Acest teren rezidențial, situat în zona La Boladilla din Estepona, oferă o oportunitate de construcție într-o locație urbană dinamică. Cu o suprafață de 500 m² și o poziție plană, terenul este pregătit pentru dezvoltarea unei proprietăți private, beneficiind de infrastructură existentă, inclusiv conexiuni la apă și electricitate. Proximitatea față de facilități și plajă, combinată cu potențialul de construcție, îl poziționează ca o bază solidă pentru un proiect rezidențial.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în imediata proximitate a plajei și a centrelor urbane, integrat într-o zonă urbanizată. Această poziționare oferă acces facil la facilitățile cotidiene și la infrastructura de transport, facilitând o conectivitate bună cu regiunea înconjurătoare.
Pentru cei care doresc să construiască o locuință personalizată, acest teren oferă flexibilitatea de a proiecta o vilă adaptată nevoilor specifice. Potențialul de construcție permite crearea unui spațiu de locuit optimizat pentru confort, funcționalitate și stil de viață.
Terenul este gata de construcție, având toate utilitățile necesare disponibile. Acest lucru elimină etapele preliminare de urbanizare și permite demararea rapidă a proiectului de construcție a unei locuințe unifamiliale.
Acest proiect constă într-un teren, nu într-o proprietate construită. Nu oferă spații interioare finisate, facilități comune sau o grădină amenajată. Locuința finală depinde în totalitate de proiectul de construcție aprobat.
Acest teren este potrivit pentru investitori sau persoane fizice care doresc să construiască o locuință personalizată în conformitate cu propriile specificații. Se adresează celor care preferă să dezvolte de la zero, având control asupra designului, funcționalității și finisajelor. Este o opțiune pentru cei care caută o proprietate într-o zonă urbană cu acces la servicii și plajă, dar doresc să evite proiectele rezidențiale standardizate. De asemenea, poate fi o investiție pe termen lung pentru dezvoltarea unei proprietăți cu potențial de închiriere, datorită cererii turistice din regiunea Estepona. Potrivit pentru persoane care apreciază proximitatea față de facilitățile urbane, fără a renunța la posibilitatea de a crea un spațiu de locuit adaptat stilului lor de viață.
Deși terenul nu include finisaje, potențialul de construcție permite integrarea unor materiale și tehnologii moderne. Conform specificațiilor, este posibilă construirea unei vile cu o suprafață de aproximativ 165 m² la nivelurile superioare și un subsol de 70 m². Aceste spații pot fi finisate conform celor mai înalte standarde, cu opțiuni pentru pardoseli de calitate, instalații sanitare moderne, bucătării echipate și sisteme de climatizare eficiente. Structura poate fi proiectată pentru a maximiza lumina naturală și ventilația, contribuind la confortul locuinței. Se pot adopta soluții pentru eficiență energetică, cum ar fi izolație termică sporită și ferestre performante, în funcție de alegerea proiectantului și a proprietarului.
Terenul este disponibil pentru vânzare la prețul de 595.000 €. Fiind un teren de 500 m², acesta reprezintă o bază pentru construcția unei proprietăți individuale. Prețul reflectă poziționarea sa în Estepona, o zonă căutată pe Costa del Sol, și starea sa de gata de construire. Disponibilitatea este unică pentru acest lot specific, iar orice decizie de achiziție trebuie să ia în considerare costurile adiționale de construcție și proiectare, care nu sunt incluse în prețul terenului.
Situat în Estepona, o localitate pe Costa del Sol, acest teren promite un stil de viață urban cu acces facil la facilități. Zona este caracterizată de proximitatea față de plajă, dar și de o rețea densă de servicii, precum magazine, restaurante și școli, accesibile pe jos. Această combinație transformă locul într-o bază convenabilă pentru activitățile zilnice. Zona înconjurătoare beneficiază de infrastructură urbană completă, asigurând confortul rezidenților. Datorită altitudinii joase și a proximității față de mare, clima este temperată, favorizând activitățile în aer liber pe parcursul unei mari părți a anului. Potențialul de a construi o locuință pe un teren de 500 m² permite crearea unui spațiu personalizat, integrat în contextul urban, dar cu posibilitatea de a dezvolta zone exterioare private.
Viața în Estepona, în apropierea terenului, este definită de accesibilitate și un ritm urban moderat. Cu o suprafață de 137 km², municipiul oferă o varietate de peisaje, de la zone de coastă la munți. Locuitorii beneficiază de proximitatea față de plaje, dar și de facilități urbane esențiale, cum ar fi magazine, supermarketuri (cel mai apropiat la 104 m) și farmacii (236 m). Pentru familii, există 19 școli primare și 10 licee în apropiere. Asistența medicală este asigurată prin 2 centre de sănătate, iar spitalele sunt la o distanță rezonabilă (4.4 km). Orașul dispune de o rețea de transport public cu 8 linii și 50 de stații, facilitând deplasarea fără automobil. Mediul de 19.2°C pe tot parcursul anului și 3.848 ore de soare anual invită la activități în aer liber.
Localizarea terenului în Estepona, provincia Málaga, plasează proprietatea într-o zonă urbană conectată la facilitățile de coastă. Proximitatea față de plajă și accesul la rețeaua de transport sunt puncte cheie, evidențiate pe hartă de distanțele către punctele de interes.
Acest teren este amplasat strategic în Estepona, o localitate situată între orașele mai mari Marbella (25 km) și Algeciras (42 km), pe coasta de sud a Spaniei. Poziționarea sa facilitează accesul la infrastructura și facilitățile oferite de aceste centre urbane, dar permite și o viață mai liniștită, specifică orașelor de coastă de dimensiuni medii. Distanța față de Málaga (73 km), capitala provinciei, oferă acces la un aeroport internațional major și la o gamă largă de servicii culturale și comerciale, menținând Estepona ca o opțiune de rezidență atractivă.
Proximitatea față de rețeaua de transport este un avantaj semnificativ. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 64 km (în linie dreaptă), iar Gibraltar la aproximativ 36 km. Drumul spre autostrada A-7 este ușor accesibil, conectând Estepona cu alte orașe importante de pe Costa del Sol, precum Marbella (25 km) și Málaga (73 km). Plajele sunt la scurtă distanță, Playa de Estepona fiind la 524 m și La Rada la 769 m. Centre sportive precum Polideportivo Municipal sunt la 0.4 km, iar porturi turistice precum Puerto Estepona la 1.7 km. Accesul la facilități este excelent, cu supermarketuri la 104 m, farmacii la 236 m și centre medicale la 4.4 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.2°C. Numărul de ore de soare este ridicat, însumând aproximativ 3.848 pe an, iar sezonul de înot se prelungește pe parcursul a 5 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C. Altitudinea zonei este de 15 metri deasupra nivelului mării, iar panta către plajă este de 1.9%, caracterizată ca fiind plată. Peisajul este completat de prezența Sierra Bermeja în apropiere, oferind oportunități pentru activități montane și acces la natură. Clima blândă permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului, atât pe coastă, cât și în zonele mai înalte ale regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona oferă acces la multiple plaje, cea mai apropiată, Playa de Estepona, fiind la 524 metri, iar La Rada la 769 metri. Acestea sunt accesibile cu ușurință, facilitând activități de relaxare și recreere pe litoral. Regiunea este, de asemenea, un hub pentru iubitorii de golf, cu terenuri precum Valle Romano Golf la 4.1 km și Azata Golf la 4.4 km. Pentru sporturi, există centre sportive la mică distanță, cum ar fi Polideportivo Municipal la 0.4 km. Porturile de agrement, precum Puerto Estepona (1.7 km), oferă posibilități pentru activități nautice și agrement. Diversitatea facilităților recreative, de la plaje la terenuri de golf și centre sportive, contribuie la un stil de viață activ.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest teren este amplasat strategic în Estepona, o localitate situată între orașele mai mari Marbella (25 km) și Algeciras (42 km), pe coasta de sud a Spaniei. Poziționarea sa facilitează accesul la infrastructura și facilitățile oferite de aceste centre urbane, dar permite și o viață mai liniștită, specifică orașelor de coastă de dimensiuni medii. Distanța față de Málaga (73 km), capitala provinciei, oferă acces la un aeroport internațional major și la o gamă largă de servicii culturale și comerciale, menținând Estepona ca o opțiune de rezidență atractivă.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL420390
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din Estepona, precum 'The View Estepona' (de la €445.000), 'Isidora Living Las Mesas' (de la €519.000) sau 'Acqua Gardens' (de la €418.800), acest teren rezidențial se distinge prin natura sa de lot de construcție, oferind un potențial de personalizare completă a locuinței. În timp ce proiectele menționate oferă apartamente sau case deja construite, acest lot permite dezvoltarea unei proprietăți unice, adaptate nevoilor specifice ale cumpărătorului. Prețul de €595.000 pentru terenul de 500 m² este poziționat în segmentul superior al pieței locale pentru loturi de construcție, reflectând locația sa urbană, proximitatea față de mare și starea de gata de construire. Această opțiune este relevantă pentru cei care caută să construiască o vilă, spre deosebire de achiziționarea unei unități pre-existente, oferind flexibilitate maximă în proiectare și finisare, dar implicând și investiții suplimentare în construcție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
