פנטהאוס דופלקס בשטח של 120 מטר רבוע באסטפונה, מאלאגה. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם נוף לים ומרפסת פרטית גדולה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים, במתחם מגורים מטופח עם גינה נוף ובריכת שחייה משותפת. נבנה בשנת 2007 ומציע אוריינטציה דרום-מערבית המספקת אור שמש מרובה לאורך היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני של אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים כגון מסעדות, בתי קפה, חנויות ומוסדות חינוך. הנכס נמצא בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה הרגלית.
הפנטהאוס הדופלקס מציע פריסה פונקציונלית עם שני מפלסים מוגדרים היטב. בקומה הראשונה חלל מחיה גדול עם גישה ישירה למרפסת, מטבח מופרד ומצויד, וחדר שינה אחד עם חדר אמבטיה. בקומה העליונה שני חדרי שינה נוספים וחדר אמבטיה נוסף, מה שמספק פרטיות ונוחות לדיירים.
הנכס נבנה בשנת 2007 ונמצא במצב מצוין. מאחר שמדובר בנכס קיים ולא בבנייה חדשה, אין תכנון לפיתוח עתידי או שלבי בנייה נוספים. המתחם כבר הוקם ומתפקד כמערכת שלמה, עם גינות נוי מטופחות ובריכת שחייה משותפת שכבר פעילות.
הנכס אינו כולל חניה פרטית או מחסן פרטי. כמו כן, הנכס אינו כולל מעלית, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. הבריכה והגינות המשותפות משמעותן שהמתחם עלול להיות עמוס בעונות התיירות השיא, מה שעלול להפחית את הפרטיות.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבע או נכס חופשה באסטפונה. המיקום במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים הופך אותו לאידיאלי עבור אנשים המעדיפים לא להיות תלויים ברכב עבור צרכים יומיומיים. הפריסה עם שלושה חדרי שינה מציעה גמישות למשפחות עם ילד אחד או שניים, או לזוגות המעוניינים בחדרי אורחים. הנוף לים והמרפסת הגדולה הופכים אותו למתאים במיוחד לאנשים שאוהבים בילוי בחוץ ואירוח. המיקום השקט יחסית במתחם מגורים מבוסס מועיל לאלו המחפשים רגיעה מבלי להיות מבודדים מהחיים העירוניים.
הנכס נבנה בשנת 2007 ונמצא במצב מצוין. המטבח המופרד מצויד במלואו ומציע אחסון מספק לשימוש יומיומי. הפריסה של הנכס מתוכננת היטב עם חללי מחיה גדולים המאפשרים זרימה טבעית בין הפנים למרפסת. האוריינטציה הדרום-מערבית מבטיחה אור שמש טבעי שופע לאורך היום, מה שתורם ליעילות אנרגטית. המתחם כולל גינות נוי מטופלות היטב ובריכת שחייה משותפת המתוחזקות ברמה גבוהה. הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר עם אפשרויות חימום וקירור, מה שמבטיח נוחות כל השנה באקלים המקומי.
מחיר הנכס מתחיל מ-€670,000 עבור פנטהאוס דופלקס בשטח של 120 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר תואם את המחירים הנוכחיים בשוק הנדל"ן באסטפונה, עם מדיאן הכנסה של €16,450 במחוז. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Isidora Living Las Mesas (מ-€519,000), MarAlto (מ-€479,000) ו-Adagio (מ-€492,000), הנכס נמצא בטווח מחירים גבוה יותר, מה שמשקף את המיקום המרכזי והנוף לים.
אסטפונה היא עיר חוף דינמית במחוז מאלאגה, המציעה שילוב בין אורח חיים ים-תיכוני מסורתי לבין תשתיות מודרניות. המיקום של הפנטהאוס מאפשר לדיירים ליהנות מקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן ללכת לחוף רגלית או לבקר בבתי הקפה המקומיים לקפה. במהלך היום, ניתן לבקר בחנויות במרכז העיר או ליהנות מהשמש במרפסת הפרטית. בערב, האוריינטציה הדרום-מערבית מספקת אור שמש נעים לפני השקיעה מעל הים. העיר מציעה 34 פסטיבלים מקומיים בשנה, כך שיש תמיד אירוע תרבותי להשתתף בו.
הנכס ממוקן באסטפונה, עיר חוף במחוז מאלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 137 קילומטרים רבועים בעמק פורה החוצה על ידי נחלים קטנים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי סיירה ברמחה, שמגיעה לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס. אסטפונה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים המקשרים בין שכונות העיר. האוכלוסייה מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית עם שירותים מתאימים מבלי להיות גדולה מדי. העיר מאופיינת בתשתית תיירותית מפותחת עם 24 בתי מלון ו-6,897 מיטות, כמו גם מתקני ספורט רבים.
