Οικόπεδο κατοικιών 500 τ.μ. στη συνοικία La Boladilla της Εστεπόνα, προσφερόμενο προς πώληση έναντι €595.000. Το ακίνητο διαθέτει προσανατολισμό προς τα νοτιοανατολικά και βρίσκεται σε πλήρως οργανωμένη αστική περιοχή. Η θέση του επιτρέπει την ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας και απέχει ελάχιστα από τις παραλίες της πόλης και τις βασικές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο εντάσσεται στην αστική περιοχή της Εστεπόνα, κοντά στο ξενοδοχείο Las Dunas. Η θέση του χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στο μεσογειακό παραλιακό μέτωπο και την ενσωμάτωση σε πυκνοκατοικημένη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε δημοσίων συμφερόντων υπηρεσίες.
Η περιουσία εξυπηρετεί την ανάγκη απόκτησης γης για την κατασκευή μελλοντικής κατοικίας. Διευκολύνει όσους αναζητούν να δημιουργήσουν έναν χώρο διαβίωσης προσαρμοσμένο σε προσωπικά χαρακτηριστικά, με τη δυνατότητα ανάπτυξης υπογείου για πρόσθετες χώρους αποθήκευσης ή αναψυχής.
Το οικοδομικό τετράγωνο είναι έτοιμο για δόμηση. Το έδαφος είναι επίπεδο και πλήρως πολεοδομημένο, με διευκολύνσεις για σύνδεση στο δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτρισμού. Οι άδειες δόμησης και η έναρξη εργασιών εξαρτώνται από τις τρέχουσες διαδικασίες του αρχείου της πόλης.
Το συγκεκριμένο ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, απαιτώντας πλήρη διαδικασία κατασκευής. Η θέση είναι αστική και δεν παρέχει ησυχία ή απομόνωση, ενώ η θέα είναι περιορισμένη από το περιβάλλον κτιριακό συγκρότημα και δεν είναι απευθείας θαλάσσια.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ακίνητο προς εκμετάλλευση ή πώληση. Είναι επίσης κατάλληλη για ιδιώτες που αναζητούν να σχεδιάσουν το σπίτι τους από την αρχή και διαθέτουν το χρόνο για την επίβλεψη κατασκευαστικών έργων. Η αγορά είναι λογική για όσους προτιμούν να ελέγχουν τα τεχνικά χαρακτηριστικά της κατοικίας τους έναντι της αγοράς υφιστάμενης.
Η ποιότητα της τελικής δόμησης θα καθοριστεί από τις επιλογές των μελλοντών ιδιοκτητών. Το οικόπεδο προσφέρει σταθερό έδαφος που υποστηρίζει σύγχρονες κατασκευαστικές μεθόδους. Υπάρχει η δυνατότητα εφαρμογής συστημάτων ενεργειακής απόδοσης και υλικών υψηλών προδιαγραφών, καθώς το σχεδιαστικό πλαίσιο δεν είναι προκαθορισμένο από τρίτο κατασκευαστή.
Η τιμή της αγοράς ορίζεται στα €595.000 για το οικοδομικό τετράγωνο. Το ποσό αυτό αφορά αποκλειστικά τη γη και δεν περιλαμβάνει έξοδα κατασκευής, αρχιτεκτονικές αμοιβές ή φόρους μεταβίβασης. Η διαθεσιμότητα αφορά το συγκεκριμένο οικόπεδο, με την τιμή να αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και το μέγεθος του.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη συνοικία της Εστεπόνα καθορίζεται από την ευκολία πρόσβασης. Τα καθημερινά ψώνια, η φαρμακευτική περίθαλψη και η επίσκεψη σε εστιατόρια μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η παραλία λειτουργεί ως κύριο σημείο αναψυχής, προσφέροντας τη δυνατότητα για πεζοπορία ή κολύμπι κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η ισπανική κουλτούρα της υπαίθριας διαβίωσης βρίσκει ιδανικό έδαφος εδώ, λόγω της κοντινής απόστασης από τον παρόχθιο χώρο. Η περιοχή διατηρεί αστική ζωντάνια όλο το χρόνο.
Η Εστεπόνα παρέχει ολοκληρωμένες υποδομές με κοντινά σχολεία, νοσοκομεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Το οδικό δίκτυο συνδέει την περιοχή με τον αυτοκινητόδρομο A-7, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς Μάλαγα και Γιβραλτάρ. Η παρουσία λιμανιού και αγορών εμπλουτίζει τις επιλογές για ψώνια και ψυχαγωγία σε κοντινή απόσταση.
Ο χάρτης υποδεικνύει την ακριβή θέση του οικοπέδου στη συνοικία La Boladilla. Φαίνεται ξεκάθαρα η εγγύτητα στην ακτογραμμή και η εγγύτητα σε κεντρικούς οδικούς άξονες, επιβεβαιώνοντας την ευκολία πρόσβασης σε τοπικές υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, μεταξύ της Εστεπόνα και της Μαρμπέλια. Αυτή η θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες μεγάλων αστικών κέντρων, διατηρώντας παράλληλα τα χαρακτηριστικά μιας κατοικημένης παραλιακής πόλης.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 34 χιλιόμετρα, ενώ ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός ή λεωφορειακός κόμβος βρίσκεται μέσα στην πόλη. Οι παραλίσεις Estepona και Playa del Cristo βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf, είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά οδήγησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 18°C και πολλές ημέρες ηλιοφάνειας. Η θέση σε χαμηλό υψόμετρο και κοντά στη θάλασσα ευνοεί ήπιες θερμοκρασίες το χειμώνα. Το φυσικό τοπίο περιλαμβάνει τη θαλάσσια ζώνη και τους λόφους της Σιέρρα Μπέρμεχα στο βάθος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία La Rada προσφέρει μεγάλο μήκος ακτής και υποδομές για θαλάσσια σπορ. Το λιμάνι της Εστεπόνα, σε απόσταση 1,6 χλμ, διαθέτει εγκαταστάσεις αναψυχής και εστίασης. Υπάρχουν πολλές επιλογές για αθλητικές δραστηριότητες σε κοντινά γυμναστήρια και δημοτικά κέντρα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, μεταξύ της Εστεπόνα και της Μαρμπέλια. Αυτή η θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες μεγάλων αστικών κέντρων, διατηρώντας παράλληλα τα χαρακτηριστικά μιας κατοικημένης παραλιακής πόλης.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL420390
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με ολοκληρωμένα πολυκατοικιακά συγκροτήματα όπως το Acqua Gardens ή το Azure Estepona, το συγκεκριμένο οικόπεδο προσφέρει την ευκαιρία για αυτόνομη κατασκευή αντί για προκατασκευασμένη λύση. Ενώ τα διαμερίσματα προσφέρουν κοινόχρηστους χώρους και μικρότερη ανάγκη συντήρησης, το οικόπεδο παρέχει μεγαλύτερη ελευθερία σχεδιασμού και απουσία κοινοτικών τελών. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέterre για το έδαφος είναι ανταγωνιστική δεδομένης της απόστασης από τη θάλασσα σε σχέση με βορειότερες περιοχές της Μάλαγας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
