Продається урбаністична ділянка площею 500 м² в Естепоні, провінція Малага. Цей об'єкт нерухомості розташований у повністю урбанізованій зоні, що надає можливість для будівництва індивідуальної вілли. Ділянка знаходиться в районі з розвиненою інфраструктурою, неподалік від узбережжя та основних транспортних шляхів, що створює передумови для комфортного проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування ділянки характеризується близькістю до моря, з відстанню до пляжу Ла-Рада близько 800 метрів. Вона знаходиться у міському середовищі, де основні зручності, такі як магазини та аптеки, доступні в межах пішої досяжності. Це поєднання міської доступності та близькості до узбережжя визначає функціональність цього місця.
Ця ділянка призначена для індивідуального будівництва, пропонуючи можливість створення приватного житла. Потенційні власники можуть спланувати будинок, що відповідає їхнім потребам, враховуючи можливість зведення вілли з приблизно 165 м² житлової площі та додатковим підвалом. Акцент робиться на створенні простору для життя та відпочинку.
Проект передбачає будівництво індивідуальної вілли. Земля готова до забудови, з підведеними комунікаціями (вода та електрика) та рівною поверхнею. Заплановане будівництво вілли площею близько 165 м² з підвалом. Дата завершення будівництва залежить від індивідуального проекту забудовника.
Ця ділянка не пропонує готового житла; це земля під забудову. Проект не включає готових будівель чи інфраструктури, окрім підведених комунікацій. Також, ділянка не передбачає будівництва багатоквартирних будинків чи комерційних об'єктів, а орієнтована виключно на індивідуальне житлове будівництво.
Ця пропозиція може бути цікавою для осіб, які прагнуть збудувати будинок за власним проектом, адаптований до індивідуальних потреб та стилю життя. Вона підходить для тих, хто шукає міське проживання з легким доступом до узбережжя та всіх необхідних зручностей. Інвестори, які планують побудувати житло для подальшої здачі в оренду, також можуть знайти цю ділянку привабливою, враховуючи туристичний потенціал Естепони. Люди, які цінують можливість піших прогулянок до пляжу та магазинів, знайдуть тут комфорт. Особи, які шукають можливість створити унікальний житловий простір, а не купувати готове помешкання, також будуть зацікавлені.
Хоча конкретні деталі оздоблення майбутньої вілли не визначені, оскільки це ділянка під забудову, можна очікувати високий рівень якості, типовий для регіону Коста-дель-Соль. Передбачається використання сучасних будівельних матеріалів та технологій для забезпечення енергоефективності та довговічності конструкції. Рівна поверхня ділянки та підведені комунікації (вода, електрика) створюють сприятливі умови для будівництва. Розташування в урбанізованій зоні свідчить про відповідність місцевим будівельним нормам і стандартам. Наявність 134 спортивних об'єктів та 34 святкових днів у році в регіоні вказує на розвинену інфраструктуру, яка може вплинути на вибір оздоблювальних матеріалів та дизайну.
Ціна ділянки становить 595 000 євро. Ця сума відображає вартість самої землі площею 500 м² у престижному районі Естепони. Оскільки це ділянка під забудову, кінцева вартість готової вілли буде залежати від індивідуального проекту, обраних матеріалів та будівельних робіт. Відсутність інших об'єктів нерухомості на продаж в цій локації підкреслює унікальність пропозиції. Вартість будівництва не вказана, але має бути врахована покупцем.
Розташування в Естепоні, на частково урбанізованій території, пропонує динамічний стиль життя. Щоденне життя тут поєднує зручність міського середовища з близькістю до природних ресурсів, таких як пляжі. Піша доступність до магазинів (104 м), аптек (236 м) та ресторанів (50 у радіусі 2 км) означає, що основні потреби задовольняються без необхідності використання автомобіля. Відстань до пляжу Ла-Рада становить близько 800 метрів, що робить ранкові прогулянки уздовж моря доступними. Наявність 19 початкових та 10 середніх шкіл у межах муніципалітету свідчить про розвинену освітню інфраструктуру. Проте, життя у такій урбанізованій зоні також передбачає певний рівень міського шуму та трафіку, особливо поблизу головних транспортних артерій.
Життя в Естепоні пропонує поєднання зручностей міського життя та привабливості прибережного курорту. Місто має населення близько 79 621 мешканців (станом на 2025 рік) та розвинену інфраструктуру, що включає 2 медичні центри та значну кількість закладів освіти. Близькість до узбережжя, зокрема до пляжу Ла-Рада (0.8 км), забезпечує можливості для відпочинку та водних видів спорту. У радіусі 2 км розташовано 50 ресторанів, 22 кафе та 2 парки, що сприяє активному соціальному життю. Однак, як і в будь-якому міському середовищі, можливий певний рівень шуму та трафіку. Відносно невисока висота над рівнем моря (15 м) означає комфортний мікроклімат.
Дана ділянка розташована в міській зоні Естепони, на південному узбережжі Іспанії. Близькість до пляжу, магазинів та транспортних шляхів робить її зручним місцем для проживання. На карті видно інтеграцію ділянки в існуючу міську структуру, з легким доступом до основних доріг та міських зручностей.
Розташування Естепони є стратегічно важливим на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між Марбельєю (25 км) та Альхесірасом (42 км), що забезпечує легкий доступ до великих міських центрів. Столиця провінції, Малага, розташована за 73 км. Естепона, будучи частиною провінції Малага, пропонує спокійніше середовище порівняно з більш жвавими курортами, зберігаючи при цьому доступ до розвиненої інфраструктури та туристичних можливостей. Ця позиція дозволяє мешканцям насолоджуватися перевагами як меншого міста, так і близькістю до більших міських агломерацій.
Ділянка має зручне розташування з точки зору транспортної доступності та наявності послуг. Відстань до найближчого пляжу Ла-Рада становить 800 метрів, що робить його доступним пішки. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 104 метри, а аптека, 236 метрів. До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) можна дістатися приблизно за 64 км (пряма лінія), а до аеропорту Гібралтар (GIB), за 36 км. Місцевість має 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує мобільність. Крім того, поблизу розташовані чотири медичні центри та численні заклади освіти. Відстані до полів для гольфу, таких як Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км), також є цілком прийнятними.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Естепона характеризується середземноморським кліматом з середньою температурою 19.2°C та значною кількістю сонячних днів, близько 3848 годин на рік. Це створює сприятливі умови для відпочинку на природі та активного способу життя протягом більшої частини року. П'ять місяців на рік забезпечують комфортну температуру води для купання (від 20°C). Рельєф місцевості включає як родючу долину, так і гористу місцевість Сьєрра-Бермеха, що досягає висоти 1449 м. Площа муніципалітету становить 137 км², пропонуючи різноманітні ландшафти. Незначний нахил ділянки (1.9%) до пляжу спрощує будівництво та доступ.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Естепона славиться своїми пляжами, найближчий з яких, Ла-Рада, розташований лише за 800 метрів від ділянки. Інші пляжі, такі як Playa del Cristo (1.6 км) та Playa del Angel (1.6 км), також доступні. Регіон пропонує широкий спектр рекреаційних можливостей, включаючи 134 спортивні об'єкти, серед яких виділяються спортивні центри Polideportivo Municipal, Better Bodies та Centro Deportivo José Ramón de la Morena, розташовані на відстані 0.4 км. Крім того, в межах 10 км знаходяться кілька полів для гольфу, зокрема Azata Golf та Estepona Golf. Два причали, Puerto Estepona (1.7 км) та Puerto Deportivo (1.9 км), забезпечують можливості для морського відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташування Естепони є стратегічно важливим на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між Марбельєю (25 км) та Альхесірасом (42 км), що забезпечує легкий доступ до великих міських центрів. Столиця провінції, Малага, розташована за 73 км. Естепона, будучи частиною провінції Малага, пропонує спокійніше середовище порівняно з більш жвавими курортами, зберігаючи при цьому доступ до розвиненої інфраструктури та туристичних можливостей. Ця позиція дозволяє мешканцям насолоджуватися перевагами як меншого міста, так і близькістю до більших міських агломерацій.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL420390
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона, як частина Коста-дель-Соль, пропонує ринок нерухомості, що відрізняється від сусідніх міст. Порівняно з Марбельєю (25 км), Естепона часто сприймається як менш насичена та більш спокійна, зберігаючи при цьому високий рівень інфраструктури та послуг. Ділянка для будівництва, подібна до цієї, пропонує гнучкість, яка не завжди доступна в районах із забудованими комплексами, як, наприклад, деякі зони в Бенальмадені чи Фуенхіролі. Ціна 595 000 євро за 500 м² землі в урбанізованій зоні поблизу моря позиціонує цю пропозицію в середньому ціновому сегменті для ділянок під забудову в цьому регіоні. Порівняно з проектами, такими як 'The View Estepona' (від €445,000) чи 'Acqua Gardens' (від €418,800), які пропонують готові апартаменти, дана ділянка вимагає додаткових інвестицій у будівництво, але надає повний контроль над дизайном та функціональністю майбутнього будинку. Околиці Естепони, зокрема район навколо Сьєрра-Бермеха, пропонують як прибережні, так і гірські пейзажі, що є перевагою для тих, хто шукає різноманітність у ландшафті. Наявність 3163 операцій з нерухомості в регіоні свідчить про активний ринок.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
