Ce penthouse duplex de 120 m² situé à Estepona offre trois chambres et deux salles de bain. Construit en 2007, il se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer. Avec une orientation sud-ouest, la propriété bénéficie de vues sur la mer, le jardin et la piscine communautaire. L'immeuble comprend une piscine partagée et des espaces verts entretenus, offrant un cadre de vie méditerranéen à seulement quelques minutes à pied des plages locales et des commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre d'Estepona, ce penthouse duplex se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. Les commerces, restaurants et services essentiels sont accessibles à pied, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Cette localisation centrale combine praticité urbaine et accès rapide à la mer.
Ce duplex répond aux besoins de résidence principale ou secondaire grâce à ses trois chambres, son espace de vie bien distribué sur deux niveaux et sa terrasse privée généreuse. La climatisation et l'orientation sud-ouest assurent un confort thermique tout au long de l'année. La présence d'une piscine communautaire et de jardins paysagers contribue à un cadre de vie extérieur adapté au climat méditerranéen.
Construit en 2007, ce projet est achevé et habitable depuis plus de quinze ans. L'immeuble a atteint sa maturité, permettant d'observer la stabilité de la construction et la qualité des matériaux utilisés. Cette ancienneté confère au bien un caractère établi au sein du quartier, avec des espaces communs déjà bien développés.
Ce penthouse duplex ne propose pas de parking privé inclus dans le prix. La surface de 120 m² répartis sur deux niveaux peut présenter des contraintes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite en raison de l'escalier intérieur. La localisation en milieu urbain implique une certaine densité de population et une exposition à l'animation de la ville.
Ce penthouse duplex convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire offrant un accès direct à la vie méditerranéenne sans sacrifier le confort urbain. Il répond aux besoins des familles souhaitant profiter des espaces extérieurs et de la proximité des plages durant les vacances scolaires. Pour les professionnels travaillant à distance, la configuration en duplex permet de dédier un niveau à l'espace de travail tout en conservant une séparation nette avec les espaces de vie. Les retraités actifs apprécieront la facilité d'accès aux commodités et aux services médicaux, ainsi que la possibilité d'entretenir une vie sociale grâce aux espaces communs.
Ce penthouse duplex présente une finition de qualité supérieure conforme aux standards de construction de 2007. Les matériaux utilisés comprennent une cuisine entièrement équipée avec plans de travail durables et éléments de rangement fonctionnels. Les salles de bain bénéficient de sanitaires modernes et d'une robinetterie de bonne facture. La climatisation installée offre à la fois le chauffage et le refroidissement, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Les fenêtres de grande taille, orientées sud-ouest, maximisent l'apport en lumière naturelle tout en offrant une isolation thermique et acoustique efficace.
Avec un prix à partir de 670 000 €, ce penthouse duplex se positionne dans le segment supérieur du marché esteponais. Comparativement aux projets similaires de la région comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), MarAlto (à partir de 479 000 €) et Adagio (à partir de 492 000 €), ce bien présente une valeur plus élevée justifiée par sa localisation exceptionnelle à proximité immédiate de la plage et du centre-ville.
Vivre dans ce penthouse duplex à Estepona signifie adopter un rythme de vie méditerranéen où la plage et la ville fusionnent harmonieusement. Chaque matin, la proximité de la mer permet de profiter d'une promenade sur la Playa de Estepona avant que la journée ne s'active. Les terrasses offrent un espace adapté pour prendre le petit-déjeuner face à la mer ou organiser des repas en famille entre amis. À pied, le centre-ville se parcourt facilement pour faire des courses, déjeuner dans un des nombreux restaurants ou simplement flâner dans les rues commerçantes. L'après-midi, la piscine communautaire devient un lieu de rafraîchissement et de socialisation avec les voisins. Le soir, le retour à la maison offre une transition douce entre l'animation urbaine et le calme relatif de la résidence.
Vivre dans ce penthouse à Estepona signifie bénéficier d'un environnement où tout est accessible à pied ou à vélo. La vie quotidienne s'organise autour des commodités de proximité : à seulement 104 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que les 50 restaurants du rayon de 2 km offrent une diversité culinaire remarquable. Les parents apprécient la présence de 6 écoles et 18 pharmacies dans le périmètre proche, assurant un cadre familial sécurisé. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
Cette carte illustre la position privilégiée du penthouse duplex dans le tissu urbain d'Estepona. On y observe sa proximité immédiate avec la ligne côtière et l'accès piétonnier aux plages. La propriété se situe dans un quartier bien desservi, entouré d'équipements et de services accessibles à pied. L'insertion harmonieuse entre zone urbaine et espace côtier est clairement visible, soulignant l'avantage de cette localisation.
Positionnée dans la partie occidentale de la Costa del Sol, Estepona se distingue des stations balnéaires plus densément développées comme Marbella ou Fuengirola. La ville conserve un caractère plus authentique tout en offrant des infrastructures modernes. À 34 km à l'est se trouve Marbella, destination haut de gamme, tandis qu'à l'ouest, la frontière avec Gibraltar est à environ 36 km. Cette position géographique confère à Estepona un statut de porte d'entrée entre la Costa del Sol et la Costa de la Luz.
Ce penthouse duplex bénéficie d'une localisation exceptionnelle quant à l'accès aux infrastructures clés. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, est accessible en moins de 5 minutes à pied, tandis que la Playa de La Rada se trouve à 769 mètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est situé à 36 km et celui de Málaga-Costa del Sol à 64 km. Les passionnés de golf peuvent rejoindre le Valle Romano Golf en 4,1 km ou l'Azata Golf en 4,4 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 19 mètres d'altitude, ce penthouse duplex bénéficie d'un microclimat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les étés sont chauds avec des températures moyennes oscillant entre 25°C et 30°C, tandis que les hivers restent doux avec des températures rarement inférieures à 15°C. La faible pente de 2,4% vers la mer assure un drainage naturel efficace tout en facilitant les déplacements à pied. La région d'Estepona bénéficie d'environ 320 jours de soleil par année, créant des conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages qualifiées constitue l'un des atouts majeurs de ce penthouse. La Playa de La Rada, à seulement 800 mètres, offre une étendue de sable fin idéale pour la baignade et les sports nautiques. Plus au sud, la Playa del Cristo, située à 1,6 km, est réputée pour ses eaux calmes et son ambiance familiale. Les 134 installations sportives de la commune comprennent des centres comme Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km. Les amateurs de golf ont le choix entre plusieurs parcours prestigieux dont le Valle Romano Golf et l'Azata Golf.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Positionnée dans la partie occidentale de la Costa del Sol, Estepona se distingue des stations balnéaires plus densément développées comme Marbella ou Fuengirola. La ville conserve un caractère plus authentique tout en offrant des infrastructures modernes. À 34 km à l'est se trouve Marbella, destination haut de gamme, tandis qu'à l'ouest, la frontière avec Gibraltar est à environ 36 km. Cette position géographique confère à Estepona un statut de porte d'entrée entre la Costa del Sol et la Costa de la Luz.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL860143
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres développements résidentiels de la région, ce penthouse duplex se distingue par sa localisation ultra-centrique à Estepona. Alors que des projets comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €) ou MarAlto (à partir de 479 000 €) peuvent offrir des prix plus attractifs, ils ne bénéficient pas de la même proximité immédiate avec le centre-ville et les plages. Adagio (à partir de 492 000 €), bien que situé également à Estepona, présente une configuration différente avec une densité généralement plus élevée. La position géographique de ce penthouse, à seulement 524 mètres de la plage et intégré dans le tissu urbain, en fait une option supérieure pour ceux qui privilégient l'accessibilité à pied aux commodités et à la mer.
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