מגרש למכירה באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית לפתח בית פרטי באזור מתפתח. עם שטח של 500 מ"ר, המגרש שטוח לחלוטין וממוקם בסביבה עירונית מפותחת, קרוב למגוון שירותים. הקרבה לחוף הים ולאפשרויות בילוי הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות, נגישות ואיכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באסטפונה, קרוב לחוף הים, במרחק הליכה מאטרקציות מרכזיות. מיקומו בסביבה עירונית מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים, מסעדות ומרכזי קניות, תוך שמירה על קרבה לטבע ולחופים.
מגרש זה מתאים לבניית בית פרטי המתוכנן לפי צרכים אישיים, כולל יחידת דיור מרווחת, מרתף גדול ומרפסת חיצונית. הפוטנציאל הבנייה מאפשר התאמה אישית של החללים, תוך ניצול השטח למגורים או לאירוח.
המגרש מוכן לבנייה (Gereed), עם תשתיות מים וחשמל זמינות. תכנון הבנייה כולל אפשרות למבנה דו-קומתי עם מרתף, המאפשר גמישות רבה בהתאמה אישית של פרויקט המגורים.
הנכס הוא מגרש עירוני ללא מבנה קיים. אין בו חדרים או שירותים מובנים. המגרש אינו מציע נוף פנורמי או קירבה מיידית לפארקים גדולים, אלא ממוקם בסביבה עירונית מפותחת.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית באזור קוסמופוליטי עם נגישות נוחה. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים המעוניינים בבית מגורים קבוע או בית נופש, המשלב קרבה לים ולכל השירותים הנדרשים לחיים מודרניים. בנייה באזור עירוני מפותח מאפשרת ניצול מיטבי של תשתיות קיימות, כגון חיבורי חשמל ומים. המגרש מתאים גם למשקיעים המעוניינים לפתח נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, לאור הביקוש הגבוה באזור קוסטה דל סול.
כמגרש למכירה, אין כרגע מידע על איכות הגימור או החומרים. עם זאת, הפוטנציאל הבנייה של כ-165 מ"ר למגורים, בתוספת מרתף של כ-70 מ"ר (שאינו נכלל בשטח הבנוי), מאפשר בניית בית מודרני ואיכותי. התכנון המוצע כולל סלון מרווח, מטבח פתוח, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם אפשרויות רבות להתאמה אישית של החומרים והעיצוב בהתאם להעדפות הלקוח. המרפסת המיועדת למגורים בחוץ מוסיפה אלמנט נוסף של איכות חיים, תוך ניצול האקלים הנוח של האזור.
המגרש למכירה באסטפונה מוצע במחיר של 595,000 אירו. זהו מגרש בגודל 500 מ"ר, הממוקם באזור עירוני מפותח, המאפשר בניית בית פרטי. המחיר משקף את הפוטנציאל הבנייה והמיקום המבוקש, קרוב לשירותים ולחוף הים. שטח המגרש מאפשר בניית בית מודרני עם אפשרויות גמישות, כולל מרתף מרווח, מה שהופך אותו להשקעה מעניינת עבור אלו המעוניינים לבנות את ביתם על פי מפרט אישי.
אסטפונה, המכונה 'גן קוסטה דל סול', מציעה שילוב של חיים עירוניים תוססים וקרבה לטבע. המגרש ממוקם באזור עירוני מפותח, המאופיין בשטוחות, מה שמקל על הגישה לחוף הים, הנמצא במרחק הליכה קצר. סביבת המגורים כוללת מגוון רחב של שירותים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד למסעדות ובתי ספר, כולם נגישים בקלות ברגל או באמצעות תחבורה ציבורית. קרבתה של אסטפונה לעיר מרבייה ולג'יברלטר, כמו גם למספר מגרשי גולף יוקרתיים, מוסיפה למיקומה האטרקטיבי. הפרויקט ממוקם במיקום עם אוריינטציית דרום-מזרח, מה שמבטיח קבלת אור שמש רב לאורך היום, אידיאלי לבית מגורים.
החיים באסטפונה מציעים חוויה ים תיכונית אותנטית, עם שילוב של מסורת וקידמה. המגרש ממוקם בסביבה עירונית שוקקת, עם גישה נוחה למסעדות, בתי קפה, חנויות ומגוון שירותים נוספים, כולם במרחק הליכה. קרבת המגרש לחוף הים, במרחק של כ-524 מטר בלבד, מאפשרת ליהנות מפעילויות פנאי ימיות ומהליכה לאורך החוף. העיר מציעה גם מגוון אפשרויות בילוי, כולל מרינות, מרכזי ספורט ואתרים תרבותיים, וכן חינוך איכותי ובתי חולים. 137 קמ"ר של גנים, עמקים פוריים והרים, משלימים את הנוף.
המגרש ממוקם בעיר אסטפונה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. המיקום העירוני מציע קרבה לשירותים ונוחות, תוך שמירה על נגישות מצוינת לחוף הים ולתשתיות תחבורה מרכזיות, כולל הקרבה לנמל התעופה של מלאגה.
אסטפונה ממוקמת אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר הערים הגדולות באזור: מרבייה (25 ק"מ) במזרח, וקהילה גדולה יותר כמו אלחסירס (42 ק"מ) במערב. העיר מלאגה (73 ק"מ) עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, נגישה בקלות. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות והאפשרויות שמציעות הערים הסמוכות, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה ושקטה יותר באסטפונה.
אסטפונה נהנית מנגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-64 ק"מ (בקו ישר), וג'יברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. ניתן להגיע בנוחות לחוף הים, כשהחוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטר בלבד. מרכזי קניות, סופרמרקטים (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר) נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. המרחק לבית חולים הוא 4.4 ק"מ, ומספר רב של אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מובהק, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות קיץ נעימות נעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס, וניתן ליהנות מ-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המגרש ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוחות ובריזה נעימה. האזור ההררי של סיירה ברמחה, עם פסגתו בגובה 1,449 מטר, מספק רקע טבעי דרמטי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי של מיקום זה. חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק של 524 מטר, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטר. חוף פלייה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע גם אפשרויות פנאי מגוונות, כולל 134 מתקני ספורט, מגרשי גולף (כגון ואלה רומנו גולף, 4.1 ק"מ), מרכזי ספורט (כמו פולידפורטיבו מוניציפל, 0.4 ק"מ) ומרינות (כמו פוארטו אסטפונה, 1.7 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר הערים הגדולות באזור: מרבייה (25 ק"מ) במזרח, וקהילה גדולה יותר כמו אלחסירס (42 ק"מ) במערב. העיר מלאגה (73 ק"מ) עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, נגישה בקלות. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות והאפשרויות שמציעות הערים הסמוכות, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה ושקטה יותר באסטפונה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL420390
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, בה ממוקם המגרש, מהווה חלק מרכזי מרצועת החוף המבוקשת של קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'The View Estepona' (החל מ-€445,000), 'Isidora Living Las Mesas' (החל מ-€519,000) ו-'Acqua Gardens' (החל מ-€418,800), מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לבנייה עצמית ולא פרויקט מוגמר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות או וילות בנויות, מגרש זה מאפשר גמישות מקסימלית בתכנון ועיצוב הבית בהתאם לצרכים אישיים. מחירו, €595,000, משקף את גודל המגרש, את מיקומו העירוני המפותח ואת הקרבה לשירותים ולחוף, לעומת דירות קטנות יותר המוצעות במחירים נמוכים יותר. המגרש מציע אלטרנטיבה למי שמעדיף שליטה מלאה על תהליך הבנייה והתוצאה הסופית, ורוצה למקסם את הפוטנציאל של הנכס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
