Feitelijk beschrijving van een penthouse duplex te Estepona, gebouwd in 2007, met een oppervlakte van 120 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. De woning beschikt over een ruime privéterrace met zeezicht, en is gelegen in een goed onderhouden residentieel complex met gemeenschappelijke tuinen en zwembad. De ligging bevindt zich op loopafstand van het strand en voorzieningen in Estepona, Málaga, met een zuid-zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor optimale natuurlijke verlichting gedurende de dag.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De duplex bevindt zich in een stedelijke omgeving van Estepona, op slechts 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada strand. De ligging combineert directe toegang tot het strand met nabijheid van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter afstand. De woning profiteert van de dynamiek van een kustplaats zonder afbreuk te doen aan de woonkwaliteit.
De indeling van de duplex over twee niveaus biedt een functionele verdeling van leef- en slaapruimtes. Op de begane grond bevindt zich een leefgedeelte met directe toegang tot de terrasruimte, terwijl de bovenverdieping is gereserveerd voor slaapvertrekken. De combinatie van drie slaapkamers en twee badkamers geschikt voor zowel permanente bewoning als als vakantiewoning, met voldoende ruimte voor een gezin of gasten.
Dit project dateert uit 2007 en is derhalve reeds voltooid en beschikbaar voor onmiddellijke bezetting. De bouwkwaliteit vertoont geen kenmerken van recente ontwikkelingen in energie-efficiëntie of duurzame bouwtechnieken. De woning maakt deel uit van een gevestigd residentieel complex waarvan de gemeenschappelijke ruimtes in de loop der jaren zijn onderhouden zonder recente renovatie.
De duplex biedt geen geïntegreerde garage of parkeerplaats in de woning, wat betekent dat men moet vertrouwen op de beschikbare parkeergelegenheid in de complex. De constructie dateert van vóór de implementatie van moderne energie-efficiëntienormen, wat resulteert in een hoger energieverbruik in vergelijking met recente nieuwbouw. Er zijn geen speciale voorzieningen voor personen met beperkte mobiliteit aanwezig in de woning.
Deze duplex past bij personen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen de levendigheid van een kuststad en de rust van een residentiële omgeving. De woning geschikt voor gezinnen of koppels die een permanente woning in Zuid-Spanje overwegen, maar evenzeer voor tweede huiseigenaren die gedurende meerdere maanden per jaar in de regio verblijven. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand is een voordeel voor personen die minder afhankelijk willen zijn van een auto voor dagelijkse activiteiten. De combinatie van drie slaapkamers biedt voldoende flexibiliteit voor gasten of een thuiskantoor, wat interessant is voor remote workers die hun werklocatie naar een mildere klimaatregio willen verplaatsen. De aanwezigheid van golfbanen op korte afstand maakt de locatie aantrekkelijk voor golfenthousiastelingen, terwijl de ligging nabij de haven en stranden recreatieve mogelijkheden biedt voor watersportliefhebbers.
De afwerking van de duplex toont een mediterrane bouwstijl met praktische aandacht voor functionaliteit en lichtinval. De bouwkwaliteit uit 2007 voldoet aan de toen geldende normen, wat betekent dat de gebruikte materialen en technieken niet voldoen aan de meest recente energie-efficiëntiestandaarden. De leefruimte met directe toegang tot het terras is ontworpen om binnen en buiten te verbinden, een typisch kenmerk van mediterrane architectuur. De keuken is functioneel uitgerust en ontworpen voor dagelijks gebruik, met een praktische indeling die voldoet aan basisbehoeften. De badkamers zijn compleet en functioneel, maar tonen de bouwstijl van het midden van de jaren 2000 zonder moderne designelementen. De aanwezigheid van airconditioning voor zowel verwarming als koeling biedt comfort gedurende het hele jaar, wat een belangrijk voordeel is in een regio met warme zomers en milde winters. De gemeenschappelijke ruimtes van het complex zijn goed onderhouden, met een zwembad en tuinen die het woongenot vergroten zonder onderhoudsverantwoordelijkheden voor de eigenaar.
De vraagprijs van €670.000 vertegenwoordigt de startprijs voor deze duplex in Estepona. De prijstelling weerspiegelt de combinatie van ligging nabij het strand, het uitzicht en de ruime indeling die geschikt is voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Isidora Living Las Mesas (vanaf €519.000), MarAlto (vanaf €479.000) en Adagio (vanaf €492.000), bevindt deze woning zich in het hogere segment, wat mogelijk verklaard wordt door de ligging, de voltooide staat en de aanwezigheid van een ruime privéterrace met zeezicht.
Het dagelijks leven in deze duplex wordt gekenmerkt door een ritme waarin binnenshuis en buitensleven naadloos in elkaar overgaan. De zuid-zuidwestelijke oriëntatie verzekert van ochtendzon op het terras, geschikt voor een ontbijt buiten, terwijl de middagzon de binnenruimtes vult met natuurlijk licht. Een wandeling naar het strand is slechts kwestie van enkele minuten, net als de dagelijkse boodschappen of een bezoek aan lokale voorzieningen. 's Avonds biedt de nabijheid van restaurants en cafés mogelijkheden voor uit eten zonder ver te hoeven reizen. De ligging in een gevestigde wijk betekent dat het gebied buiten het toeristische hoogseizoen een rustiger karakter behoudt, waardoor een authentiekere ervaring van het leven in Estepona mogelijk wordt. De aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals het zwembad en de tuinen verrijkt het woongenot zonder onderhoudsverplichtingen voor de eigenaar.
