Представляем урбанистический земельный участок площадью 500 м² в Эстепоне, Малага. Расположенный в активно развивающемся районе Ла-Боладилья, этот участок находится в непосредственной близости от отеля Las Dunas. Обладает привилегированным расположением, сочетающим уединение, превосходную транспортную доступность и близость к морю. Это готовый к застройке участок с ровным рельефом, предлагающий возможность строительства виллы площадью около 165 м² с дополнительным цокольным этажом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в полностью урбанизированном районе с мощеными дорогами и подведенными коммуникациями. Близость к пляжу (524 м до Playa de Estepona) и развитая городская инфраструктура делают его привлекательным для жизни. Удобное расположение между Эстепоной и Марбельей обеспечивает доступ ко всем необходимым объектам.
Данный участок идеально подходит для строительства индивидуальной виллы. Проект предусматривает возможность создания просторного цокольного этажа (около 70 м²) для зоны отдыха, гаража или тренажерного зала. Основные жилые помещения планируются на первом и втором этажах, включая 3 спальни и 2 ванные комнаты, с акцентом на комфортное проживание и наружные зоны.
Участок готов к строительству (Bouwstatus: Gereed). Это означает, что вся необходимая инфраструктура, такая как водоснабжение, электричество и канализация, уже подведена к границе участка. Потенциальные покупатели могут незамедлительно приступить к проектированию и строительству своего дома, минуя этапы ожидания подключения коммуникаций.
Этот объект представляет собой земельный участок без готовых построек. Проект не включает в себя существующие спальни или ванные комнаты, поскольку строительство еще не начато. Прибрежное расположение, хотя и близкое, не гарантирует прямой вид на море со всех точек участка, а ориентация предполагает южно-восточное направление.
Данный объект подойдет для тех, кто мечтает о строительстве дома по индивидуальному проекту на побережье Коста-дель-Соль. Если вы ищете участок с возможностью возведения современной виллы с несколькими спальнями, просторным цокольным этажом для досуга или гаража, и хотите быть в пешей доступности от пляжа и всех городских удобств, этот вариант заслуживает внимания. Он также может быть интересен инвесторам, планирующим построить дом для последующей сдачи в аренду, учитывая высокий туристический спрос в регионе. Для тех, кто ценит возможность самостоятельно контролировать процесс строительства и выбирать отделочные материалы, этот участок предоставляет полную свободу действий.
Хотя сам участок представляет собой землю, его урбанизированный статус означает наличие подведенных коммуникаций: электричества, воды и канализации. Это гарантирует базовые условия для строительства. Ориентация участка на юго-восток обеспечивает хорошее естественное освещение будущего дома, способствуя созданию светлых и комфортных жилых пространств. Ровный рельеф участка (1.9% уклон к пляжу) упрощает строительные работы и минимизирует дополнительные расходы на выравнивание. Окружающая застройка, вероятно, представлена современными виллами, что может служить ориентиром для выбора стиля и качества отделки будущей постройки.
Предлагаемый земельный участок площадью 500 м² доступен по цене от €595,000. Это цена за сам участок, без учета стоимости строительства дома. Наличие участка в полностью урбанизированном районе с подведенными коммуникациями оправдывает данную стоимость. Учитывая потенциал строительства виллы площадью около 165 м² плюс цокольный этаж, конечная стоимость готового объекта будет значительно выше. Рынок недвижимости в Эстепоне демонстрирует стабильность, что делает данное предложение привлекательным для инвесторов и покупателей, ищущих возможность строительства дома по своему вкусу.
Этот участок в Эстепоне предлагает уникальное сочетание городской жизни и близости к побережью. Расположенный в урбанизированном районе, он обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам: магазинам (104 м до супермаркета, 236 м до аптеки), школам (6 в радиусе 2 км) и ресторанам (50 в радиусе 2 км). Близость пляжа (524 м) позволяет наслаждаться морским бризом и отдыхом на побережье. Район характеризуется ровным рельефом, что упрощает строительство. Участок находится в развивающейся части Эстепоны, недалеко от отеля Las Dunas, что подразумевает наличие современной инфраструктуры и потенциал для роста стоимости недвижимости.
Расположение участка предлагает динамичный образ жизни в Эстепоне. В пешей доступности находятся супермаркет (104 м) и аптека (236 м), что делает повседневные покупки удобными. Наличие 50 ресторанов и 22 кафе в радиусе 2 км обеспечивает широкий выбор мест для отдыха и питания. Школы (6 в радиусе 2 км) и спортивные центры (Polideportivo Municipal в 0.4 км) удовлетворят потребности семей. Близость к пляжу (524 м) позволяет регулярно наслаждаться отдыхом у моря. Городская среда в сочетании с близостью к природе (Sierra Bermeja в 1449 м высоты) создает сбалансированную атмосферу для жизни.
Данный участок расположен в прибрежной зоне Эстепоны, провинция Малага. Его урбанизированный характер и близость к морю подчеркивают его привлекательность как для строительства жилья, так и для инвестиций. Окружающая инфраструктура и транспортная доступность делают это место удобным для повседневной жизни и отдыха.
Участок находится в городе Эстепона, который является частью провинции Малага на Коста-дель-Соль. Это стратегическое положение между крупными городами Марбелья (25 км) и Альхесирас (42 км) обеспечивает как доступ к развитой инфраструктуре, так и возможность исследовать более широкий регион. Расстояние до Малаги (73 км), административного центра провинции, также удобно для деловых поездок или культурного досуга. Эстепона сама по себе является привлекательным городом с собственным портом, историческим центром и развитой туристической инфраструктурой.
Участок обладает отличной транспортной доступностью. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 34 км по прямой, что обеспечивает удобство для международных путешествий. Пляжи находятся в непосредственной близости: Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м). Для любителей гольфа доступны поля Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Городская инфраструктура также хорошо развита: супермаркет в 104 м, больница в 4.4 км, общественный транспорт с 50 остановками в пределах досягаемости.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны характеризуется средиземноморским влиянием, со средней годовой температурой около 19.2°C и количеством солнечных часов до 3,848 в год. Это обеспечивает комфортные условия для жизни круглый год, а купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 15 метров над уровнем моря, с относительно пологим рельефом (1.9% уклон к пляжу), создает приятный микроклимат. Близость гор Сьерра-Бермеха (до 1449 м) предлагает возможности для активного отдыха и красивые пейзажи.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение участка обеспечивает легкий доступ к разнообразным пляжам и рекреационным возможностям. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), идеально подходят для ежедневного отдыха. В радиусе нескольких километров находятся и другие пляжи, например, Playa del Cristo (1.6 км). Для любителей гольфа доступны несколько полей, включая Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Также в непосредственной близости расположены спортивные центры (Polideportivo Municipal в 0.4 км), яхтенные порты (Puerto Estepona в 1.7 км) и смотровые площадки, предлагающие разнообразные варианты досуга.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Участок находится в городе Эстепона, который является частью провинции Малага на Коста-дель-Соль. Это стратегическое положение между крупными городами Марбелья (25 км) и Альхесирас (42 км) обеспечивает как доступ к развитой инфраструктуре, так и возможность исследовать более широкий регион. Расстояние до Малаги (73 км), административного центра провинции, также удобно для деловых поездок или культурного досуга. Эстепона сама по себе является привлекательным городом с собственным портом, историческим центром и развитой туристической инфраструктурой.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL420390
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в Эстепоне, такими как 'The View Estepona' (от €445,000), 'Isidora Living Las Mesas' (от €519,000) и 'Acqua Gardens' (от €418,800), данный урбанистический участок предлагается по цене €595,000. В отличие от готовых апартаментов или вилл в этих комплексах, этот объект представляет собой землю под застройку, что дает больше свободы в проектировании, но требует дополнительных инвестиций в строительство. Расположение участка в урбанизированной зоне, в пешей доступности от пляжа и удобств, является его сильной стороной. Близость к основным транспортным магистралям и основным городам, таким как Марбелья, также увеличивает его привлекательность. Однако, стоимость самого участка выше, чем стартовые цены в упомянутых жилых комплексах, что следует учитывать при сравнении общей стоимости конечного объекта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
