Este é um lote de terreno urbano para construção, situado em Estepona, Málaga, uma área promissora na Costa del Sol. Com uma área de 500 m², este lote plano oferece a oportunidade de desenvolver uma moradia unifamiliar. Localizado numa zona urbanizada com acesso a serviços essenciais e a uma curta distância a pé da praia, o terreno beneficia de uma localização estratégica que combina tranquilidade com a conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se numa área urbana consolidada de Estepona, com acesso a pé a comodidades. A proximidade a praias como La Rada e Playa del Cristo, e a uma curta distância de carro de campos de golfe e do centro da cidade, posiciona este lote de forma vantajosa para quem procura um estilo de vida costeiro com acesso a serviços.
Este lote destina-se a compradores que pretendem construir uma residência personalizada. A área permite o desenvolvimento de uma moradia espaçosa, incluindo potencial para áreas de lazer como caves, que podem ser adaptadas a diversas necessidades familiares e de entretenimento.
O lote encontra-se numa zona já urbanizada e pronto para construção. Os serviços básicos como água e eletricidade estão disponíveis, facilitando o início do projeto de construção de uma moradia unifamiliar, conforme as regulamentações locais de planeamento urbano.
Este lote é estritamente para construção de moradia unifamiliar. Não oferece atualmente infraestrutura de construção, como projeto aprovado ou fundações existentes. O comprador será responsável por todo o processo de licenciamento e construção, de acordo com os planos urbanísticos de Estepona.
Este lote de terreno é adequado para indivíduos ou famílias que desejam construir uma casa personalizada de acordo com as suas especificações exatas, em vez de comprar uma propriedade existente. É uma opção para quem procura um estilo de vida mediterrânico com proximidade a serviços urbanos e à praia. O comprador ideal terá interesse em gerir o processo de construção ou em contratar uma equipa para desenvolver uma moradia unifamiliar, potencialmente com áreas de lazer adicionais como cave. É também uma oportunidade para investidores que procuram desenvolver uma propriedade para aluguer a longo prazo ou de férias, dada a forte procura turística na região. A proximidade a campos de golfe e à paisagem costeira atrai entusiastas de desporto e lazer.
O lote em si é um terreno plano, urbanizado, pronto para construção, com acesso a redes de água e eletricidade. As especificações de construção da futura moradia, como acabamentos e materiais, serão determinadas pelo projeto do comprador. A legislação urbanística local definirá os parâmetros construtivos, como área máxima edificável e altura. A qualidade final da habitação dependerá das escolhas de design, materiais e construtores selecionados pelo proprietário. A localização numa área urbanizada sugere que as infraestruturas subterrâneas para serviços essenciais estão disponíveis e em conformidade com as normas atuais.
O lote de terreno urbano em Estepona está disponível por um preço de €595.000. Este valor refere-se ao custo do terreno em si, pronto para o desenvolvimento de um projeto de construção. Como se trata de um lote de terreno, não existem variações de preço baseadas em número de quartos ou casas de banho, visto que estas serão definidas pelo projeto de construção a ser implementado pelo comprador. A disponibilidade é imediata para aquisição, permitindo o início dos processos de licenciamento e construção. O preço reflete a localização privilegiada e o potencial de desenvolvimento numa área costeira procurada.
Estepona, na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida dinâmico, combinando a tranquilidade de uma cidade costeira com a conveniência de uma área urbana em crescimento. Este lote específico está situado numa zona que permite o acesso a pé a uma variedade de serviços, incluindo supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros, facilitando o dia a dia. A proximidade de 524 metros à praia de Estepona convida a um estilo de vida com fácil acesso ao mar. As áreas circundantes são caracterizadas por uma paisagem urbana com zonas verdes e acesso a infraestruturas de transporte público, com 50 paragens a uma distância razoável. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e um período de natação de 5 meses, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A área de 137 km² de Estepona abrange desde vales férteis a áreas montanhosas, oferecendo diversidade paisagística.
Estepona oferece um ambiente de vida prático, com a maioria das necessidades diárias acessíveis a pé. Um supermercado fica a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, simplificando as compras essenciais. A proximidade de 524 metros à praia convida a passeios marítimos e atividades de lazer. A região é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade. Escolas e centros de saúde estão também localizados a distâncias razoáveis, com 6 escolas e 2 centros de saúde dentro de um raio de 2 km. A oferta de restaurantes (50) e cafés (22) na área contribui para uma vida social ativa.
O mapa destaca a localização de Estepona na província de Málaga, integrando-a na vibrante Costa del Sol. A proximidade a importantes cidades como Marbella e Málaga, juntamente com o acesso a vias de comunicação principais, sublinha o potencial estratégico desta área para residentes e investidores.
Este lote de terreno está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua posição coloca-o entre importantes centros urbanos como Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), facilitando o acesso a uma maior diversidade de serviços e atividades. A capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, fica a 73 km. Esta localização central na Costa del Sol oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a proximidade a importantes eixos de comunicação e centros urbanos maiores.
A acessibilidade a partir deste lote é um dos seus pontos fortes. Situa-se a 524 metros da praia de La Rada e a 1.6 km da Playa del Cristo, permitindo fácil acesso ao litoral. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, proporcionando ligações internacionais. Para os golfistas, campos como o Valle Romano Golf estão a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A conveniência urbana é garantida pela proximidade de um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C. Os meses de sol são abundantes, com um registo histórico de 3,848 horas de sol por ano, e o período de natação é de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. O terreno localiza-se a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia, o que contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso ao mar. A paisagem de Estepona é diversificada, incluindo áreas montanhosas como a Sierra Bermeja, que adicionam um contraste natural à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona oferece uma vasta gama de atividades de lazer e praias. A praia de La Rada está a apenas 800 metros, e outras como Playa del Angel e Playa del Cristo estão a distâncias acessíveis. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, com Azata Golf e Estepona Golf nas proximidades. Para o desporto, existem vários centros desportivos como o Polideportivo Municipal a 0.4 km. As marinas, como Puerto Estepona a 1.7 km, oferecem opções para atividades náuticas. Com 134 instalações desportivas na área circundante, há amplas oportunidades para um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este lote de terreno está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua posição coloca-o entre importantes centros urbanos como Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), facilitando o acesso a uma maior diversidade de serviços e atividades. A capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, fica a 73 km. Esta localização central na Costa del Sol oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a proximidade a importantes eixos de comunicação e centros urbanos maiores.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL420390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos residenciais na área de Estepona, este lote de terreno oferece uma proposta de valor distinta ao permitir a construção personalizada. Em contraste com empreendimentos de apartamentos como o Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou o Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000), que oferecem unidades prontas a habitar, este lote permite ao comprador definir o seu próprio espaço. Projetos como 'The View Estepona' (a partir de €445.000) podem oferecer vistas ou características específicas, mas a flexibilidade de construção de uma moradia unifamiliar num terreno de 500 m² em área urbana consolidada e perto da praia é uma vantagem significativa. Enquanto estes outros projetos focam-se em unidades prontas, este terreno representa uma oportunidade para quem procura um projeto totalmente à medida, com o potencial de criar uma residência adaptada às suas necessidades específicas, numa localização com infraestrutura completa e acessibilidade a serviços.
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