המפה מציגה את מיקום הנכס באסטפונה, באזור אורבני קרוב לחוף. ניתן לראות את הקרבה לים, כמו גם את הגישה הנוחה למרכז העיר ולמתקנים העירוניים. המיקום האסטרטגי מאפשר הן נופש חוף והן גישה קלה לשירותים עירוניים.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מאלאגה, על חוף הים התיכון. היא שוכנת בין הערים מאלאגה (במרחק של כ-80 קילומטרים לצפון-מזרח) וגיברלטר (במרחק של כ-40 קילומטרים לדרום-מערב). עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, היא היא אחת הערים הגדולות באזור קוסטה דל סול. מיקומה במערב מחוז מאלאגה מעניק לה גישה נוחה לנמל התעופה של גיברלטר, מה שהופך אותה לפופולרית בקרב תיירים מבריטניה וצפון אירופה. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה ידועה באווירה הקהילתית שלה ובשימור האופי המסורתי הספרדי, תוך שהיא מציעה תשתיות מודרניות.
המיקום המרכזי של הנכס מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים. החופים הקרובים כוללים את Playa de Estepona (524 מטר), La Rada (769 מטר) ו-Playa del Cristo (1.6 קילומטר). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה חיברלטר במרחק של כ-36 קילומטר, ואילו נמל התעופה מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 קילומטר. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (4.1 קילומטר), Azata Golf (4.4 קילומטר) ו-Estepona Golf (6.1 קילומטר). במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר), בעוד בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 15°C ל-25°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שהופך אותה לנוחה למגורים כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים. האוריינטציה הדרום-מערבית של הנכס מבטיחה חשיפה מקסימלית לשמש במהלך היום, מה שתורם ליעילות אנרגטית ומפחית את הצורך בחימום מלאכותי בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור אסטפונה ידועים באיכותם הגבוהה, עם מספר חופים הזכאים לדגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. Playa de Estepona ו-La Rada הם החופים הקרובים ביותר לנכס, במרחק הליכה קצר. חוף Playa del Cristo, המרוחק קצת יותר (1.6 קילומטר), ידוע במיוחד במים השקטים שלו המתאימים למשפחות. חובבי הגולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל Valle Romano Golf, Azata Golf ו-Estepona Golf, כולם במרחק של פחות מ-6.2 קילומטרים מהנכס. העיר מציעה 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 קילומטר) והמרכז העירוני לספורט Polideportivo Municipal (0.6 קילומטר). נמלי היאכטות Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo נמצאים במרחק של 1.6-1.8 קילומטרים, מה שמציע אפשרויות פנאי ימיות נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מאלאגה, על חוף הים התיכון. היא שוכנת בין הערים מאלאגה (במרחק של כ-80 קילומטרים לצפון-מזרח) וגיברלטר (במרחק של כ-40 קילומטרים לדרום-מערב). עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, היא היא אחת הערים הגדולות באזור קוסטה דל סול. מיקומה במערב מחוז מאלאגה מעניק לה גישה נוחה לנמל התעופה של גיברלטר, מה שהופך אותה לפופולרית בקרב תיירים מבריטניה וצפון אירופה. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה ידועה באווירה הקהילתית שלה ובשימור האופי המסורתי הספרדי, תוך שהיא מציעה תשתיות מודרניות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL860143
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הפנטהאוס הדופלקס מציע מיקום מרכזי יותר וקרבה גדולה יותר לחוף. פרויקטים כמו Isidora Living Las Mesas, MarAlto ו-Adagio, אף שהם מציעים מחירים החל מ-€479,000 עד €519,000, נמצאים בדרך כלל באזורים פחות מרכזיים או רחוקים יותר מהחוף. הפרמיה המחירית של נכס זו משקפת את המיקום האידיאלי במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. בהשוואה ליישובים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה איזון בין אופי ספרדי מסורתי לבין תשתיות מודרניות. ערים כמו מרבייה או פואנג'ירולה עשויות להיות תיירותיות יותר, בעוד אסטפונה שומרת על זהות מקומית יותר עם קהילה פעילה של תושבים קבועים. עבור קונים המחפשים נכס המציע הן חופשה והן פוטנציאל למגורים קבע, השילוב של אסטפונה עם המיקום המרכזי של הנכס מציע ערך מוסך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID