입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 에스테포나의 개발 중인 지역에 위치하며, 해변까지 도보로 이동 가능합니다. 주변에는 다양한 상점, 레스토랑, 학교 등 생활 편의시설이 밀집해 있어 도시적인 편리함을 제공합니다. 마르베야와 에스테포나 사이에 위치하여 두 도시의 이점을 모두 누릴 수 있습니다.
500m²의 평탄한 부지는 약 165m²의 단독 빌라와 추가적인 70m²의 지하 공간 건축을 허용합니다. 개인 맞춤형 주택을 계획하는 이들에게 충분한 공간을 제공하며, 넓은 지하 공간은 엔터테인먼트, 운동 또는 주차 공간으로 활용될 수 있습니다.
본 토지는 건축이 가능한 상태로, 즉시 건축 허가 절차를 진행할 수 있습니다. 모든 기반 시설(도로, 수도, 전기)이 연결되어 있어 신속한 건축 착수가 가능합니다. 이는 장기적인 건설 계획보다는 빠른 시일 내에 주택을 완성하고자 하는 구매자에게 유리합니다.
이 토지는 이미 도시화된 구역에 위치하므로, 추가적인 인프라 개발 없이 즉시 건축이 가능합니다. 하지만, 이는 주변의 다른 개발 프로젝트와 유사한 건축 밀도를 가질 수 있음을 의미합니다. 또한, 주변 환경은 이미 개발이 이루어진 도시 지역이므로, 완전한 자연 속의 고립된 주택을 찾는 구매자에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
이 토지는 자신만의 독특한 빌라를 설계하고 건축하고자 하는 개인에게 적합합니다. 해변과 도시 편의 시설에 가까운 위치를 선호하며, 건축 과정에 직접 참여하고 싶은 구매자에게 이상적입니다. 또한, 코스타 델 솔 지역에서 연중 높은 임대 수요를 활용하여 투자 수익을 창출하려는 투자자에게도 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 현대적인 건축 디자인과 지속 가능한 생활 방식을 추구하며, 자연 채광과 개방형 공간을 중요하게 생각하는 이들에게도 잘 맞습니다.
본 토지는 건축이 가능한 상태로 제공되며, 구매자는 건축 자재 및 마감재를 직접 선택할 수 있습니다. 이는 개인의 취향과 요구에 맞춰 최고 품질의 마감재를 사용하여 맞춤형 주택을 완성할 수 있는 기회를 제공합니다. 예를 들어, 고급 타일, 천연석 카운터탑, 고효율 창호 등을 선택하여 단열 및 에너지 효율성을 높일 수 있습니다. 건축 설계에는 현대적인 생활 방식을 고려하여 넓은 거실 공간, 충분한 자연광 유입, 그리고 실내외 생활의 조화를 이루는 디자인이 포함될 수 있습니다. 지하 공간은 다양한 용도로 맞춤 설계가 가능하여, 개인의 라이프스타일에 맞는 공간을 창조할 수 있습니다.
이 500m²의 건축 가능한 토지는 595,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이 가격은 에스테포나의 선호 지역에 위치한 이 토지의 잠재력과 건축 가능성을 반영합니다. 현재 토지만 판매 중이며, 구매자는 자체적으로 빌라를 설계하고 건축해야 합니다. 이러한 유형의 프로젝트는 개인 맞춤형 주택을 건설하고자 하는 구매자에게 적합하며, 잠재적으로 높은 임대 수익률을 기대할 수 있는 투자 기회가 될 수 있습니다.
이 500m²의 토지는 에스테포나의 라 볼라디야 지역에 자리 잡고 있으며, 해변까지 도보로 이동할 수 있는 편리한 위치에 있습니다. 도시화된 환경 속에서 약 165m²의 주택과 70m²의 지하 공간을 건축할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 주택은 오픈 플랜 거실, 3개의 침실, 2개의 욕실을 포함할 수 있으며, 야외 생활을 위한 넓은 베란다를 갖출 수 있습니다. 지하 공간은 개인 영화관, 체육관, 와인 저장고 또는 차고로 활용될 수 있습니다. 주변에는 쇼핑, 식사, 교육 등 일상생활에 필요한 모든 시설이 도보 거리에 있어 편리한 생활이 가능합니다. 또한, A-7 고속도로 접근성이 용이하여 코스타 델 솔 전역을 쉽게 이동할 수 있습니다.
에스테포나의 이 지역은 도시의 편리함과 해변의 여유로움을 결합한 생활 환경을 제공합니다. 도보 거리에 슈퍼마켓(104m), 약국(236m), 다양한 레스토랑(2km 반경 내 50개)이 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 또한, 2km 이내에 6개의 학교와 2개의 건강 센터가 있어 가족 단위 거주자에게도 적합합니다. 해변까지의 거리는 약 524m로, 산책이나 해수욕을 즐기기에 좋습니다. A-7 고속도로 접근성이 뛰어나 말라가(73km), 마르베야(25km) 등 주변 도시로의 이동이 용이합니다. 8개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 차량 없이도 이동이 가능합니다.
