एस्तेपोना के सबसे उभरते हुए क्षेत्रों में से एक, ला बोलैडिला में एक आवासीय भूखंड बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह स्थान समुद्र से निकटता, उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और शहरी सुविधाओं का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। यह भूखंड पूरी तरह से समतल है और एक पूरी तरह से शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जहाँ पानी और बिजली की आपूर्ति उपलब्ध है। यह एक अलग विला के निर्माण की क्षमता प्रदान करता है, जो इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है जो कोस्टा डेल सोल पर अपना घर बनाना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड ए-7 मोटरवे तक आसान पहुंच प्रदान करता है और एस्तेपोना और मारबेला के बीच एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान पर स्थित है। समुद्र तट कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है, और आसपास के क्षेत्र में रेस्तरां, सुपरमार्केट और स्कूल जैसी सभी आवश्यक सुविधाएं मौजूद हैं। यह शहरी सुविधा और तटीय जीवन शैली का एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है।
यह 500 वर्ग मीटर का भूखंड लगभग 165 वर्ग मीटर का एक शानदार विला बनाने की क्षमता प्रदान करता है, जिसमें लगभग 70 वर्ग मीटर का एक विशाल बेसमेंट भी शामिल है। यह बेसमेंट एक होम जिम, सिनेमा रूम या गैरेज के लिए एकदम सही है। इस भूखंड पर एक बहुमुखी और कार्यात्मक घर बनाने की क्षमता है जो विभिन्न जीवन शैली की जरूरतों को पूरा करता है।
यह एक तैयार भूखंड है, जिसका अर्थ है कि निर्माण शुरू करने के लिए सभी आवश्यक बुनियादी ढाँचे, जैसे पानी और बिजली के कनेक्शन, पहले से मौजूद हैं। यह निर्माण प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करता है और खरीदारों को जल्दी से अपने सपनों का घर बनाना शुरू करने की अनुमति देता है।
यह एक आवासीय भूखंड है, जो मुख्य रूप से एक अलग विला के निर्माण के लिए अभिप्रेत है। व्यावसायिक उपयोग या अन्य प्रकार के निर्माण के लिए इसकी उपयुक्तता सीमित हो सकती है। इसके अतिरिक्त, उपलब्ध निर्माण क्षमता विशिष्ट ज़ोनिंग नियमों द्वारा निर्धारित की जाती है, जिसे खरीदार द्वारा सत्यापित किया जाना चाहिए।
यह भूखंड उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल पर अपना कस्टम-निर्मित घर बनाने की इच्छा रखते हैं। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो शहरी जीवन की सुविधा को समुद्र तट से निकटता के साथ जोड़ना चाहते हैं, क्योंकि सुपरमार्केट, स्कूल और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक आकर्षक अवसर है जो एक शांत वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन प्रमुख परिवहन लिंक से दूर नहीं रहना चाहते, क्योंकि यह A-7 मोटरवे से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। इसके अतिरिक्त, संभावित पर्यटक किराये की आय के कारण यह निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प हो सकता है।
यह एक निर्माण भूखंड है, इसलिए गुणवत्ता और फिनिशिंग का विवरण उस विला पर निर्भर करेगा जिसे खरीदार चुनता है। हालांकि, यह तथ्य है कि यह पूरी तरह से शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है और पानी और बिजली के कनेक्शन उपलब्ध हैं, यह सुनिश्चित करता है कि निर्माण के लिए एक ठोस आधार मौजूद है। भूखंड स्वयं समतल है, जिससे निर्माण प्रक्रिया आसान हो जाती है। खरीदारों को अपनी पसंद की सामग्री और फिनिश चुनकर अपने सपनों का घर बनाने की स्वतंत्रता होगी, जिससे उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश की व्यक्तिगत आवश्यकताओं को पूरा किया जा सकेगा।
यह 500 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड €595,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह कीमत एक पूरी तरह से शहरीकृत क्षेत्र में एक प्रमुख स्थान को दर्शाती है, जो समुद्र तट और विभिन्न प्रकार की सुविधाओं के करीब है। चूँकि यह एक एकल भूखंड है, उपलब्धता सीमित है। यह कीमत एक ऐसे व्यक्ति के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है जो कोस्टा डेल सोल पर अपना घर बनाना चाहता है, या जो संभावित रूप से उच्च मांग वाले क्षेत्र में एक लाभदायक संपत्ति निवेश की तलाश में है।
एस्तेपोना में ला बोलैडिला में स्थित यह 500 वर्ग मीटर का भूखंड शहरी जीवन और तटीय आकर्षण का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। एक पूरी तरह से शहरीकृत क्षेत्र में स्थित, यह पक्की सड़कों, पानी और बिजली के कनेक्शन जैसी सभी आवश्यक सुविधाओं से सुसज्जित है। यह भूखंड एक उत्कृष्ट विला बनाने की क्षमता प्रदान करता है, जिसमें लगभग 165 वर्ग मीटर का मुख्य आवास और लगभग 70 वर्ग मीटर का एक अतिरिक्त बेसमेंट शामिल है, जो विभिन्न आवश्यकताओं के लिए लचीलापन प्रदान करता है। भूमध्यसागरीय जलवायु के साथ, दैनिक जीवन में बाहरी जीवन का आनंद लेने के अवसर होते हैं, जैसे कि समुद्र तट पर टहलना या आस-पास के रेस्तरां में भोजन करना। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान है जो आरामदायक शहरी जीवन शैली के साथ शांति और सुविधा की तलाश में हैं।
