Tento pozemok na bývanie v Estepone, provincii Málaga, ponúka jedinečnú príležitosť na výstavbu v rastúcej oblasti Costa del Sol. Nachádza sa v plne urbanizovanej zóne s priamym prístupom k cestám a infraštruktúre, čo je kľúčové pre úspešnú realizáciu projektu. Jeho poloha priamo oproti hotelu Las Dunas a v pešej vzdialenosti od pláže podčiarkuje atraktivitu lokality pre rezidenčné bývanie alebo turistické prenájmy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v mestskej časti Estepony, v blízkosti pláže a základných služieb. Vzdialenosť od rušnejších centier ako Marbella či Málaga poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojnejším prostredím, pričom blízkosť k diaľnici A-7 zaisťuje dobré dopravné spojenie.
Pre kupujúcich, ktorí chcú realizovať vlastný projekt rodinného domu, ponúka pozemok dostatočnú rozlohu na vytvorenie moderného bývania s potenciálom pre vlastné úpravy, ako je bazén alebo záhrada. Rovnako je vhodný pre investorov hľadajúcich možnosť výstavby na prenájom v lukratívnej lokalite.
Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu, keďže je kompletne urbanizovaný a má k dispozícii prípojky na inžinierske siete. Predpokladá sa možnosť výstavby vilového domu s úžitkovou plochou približne 165 m² a suterénom okolo 70 m², čo umožňuje flexibilitu pri návrhu architektúry.
Tento projekt neobsahuje žiadne špecifické obmedzenia týkajúce sa typu výstavby nad rámec štandardných stavebných predpisov pre oblasť. Nejde o predaj hotovej nehnuteľnosti, ale o pozemok určený na individuálnu výstavbu podľa potrieb investora.
Tento pozemok je vhodný pre individuálnych stavebníkov, ktorí si chcú navrhnúť a postaviť vlastný dom podľa svojich predstáv, s možnosťou naplánovať si veľkosť a rozloženie obytných priestorov vrátane suterénu pre dodatočné využitie. Je tiež atraktívny pre investorov, ktorí chcú využiť silný trh s prenájmami na Costa del Sol a postaviť nehnuteľnosť na turistický alebo dlhodobý prenájom. Lokalita s blízkosťou pláže, škôl a základných služieb robí z potenciálnej nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie alebo pre jednotlivcov preferujúcich aktívny životný štýl s ľahkým prístupom k rekreačným aktivitám a golfu.
Keďže ide o pozemok určený na výstavbu, kvalita finálnej stavby bude závisieť od výberu stavebného materiálu a dodávateľa. Súčasťou pozemku je už urbanizovaná infraštruktúra, ktorá zahŕňa prístup k sieťam elektriny, vody a kanalizácie. Podľa projektových predpokladov je možné postaviť vilu s približne 165 m² obytnej plochy a 70 m² suterénu. Odporúča sa použiť moderné stavebné technológie a materiály s dôrazom na energetickú účinnosť a odolnosť voči lokálnym klimatickým podmienkam, ako je vysoká vlhkosť a intenzívne slnečné žiarenie, aby sa zabezpečil komfort a dlhá životnosť nehnuteľnosti.
Pozemok s rozlohou 500 m² je ponúkaný za cenu 595 000 EUR. Táto cena odráža jeho výhodnú polohu v urbanizovanej oblasti s pripravenou infraštruktúrou a potenciálom pre výstavbu rodinného domu s rozlohou približne 235 m² (obytná plocha a suterén). Vzhľadom na dopyt po pozemkoch v tejto vyhľadávanej časti Costa del Sol, kde je obmedzený počet voľných plôch, sa dá očakávať stabilná hodnota. Cena zahŕňa pozemok pripravený na okamžitú výstavbu, bez ďalších nákladov na urbanizáciu alebo pripojenie inžinierskych sietí.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Estepony, ktorá sa vyznačuje kombináciou pokojnej rezidenčnej atmosféry a blízkosti k službám. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie a pláž, čo umožňuje pohodlný každodenný život bez nutnosti používať automobil na všetky aktivity. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím a mestským komfortom. V okolí sa nachádza aj niekoľko verejných športovísk a priestorov na oddych. Vzhľadom na mierne podnebie regiónu Andalúzia je oblasť obľúbená celoročne, čo podporuje nielen bývanie, ale aj potenciál na turistické prenájmy.
Život v Estepone ponúka kombináciu pokojného plážového prostredia s dostupnosťou mestských služieb. Pozemok sa nachádza v mestskej zástavbe s obchody, lekárňami a reštauráciami v pešej dostupnosti, čo uľahčuje každodenný život. Blízkosť pláže La Rada (0.8 km) a ďalších menších pláží umožňuje ľahký prístup k morskému pobrežiu. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť vzdelávacích inštitúcií, ako aj športových centier v okolí. Hoci Estepona nie je tak rušná ako Marbella, ponúka dostatok kultúrnych a rekreačných aktivít, vrátane prístavu a promenády.
Tento pozemok sa nachádza v mestskej časti Estepony, na juhu provincie Málaga. Jeho poloha v blízkosti mora a základných služieb ho predurčuje na bývanie s dôrazom na pohodlie a prístupnosť. Mapa zobrazuje jeho umiestnenie v rámci urbanizovanej oblasti s blízkosťou pláží a hlavných dopravných trás.
Pozemok je situovaný v západnej časti Costa del Sol, v meste Estepona. Nachádza sa v tesnej blízkosti pobrežia a zároveň v dosahu väčších miest. Marbella je vzdialená približne 25 km a Málaga 73 km. Algeciras je na druhej strane, vo vzdialenosti 42 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom užívať si pokojnejší život v Estepone, no zároveň mať ľahký prístup k službám, kultúre a pracovným príležitostiam vo väčších mestách. Pohorie Sierra Bermeja na severe poskytuje kontrast k pobrežnej krajine.
Pozemok sa nachádza v strategickej polohe s vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž, La Rada, je vzdialená len 800 metrov, čo umožňuje časté návštevy. Centrum Estepony s obchodmi, lekárňami (236 m) a reštauráciami je na dosah pešo. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 km (priama linka), čo je prijateľná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Golfové ihriská ako Valle Romano Golf sú v dosahu do 4.1 km. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 50 zastávok v okolí, pričom hlavná diaľnica A-7 je ľahko prístupná pre rýchle spojenie s ostatnými mestami na Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v oblasti s mediteránnym podnebím, charakterizovaným miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19.2°C, s maximami v lete dosahujúcimi až 28°C. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3,848 ročne, čo podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Plážové aktivity sú možné počas približne 5 mesiacov, keď teplota mora dosahuje minimálne 20°C. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 15 metrov nad morom, s miernym sklonom terénu smerom k moru, čo uľahčuje výstavbu a poskytuje výhľad na okolie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Estepony ponúka bohaté možnosti pre plážové aktivity a rekreáciu. Najbližšie pláže ako La Rada (0.8 km) a Playa de Estepona (0.5 km) sú ľahko dostupné. V regióne je k dispozícii viacero golfových ihrísk vrátane Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). Množstvo športových centier v okruhu 0.4 km poskytuje priestor pre rôzne druhy športov. V blízkosti sa nachádzajú aj prístavy Puerto Estepona (1.7 km) a Puerto Deportivo (1.9 km), ktoré ponúkajú námorné aktivity a reštaurácie. Celkovo oblasť disponuje viac ako 134 športovými zariadeniami.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemok je situovaný v západnej časti Costa del Sol, v meste Estepona. Nachádza sa v tesnej blízkosti pobrežia a zároveň v dosahu väčších miest. Marbella je vzdialená približne 25 km a Málaga 73 km. Algeciras je na druhej strane, vo vzdialenosti 42 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom užívať si pokojnejší život v Estepone, no zároveň mať ľahký prístup k službám, kultúre a pracovným príležitostiam vo väčších mestách. Pohorie Sierra Bermeja na severe poskytuje kontrast k pobrežnej krajine.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL420390
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými lokalitami na Costa del Sol ponúka Estepona vyvážený životný štýl, ktorý kombinuje pokojnejšie prostredie s dobrou dostupnosťou k službám a infraštruktúre. V porovnaní s projektmi ako 'The View Estepona' (od €445,000), 'Isidora Living Las Mesas' (od €519,000) alebo 'Acqua Gardens' (od €418,800), ktoré sú často už rozostavanými alebo dokončenými bytovými komplexami, tento pozemok predstavuje odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo spomínané projekty ponúkajú hotové bývanie, tento pozemok umožňuje individuálnu výstavbu vlastnej vily, čo môže byť atraktívnejšie pre špecifickú cieľovú skupinu hľadajúcu maximálnu mieru prispôsobenia. Cena 595 000 EUR za 500 m² pozemok v tejto lokalite odráža hodnotu urbanizovanej pôdy v prestížnej oblasti, kde je ponuka obmedzená. V porovnaní s rušnejšími oblasťami ako Marbella, Estepona poskytuje pokojnejšie prostredie, pričom si zachováva vynikajúcu infraštruktúru a blízkosť k medzinárodnému letisku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
