Дуплекс-пентхаус в Эстепоне, провинция Малага, с общей площадью 120 м², расположенный в уже завершенном жилом комплексе 2007 года постройки. Объект предлагает три спальни, две ванные комнаты и находится на расстоянии всего 524 метра от пляжа Плая де Эстепона. Жилье имеет юго-западную ориентацию, обеспечивающую естественное освещение на протяжении всего дня. Комплекс включает в себя ухоженные сады и общий бассейн, создавая благоприятную среду для проживания в одном из самых востребованных районов города.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Эстепоны в непосредственной близости от морского побережья. Основные магазины, рестораны и услуги находятся в пешей доступности, что обеспечивает комфорт повседневной жизни. Расстояние до ближайшего пляжа составляет всего 524 метра, а до порта Пуэрто де Эстепона - 1,6 километра. Район характеризуется развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
Дуплекс с тремя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает функциональное пространство для постоянного проживания или сезонного отдыха. Планировка включает отдельную кухню, просторную гостиную и столовую с выходом на террасу, а также две спальни на верхнем уровне, что обеспечивает приватность и комфорт. Площадь в 120 м² достаточно просторна для семьи или небольшой группы гостей.
Объект был введен в эксплуатацию в 2007 году и относится к категории завершенных проектов. Это означает, что все строительные работы завершены, здание сдано в эксплуатацию, а прилегающая территория полностью благоустроена. Покупатель может немедленно заселиться в объект без ожидания завершения строительных работ, что снижает риски, связанные с покупкой недвижимости на стадии строительства.
Проект не предлагается как новое строительство и не включает в себя передовые энергосберегающие технологии, характерные для современных новостроек. Объект не имеет собственного подземного паркинга, а также не предусматривает огороженной приватной территории. Уровень отделки соответствует стандартам 2007 года и не включает в себя современные дизайнерские решения или смарт-системы управления жилищем.
Этот дуплекс идеально подходит для покупателей, ищущих второе жилье для сезонного отдыха на солнечном побережье Испании. Также он может служить основным местом проживания для пенсионеров или людей, работающих удаленно, которые ценят близость к морю и развитую инфраструктуру. Объект будет интересен семьям с детьми, которым важна близость к школам и медицинским учреждениям. Инвесторы, ищущие объект для сдачи в аренду в туристический сезон, также могут рассмотреть этот вариант благодаря его расположению в популярном туристическом районе Эстепоны с развитой инфраструктурой и proximity к пляжу.
Объект отличается хорошим качеством отделки, соответствующим стандартам 2007 года постройки. Внутренние пространства включают в себя качественные напольные покрытия, современные на момент постройки санузлы и функциональную кухню с достаточным количеством мест для хранения. Пространная терраса с панорамным видом на море является одним из ключевых преимуществ объекта, предлагая дополнительную жилую площадь на открытом воздухе. Общая зона комплекса включает в себя ухоженные сады и бассейн, что добавляет ценности объекту. Хотя технологии и материалы соответствуют времени постройки, они поддерживаются в хорошем состоянии благодаря регулярному техническому обслуживанию комплекса.
Цена объекта начинается от €670,000 за дуплекс-пентхаус площадью 120 м² с тремя спальнями. Эта цена соответствует среднему рыночному уровню для подобных объектов в Эстепоне. По сравнению с аналогичными новостройками в районе, такими как Isidora Living Las Mesas (от €519,000), MarAlto (от €479,000) и Adagio (от €492,000), данный объект находится в более высокой ценовой категории, что объясняется его расположением в прибрежной зоне, панорамными видами и наличием террасы.
Расположение в Эстепоне предлагает Residents возможность наслаждаться типичным средиземноморским образом жизни с удобством городских услуг. Утром можно выпить кофе на одной из многочисленных террас в центре города, а днем отправиться на пляж, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы. Вечером португальская набережная оживает с ресторанами и барами, где можно попробовать местные деликатесы. В выходные дни можно заняться гольфом на одном из близлежащих полей или исследовать старый город с его традиционными узкими улочками и площадями. Благодаря близости к основным услугам, таким как супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения, повседневная жизнь здесь проходит удобно и без стресса.
Расположение объекта в Эстепоне обеспечивает Residents доступ ко всем необходимым услугам в пределах пешей доступности. Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, аптека - в 236 метрах, а медицинское учреждение - в 4,4 километра. Район характеризуется высокой плотностью ресторанов (более 50 в радиусе 2 км) и кафе (22 в радиусе 2 км), что обеспечивает разнообразный выбор для отдыха и питания. Транспортная инфраструктура включает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, что облегчает передвижение по городу и за его пределы. Близость к порту и пляжам создает атмосферу прибрежного курорта с развитой туристической инфраструктурой.
Объект расположен в центральной части Эстепоны, в непосредственной близости от морского побережья и основных городских услуг. На карте видно, что район характеризуется плотной городской застройкой с развитой сетью улиц и пешеходных маршрутов. Близость к пляжу и порту создает благоприятные условия для прибрежного образа жизни.
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, провинция Малага, примерно в 80 километрах от Малаги и в 40 километрах от границы с Гибралтаром. Город является частью курортной зоны западного побережья, которая отличается более спокойной атмосферой по сравнению с восточной частью Коста-дель-Соль. Эстепона хорошо связана с другими городами побережья, такими как Марбелья (20 км к востоку) и Сан-Роке (15 км к западу), что позволяет легко перемещаться по региону и использовать инфраструктуру соседних городов.
Ближайший пляж Плая де Эстепона находится всего в 524 метрах от объекта, что составляет около 6 минут пешей ходьбы. Пляж Ла Рада расположен в 769 метрах, а пляж Плая дель Кристо - в 1,6 километра. До международного аэропорта Малага можно добраться за 45-50 минут (64 км), а до аэропорта Гибралтар - за 30-35 минут (36 км). Для любителей гольфа в радиусе 5 километра находятся несколько полей, включая Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4-4,6 км). Зарядные станции для электромобилей расположены в 1,3 километра от объекта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается благоприятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Летние температуры колеблются в диапазоне 25-30°C, а зимние редко опускаются ниже 15°C. Объект расположен на высоте 19 метров над уровнем моря с минимальным уклоном в сторону моря (2,4%), что обеспечивает комфортную повседневную жизнь без значительных перепадов высот. Период комфортного купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Юго-западная ориентация объекта обеспечивает естественное освещение на протяжении большей части дня и создает комфортные условия для проживания круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Плая де Эстепона (524 м) и Ла Рада (769 м). Эти пляжи известны своим качеством и инфраструктурой. Для любителей активного отдыха в районе Эстепоны расположены несколько гольф-полей, включая Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). В городе также представлено множество спортивных объектов, таких как спортзал Better Bodies (0,3 км), муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal (0,6 км) и спортивный центр Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 км). Всего в Эстепоне насчитывается 134 спортивных объекта, что делает город привлекательным для любителей активного образа жизни.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, провинция Малага, примерно в 80 километрах от Малаги и в 40 километрах от границы с Гибралтаром. Город является частью курортной зоны западного побережья, которая отличается более спокойной атмосферой по сравнению с восточной частью Коста-дель-Соль. Эстепона хорошо связана с другими городами побережья, такими как Марбелья (20 км к востоку) и Сан-Роке (15 км к западу), что позволяет легко перемещаться по региону и использовать инфраструктуру соседних городов.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL860143
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами в Эстепоне, этот дуплекс-пентхаус занимает более высокую ценовую категорию (от €670,000) по сравнению с такими проектами, как Isidora Living Las Mesas (от €519,000), MarAlto (от €479,000) и Adagio (от €492,000). Однако эта разница в цене объясняется несколькими ключевыми факторами: во-первых, объект находится в уже завершенном комплексе, что снижает риски, связанные с покупкой недвижимости на стадии строительства; во-вторых, расположение в центральной части Эстепоны в непосредственной близости к пляжу и основным городским услугам; в-третьих, наличие просторной частной террасы с панорамным видом на море. В отличие от новых проектов, которые часто располагаются на окраинах города, этот объект предлагает уже сформированную инфраструктуру и развитую социальную среду, что может быть особенно важно для покупателей, планирующих постоянное проживание.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID