关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于埃斯特波纳市的市区位置，距离La Rada海滩仅有800米，处于步行范围内。周边设施齐全，包括超市、餐厅、药房和公共交通站点。住宅区距离埃斯特波纳市中心1.6公里，方便居民享受城市服务与便利设施，同时又能保持住宅区的宁静与私密性。
该住宅适合追求海景与城市便利相结合的居民。三间卧室的布局适合家庭或经常接待访客的居民。私人露台提供了户外娱乐空间，完美满足喜欢在地中海气候中举办聚会或悠闲放松的人群需求。完善的社区设施和近海位置使此住宅能够满足现代生活的多种需求。
该住宅已于2007年完工，属于成熟的住宅开发项目。建筑状况良好，维护得当，具备现代住宅的所有必要设施。社区景观和公共设施经过多年发展已经成熟稳定，无需等待建设完成即可立即入住。作为已完成的开发项目，其建筑质量和社区环境都经过了实际居住的验证。
该住宅不提供私人停车位，需要依赖社区公共停车位或路边停车。住宅内没有电梯，需要通过内部楼梯连接上下两层。建筑没有智能家居系统或最先进的节能技术，仅配备基本的冷暖空调设施。物业不包括私人花园或专属休闲区，所有户外空间均为共享性质。
这套住宅特别适合那些寻求第二住所或度假屋的国际买家，特别是来自北欧、东欧或北美地区的人群。对于那些希望在地中海沿岸拥有一个家，同时保持与城市生活联系的人来说，这是一个理想的选择。对于有孩子的小家庭，该住宅的三间卧室提供了充足的空间，而周边的19所小学和10所中学确保了教育资源的可及性。退休人士也会欣赏这里的便利设施和温和气候，年平均温度为17.8摄氏度，提供了宜人的生活环境。对于那些希望在西班牙投资房地产的买家来说，埃斯特波纳不断增长的人口和旅游业（24家酒店，6,897个床位）表明了该地区的经济活力和租赁潜力。
该住宅采用标准的地中海风格装修，注重功能性和耐用性。白色墙壁和浅色调瓷砖地板创造明亮通风的空间，同时有助于反射阳光，保持室内凉爽。厨房配备基本电器和充足的储物空间，采用耐用的橱柜和工作台面材料。浴室采用标准瓷砖和固定装置，设计简洁实用，便于维护。住宅的隔热性能符合2007年的建筑标准，配合冷暖空调系统，可应对埃斯特波纳的季节性温度变化。公共区域采用低维护材料设计，如混凝土人行道和耐旱植物，确保社区景观始终保持良好状态。虽然装修不是奢华型，但其坚固实用的特点适合作为主要住所或度假屋使用，能够承受频繁的使用和不同的租客需求。
该顶层复式住宅的起价为670,000欧元，考虑到其位置、面积和条件，这一价格在埃斯特波纳房地产市场中具有竞争力。与周边类似项目相比，如Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）和MarAlto（起价479,000欧元），该住宅提供了更优越的海景位置和更大的生活空间。价格反映了住宅的成熟社区环境、已完工状态和近海位置的优势。市场数据显示埃斯特波纳地区房地产交易活跃，2025年共记录了3,163笔交易，表明该地区具有良好的投资价值和市场流动性。
这座顶层复式住宅提供了一个平衡的海滨生活方式。早晨，居民可以在西南朝向的露台上享用早餐，欣赏海景和温暖的晨光。步行5分钟即可到达La Rada海滩，方便进行清晨的沙滩散步或游泳。距离最近的超市仅104米，日常购物非常便捷。社区内的公共游泳池是夏季降温的理想场所，而周边的多家餐厅则提供了丰富的餐饮选择，无需长途出行即可享受美食。晚上，住宅区的安静氛围提供了一个远离城市喧嚣的休息环境，而步行范围内的埃斯特波纳市中心则为夜生活和文化活动提供了机会。这个住宅特别适合那些希望在享受海滨生活的同时，仍能保持城市生活便利性的居民。
该住宅的位置为居民提供了便利的日常生活体验。埃斯特波纳市提供完善的基础设施，包括2个医疗中心、多家药房（2公里范围内有18家）和银行（4家），确保基本服务的可及性。公共交通网络发达，共有8条线路和50个站点，方便没有汽车的居民出行。步行范围内的设施包括超市、餐厅、咖啡馆和体育中心，如Better Bodies（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）。住宅区的位置平衡了城市便利和海滨休闲，居民可以在数分钟内到达海滩（最近的海滩仅0.8公里），同时又能享受到城市提供的服务和文化活动。埃斯特波纳的老城区以其传统的安达卢西亚建筑、广场和精品店为特色，为居民提供了一个体验当地文化和历史的场所。
地图显示了该住宅在埃斯特波纳市西部的战略位置，靠近La Rada海滩和城市中心。从地图上可以清晰地看到，住宅位于城市密集区与海岸线之间，提供了最佳的地理位置。住宅到主要地标和设施的短距离突出了其便利性，包括步行范围内的海滩、超市和餐厅，以及短途车程可达的高尔夫球场和港口设施。
该住宅位于埃斯特波纳市的西部地区，这里是马拉加省科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分。埃斯特波纳位于马贝拉以东约20公里，距离马拉加市约80公里，处于一个相对平衡的位置，既能享受较小城市的宁静，又能方便地到达大城市的设施和机场。作为科斯塔德尔索尔地区的一部分，埃斯特波纳保留了更多的安达卢西亚特色和传统，与马贝拉等更加国际化的度假胜地相比，提供了更真实的西班牙生活体验。该地区的位置使其成为探索安达卢西亚内陆地区的理想基地，包括附近的山脉和"白色村庄"，这些地方距离住宅不到一小时车程。
该住宅位置便利，距离各种设施和服务均有合理的距离。最近的La Rada海滩距离仅800米，步行约10分钟即可到达，而Playa del Cristo海滩距离2.2公里，是家庭喜爱的游泳场所。埃斯特波纳市中心距离1.6公里，提供购物、餐饮和市政服务。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离64公里，驾车约45-60分钟车程，而直布罗陀机场距离36公里，是另一个国际旅行的选择。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，Azata高尔夫球场距离4.4-4.6公里，提供了方便的优质高尔夫设施。埃斯特波纳港（Puerto Estepona）距离1.6公里，提供游艇设施、海鲜餐厅和海滨休闲场所。医疗方面，最近的医院距离4.4公里，而日常健康需求可以通过周边的18家药房和2个健康中心得到满足。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有温和的地中海气候，年平均温度为17.8摄氏度，夏季平均温度在25摄氏度左右，冬季则保持在15摄氏度左右。住宅位于海拔19米的位置，距离海平面很近，享有海洋性气候的调节作用，避免了极端温度变化。该地区的日照充足，尤其是在西南朝向的露台上，居民可以充分享受阳光。海滩的坡度仅为2.4%，十分平坦，方便步行前往海岸。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20摄氏度，提供了足够的时间享受水上活动。塞拉贝梅哈山脉作为背景，最高峰海拔1,449米，不仅创造了壮观的自然景观，还有助于保护该地区免受强风影响，形成了宜人的微气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该住宅靠近埃斯特波纳的一些最佳海滩，提供了丰富的休闲和娱乐选择。La Rada海滩距离仅800米，是城市最受欢迎的海滩之一，拥有完善的设施和金色的沙子。Playa del Cristo海滩距离2.2公里，是一个受保护的海湾，水浅平静，非常适合家庭和儿童。这些海滩提供多种水上活动，包括游泳、浮潜和划船等。对于高尔夫爱好者，附近有几座著名的高尔夫球场，包括Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）、Azata高尔夫球场（4.4公里）和Estepona高尔夫球场（6.1公里）。体育设施方面，住宅周边有Better Bodies健身中心（0.3公里）、市政体育中心（0.6公里）和José Ramón de la Morena体育中心（0.6公里），提供各种健身和运动选择。埃斯特波纳港（1.6公里）不仅是游艇爱好者的天堂，还提供了步行道、餐厅和夜生活场所，丰富了居民的休闲娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该住宅位于埃斯特波纳市的西部地区，这里是马拉加省科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分。埃斯特波纳位于马贝拉以东约20公里，距离马拉加市约80公里，处于一个相对平衡的位置，既能享受较小城市的宁静，又能方便地到达大城市的设施和机场。作为科斯塔德尔索尔地区的一部分，埃斯特波纳保留了更多的安达卢西亚特色和传统，与马贝拉等更加国际化的度假胜地相比，提供了更真实的西班牙生活体验。该地区的位置使其成为探索安达卢西亚内陆地区的理想基地，包括附近的山脉和"白色村庄"，这些地方距离住宅不到一小时车程。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL860143
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区的其他住宅项目相比，该顶层复式住宅提供了独特的价值定位。与附近的Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）和MarAlto（起价479,000欧元）等新开发项目相比，该住宅虽然价格略高，但提供了已完工的稳定性和成熟社区环境。与马拉加市中心的住宅相比，该住宅提供了更接近海滩的位置和更少的拥挤感，同时仍保持了便利的城市设施。与马贝拉等更国际化的度假胜地相比，埃斯特波纳保留了更多的西班牙传统文化和真实性，提供了更真实的生活体验。与内陆地区的住宅相比，该住宅的海滨位置提供了地中海生活方式的吸引力，包括方便的海滩访问和温和的海洋性气候。与该地区的纯度假住宅区相比，该住宅的全年适居性和完善的基础设施使其更适合作为主要住所或长期居住选择。综合来看，该住宅在位置、价格和生活方式之间取得了平衡，适合那些希望在地中海沿岸拥有一个既实用又舒适住宅的买家。
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