Questo terreno residenziale, situato nella dinamica area di Estepona, Málaga, offre un'opportunità unica per sviluppare una proprietà su misura. Con una superficie di 500 m², il lotto è completamente pianeggiante e situato in una zona urbanizzata, pronto per la costruzione. La sua posizione strategica a pochi passi dalle spiagge e dai servizi lo rende un punto di partenza ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo autentico, combinando la tranquillità con l'accesso a tutte le comodità moderne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano consolidato di Estepona, caratterizzato da una notevole vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La sua posizione è pensata per chi desidera essere parte attiva della vita locale, con ristoranti, negozi e spiagge facilmente raggiungibili a piedi, beneficiando al contempo di una connessione rapida con le principali arterie stradali della Costa del Sol.
Questo lotto è destinato a chi progetta una residenza personalizzata, desiderando definire ogni aspetto della propria abitazione, dalla disposizione degli spazi alla scelta dei materiali. L'elevato potenziale edificatorio consente la realizzazione di una villa indipendente, ideale per famiglie o individui che necessitano di ampi spazi abitativi, aree dedicate al tempo libero e al benessere, e una connessione fluida tra interni ed esterni.
Il terreno è classificato come 'Gereed' (pronto), indicando che l'area è urbanizzata e dispone delle connessioni necessarie (acqua, elettricità). Questo stato permette di avviare immediatamente le fasi di progettazione architettonica e di ottenere i permessi di costruzione, riducendo significativamente i tempi di attesa rispetto a terreni non edificati o non urbanizzati.
Attualmente, il sito non include una struttura abitativa esistente; si tratta di un terreno edificabile. Non sono presenti piani di costruzione predefiniti o un progetto architettonico incluso nel prezzo. L'acquirente sarà responsabile dell'intero processo di progettazione, ottenimento dei permessi e costruzione della villa, nonché di tutti i costi associati a tali fasi.
Questa opportunità immobiliare è adatta a individui o famiglie che desiderano costruire la propria residenza ideale da zero, personalizzandola in ogni dettaglio. È ideale per chi cerca una combinazione di vita urbana e prossimità alla costa, potendo passeggiare fino alla spiaggia o raggiungere supermercati e ristoranti in pochi minuti. La facilità di accesso all'autostrada A-7 e la posizione strategica tra Estepona e Marbella la rendono una base eccellente per esplorare la Costa del Sol. Inoltre, si adatta a investitori che intendono sviluppare un immobile per la locazione turistica, data la forte domanda stagionale e annuale nella regione, massimizzando il potenziale di rendimento attraverso una costruzione su misura.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto di costruzione che verrà intrapreso. Il lotto offre un potenziale per una villa moderna con finiture di alto livello. Le caratteristiche comuni nei nuovi sviluppi sulla Costa del Sol includono l'uso di materiali resistenti agli agenti atmosferici, pavimenti in gres porcellanato o parquet, serramenti con doppio vetro per un isolamento termico e acustico ottimale, e sistemi di climatizzazione efficienti. La progettazione di una villa su misura permetterà di scegliere finiture personalizzate, come cucine componibili di design, bagni moderni, e l'integrazione di domotica per un comfort avanzato. Si prevede la possibilità di costruire un seminterrato spazioso, ideale per aree hobby o garage, non computato nella metratura abitativa principale.
Il lotto residenziale è proposto a partire da €595.000. Questa è una offerta per il terreno edificabile, escludendo i costi di progettazione e costruzione della villa. La superficie di 500 m² offre un potenziale edificatorio considerevole, permettendo la realizzazione di una villa unifamiliare. La disponibilità è immediata, trattandosi di un appezzamento già urbanizzato e pronto per lo sviluppo. Non sono previste opzioni di acquisto frazionato; l'offerta si riferisce all'intero terreno. La metratura della villa costruibile, stimata in circa 165 m² abitativi più un seminterrato, suggerisce un progetto di valore considerevole una volta completato.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente di vita vibrante e diversificato. Questo terreno si trova in una zona urbanizzata che favorisce la vita quotidiana, con supermercati, farmacie e scuole a breve distanza. La vicinanza alla costa, a meno di un chilometro dalla spiaggia di La Rada, permette di integrare facilmente la vita marittima nel ritmo quotidiano. Le opportunità ricreative abbondano, dai centri sportivi ai numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze. La zona beneficia di un clima mite, con temperature medie annue gradevoli, e di un elevato numero di ore di sole, ideali per godere delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La presenza di una comunità locale consolidata, unita al flusso turistico, crea un'atmosfera dinamica ma anche residenziale.
