Dieses Grundstück in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit zum Bau eines Einfamilienhauses in einer gut erschlossenen urbanen Zone. Mit einer Fläche von 500 m² und einer ebenen Beschaffenheit ist das Areal für eine Villa mit ca. 165 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Keller von 70 m² konzipiert. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend und ist nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol. Es liegt in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie zum Strand ermöglicht. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 verbessert die Mobilität in der Region.
Für Bauträger oder Privatpersonen, die eine individuelle Villa errichten möchten, bietet dieses Grundstück die Basis für ein Projekt mit Wohn-, Freizeit- und potenziellen Garagenbereichen. Die Möglichkeit, ein Haus mit moderner Aufteilung zu gestalten, adressiert den Wunsch nach maßgeschneidertem Wohnraum.
Bei dem Projekt handelt es sich um ein Baugrundstück, das als 'Gere' (fertiggestellt) klassifiziert ist. Dies bedeutet, dass das Land für den sofortigen Baubeginn vorbereitet ist, inklusive vorhandener Anschlüsse für Wasser und Strom. Die Bauphase selbst obliegt dem Erwerber.
Das Projekt umfasst ein Baugrundstück und bietet keine fertige Wohnimmobilie. Es sind keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich des Designs der Villa über die lokalen Bauvorschriften hinaus angegeben. Die dargestellten Grundrisse sind Vorschläge und keine festen Vorgaben.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Käufer, die eine individuelle Wohnlösung an der Costa del Sol anstreben und bereit sind, den Bauprozess selbst zu steuern. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine Lage mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen, insbesondere an Strandnähe. Bauherren, die eine Villa mit spezifischer Raumaufteilung, wie einem großzügigen Keller für Hobby oder Garage, planen, finden hier eine passende Basis. Ebenso kann es für Investoren von Interesse sein, die auf die Entwicklung einer Immobilie für touristische Vermietung abzielen, da die Nachfrage in Estepona ganzjährig besteht.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung vorhanden. Der Fokus liegt auf dem Potenzial, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Die Grundrisse und Vorschläge deuten auf einen modernen Baustil mit offengehaltenen Wohnbereichen, einer großzügigen Terrasse und mehreren Schlafzimmern hin. Bei der Planung und Ausführung der späteren Villa sind lokale Bauvorschriften und die Wahl hochwertiger Materialien entscheidend. Die Lage in einer urbanisierten Zone impliziert, dass die notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser readily verfügbar sind.
Das angebotene Baugrundstück ist zu einem Preis von 595.000 € inseriert. Dieses Preisniveau reflektiert die Lage in einer urbanen Zone der Costa del Sol mit fußläufiger Nähe zum Strand und vorhandener Infrastruktur. Die Fläche von 500 m² erlaubt die Bebauung mit einer repräsentativen Villa. Der Markt in Estepona zeigt eine hohe Aktivität, mit einer signifikanten Anzahl von Immobilientransaktionen pro Jahr. Die Verfügbarkeit von Baugrundstücken in solchen gut erschlossenen Lagen ist begrenzt, was den angebotenen Preis beeinflusst.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert eine etablierte Küstenregion an der Costa del Sol. Dieses Baugrundstück liegt in einem urbanen Gebiet, das durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand (ca. 524 Meter bis Playa de Estepona) ermöglicht einen Alltag mit kurzer Distanz zu wichtigen Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine ganzjährige Nutzung im Freien. Der 137 km² umfassende Bezirk Estepona erstreckt sich von der Küste bis in die bergige Sierra Bermeja, was eine landschaftliche Vielfalt bietet, auch wenn das Grundstück selbst in einer flachen, urbanen Zone liegt.
Das Leben in Estepona, speziell in diesem urbanen Sektor, wird durch die Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten bestimmt. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich über 50 Restaurants, zahlreiche Geschäfte, Schulen und Apotheken, was den Alltag erleichtert. Die geringen Distanzen zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) unterstreichen die praktische Lage. Das Gebiet profitiert von 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug unterstützt. Die Promenade von Estepona und der Hafen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Bevölkerungsdichte und die touristische Infrastruktur deuten auf ein belebtes Umfeld hin, das jedoch durch die Stadtnähe auch Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück ist in Estepona, Provinz Málaga, gelegen. Diese Region an der südlichen Costa del Sol ist bekannt für ihre Küstenlinie, ihr mildes Klima und die Nähe zu Golfplätzen und Marinas. Die hier dargestellte Karte zeigt die Einbettung des Grundstücks in die städtische Struktur Esteponas, mit Hervorhebung von Stränden, dem Stadtzentrum und Hauptverkehrsadern.
Das Grundstück befindet sich in Estepona, strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Es liegt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich), was eine gute Anbindung an beide Zentren ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Estepona selbst hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage des Grundstücks in einer urbanen Zone unterstreicht die gute Integration in das lokale Umfeld.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der Strand von La Rada ist nur 800 Meter entfernt, Playa de Estepona erreicht man nach 524 Metern. Die Flughäfen von Málaga (ca. 64 km Luftlinie) und Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) sind für internationale Reisen gut erreichbar. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind zu Fuß erreichbar. Für Golfer liegen die ersten Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) oder Azata Golf (4.4 km) in kurzer Distanz. Die Anbindung an die Autobahn A-7 verbessert die Verbindungen zu umliegenden Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Meerwasser im Sommer für etwa 5 Monate (bei über 20°C) zum Baden einlädt. Die Topografie der Region Estepona ist vielfältig, mit dem Grundstück auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Zone, während die Sierra Bermeja im Hinterland bis auf 1.449 Meter ansteigt. Diese geographische Lage sorgt für milde Winter und heiße, trockene Sommer, typisch für die südliche Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Grundstück bietet exzellenten Zugang zu den Küstenaktivitäten Esteponas. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 0,8 km entfernt und gilt als Blue Flag Strand. Weitere Strände wie Playa de Estepona (0,5 km) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Wassersportler und Liebhaber des Meeres bietet die Nähe zu den Marinas von Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) weitere Möglichkeiten. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren im Umkreis von 0,4 km ergänzen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück befindet sich in Estepona, strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Es liegt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich), was eine gute Anbindung an beide Zentren ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Estepona selbst hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage des Grundstücks in einer urbanen Zone unterstreicht die gute Integration in das lokale Umfeld.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL420390
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona und der näheren Umgebung, wie 'The View Estepona' (ab €445.000), 'Isidora Living Las Mesas' (ab €519.000) oder 'Acqua Gardens' (ab €418.800), die sich auf den Verkauf von Wohnungen oder Reihenhäusern konzentrieren, bietet dieses Baugrundstück eine einzigartige Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Während diese vergleichbaren Projekte fertige Wohneinheiten in unterschiedlichen Preisklassen anbieten, liegt der Fokus hier auf dem Potenzial für den Bau einer freistehenden Villa. Die Lage in Estepona selbst ist im Vergleich zu anderen Küstenstädten der Costa del Sol wie Marbella oder Benahavís oft durch ein etwas gemäßigteres Preisniveau gekennzeichnet, bietet aber eine vergleichbar hohe Lebensqualität und Infrastruktur. Die Besonderheit dieses Angebots liegt in der Kombination aus urbaner Lage, Strandnähe und der Freiheit, ein Eigenheim nach eigenen Wünschen zu realisieren, was es von den standardisierten Angeboten abhebt.
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