibilitatea de a ajunge pe jos la plajă și la facilitățile urbane fără a fi nevoie de un vehicul. Totodată, orientarea sud-sud-vestică și vederea panoramică la mare o recomandă pentru iubitorii de lumina naturală și peisaje maritime. Pentru investitorii în imobiliare, proprietatea oferă potențial de închiriere în regim hotelier, având în vedere proximitatea de facilități turistice și plaje. Persoanele care practică golful vor aprecia accesul facil la mai multe terenuri de golf din apropiere.
Proprietatea prezintă finisaje corespunzătoare standardelor din 2007, perioada construcției. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate și spațiu de depozitare suficient. Sistemul de climatizare atât pentru încălzire cât și pentru răcire asigură confort pe tot parcursul anului. Pereții interiori finisați cu vopsea lavabilă și pardoseala cu materiale rezistente la trafic intens contribuie la întreținerea facilă. Baile sunt dotate cu sanitaire complete și finisaje ceramice. Structura clădirii și acoperișul au fost menținute în condiții bune datorită întreținerii regulate a complexului.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de €670,000, plasându-l în segmentul superior al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu alte proiecte similare din zonă, cum ar fi Isidora Living Las Mesas (de la €519,000) și MarAlto (de la €479,000), acesta se remarcă printr-un preț mai ridicat, justificat probabil de suprafața generoasă, vederea la mare și poziția privilegiată aproape de plajă.
Viața de zi cu zi în acest penthouse duplex se desfășoară într-un ritm mediteranean, cu accent pe spațiile exterioare. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa cu vedere la mare, urmat de o plimbare pe plajă sau la magazinele locale. La doar 104 metri se află un supermarket, iar restaurantele și cafenelele din apropiere (peste 50 în raza de 2 km) oferă multiple opțiuni pentru masa de prânz fără a fi necesară folosirea mașinii. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunală sau în grădinile complexului. Seara, zona portuară la 1.6 km oferă opțiuni de divertisment și restaurante. Proximitatea față de două cluburi de golf (Valle Romano și Azata) la aproximativ 4.4 km face locația potrivită și pentru iubitorii acestui sport.
Infrastructura din zona acestui penthouse duplex este bine dezvoltată, cu multiple opțiuni de transport și acces la servicii esențiale. Există 8 linii de transport public și 50 de stații în proximitate, reducând dependența de vehicul personal. Cele două centre de sănătate din Estepona asigură acces la îngrijiri medicale de bază, în timp ce spitalul se află la 4.4 km. Pentru cumpărături, pe lângă supermarketul apropiat, există multiple magazine, banci și farmacii în raza de 2 km. Rețeaua educațională este bine reprezentată cu 19 școli primare și 10 gimnazii în oraș, făcând zona potrivită și pentru familiile cu copii.
Harta prezintă poziția privilegiată a penthouse-ului duplex în inima Estepona, la doar câteva sute de metri de coasta mediteraneană. Zona este bine conectată la rețeaua de străzi locale și principale, oferind acces facil atât către centrul orașului, cât și către port. Nodurile de transport și punctele de interes sunt marcate clar, evidențiind proximitatea față de plaje, facilități urbane și conexiuni rutiere.
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul provinciei Málaga, fiind un punct de referință în regiunea Costa del Sol. La aproximativ 20 km est se află Marbella, principalul centru urban și economic al zonei, în timp ce spre vest, la circa 50 km, se află granița cu Gibraltar. Poziția sa pe coasta mediteraneană, combinată cu accesul facil la autostrada A-7, permite conexiuni rapide cu alte orașe importante precum Málaga (la 80 km) și Puerto Banús (la 25 km).
Plaja cea mai apropiată, Playa de Estepona, se află la doar 524 de metri, oferind acces imediat la activități costiere. Portul Estepona, la 1.6 km, prezintă opțiuni de divertisment și restaurante. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de km, iar cel din Gibraltar la 36 de km, asigurând conexiuni aeriene bune. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf se află la aproximativ 4.4 km. Încărcătoarele pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.3 km, facilitând posesorii de mașini electrice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și variații între 15-25°C. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și panta redusă către plajă (2.4%) creează un microclimat favorabil. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Cu peste 300 de zile de soare anual, zona permite utilizarea terasei și a spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Sierra Bermeja, care atinge 1.449 de metri, oferă peisaje montane și posibilități de drumeție la distanțe scurte.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv La Rada (0.8 km) și Playa del Cristo (2.2 km), sunt cunoscute pentru calitatea apelor și serviciile oferite. Acestea prezintă facilități complete pentru activități de coastă, inclusiv șezlonguri, restaurante și salvamari. Pentru sporturi acvatice, zona portuară oferă posibilități de navigație și pescuit recreational. Cele trei terenuri de golf din proximitate (Valle Romano, Azata Golf și Estepona Golf) sunt accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina. Cele 134 de facilități sportive din Estepona includ centre de fitness, terenuri de tenis și piste pentru alergare, oferind multiple opțiuni pentru activități fizice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul provinciei Málaga, fiind un punct de referință în regiunea Costa del Sol. La aproximativ 20 km est se află Marbella, principalul centru urban și economic al zonei, în timp ce spre vest, la circa 50 km, se află granița cu Gibraltar. Poziția sa pe coasta mediteraneană, combinată cu accesul facil la autostrada A-7, permite conexiuni rapide cu alte orașe importante precum Málaga (la 80 km) și Puerto Banús (la 25 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL860143
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte similare din Estepona, acest penthouse duplex se remarcă prin poziționarea sa excelentă aproape de plajă. Proiecte precum Isidora Living Las Mesas, cu prețuri de la €519,000, sunt situate mai departe de coastă și necesită deplasare cu mașina pentru a ajunge la plajă. Similar, MarAlto (de la €479,000) și Adagio (de la €492,000) sunt complexuri mai recente, dar oferă acces mai puțin direct la zona costieră. Proprietatea analizată prezintă un preț de la €670,000, mai ridicat, dar justificat de proximitatea imediată la plajă și de caracteristicile suplimentare precum terasa generoasă și vederea panoramică la mare. În contextul pieței din Estepona, care a înregistrat 3.163 de tranzacții imobiliare, această proprietate reprezintă o opțiune în segmentul superior al ofertei locale, caracterizată prin echilibrul între accesibilitatea urbană și beneficiile costiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID