Пентхаус дуплекс, разположен в Естепона, Малага, с 3 спални, 2 банята и 120 м² жилищна площ. Завършен през 2007 г., имотът предлага морски гледки и частна тераса. Намира се в установен жилищен район на пешеходно разстояние от плажа и градските удобства. Със своята югозападна ориентация, дуплексът получава изобилие от естествена светлина през целия ден. Сградата включва общи части с озеленени градини и плувен басейн. Локацията осигурява лесен достъп до местни услуги включително супермаркети, ресторанти и аптеки на кратко пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Дуплексът е позициониран в градска среда в Естепона, само на 524 метра от плаж Плая де Естепона и 769 метра от Ла Рада. Намира се в добре установен жилищен район с директен достъп до местни услуги. Имотът се възползва от близостта до марината (1.6 км) и градския център, като същевременно запазва спокойна жилищна атмосфера.
Този имот отговаря на функционалните нужди на жители, търсещи постоянно жилище или ваканционен имот с директен достъп до средиземноморските удобства. Разпределението с три спални побира семейства или групи, докато частната тераса и морските гледки подобряват жизненото изживяване. Югозападната ориентация осигурява естествена светлина през целия ден, а общите части предоставят допълнително пространство за отдих без отговорности за поддръжка от страна на собственика.
Проектът е завършен през 2007 г., което го поставя в категорията на установени, а не новоизградени сгради. Имотът се поддържа като част от добре поддържан жилищен комплекс. Датата на завършване показва, че сградата е доказала своята устойчивост през годините в средиземноморски климат. Дуплексът представлява зрял проект в рамките на градското разширение на Естепона, с установено озеленяване и общи съоръжения.
Имотът не предлага парко места или достъп с асансьор до нивото на пентхауса. Като дуплекс на горен етаж в съществуваща сграда, има ограничения за структурни промени. Градската локация означава, че не е включена обширна частна градина. Имотът не разполага с най-новите енергийно ефективни технологии, открити в новото строителство, като се има предвид датата на завършване от 2007 г. Разпределението изисква използване на вътрешни стълби между етажите.
Този имот би подхождал на индивиди или семейства, търсещи добре локализирано жилище в Естепона с незабавен достъп както до плажа, така и до градските удобства. Ще бъде привлекателен за тези, които търсят постоянен дом в Южна Испания, които ценят близостта до морето за ежедневни къпания или разходки, комбинирана с удобството на градските услуги на пешеходно разстояние. Конфигурацията с три спални побира семейства, докато терасата и морските гледки подобряват качеството на средиземноморския живот. За тези, които обмислят втори дом, този дуплекс предлага решение за заключване и напускане в рамките на установена жилищна общност със споделени отговорности за поддръжката на общите части. Близостта до летището (34 км) го прави достъпен за уикенд посещения или удължени ваканции. Голф игрищата наблизо (4.1-4.6 км) биха привлекли ентусиасти, които ценят наличието на спортни съоръжения в лесен достъп. Имотът би подхождал и на пенсионери, търсещи управляемо жилище на локация, която не изисква кола за ежедневни нужди, с медицински заведения, аптеки и пазаруване наблизо. Установеният характер на сградата (завършена през 2007 г.) предоставя увереност относно качеството на строителството и стабилността на квартала. За тези, които ценят открития живот, югозападно ориентираната тераса предлага удължени периоди на комфортно използване на открито през по-голямата част от годината.
Дуплексът разполага със стандартно средиземноморско строително качество, типично за проектите в Естепона от 2007 г. Жилищните зони се възползват от изобилие от естествена светлина поради югозападната ориентация, с прозорци, проектирани да максимизират гледките, като същевременно предоставят топлинна ефективност. Кухнята е оборудвана със стандартни уреди и мебелировка, подходяща за категорията на имота, предлагайки функционалност, а не луксозни довършителни работи. Вътрешните стълби, свързващи двата етажа, демонстрират практичното използване на пространството, типично за дуплекси от този период. Подовите настилки вероятно включват плочки или подобни твърди повърхности в общите зони за издръжливост и прохлада в топло време, с възможни килими или дърво в спалните помещения. Санитарните покрития представляват стандартно средно качество за испанския пазар по времето на строежа. Общите части на жилищния комплекс разполагат с озеленени градини, проектирани за средиземноморски климат с минимални изисквания за вода, използвайки установени насаждения, които са узрели след завършването на имота през 2007 г. Плувният басейн представлява стандартни рекреационни съоръжения за този клас имот в региона. Имотът включва климатизация за отопление и охлаждане, отразявайки стандартния подход за климатичен контрол в имотите в Естепона от този строителен период. Въпреки че не разполага с най-новите енергийно ефективни технологии, открити в по-новите конструкции, системите отговарят на основните изисквания за целогодишен комфорт в средиземноморския климат. Общото строително качество е съвместимо с добре поддържаните имоти от неговата епоха в установените жилищни квартали на Естепона.
Пентхаус дуплексът е ценен на €670,000, което представлява средния до по-висок диапазон за имотния пазар на Естепона. В сравнение със сходни имоти в района, като Isidora Living Las Mesas (от €519,000), MarAlto (от €479,000) и Adagio (от €492,000), този дуплекс изисква по-висока цена вероятно поради статуса си на пентхаус, морските гледки и установената локация. Цената отразява 120 м² жилищна площ плюс тераса, три спални конфигурация и основна локация в рамките на пешеходно разстояние както до плажа, така и до градските удобства. Като завършен имот от 2007 г., няма несигурност относно строителния график, а цената представлява окончателната сума за покупка без допълнителни разходи за развитие. Наличността на имота е незабавна за настаняване след завършване на покупката.
Ежедневният живот в този дуплекс в Естепона се върти около стратегическата му локация близо до морето и градските удобства. Жителите могат да започнат сутринта си с кафе на частната тераса, наслаждавайки се на морски гледки, преди да отидат до близкия супермаркет само на 104 метра за ежедневни нужди. Плажът е на пет минути пешеходно разстояние, което позволява спонтанни къпания или разходки край морето без необходимост от транспорт. Ориентацията осигурява сутрешна и следобедна слънчева светлина на терасата, създавайки разширено открито жилищно пространство за по-голямата част от деня. Разпределението на дупекса разделя жилищните зони на основния етаж от спалните помещения нагоре, създавайки естествен поток за ежедневните рутини. Партерът включва кухнята и дневната, улеснявайки приготвянето на храна и социалните събирания с директен достъп до терасата. Вечерите могат да се прекарат в хранене на открито с морски гледки, последвани от кратка разходка за разглеждане на ресторантската сцена на Естепона или зоната на марината само на 1.6 км. Жилищният комплекс предлага споделени удобства включително плувен басейн и градини, предоставяйки допълнителни опции за отдих без напускане на дома. За активни жители, спортните съоръжения са на пешеходно разстояние, а голф игрищата са лесно достъпни с кола. Локацията подкрепя както тихия домашен живот, така и лесния достъп до оживената атмосфера на Естепона, създавайки балансиран крайбрежен начин на живот с минимална зависимост от транспорт за ежедневните нужди.
Животът в този дуплекс в Естепона се характеризира с незабавен достъп както до крайбрежни, така и до градски удобства. Локацията на имота поставя жителите в рамките на 524 метра от плаж Плая де Естепона и 769 метра от плаж Ла Рада, което прави ежедневните посещения на плажа част от рутината, а не планирана екскурзия. Градските удобства на Естепона, включително 50 ресторанта в рамките на 2 км, предлагат разнообразни възможности за хранене без необходимост от транспорт. Имотът е разположен в квартал, подходящ за ходене пеша, със супермаркет само на 104 метра и аптека на 236 метра, покривайки ежедневните нужди в рамките на минути. За здравеопазване, болницата е на 4.4 км, достъпна с кола или обществен транспорт. Районът подкрепя активен начин на живот със спортни съоръжения на пешеходно разстояние, включително фитнес Better Bodies (0.3 км) и общинския спортен център (0.6 км). Локацията балансира жилищната тишина с достъпност до по-оживените зони на Естепона, включително зоната на марината на 1.6 км и градския център. С 8 линии на обществения транспорт, обслужващи района, жителите могат да изберат да живеят без кола за ежедневни дейности. Позицията на имота в установен жилищен район допринася за стабилна общностна атмосфера, като същевременно поддържа връзка с туристическите и търговските зони на Естепона, създавайки среда, подходяща както за постоянни жители, така и за тези, търсещи сезонен средиземноморски начин на живот.
Тази карта показва основната локация на дупекса в Естепона, позициониран между градския център и крайбрежието. Локацията на имота е показана относно ключовите удобства включително близките плажове (Плая де Естепона и Ла Рада), зоната на марината и търговския район на града. Картата илюстрира как резиденцията се възползва както от близостта до морето, така и от достъпа до градските услуги, с основни транспортни маршрути и забележителности ясно маркирани за ориентация в по-широкия регион на Коста дел Сол.
Този дуплекс е позициониран в рамките на градската тъкан на Естепона, стратегически разположен между градския център и крайбрежието. Естепона, с население приблизително 79,621, представлява баланс между автентичен испански град и модерен курортен дестинация по Коста дел Сол. Имотът е разположен в западната част на провинция Малага, приблизително 80 км от град Малага и 36 км от Гибралтар, осигурявайки средно положение между по-голямата метрополна област и британската територия. В рамките на Естепона, имотът е разположен в установен жилищен район, който предлага близост до историческия стар град, като същевременно поддържа директен достъп до крайбрежната променада. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават на местния характер на Естепона, включително неговите 34 годишни местни фестивала, като същевременно се възползват от модерни удобства и инфраструктура. Локацията представлява една от търсените зони в Естепона, където градското удобство среща крайбрежния живот без ексклузивните цени на по-изолираните проекти.
Дуплексът предлага отлична достъпност до ключови удобства в Естепона. Най-близките плажове са Плая де Естепона на 524 метра и Ла Рада на 769 метра, и двете в рамките на лесно пешеходно разстояние. По-закътаният плаж дел Кристо е на 1.6 км, достъпен с кратка разходка или колело. За ентусиасти на голфа, Valle Romano Golf е на 4.1 км, докато голф игрищата Azata са разположени на 4.4-4.6 км от имота. Градският център на Естепона с пълния спектър от услуги е на пешеходно разстояние, а зоната на марината е само на 1.6 км. Имотът е на 34 км от летище Гибралтар и 64 км от международно летище Малага-Коста дел Сол, което го прави относително достъпен за международни пътувания. Супермаркети и аптеки са веднага наблизо, с най-близкия супермаркет на 104 метра и аптека на 236 метра. Районът се обслужва от 8 линии на обществения транспорт с 50 спирки, което намалява зависимостта от частни превозни средства. За здравни нужди, Естепона разполага с 2 здравни центъра и болница на 4.4 км от имота, осигурявайки всеобхватни медицински услуги на разумно разстояние.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и средни температури в диапазона 15-25°C през цялата година. Локацията на имота на 19 метра надморска височина осигурява лек релеф с наклон само 2.4% към плажа, което прави пешеходния достъп до брега комфортен. Умерената надморска височина осигурява добри морски гледки без температурните екстреми, открити на по-височините. Регионът се възползва от приблизително 320 слънчеви дни годишно, създавайки идеални условия за открит живот. Сезонът за плуване продължава приблизително четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Този удължен топъл период максимизира използваемостта както на частните тераси, така и на зоните на общия басейн. Югозападната ориентация на дупекса осигурява излагане на следобедно слънце, удължавайки комфортното открито използване на терасното пространство. Околните планини Сиера Бермея, достигащи 1449 метра, създават естествена бариера, която защитава района от силни континентални ветрове, като същевременно допринася за микроклимата, който характеризира Естепона. Комбинацията от крайбрежна позиция и умерена надморска височина създава идеален баланс за целогодишен жилищен комфорт без екстремни метеорологични вариации.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът е изключително добре позициониран за достъп до плажове с Плая де Естепона само на 524 метра и плаж Ла Рада на 769 метра. Тези плажове със знак Син флаг предлагат отлично качество на водата и съоръжения, включително шезлонги, спасители през сезона и плажни барове в близост. По-закътаният плаж дел Кристо, на 1.6 км, предоставя различно плажно изживяване с по-спокойни води, подходящи за семейства. За ентусиасти на голфа, районът предлага няколко качествени игрища в лесен достъп. Valle Romano Golf е на 4.1 км, докато голф игрищата Azata са разположени на 4.4-4.6 км от имота. Estepona Golf на 6.1 км и Golf Academy Albayt Resort на 6.2 км предоставят допълнителни опции за играчи с различни умения. Локацията на имота подкрепя активен начин на живот с numerous спортни съоръжения наблизо. Фитнес Better Bodies е само на 0.3 км, докато Polideportivo Municipal и Centro Deportivo José Ramón de la Morena са и двете на 0.6 км от дупекса. Районът разполага с общо 134 спортни съоръжения, осигурявайки разнообразни възможности за отдих за жителите, от водни спортове в близката марина до наземни дейности из целия Естепона.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Този дуплекс е позициониран в рамките на градската тъкан на Естепона, стратегически разположен между градския център и крайбрежието. Естепона, с население приблизително 79,621, представлява баланс между автентичен испански град и модерен курортен дестинация по Коста дел Сол. Имотът е разположен в западната част на провинция Малага, приблизително 80 км от град Малага и 36 км от Гибралтар, осигурявайки средно положение между по-голямата метрополна област и британската територия. В рамките на Естепона, имотът е разположен в установен жилищен район, който предлага близост до историческия стар град, като същевременно поддържа директен достъп до крайбрежната променада. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават на местния характер на Естепона, включително неговите 34 годишни местни фестивала, като същевременно се възползват от модерни удобства и инфраструктура. Локацията представлява една от търсените зони в Естепона, където градското удобство среща крайбрежния живот без ексклузивните цени на по-изолираните проекти.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL860143
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този пентхаус дуплекс в Естепона се позиционира в по-високия ценови сегмент в сравнение с други проекти в същия район. Докато имоти като Isidora Living Las Mesas започват от €519,000, MarAlto от €479,000 и Adagio от €492,000, настоящият имот с цена от €670,000 предлага предимства като пентхаус разположение, панорамни морски гледки и по-голяма площ от 120 кв.м. В сравнение с по-новите проекти в района, този дупкс, завършен през 2007 г., представлява зрял имот в установена жилищна зона. Това предлага стабилност и предвидимост, които новите проекти все още не са доказали. Разположението в сърцето на Естепона, в сравнение с по-отдалечените проекти, осигурява по-добър достъп както до градски удобства, така и до плажни активности. На регионално ниво, Естепона се отличава от други части на Коста дел Сол с по-балансирано съотношение между местен испански характер и международни удобства. В сравнение с по-наситените туристически райони като Марбеля, Естепона запазва по-автентична атмосфера, но предлага достатъчно международни услуги за чуждестранни жители. Климатът е благоприятен целогодишно, което го прави привлекателен в сравнение с по-северните части на испанското крайбрежие, където сезонът е по-кратък.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID