Ce terrain résidentiel à Estepona, sur la Costa del Sol, offre une opportunité de développement dans un environnement urbain dynamique. D'une superficie de 500 m², le terrain est entièrement urbanisé, avec accès à l'eau et à l'électricité, prêt à accueillir la construction d'une villa individuelle. Sa proximité immédiate avec les commodités et la plage en fait un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent un cadre de vie méditerranéen pratique et agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier déjà urbanisé, ce terrain bénéficie d'une connexion directe aux infrastructures locales. Sa position à Estepona, entre Marbella et la frontière portugaise, le place dans un corridor de développement actif, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile aux réseaux de transport majeurs.
Ce lot est destiné à ceux qui envisagent de construire une résidence personnalisée. Il permet la création d'une villa avec un espace de vie généreux, potentiellement agrémenté d'un sous-sol pour des loisirs ou un garage, répondant ainsi à un désir de personnalisation et de confort dans un environnement ensoleillé.
Le terrain est prêt à construire, avec toutes les connexions nécessaires disponibles. Le projet proposé inclut une villa de 165 m² habitables avec un sous-sol de 70 m², offrant une base concrète pour le développement d'une propriété moderne et fonctionnelle.
Ce bien est un terrain constructible et non une propriété achevée. Il n'inclut aucune structure existante ni aménagement intérieur. L'acheteur est responsable de l'ensemble du processus de construction, y compris la conception détaillée et l'obtention des permis nécessaires.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui recherchent la possibilité de construire la maison de leurs rêves sur mesure, plutôt que d'acquérir une propriété existante. Il convient à ceux qui souhaitent personnaliser chaque aspect de leur future résidence, depuis la conception architecturale jusqu'aux finitions intérieures, en passant par l'aménagement paysager. Les familles cherchant une résidence principale pourraient y construire une maison spacieuse et fonctionnelle, proche des écoles et des commodités. Les investisseurs ou les personnes envisageant une résidence secondaire pour des vacances prolongées pourraient y développer une propriété adaptée à la location touristique, profitant de la demande soutenue dans la région d'Estepona. La combinaison d'une localisation urbaine, de la proximité de la plage et du potentiel de construction en fait une option flexible pour divers projets de vie et d'investissement.
Bien que ce soit un terrain constructible, les informations disponibles suggèrent un potentiel de construction dans une zone urbanisée. Les standards de construction dans la région de la Costa del Sol tendent à suivre des normes modernes, axées sur le confort et l'efficacité énergétique, particulièrement pour les nouvelles constructions. Pour un projet de villa sur ce terrain, il est raisonnable de s'attendre à pouvoir intégrer des matériaux de qualité, des systèmes de climatisation efficaces et des finitions contemporaines, conformément aux réglementations locales et aux attentes du marché immobilier international. La conception d'une villa sur mesure permettrait de choisir des éléments tels que les revêtements de sol, les menuiseries extérieures, les équipements de cuisine et de salle de bain selon les préférences personnelles. L'orientation Sud-Est du terrain pourrait être exploitée pour maximiser la lumière naturelle et les vues urbaines, contribuant ainsi à la qualité perçue de l'habitat fini.
Le prix de ce terrain constructible est de 595 000 €. Le marché d'Estepona, en particulier pour les terrains urbanisés dans des zones recherchées, présente une offre limitée. Ce terrain de 500 m² offre un potentiel de construction significatif, permettant l'édification d'une villa d'environ 165 m² habitables plus un sous-sol. La disponibilité de ce type de parcelle dans une zone aussi bien desservie et proche de la côte représente un facteur clé pour son positionnement tarifaire. Les développeurs ou particuliers cherchant à construire leur propre maison trouveront ici une base solide, dont le coût final dépendra des spécifications de construction choisies.
Ce terrain à bâtir se trouve dans une zone urbanisée d'Estepona, une ville côtière réputée de la Costa del Sol. Il s'agit d'un environnement où les commodités sont à portée de main, facilitant le quotidien. Les résidents potentiels peuvent s'imaginer profiter d'une vie de quartier active, avec des commerces, des restaurants et des écoles à proximité immédiate. La proximité de la plage, à quelques minutes de marche, suggère un rythme de vie orienté vers la mer et les activités de plein air. La zone, bien connectée par la route, permet également un accès aisé aux villes voisines comme Marbella et à l'aéroport de Malaga, offrant ainsi un équilibre entre vie locale et connectivité internationale. Le cadre est celui d'une urbanisation consolidée, où le développement résidentiel s'intègre dans un tissu existant. Le potentiel de construction permet d'envisager une villa sur mesure. On peut imaginer des journées rythmées par des promenades matinales sur la plage, des après-midis à explorer les environs ou à profiter des installations sportives locales, et des soirées dans les restaurants des environs. La nature plate du terrain et la présence des réseaux d'eau et d'électricité simplifient le processus de construction, le rendant attrayant pour des projets résidentiels permanents ou des résidences secondaires.
Vivre à Estepona signifie bénéficier d'un environnement balnéaire développé avec un accès facile à toutes les commodités urbaines. Ce terrain est situé dans une zone où de nombreux services sont accessibles à pied ou en courte distance en voiture. Les résidents trouveront une multitude de restaurants, de pharmacies, de banques et de supermarchés à proximité, facilitant la vie quotidienne. Les écoles et les centres de santé sont également bien représentés dans un rayon de 2 kilomètres, répondant aux besoins des familles et des résidents de tous âges. La présence d'espaces verts comme des parcs et la proximité des installations sportives locales (à 0,4 km) enrichissent l'offre de loisirs. L'environnement est celui d'une ville côtière animée, particulièrement pendant la saison touristique, mais qui conserve une atmosphère résidentielle agréable hors des périodes de pointe.
La carte visualise la position de ce terrain à Estepona, Costa del Sol. Elle met en évidence sa localisation dans une zone urbanisée, à proximité immédiate de la mer et des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies. Les routes principales sont visibles, indiquant la facilité d'accès aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga, ainsi que la proximité des terrains de golf et des ports.
Ce terrain est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière qui se trouve entre les centres urbains majeurs de Marbella (25 km à l'est) et Algésiras (42 km à l'ouest). La ville la plus importante de la province, Malaga, est à environ 73 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet un accès aisé aux différentes attractions de la région, des villes dynamiques de Marbella et Puerto Banús à la richesse historique et culturelle de Malaga. Estepona elle-même est une municipalité étendue couvrant 137 km², combinant zones côtières, vallées fertiles et montagnes, offrant ainsi une diversité de paysages et d'activités.
La localisation de ce terrain offre une excellente connectivité. Il est situé à seulement 104 mètres d'un supermarché et à 236 mètres d'une pharmacie, rendant les courses et les besoins quotidiens extrêmement pratiques. Les plages, comme Playa de Estepona et La Rada, sont accessibles en moins de 800 mètres, permettant des promenades régulières au bord de mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 5 km, offrant un accès facile à cette activité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, une plaque tournante internationale majeure, se trouve à environ 34 km par la route, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Le réseau de transports publics est également bien développé avec 50 arrêts de bus à proximité, offrant des options de mobilité alternatives.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle est d'environ 19.2°C, avec des maximales pouvant atteindre 28°C en été, et des minimales rarement inférieures à 12°C. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de profiter d'activités de plein air sur une longue période. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La faible inclinaison du terrain (1.9% vers la mer) et sa proximité immédiate avec la côte, à une altitude de 15 mètres, créent un environnement agréable et accessible, sans les contraintes des zones montagneuses plus élevées de la Sierra Bermeja.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de ce terrain. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, et Playa de Estepona à moins de 524 mètres. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent des espaces de détente et des activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés à environ 4 km, ce qui est très pratique pour des parties régulières. De plus, la zone dispose de nombreuses installations sportives, y compris des centres sportifs municipaux et des clubs de fitness à moins de 500 mètres, ainsi que des ports de plaisance comme Puerto Estepona à 1,7 km, offrant des possibilités pour les sports nautiques et la voile.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière qui se trouve entre les centres urbains majeurs de Marbella (25 km à l'est) et Algésiras (42 km à l'ouest). La ville la plus importante de la province, Malaga, est à environ 73 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet un accès aisé aux différentes attractions de la région, des villes dynamiques de Marbella et Puerto Banús à la richesse historique et culturelle de Malaga. Estepona elle-même est une municipalité étendue couvrant 137 km², combinant zones côtières, vallées fertiles et montagnes, offrant ainsi une diversité de paysages et d'activités.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL420390
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres opportunités sur la Costa del Sol, ce terrain à Estepona se distingue par son équilibre entre localisation urbaine et proximité immédiate de la côte. Alors que des projets comme 'The View Estepona' ou 'Acqua Gardens' proposent des appartements prêts à l'emploi à partir de 418 800 €, ce terrain offre la liberté de construire une villa personnalisée. Le prix de 595 000 € pour le terrain seul est cohérent avec les parcelles constructibles dans des zones urbanisées et bien desservies d'Estepona, une municipalité de plus en plus recherchée pour son mélange de tranquillité et d'infrastructures modernes. Les projets comme 'Isidora Living Las Mesas' peuvent offrir des appartements à des prix similaires, mais sans le potentiel de personnalisation d'un terrain. La proximité des plages et des services, combinée à un prix d'achat du terrain, positionne cette offre comme une alternative attrayante pour ceux qui privilégient la création de leur propre espace de vie, plutôt que l'acquisition d'un bien existant, tout en bénéficiant d'un marché immobilier dynamique et en croissance.
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