이 지도는 에스테포나의 해안 지역에 위치한 토지의 위치를 보여줍니다. 토지는 해변과 주요 편의 시설에 가깝게 자리하고 있으며, 주변의 도시 개발 및 교통망과의 연결성을 강조합니다. 지도상의 위치는 해당 지역의 주거 및 레크리에이션 잠재력을 시각적으로 보여줍니다.
에스테포나는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 말라가(73km)와 마르베야(25km) 같은 주요 도시 사이에 자리 잡고 있습니다. 이러한 지리적 위치는 두 도시의 문화, 쇼핑, 엔터테인먼트 시설을 쉽게 이용할 수 있게 합니다. 또한, 알헤시라스(42km)와 같은 항구 도시와의 접근성도 뛰어나 교통 및 물류 허브로서의 역할을 합니다. 137km²의 넓은 면적과 시에라 베르메하 산맥의 아름다운 자연 경관을 배경으로 하는 에스테포나는, 활기찬 도시 생활과 평화로운 자연 환경을 동시에 제공합니다.
이 토지는 해변(Playa de Estepona 524m, La Rada 769m)과 매우 가깝습니다. 주요 편의시설은 도보로 이용 가능하며, 슈퍼마켓은 104m, 약국은 236m 거리에 있습니다. 말라가 공항(AGP)까지는 약 34km, 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 36km 떨어져 있어 항공 교통 이용이 편리합니다. 골프 애호가를 위해 Valle Romano Golf (4.1km), Azata Golf (4.4km) 등이 가까운 거리에 있습니다. 또한, 1.3km 떨어진 곳에 전기차 충전소가 있어 친환경적인 이동 수단 이용도 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 기온이 19.2°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 약 3,848시간의 풍부한 일조량과 5개월간 지속되는 평균 수온 20°C 이상의 해수욕 시즌은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 해발 15m에 위치한 이 토지는 시에라 베르메하 산맥의 아름다운 자연 경관과 푸른 해안선을 모두 조망할 수 있는 지리적 이점을 가집니다. 완만한 경사(해변까지 1.9%)는 해변 접근성을 높여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 토지에서 도보로 가까운 거리에 여러 해변이 있습니다. Playa de Estepona (524m)와 La Rada (769m)는 도심 속 해변으로 접근성이 뛰어나며, Playa del Cristo (1.6km)는 좀 더 조용하고 가족 친화적인 분위기를 제공합니다. 2km 이내에 Puerto Estepona (1.7km)와 Puerto Deportivo (1.9km) 같은 마리나가 있어 요트 활동이나 해양 스포츠를 즐길 수 있습니다. 또한, 단지 내에 스포츠 센터(Polideportivo Municipal, 0.4km)가 있어 다양한 운동 시설을 이용할 수 있습니다. 4km 이내에 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게도 최적의 환경입니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 말라가(73km)와 마르베야(25km) 같은 주요 도시 사이에 자리 잡고 있습니다. 이러한 지리적 위치는 두 도시의 문화, 쇼핑, 엔터테인먼트 시설을 쉽게 이용할 수 있게 합니다. 또한, 알헤시라스(42km)와 같은 항구 도시와의 접근성도 뛰어나 교통 및 물류 허브로서의 역할을 합니다. 137km²의 넓은 면적과 시에라 베르메하 산맥의 아름다운 자연 경관을 배경으로 하는 에스테포나는, 활기찬 도시 생활과 평화로운 자연 환경을 동시에 제공합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL420390
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나의 이 토지는 코스타 델 솔의 다른 프로젝트들과 비교했을 때 독특한 위치적 이점을 가집니다. 예를 들어, 'The View Estepona'(€445,000부터)나 'Isidora Living Las Mesas'(€519,000부터)와 같은 프로젝트는 이미 건축된 주택이나 아파트를 제공하지만, 이 토지는 구매자가 자신만의 설계를 실현할 수 있다는 장점이 있습니다. 'Acqua Gardens'(€418,800부터)와 같은 프로젝트는 더 낮은 가격대의 아파트 옵션을 제공하며, 이는 예산 제약이 있는 구매자에게 매력적일 수 있습니다. 본 토지의 595,000유로 가격은 건축 비용을 제외한 토지 가격으로, 개인 맞춤형 건축을 원하는 경우 총 투자 비용은 달라질 수 있습니다. 에스테포나 지역은 지속적인 도시 개발과 함께 관광객 및 거주자 수요가 꾸준히 증가하고 있어, 이러한 유형의 토지 투자는 장기적인 가치 상승 잠재력을 가집니다. 특히 해변과의 근접성과 도시 편의 시설 이용 용이성은 다른 지역과 차별화되는 강점입니다.
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