Dit perceel van 500 m² in Estepona, aan de Costa del Sol, biedt een kans voor de ontwikkeling van een residentiële villa. Gelegen in een volledig geurbaniseerde zone met directe toegang tot nutsvoorzieningen, is het perceel vlak en bouwklaar. De ligging combineert nabijheid tot stedelijke voorzieningen met een korte afstand tot de Middellandse Zee, wat een aantrekkelijke basis vormt voor zowel permanente bewoning als een investering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Estepona, een kustplaats in de provincie Málaga. Het bevindt zich in een stedelijke omgeving, dicht bij voorzieningen en op loopafstand van Playa de Estepona. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de levendigheid van de Costa del Sol.
Dit kavel is geschikt voor diegenen die een woning naar eigen ontwerp willen realiseren. Met de mogelijkheid om een villa van circa 165 m² te bouwen, aangevuld met een ondergrondse verdieping, biedt het ruimte voor gepersonaliseerde leefruimtes, zoals een garage of ontspanningsruimte.
Het betreft een perceel dat reeds bouwrijp is verklaard. De infrastructuur zoals water- en elektriciteitsaansluitingen is aanwezig. De status 'Gereed' betekent dat er direct gestart kan worden met de bouwplannen, zonder lange wachttijden voor de voorbereidende werkzaamheden.
Dit aanbod betreft enkel het bouwperceel. De ontwikkeling van een villa, inclusief alle benodigde ontwerpen en bouwvergunningen, dient door de koper geïnitieerd en gefinancierd te worden. De beschrijving van een mogelijke villa (indeling, afmetingen) is een projectvoorstel en geen onderdeel van de huidige verkoop.
Dit perceel is een overweging voor kopers die een specifieke visie hebben voor hun woning en de bouw daarvan zelf willen sturen. Het past bij hen die de voorkeur geven aan het creëren van een op maat gemaakte villa in plaats van een bestaande woning te kopen. De locatie, op loopafstand van het strand en voorzieningen, spreekt hen aan die een actieve levensstijl combineren met de wens voor nabijheid tot de zee en stedelijke gemakken. Tevens is het interessant voor investeerders die een project willen ontwikkelen met potentieel voor verhuur, gezien de toeristische aantrekkingskracht van Estepona gedurende het hele jaar.
Het perceel zelf is vlak en volledig geurbaniseerd, wat de basis vormt voor een efficiënte bouw. De aanwezigheid van aansluitingen voor water en elektriciteit aan de perceelgrens vereenvoudigt het bouwproces. De specifieke afwerkingskwaliteit van een toekomstige villa is afhankelijk van de keuzes van de bouwer, maar de context van de omgeving suggereert een niveau dat past bij residentiële ontwikkelingen aan de Costa del Sol, met potentiële bouwvolumes van rond de 165 m² woonoppervlak plus kelder.
Het perceel wordt aangeboden vanaf €595.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in een stedelijk gebied van Estepona, de grootte van het perceel en de status als bouwrijpe grond. Er zijn momenteel geen andere percelen met vergelijkbare specificaties in de directe nabijheid vermeld. De prijs is exclusief de kosten voor ontwerp, bouwvergunningen en de uiteindelijke constructie van de villa.
Dit bouwperceel in Estepona ligt in een gevestigde stedelijke omgeving, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. De directe nabijheid van de zee, met stranden zoals La Rada op minder dan een kilometer afstand, kenmerkt de locatie. De vlakke terrein van 500 m² maakt de bouw van een woning van ongeveer 165 m² mogelijk, met opties voor extra ruimte ondergronds. De omgeving biedt een mix van rustige woonstraten en de dynamiek van een kustplaats, met toegang tot restaurants, winkels en scholen binnen handbereik. Dit creëert een dagelijks leven waarin zowel ontspanning aan zee als de gemakken van de stad geïntegreerd zijn.
Het leven in deze omgeving van Estepona wordt gekenmerkt door de directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op 104 meter, een apotheek op 236 meter, en diverse restaurants en cafés zijn op loopafstand. De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo Municipal op 0.4 km, draagt bij aan een actieve levensstijl. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar bevorderen buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Dit perceel bevindt zich in de directe nabijheid van de kustlijn van Estepona. De kaart toont de concentratie van voorzieningen, stranden en recreatieve faciliteiten, wat de stedelijke en maritieme aard van de locatie benadrukt.
Estepona is gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. De stad vormt een belangrijk onderdeel van de regio, met Marbella op 25 km en Algeciras op 42 km afstand. De ligging biedt toegang tot de stedelijke centra van Andalusië, terwijl Estepona zelf een eigen karakter behoudt als toeristische en residentiële bestemming. De nabijheid van natuurgebieden zoals Sierra Bermeja voegt een extra dimensie toe aan de locatie.
De bereikbaarheid is een sterk punt: het strand La Rada ligt op 800 meter, en andere stranden zoals Playa de Estepona zijn ook dichtbij. De luchthaven van Málaga (AGP) is circa 64 km (hemelsbreed) verwijderd, hoewel Gibraltar (GIB) dichterbij ligt op ongeveer 36 km. De A-7 snelweg is nabij voor autoritten. Openbaar vervoer is beschikbaar via 50 haltes en 8 lijnen. Golfbanen zoals Valle Romano Golf liggen op circa 4.1 km afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 28°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het gebied kent circa 3.848 zonuren per jaar, wat resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 5 maanden met watertemperaturen boven de 20°C. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja, met een hoogte van 15m boven zeeniveau, biedt een aangenaam klimaat met een lichte bries vanaf de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse strandmogelijkheden. Playa de Estepona ligt op 524 m, La Rada op 769 m, en Playa del Cristo op 1.6 km. De regio is ook een trekpleister voor golfers, met banen als Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). Daarnaast zijn er talrijke sportcentra, jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km), en sportfaciliteiten, wat de recreatieve mogelijkheden compleet maakt.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. De stad vormt een belangrijk onderdeel van de regio, met Marbella op 25 km en Algeciras op 42 km afstand. De ligging biedt toegang tot de stedelijke centra van Andalusië, terwijl Estepona zelf een eigen karakter behoudt als toeristische en residentiële bestemming. De nabijheid van natuurgebieden zoals Sierra Bermeja voegt een extra dimensie toe aan de locatie.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL420390
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De vraagprijs van €595.000 voor dit bouwperceel in Estepona plaatst het in het hogere segment van beschikbare kavels in de regio. Vergelijkbare projecten zoals 'The View Estepona' (vanaf €445.000), 'Isidora Living Las Mesas' (vanaf €519.000) en 'Acqua Gardens' (vanaf €418.800) lijken zich meer te richten op reeds bestaande appartementen of woningen, of percelen met mogelijk andere specificaties wat betreft grootte of locatie-kenmerken. Dit perceel onderscheidt zich door de mogelijkheid om een villa op maat te bouwen in een volwassen stedelijke zone, met directe toegang tot voorzieningen en de kust. Hoewel de initiële investering voor het perceel zelf aanzienlijk is, biedt het potentieel voor een individueel ontworpen woning die mogelijk hogere marktwaarden kan bereiken dan gestandaardiseerde appartementen, afhankelijk van de bouwkwaliteit en het ontwerp. De prijs per vierkante meter voor het perceel is concurrerend binnen de ontwikkelde gebieden van Estepona, gezien de directe nabijheid tot essentiële diensten en de zee.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN