Ezen a telken építkezhet egy egyedi villára Estepona fejlődő részén, La Boladilla területén. A déli fekvésű, 500 m²-es, teljesen sík telek közvetlenül a Las Dunas Hotel mellett található, ideális helyszínt kínálva egy modern otthon megépítéséhez. A teljeskörűen kiépített urbanizációban minden szükséges közmű (víz, villany) rendelkezésre áll, így azonnal elkezdhető a tervezés és az építkezés. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a tenger és a városi kényelem is könnyen elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Estepona egyik dinamikusan fejlődő zónájában helyezkedik el, közel a tengerparthoz és a város központjához. A közvetlen közelben lévő szállodák és lakóövezetek biztosítják a kiépített infrastruktúrát, miközben a strand és a helyi üzletek gyalogosan is elérhetőek. Ez a lokáció a nyugalom és a könnyű hozzáférés előnyeit ötvözi.
Ez a telek lehetővé teszi egy nagyméretű, egyedi családi ház megépítését, mintegy 165 m² lakóterülettel és egy további 70 m²-es pincehelyiséggel. A tervezés során rugalmasságot biztosít a vásárlóknak, hogy saját igényeiknek megfelelően alakítsák ki az otthonukat, legyen szó modern nappali-konyha egységről, több hálószobáról vagy egy kényelmes kültéri teraszról.
Az ingatlan egy teljesen kiépített urbanizációs területen található, ahol az építkezés azonnal megkezdhető. A telek 'Gereed' (Kész) besorolású, ami azt jelenti, hogy az alapvető közművekkel (víz, villany) ellátott, és az építési engedélyek megkérését követően azonnal megkezdhető a tényleges építkezés. Az új építésű villa tervezése és kivitelezése a vásárló elképzelései szerint történik.
Ez az ingatlan egy építési telek, amelyen egy új, egyedi villát lehet felépíteni. Nem kínál azonnal beköltözhető lakóingatlant vagy már meglévő épületet. A telek adottságai meghatározzák az építhető ház méretét és jellegét, és a vevő felelőssége a teljes építési folyamat lebonyolítása, beleértve a tervezést és a kivitelezést, valamint az ehhez kapcsolódó költségeket.
Ez az építési telek ideális választás lehet azok számára, akik egyedi otthon megálmodásában és felépítésében gondolkodnak a Costa del Solon. Ha szeretné saját elképzelései szerint kialakítani egy modern, tágas villát, melyhez saját medencét és kertet tervez, akkor ez a telek kiváló alapot biztosít. Azoknak is ajánlott, akik befektetési céllal vásárolnak, és egy prémium kategóriás, bérbeadásra alkalmas ingatlant szeretnének építeni a folyamatosan népszerű Estepona környékén. A telek elhelyezkedése, közel a strandokhoz, éttermekhez és golfpályákhoz, valamint a jó közlekedési kapcsolatok révén vonzó célpont lehet mind állandó lakóknak, mind nyaralóknak.
Mivel ez egy építési telek, a végső minőség és az elhasznált anyagok teljes mértékben a jövőbeli tulajdonos döntésétől és a megvalósításra kiválasztott építész, illetve kivitelező minőségétől függenek. A telek azonban teljesen sík és rendezett, könnyen hozzáférhető, kiépített közművekkel rendelkezik (víz, villany), ami optimális feltételeket teremt egy magas színvonalú épület kivitelezéséhez. A helyi építési szabályoknak megfelelően egy körülbelül 165 m²-es ház és egy további 70 m²-es pince építhető. A jövőbeli épület minősége tehát a vásárló igényei és a kivitelezés során alkalmazott technológiák és anyagok minőségétől fog függni.
Az 500 m²-es építési telek vételára 595.000 eurótól kezdődik. Ez az ár a telek méretét, elhelyezkedését és a beépítési potenciált tükrözi. Jelenleg ez az egyetlen elérhető egység ebben a specifikus projektben, mivel egy építési telekről van szó, amelyre egyedi villa építhető. A vételár magában foglalja a telek tulajdonjogát, de az építkezés költségei nincsenek benne. A telek azonnal birtokba vehető és az építkezés megkezdhető, amint a szükséges engedélyek rendelkezésre állnak.
Estepona La Boladilla városrésze egy élhető és fejlődő terület, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a városi kényelem harmonikusan ötvöződik. A telek elhelyezkedése révén a mindennapi élet könnyen megszervezhető: a legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található, egy gyógyszertár pedig 236 méterre. A strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), gyalogosan is elérhetőek, ami ideálissá teszi a területet azok számára, akik kedvelik a tenger közelségét. A környéken számos étterem, kávézó és üzlet is található, biztosítva a szükséges szolgáltatásokat a mindennapokhoz. Az oktatási intézmények és az egészségügyi központok is a közelben vannak, ami vonzóvá teszi a helyszínt családok számára is.
Estepona központi elhelyezkedése és a tenger közelsége meghatározza a környék életstílusát. A telek egy urbanizált területen fekszik, ahol a mindennapi életet a kényelem és a könnyű hozzáférés jellemzi. A bevásárlási lehetőségek, mint a szupermarket (104 m) és a gyógyszertár (236 m), gyalogosan elérhetőek. A tengerpart, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, így a tengerparti séták vagy a strandolás könnyen beilleszthető a napi rutinba. A környéken számos étterem, bár és helyi üzlet is található, amelyek színesítik a helyi gasztronómiai és társadalmi életet. A kiváló közlekedési kapcsolatok, beleértve az A-7 autópálya közelségét, megkönnyítik a további kirándulásokat a Costa del Sol más városai felé.
Ez a telek Estepona déli részén található, közel a tengerparthoz és a város központjához. A térképen jól látható a környék urbanizált jellege, a számos építési telek és a már meglévő lakóingatlanok. A telek elhelyezkedése a főutakhoz és a tengerhez való közelsége miatt különösen kedvező, ugyanakkor a közelben lévő zöld területek és a távolabbi hegyvidék is kontrasztot képez.
Estepona stratégiailag fontos helyen fekszik Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén. A nagyobb városok közül Marbella mindössze 25 km-re található keletre, míg Algeciras 42 km-re nyugatra, Spanyolország déli partvidékén. Málaga város, a tartomány székhelye, 73 km-re helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakosok könnyen elérjék a régió kulturális, kereskedelmi és turisztikai központjait, miközben Estepona nyugalmát és mediterrán hangulatát élvezik. A telek elhelyezkedése a város szélén, de mégis közel a központhoz és a strandokhoz, optimális egyensúlyt teremt.
Az ingatlan rendkívül jó elhelyezkedésű a közlekedés és a szolgáltatások szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre esik. A Playa del Cristo 1.6 km-re van. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mintegy 34 km-re fekszik a telektől, ami gyors elérést biztosít nemzetközi járatokhoz. A szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre, a kórház pedig 4.4 km-re található. A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük: a Valle Romano Golf 4.1 km-re, az Azata Golf pedig 4.4 km-re található. Az elektromos járművek töltésére is van lehetőség a közelben, 1.3 km távolságra.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán, melyet a Földközi-tenger enyhítő hatása jellemez. Az átlagos éves hőmérséklet 19.2°C körül alakul, a nyári hónapokban pedig kellemesen meleg, 28°C körüli értékeket mérnek. A napos órák száma kiemelkedően magas, évente átlagosan 3,848 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a tenger vízhőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A telek 15 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és enyhe, 1.9%-os lejtéssel közelít a strandok felé, ami sík terepet biztosít. A közeli Sierra Bermeja hegység 1,449 méteres magasságával hűsítő háttérként szolgál.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona környéke gazdag tengerparti és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, és a népszerű La Rada strand is csupán 769 méterre van. A Playa del Cristo 1.6 km-re kínál további lehetőséget. Ezek a strandok gyakran rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami a magas minőséget és a környezetvédelmi normák betartását jelzi. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km) is kiváló lehetőségeket kínál. Emellett a környéken számos sportközpont (pl. Polideportivo Municipal, 0.4 km) és kikötő (pl. Puerto Estepona, 1.7 km) is található, amelyek széleskörű szabadidős tevékenységeket tesznek lehetővé.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiailag fontos helyen fekszik Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén. A nagyobb városok közül Marbella mindössze 25 km-re található keletre, míg Algeciras 42 km-re nyugatra, Spanyolország déli partvidékén. Málaga város, a tartomány székhelye, 73 km-re helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakosok könnyen elérjék a régió kulturális, kereskedelmi és turisztikai központjait, miközben Estepona nyugalmát és mediterrán hangulatát élvezik. A telek elhelyezkedése a város szélén, de mégis közel a központhoz és a strandokhoz, optimális egyensúlyt teremt.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL420390
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona területe, ahol ez az építési telek található, a Costa del Sol egyik legdinamikusabb régiója. A közelmúltban végrehajtott urbanisztikai fejlesztések és a városközpont megújulása jelentősen növelte a terület vonzerejét. A korábbiaktól eltérően Estepona ma már nem csupán egy nyaralóhely, hanem egy élhető város is, ahol a helyi lakosok igényeit is figyelembe veszik. A telek ára, 595.000 euró, tükrözi ezt a növekvő vonzerőt és a beépítési potenciált. Összehasonlítva a közeli fejlesztésekkel, mint a 'The View Estepona' (vanaf €445,000), az 'Isidora Living Las Mesas' (vanaf €519,000) vagy az 'Acqua Gardens' (vanaf €418,800), ez a telek egyedi lehetőséget kínál, mivel itt nem egy előre meghatározott projekt részeként, hanem egy teljesen egyedi, a vásárló igényeihez igazított villát lehet építeni. Ez a rugalmasság magasabb árfekvést indokolhat, különösen, ha figyelembe vesszük a telek központi, mégis nyugodt elhelyezkedését, valamint a tenger közelségét. Estepona általános vonzerejét növeli a magas napfényes órák száma, a mediterrán klíma és a kiváló infrastrukturális adottságok, mint a jó közlekedés és a széleskörű szolgáltatások.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