Vivere in questa zona di Estepona significa godere di un ambiente urbano funzionale e ben collegato. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè, che soddisfano le esigenze quotidiane senza la necessità di spostamenti lunghi. La presenza di scuole e centri sportivi nelle vicinanze contribuisce a un contesto familiare e attivo. La vicinanza al mare è uno dei maggiori attrattori, con diverse spiagge raggiungibili in pochi minuti di cammino, offrendo opportunità per il tempo libero e attività all'aperto. La mobilità è facilitata dalla disponibilità di trasporto pubblico e dalla vicinanza a infrastrutture stradali che collegano Estepona ad altre località della Costa del Sol e all'aeroporto di Málaga.
La posizione di questo lotto a Estepona lo colloca in un'area urbana consolidata della Costa del Sol. La vicinanza al mare, ai servizi e alle principali vie di comunicazione è chiaramente indicata sulla mappa, evidenziando la praticità e l'attrattiva della zona per residenti e visitatori.
Il terreno è strategicamente posizionato nella parte occidentale della Costa del Sol, tra le vivaci città di Estepona e Marbella. Estepona, con i suoi 79,621 abitanti (previsti nel 2025), offre un equilibrio tra la sua identità di città costiera tradizionale e lo sviluppo turistico moderno. La vicinanza a Marbella (25 km) e Algeciras (42 km) permette un facile accesso a centri urbani più grandi con maggiori opportunità commerciali e culturali. La distanza dall'aeroporto di Málaga (73 km) facilita i collegamenti internazionali, rendendo la regione accessibile a un pubblico globale.
La posizione di questo terreno offre un'eccellente connettività. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (rispettivamente 800 m e 524 m). Per quanto riguarda i servizi, un supermercato si trova a soli 104 m, una farmacia a 236 m e un ospedale a 4.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le vicine aree di golf, come Valle Romano Golf e Azata Golf, sono a poco più di 4 km di distanza. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze (a 1.3 km si trova una stazione di ricarica per veicoli elettrici) garantisce una buona mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 19.2°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le ore di sole annuali storicamente registrate ammontano a 3,848, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per la balneazione si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (1.9%) verso la spiaggia più vicina, La Rada (0.8 km), che lo rende facilmente accessibile e piacevole per passeggiate. Il paesaggio circostante è un misto di aree urbane e, in prospettiva, le colline della Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza principali. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, mentre Playa de Estepona è a 524 metri e Playa del Cristo a 1.6 km. Queste spiagge sono ideali per attività balneari e ricreative. La regione è rinomata per i suoi campi da golf; Valle Romano Golf e Azata Golf sono a breve distanza (rispettivamente 4.1 km e 4.4 km). L'offerta sportiva è completata da centri polifunzionali come il Polideportivo Municipal, situato a 400 metri. Per chi ama la navigazione, il Puerto Estepona dista 1.7 km. La zona offre un'ampia gamma di attività per il tempo libero, dai centri sportivi alle passeggiate panoramiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il terreno è strategicamente posizionato nella parte occidentale della Costa del Sol, tra le vivaci città di Estepona e Marbella. Estepona, con i suoi 79,621 abitanti (previsti nel 2025), offre un equilibrio tra la sua identità di città costiera tradizionale e lo sviluppo turistico moderno. La vicinanza a Marbella (25 km) e Algeciras (42 km) permette un facile accesso a centri urbani più grandi con maggiori opportunità commerciali e culturali. La distanza dall'aeroporto di Málaga (73 km) facilita i collegamenti internazionali, rendendo la regione accessibile a un pubblico globale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL420390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona, questo terreno presenta caratteristiche distintive. A differenza di opzioni come 'The View Estepona' (a partire da €445.000), che potrebbe offrire viste panoramiche o un contesto più esclusivo, questo lotto si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la vicinanza immediata ai servizi. Progetti come 'Isidora Living Las Mesas' (a partire da €519.000) o 'Acqua Gardens' (a partire da €418.800) sono generalmente sviluppi di appartamenti o case a schiera già costruiti, mentre qui si ha la libertà di costruire una villa su misura. Il prezzo di €595.000 per un terreno edificabile di 500 m² in una zona così ben servita e vicina al mare si allinea con il valore di mercato per lotti di questa natura sulla Costa del Sol, offrendo un'opportunità per chi privilegia la personalizzazione rispetto all'acquisto di una proprietà preesistente. La disponibilità di un lotto di queste dimensioni in un'area urbanizzata è un fattore chiave che lo differenzia da opzioni in zone più rurali o meno sviluppate.
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