एस्तेपोना में यह भूखंड एक जीवंत शहरी वातावरण में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सभी सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। सबसे नज़दीकी सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी 236 मीटर की दूरी पर है। कई रेस्तरां (50 से अधिक 2 किमी के दायरे में) और कैफे (22) भी पास में हैं, जो विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालयों सहित शिक्षा के पर्याप्त अवसर हैं। 4.4 किमी दूर एक अस्पताल सहित स्वास्थ्य सेवाएँ भी आसानी से उपलब्ध हैं। यह सब एक सुविधाजनक और सुलभ जीवन शैली सुनिश्चित करता है।
यह नक्शा एस्तेपोना में भूखंड के स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तट, प्रमुख सड़कों और आस-पास की सुविधाओं के सापेक्ष इसकी निकटता पर प्रकाश डालता है। यह शहरी ढांचे के भीतर इसकी स्थिति को समझने में मदद करता है, जो सुविधा और पहुँच का एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है।
एस्तेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो इसे क्षेत्र के प्रमुख शहरों से जोड़ता है। यह मारबेला से 25 किमी, अल्जेसिरास से 42 किमी और मलागा शहर से 73 किमी दूर है। यह रणनीतिक स्थिति निवासियों को एस्तेपोना की अपनी शांत जीवन शैली का आनंद लेने की अनुमति देती है, जबकि मारबेला की हलचल और मलागा की सांस्कृतिक पेशकशों तक आसान पहुँच भी प्रदान करती है। यह क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता, सुनहरे समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी एस्तेपोना, केवल 524 मीटर दूर है, और ला राडा बीच 769 मीटर दूर है। प्रमुख परिवहन लिंक आसानी से उपलब्ध हैं, जिसमें A-7 मोटरवे तक पहुंच शामिल है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 64 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किमी और अज़ाटा गोल्फ 4.4 किमी दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से सेवा प्रदान करता है, जिसमें 50 बस स्टॉप के साथ 8 बस लाइनें हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना एक शानदार जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें 19.2 डिग्री सेल्सियस की औसत वार्षिक तापमान और प्रति वर्ष 3,848 घंटे की धूप होती है। यह भूमध्यसागरीय जलवायु लंबी, धूप वाली गर्मियाँ और हल्की सर्दियाँ प्रदान करती है, जो इसे साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाती है। 5 महीने का एक विस्तारित तैराकी का मौसम होता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है। भूखंड 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र की ओर 1.9% की एक हल्की ढलान है, जो इसे समुद्र तक आसान पहुँच प्रदान करता है। आस-पास के सिएरा बरमेजा पर्वत श्रृंखलाएँ बाहरी उत्साही लोगों के लिए अतिरिक्त अवसर प्रदान करती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह भूखंड समुद्र तट और विभिन्न मनोरंजक गतिविधियों के करीब स्थित होने का लाभ प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी एस्तेपोना, केवल 524 मीटर दूर है, और प्रसिद्ध ला राडा बीच 769 मीटर दूर है। क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सुविधाओं का आश्वासन देते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ और अज़ाटा गोल्फ जैसे कई गोल्फ कोर्स 5 किमी के दायरे में स्थित हैं। इसके अतिरिक्त, पोल्डेपोर्टिवो म्युनिसिपल सहित कई खेल केंद्र, पैदल दूरी पर हैं, जो विभिन्न प्रकार की खेल सुविधाओं की पेशकश करते हैं। पुएर्टो एस्तेपोना मरीना भी केवल 1.7 किमी दूर है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो इसे क्षेत्र के प्रमुख शहरों से जोड़ता है। यह मारबेला से 25 किमी, अल्जेसिरास से 42 किमी और मलागा शहर से 73 किमी दूर है। यह रणनीतिक स्थिति निवासियों को एस्तेपोना की अपनी शांत जीवन शैली का आनंद लेने की अनुमति देती है, जबकि मारबेला की हलचल और मलागा की सांस्कृतिक पेशकशों तक आसान पहुँच भी प्रदान करती है। यह क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता, सुनहरे समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL420390
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना, कोस्टा डेल सोल पर एक तेजी से विकसित होने वाला क्षेत्र है, जो मारबेला और केम्पिन्सा जैसे अधिक स्थापित पड़ोसियों की तुलना में अधिक सामर्थ्य और शांति प्रदान करता है। द व्यू एस्तेपोना (€445,000 से शुरू), इसिडोरा लिविंग लास मेसास (€519,000 से शुरू), और एक्वा गार्डन्स (€418,800 से शुरू) जैसे आस-पास के प्रोजेक्ट्स, मुख्य रूप से तैयार अपार्टमेंट या विला पेश करते हैं। यह भूखंड एक अद्वितीय अवसर प्रदान करता है, जो खरीदार को अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और डिजाइन प्राथमिकताओं के अनुसार एक घर बनाने की स्वतंत्रता देता है। जबकि तैयार संपत्तियों की कीमतें अलग-अलग होती हैं, इस भूखंड की €595,000 की कीमत, इसकी प्रमुख शहरी स्थिति और निर्माण क्षमता को देखते हुए, एक कस्टम-निर्मित निवास या निवेश के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करती है। एस्तेपोना की बढ़ती लोकप्रियता, अपने समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और बढ़ते बुनियादी ढांचे के साथ, इसे दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है।
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