Estepona'nın yükselen bölgelerinden La Boladilla'da, Las Dunas Hotel'in tam karşısında yer alan bu konut arsası, sakinliği, mükemmel bağlantıları ve denize yakınlığı birleştiren ayrıcalıklı bir konuma sahiptir. Bu 500 m²'lik düz arazi, tam donanımlı bir kentsel alanda yer almakta olup, asfalt yol erişimi ve su/elektrik bağlantıları mevcuttur. Yaklaşık 165 m²'lik müstakil bir villa ve ek olarak 70 m²'lik geniş bir bodrum katı inşa etme potansiyeli sunmaktadır. Bu arsa, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayacak şekilde tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu 500 m²'lik proje alanı, Estepona'nın gelişmekte olan bir bölgesinde konumlanmıştır. Tamamen şehirleşmiş bir bölgede yer alması, çevresindeki tüm olanaklara yürüme mesafesinde olmasını sağlamaktadır. Kentsel doku içinde yer alırken, denize yakınlığı da dikkate değer bir avantajdır. Çevresindeki altyapı ve bağlantılar, burayı hem yerleşim hem de yatırım için uygun kılmaktadır.
Bu arsa, hem müstakil bir villa inşa etmek isteyenler hem de yaşam alanını optimize etmek isteyenler için uygundur. Yaklaşık 165 m²'lik yaşam alanı ve ek 70 m²'lik bodrum katı, konforlu bir yaşam sürmek için yeterli alan sunmaktadır. Açık plan oturma alanları, modern bir mutfak ve yeterli sayıda yatak odası, günümüz konut beklentilerini karşılamaktadır. Dış mekan yaşamına uygun teraslar da düşünülmüştür.
Bu proje, 500 m²'lik mevcut bir arsa üzerinde yer almaktadır ve inşaatına başlanmaya hazırdır. Planlanan villa yaklaşık 165 m² yaşam alanına ve 70 m²'lik bir bodrum katına sahip olacaktır. Projenin mevcut durumu, gelecekteki sakinlerin veya yatırımcıların kendi zevklerine göre özelleştirme yapmalarına olanak tanır. Tüm altyapı bağlantıları (su, elektrik) mevcuttur, bu da inşaat sürecini kolaylaştırmaktadır.
Bu arsa, doğrudan konut geliştirme ruhsatına sahip bir imar parselidir. Mevcut verilerde projeye özgü herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır. Ancak, yerel imar yönetmelikleri ve inşaat standartları, inşaat sürecinde dikkate alınmalıdır. Proje, deniz kenarında veya golf sahası üzerinde bir konum sunmamaktadır; bunun yerine, şehir olanaklarına ve plaja yürüme mesafesinde bir kentsel yerleşim vaat etmektedir.
Bu arsa, Akdeniz'de kendi yaşam alanını sıfırdan inşa etmek isteyenler için mükemmel bir seçenektir. Kentsel bir çevrede, tüm olanaklara yürüme mesafesinde ve plaja yakın bir konumda müstakil bir ev hayal edenler için idealdir. Aynı zamanda, Estepona'nın güçlü turizm potansiyeli nedeniyle, yüksek kira getirisi bekleyen yatırımcılar için de cazip bir fırsattır. Yıl boyunca süren turizm talebi ve bölgedeki inşaat projelerinin devam eden popülerliği, bu arsayı hem ikinci konut hem de yatırım amaçlı düşünenler için uygun kılmaktadır. İnşaat durumu 'hazır' olduğu için, projeye hemen başlanabilir ve tasarımlar kişisel zevklere göre şekillendirilebilir.
Bu proje, size kendi yaşam alanınızı sıfırdan tasarlama ve inşa etme fırsatı sunmaktadır. Arsa, tamamen düz bir yapıya sahip olup, üzerine yaklaşık 165 m²'lik bir villa ve 70 m²'lik bir bodrum katı inşa etmeye uygundur. Bu, kişisel tercihlerinize göre modern ve fonksiyonel bir ev yaratmanıza olanak tanır. Seçilecek malzemeler ve inşaat teknikleri, evin estetiğini ve dayanıklılığını belirleyecektir. Enerji verimliliği, yalıtım ve kullanılan son teknoloji ürünler, konforlu ve sürdürülebilir bir yaşam için önemlidir. Yerel inşaat yönetmeliklerine uygunluk ve kaliteli işçilik, projenin uzun ömürlü olmasını sağlayacaktır. Tasarım aşamasında, doğal ışık kullanımı ve dış mekanla entegrasyon gibi unsurlar ön plana çıkarılabilir.
Bu 500 m²'lik konut arsası, €595.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, Estepona gibi popüler bir bölgede, özellikle plaja ve tüm olanaklara yürüme mesafesinde bulunan bir arsa için rekabetçi bir seviyededir. Arsa, yaklaşık 165 m²'lik bir villa ve 70 m²'lik bir bodrum katı inşa etme potansiyeli sunmaktadır. Bu, metrekare başına inşaat maliyetleri ve potansiyel geri dönüş göz önüne alındığında, hem kişisel kullanım hem de yatırım amaçlı geliştiriciler için cazip bir seçenek oluşturmaktadır. Bölgedeki emlak talebi ve sınırlı arsa arzı, bu tür projelerin değerini korumasına yardımcı olmaktadır.
Estepona'nın La Boladilla bölgesinde yer alan bu arsa, hem sakin bir yaşam arayanlar hem de kentsel olanaklara yakın olmayı tercih edenler için ideal bir denge sunmaktadır. Tamamen şehirleşmiş bir alanda bulunması, çevredeki restoranlara, süpermarketlere ve okullara kolay erişim anlamına gelir. Sabahları kısa bir yürüyüşle plaja ulaşabilir, öğleden sonraları ise çevredeki spor tesislerinden faydalanabilirsiniz. Bölge, yıl boyunca canlı bir nüfusa sahip olup, hem aileler hem de profesyoneller için uygun bir yaşam tarzı sunar. Gelişmiş altyapı ve ulaşım ağları, Estepona'nın sunduğu tüm imkanlara erişimi kolaylaştırır. Bu proje, Akdeniz yaşam tarzını kentsel bir çerçevede deneyimlemek isteyenler için tasarlanmıştır.
Estepona'nın La Boladilla bölgesindeki bu arsa, şehir yaşamının sunduğu tüm kolaylıklara erişim imkanı sunar. Süpermarketler (104 m), eczaneler (236 m) ve okullar (2 km yarıçap içinde 6 adet) yürüme mesafesindedir. Çevredeki 50 restoran ve 22 kafe seçeneği, çeşitli gastronomik deneyimler sunar. Polideportivo Municipal spor tesisi (0.4 km) ve Better Bodies spor salonu (0.4 km) gibi yerel spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzını destekler. Ayrıca, Puerto Estepona marina (1.7 km) ve Mirador del Carmen de Estepona seyir terası (1.4 km) gibi rekreasyonel alanlar da yakındadır. Bölgedeki 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak, ulaşımı kolaylaştırır.
Bu harita, Estepona'daki konut arsası projesinin konumunu göstermektedir. Plaja, süpermarketlere, okullara ve ana ulaşım yollarına olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Harita, bölgenin kentsel yapısını ve çevresindeki olanakların dağılımını görselleştirmek için tasarlanmıştır.
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Málaga iline bağlı önemli bir şehirdir. Málaga (73 km), Marbella (25 km) ve Algeciras (42 km) gibi büyük şehirler arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu yakınlık, bölgenin sunduğu çeşitli kültürel ve ticari olanaklara erişimi kolaylaştırır. Estepona'nın kendisi 137 km²'lik bir alanı kapsamakta ve Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer almaktadır. Bu coğrafi konum, hem denize hem de dağlık alanlara kolay erişim imkanı sunarak, çeşitli rekreasyonel aktiviteler için fırsatlar yaratır.
Bu arsa, plaja yürüme mesafesinde (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) yer almaktadır. En yakın süpermarket sadece 104 metre, eczane ise 236 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri için en yakın hastane 4.4 km mesafededir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) gibi sahalar yakındadır. En yakın toplu taşıma durağı 1.3 km'deki EV şarj istasyonuna yakındır. Malaga Havalimanı'na 34 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise yaklaşık 36 km mesafededir. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim hem de uluslararası seyahatler için elverişli bir ulaşım ağı sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bölgesi, yılda ortalama 3.848 saat güneş ışığı alan, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir yerdir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C civarında seyrederken, sıcaklıklar genellikle 12°C ile 28°C arasında değişir. Bu ılıman iklim, plaj sezonunun yaklaşık 5 ay (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönemler) sürmesine olanak tanır. Bölgenin deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte yer alması ve plaja olan eğimin %1.9 gibi düz bir oranda olması, rahat bir yaşam ve erişim sağlar. Sierra Bermeja dağları, bölgeye doğal bir fon oluşturur ve yüksekliğin 1.449 metreye ulaşması, çevresel çeşitlilik sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu proje alanı, Estepona'nın popüler plajlarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Playa de Estepona (524 m) ve La Rada (769 m) gibi plajlara yürüme mesafesinde bulunurken, Playa del Cristo'ya da 1.6 km uzaklıktadır. Bu plajların birçoğu Mavi Bayrak sertifikasına sahip olup, temizlik ve hizmet kalitesi açısından önemlidir. Bölgede ayrıca 134'ten fazla spor tesisi bulunmaktadır. Yakındaki golf sahaları arasında Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) yer almaktadır. Spor merkezleri ve marinalar gibi diğer rekreasyonel olanaklar da kolayca erişilebilir durumdadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Málaga iline bağlı önemli bir şehirdir. Málaga (73 km), Marbella (25 km) ve Algeciras (42 km) gibi büyük şehirler arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu yakınlık, bölgenin sunduğu çeşitli kültürel ve ticari olanaklara erişimi kolaylaştırır. Estepona'nın kendisi 137 km²'lik bir alanı kapsamakta ve Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer almaktadır. Bu coğrafi konum, hem denize hem de dağlık alanlara kolay erişim imkanı sunarak, çeşitli rekreasyonel aktiviteler için fırsatlar yaratır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL420390
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, son yıllarda gelişen bir bölge olarak öne çıkmaktadır. Bölgedeki emlak piyasası, hem yerel halk hem de uluslararası alıcılar için cazip olmaya devam etmektedir. Bu proje, Estepona içinde sunulan diğer konut projeleriyle karşılaştırıldığında, özellikle arsa niteliği ve konumuyla ayrışmaktadır. Örneğin, 'The View Estepona' gibi projeler genellikle apartman daireleri sunarken, bu proje müstakil bir villa inşa etme imkanı sunar. 'Isidora Living Las Mesas' ve 'Acqua Gardens' gibi projeler de Estepona'da yer almakla birlikte, bu arsa konumu itibarıyla plaja ve şehir merkezine daha yakın bir alternatif sunmaktadır. €595.000'luk başlangıç fiyatı, Estepona'nın merkezi ve plaja yakın bölgelerindeki arsa fiyatları göz önüne alındığında, makul bir seviyede yer almaktadır. Bölgedeki emlak işlemleri sayısı (3.163) ve turizm potansiyeli, bu tür projelerin değerini koruyacağını ve potansiyel olarak artıracağını göstermektedir. Ortalama gelirin (€16,450) bölgedeki yaşam maliyeti ve gayrimenkul fiyatları ile dengesi, yatırım kararlarında dikkate alınmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