De directe omgeving van de duplex wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken en 4 banken, wat duidt op een stedelijke omgeving met een breed scala aan diensten. De nabijheid van scholen (6 basisscholen en 10 middelbare scholen) maakt de locatie ook geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor gezondheidszorg zijn er twee gezondheidscentra in Estepona, met een ziekenhuis op 4,4 kilometer afstand. De aanwezigheid van sportfaciliteiten zoals Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) en Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) biedt mogelijkheden voor lichaamsbewoning en recreatie dichtbij huis. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat de bereikbaarheid zonder auto vergemakkelijkt.
De kaart toont de ligging van het duplex appartement in Estepona, met duidelijke afstanden tot belangrijkste voorzieningen en bezienswaardigheden. De strategische positie nabij de kustlijn biedt directe toegang tot het strand en de jachthaven, terwijl de centrale ligging in de stad zorgen voor een goede bereikbaarheid van zowel lokale voorzieningen als omliggende regio's via de A7-autosnelweg die langs de kust loopt. De nabijheid van de Sierra Bermeja vormt een natuurlijke achtergrond voor de stedelijke ontwikkeling.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen in het zuidwesten van de provincie Málaga, in de autonome gemeenschap Andalusië. De stad bevindt zich aan de Costa del Sol, op ongeveer 80 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga en 45 kilometer van Marbella. In vergelijking met omliggende kustplaatsen heeft Estepona een meer traditioneel Spaans karakter met een goede balans tussen toerisme en plaatselijk leven. De stad beslaat een gebied van 137 vierkante kilometer, met een landschap dat varieert van vruchtbare valleien tot bergachtige gebieden gedomineerd door de Sierra Bermeja. Estepona heeft een bevolking van 79.621 inwoners (2025), wat het een middelgrote kuststad maakt die voorzieningen biedt zonder de grootstedelijke drukte van naburige grotere steden.
De stranden van Estepona zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf de duplex, met Playa de Estepona op slechts 524 meter afstand en La Rada op 769 meter. Het bekendere Playa del Cristo ligt op 1,6 kilometer afstand. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere opties binnen korte afstand: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km en 4,6 km), en Estepona Golf (6,1 km). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 64 kilometer afstand, terwijl Gibraltar Airport slechts 36 kilometer verderop ligt, wat beide geschikt maakt voor internationale vluchten. De haven van Estepona, Puerto Estepona, is gelegen op 1,6 kilometer afstand, biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie. Voor elektrische voertuigen is er een laadpaal op 1,3 kilometer afstand en een Supercharger op 8,3 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mild mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C en temperaturen die variëren tussen 15°C en 25°C gedurende het jaar. De ligging op slechts 19 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 2,4% naar het strand toe zorgen voor een comfortabel leefklimaat zonder grote hoogteverschillen. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt. De nabijheid van de zee modereert de temperaturen, wat leidt tot milde winters en niet-oververhitte zomers in vergelijking met meer landelijke gebieden in Andalusië. De Sierra Bermeja met een maximale hoogte van 1.449 meter vormt een natuurlijke achtergrond en biedt bescherming tegen weersinvloeden, terwijl ze ook bijdraagt aan het microklimaat van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden van Estepona, waaronder La Rada op 0,8 kilometer afstand en Playa del Cristo op 2,2 kilometer, zijn belangrijke recreatiegebieden voor bewoners. Deze stranden bieden mogelijkheden voor zwemmen, zonnebaden en watersporten gedurende het vier maanden durende zwemseizoen. Voor golfenthousiastelingen zijn er uitstekende mogelijkheden met Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) en Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) in de directe omgeving. De regio beschikt over maar liefst 134 sportfaciliteiten, waaronder Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) en Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). De jachthavens Puerto Estepona (1,6 km) en Puerto Deportivo (1,8 km) bieden mogelijkheden voor zeilen en andere watersporten, terwijl de uitzichtpunten zoals Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) en Mirador Playa del Cristo (2,0 km) panoramische vergezichten bieden van de kustlijn.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen in het zuidwesten van de provincie Málaga, in de autonome gemeenschap Andalusië. De stad bevindt zich aan de Costa del Sol, op ongeveer 80 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga en 45 kilometer van Marbella. In vergelijking met omliggende kustplaatsen heeft Estepona een meer traditioneel Spaans karakter met een goede balans tussen toerisme en plaatselijk leven. De stad beslaat een gebied van 137 vierkante kilometer, met een landschap dat varieert van vruchtbare valleien tot bergachtige gebieden gedomineerd door de Sierra Bermeja. Estepona heeft een bevolking van 79.621 inwoners (2025), wat het een middelgrote kuststad maakt die voorzieningen biedt zonder de grootstedelijke drukte van naburige grotere steden.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL860143
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten zoals Isidora Living Las Mesas (vanaf €519.000), MarAlto (vanaf €479.000) en Adagio (vanaf €492.000) bevindt deze duplex zich in een hoger prijscategorie met €670.000. De hogere prijsstelling wordt echter gerechtvaardigd door verschillende factoren. Ten eerste biedt de locatie in Estepona een meer gevestigde en authentiek Spaanse leefomgeving in vergelijking met de meer op toerisme gerichte gebieden nabij Marbella. Ten tweede is de nabijheid van zowel strand als stedelijke voorzieningen groter dan in veel nieuwere ontwikkelingen die verder landinwaarts gelegen zijn. Ten derde biedt dit voltooide project (2007) directe beschikbaarheid zonder de onzekerheden en vertragingen die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten. In tegenstelling tot recentere ontwikkelingen beschikt de woning over een ruimere oppervlakte per vierkante meter prijs, met 120 m² voor drie slaapkamers in vergelijking met de steeds compactere eenheden in moderne projecten. De bouwkwaliteit uit 2007 vertegenwoordigt een andere standaard dan de massaproductie van recente jaren, met meer aandacht voor duurzaamheid en ruimtelijke indeling.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
